Киев - цены сделок недвижимости

Я реально не вижу проблем с жалобами людей из поста Буда.

Первая (или первый) хотела получить квартиру в городе на халяву, однако не смогла даже оплачивать жизнь в городе. Переехала в село, где нашла работу. Работает в селе, живет в селе (камышин), полная идилия, никаких нестыковок не вижу.

Вторые товарищи тоже оторвались от коллектива (села), и считают, что на новом месте им все должны дать нахаляву. Ну дали же участок - стройся потихоньку. На сайте строимдом.ком.уа куча людей рассказывает как САМИ построили простой домик 50-60 м за сезон, дешево, без строительного опыта. А эти имея работу опять хотят халявы.

Всвязи с этим напомню известные пословицы
Простота - хуже воровства.
Каждый сверчок - знай свой шесток.
Ну и в таком духе...

Большая просьба ко всем флудерам-сколиозникам. Братья! Не трогайте вы БУДА за СУМЫ и за аренду. В последнее время стало слишком весело читать о том, как корчатся в муках бомжеватые заплеванные арендаторы и как кайфуют Жирные Сумские Ипотечники. Спасибо.

Цитата:

Брокеры эту сумму заслужили?

Учитывая объем их работы, то эту сумму продавец им просто подарил . А когда говорят о подарках, то заслуги, как правило, не при чем.

Цитата:

Большая просьба ко всем флудерам-сколиозникам. Братья! Не трогайте вы БУДА за СУМЫ и за аренду. В последнее время стало слишком весело читать о том, как корчатся в муках бомжеватые заплеванные арендаторы и как кайфуют Жирные Сумские Ипотечники. Спасибо.

больше не буду "огорчать" вас. Вот кстати привел пример как тяжело в аренде. На сайте антирейда есть масса примеров как народ попал по самые немогу по кредитам. Но вот по жизни лично не часто сталкиваюсь с проблемными. Так что не расстраивайтесь всем плохо кроме жирных хомяков на форуме - может так вам будет легче переносить тяготы кризиса ?

Цитата:

Я реально не вижу проблем с жалобами людей из поста Буда.

Первая (или первый) хотела получить квартиру в городе на халяву, однако не смогла даже оплачивать жизнь в городе. Переехала в село, где нашла работу. Работает в селе, живет в селе (камышин), полная идилия, никаких нестыковок не вижу.

Вторые товарищи тоже оторвались от коллектива (села), и считают, что на новом месте им все должны дать нахаляву. Ну дали же участок - стройся потихоньку. На сайте строимдом.ком.уа куча людей рассказывает как САМИ построили простой домик 50-60 м за сезон, дешево, без строительного опыта. А эти имея работу опять хотят халявы.

Всвязи с этим напомню известные пословицы:
Простота - хуже воровства.
Каждый сверчок - знай свой шесток.
Ну и в таком духе...

Какая простота ?
Построить дом - просто ? Или даме получить социальное жилье ? Она же еле концы с концами сводит. В селе ей вообще ни чего не светит.
Это и есть пример - что лучше :
Жить по "европейски " всю жизнь в аренде ?
Жить в своей квартире по "еврейски "?
Хочу отметить что в белгороде цена аренды 1к в 2 с лишним раза выше чем сравнимом городе украины.

Цитата:

У каждого хомяка свое дно. Если б мои желания совпали с моими возможности, то давно бы купил и не ждал бы дальнейшего падения.

Каждому-своё . Мой моСК не воспринимает покупку чего-то сегодня, скажем за 1000 грн, если это что-то через полгода-год будет стоить, скажем, 600 грн. А уж когда речь ведётся о тысячах долларов, то и подавно, мой моСК кипит , поэтому он мне и говорит - ЖДИ

Цитата:

Каждому-своё . Мой моСК не воспринимает покупку чего-то сегодня, скажем за 1000 грн, если это что-то через полгода-год будет стоить, скажем, 600 грн. А уж когда речь ведётся о тысячах долларов, то и подавно, мой моСК кипит , поэтому он мне и говорит - ЖДИ

Иногда имеет смысл переплатить и в 10 раз за то, что можно через полгода бесплатно взять, но только не в том случае, если это больше 10% сбережений человека.

Цитата:

Иногда имеет смысл переплатить и в 10 раз за то, что можно через полгода бесплатно взять, но только не в том случае, если это больше 10% сбережений человека.

Согласен, нужно всё соизмерять

Цитата:

Иногда имеет смысл переплатить и в 10 раз за то, что можно через полгода бесплатно взять, но только не в том случае, если это больше 10% сбережений человека.

Иногда имеет смысл все прогулять сегодня, если завтра у тебя все заберут

Цитата:

семейное счастье не построить без своего дома а многие мечтают именно про семью а не про квартиру...квартира это шаг в развитии...а золотой унитаз это извращение.

И почему то этот ДОМ обязательно хотят в Киеве.

Цитата:

Иногда имеет смысл все прогулять сегодня, если завтра у тебя все заберут

В этом случае лучше прикупить пистолет и цианид для безболезненного ухода из жизни.

Цитата:

Каждому-своё . Мой моСК не воспринимает покупку чего-то сегодня, скажем за 1000 грн, если это что-то через полгода-год будет стоить, скажем, 600 грн. А уж когда речь ведётся о тысячах долларов, то и подавно, мой моСК кипит , поэтому он мне и говорит - ЖДИ

нету 100% уверенности...а вдруг не сдвинется с места? хотя я думаю что глобально нас не ждет быстрый подъем...

Раз все решили немного пофлудить в данной ветке, а о реальных сделках и цифрах ходят легенды, могу предположить две вещи для Киева
1) аренда квартиры должна составлять не более 50% ежемесячного заработка;
2) стоимость однокомнатной эконом.класса не должна превышать 25-35 тыс у.е./ двухкомнатной - 40-60 тыс.у.е. / трехкомнатной 70-90 тыс.у.е. При этом совокупные выплаты не должны превышать 60% ежемесячных доходов.

Для рассчетов брал аналогичные формулы стандарта итальянских риелторов, с которыми удалось плотно покататься на лыжах в Доломитах в начале декабря сего года.
Среднемесячная зарплата на работающего человека - 4000 грн. нетто.
И будет нам счастье.

Цитата:

Раз все решили немного пофлудить в данной ветке, а о реальных сделках и цифрах ходят легенды, могу предположить две вещи для Киева:
1) аренда квартиры должна составлять не более 50% ежемесячного заработка;
2) стоимость однокомнатной эконом.класса не должна превышать: 25-35 тыс у.е./ двухкомнатной - 40-60 тыс.у.е. / трехкомнатной: 70-90 тыс.у.е. При этом совокупные выплаты не должны превышать 60% ежемесячных доходов.

Для рассчетов брал аналогичные формулы стандарта итальянских риелторов, с которыми удалось плотно покататься на лыжах в Доломитах в начале декабря сего года.
Среднемесячная зарплата на работающего человека - 4000 грн. нетто.
И будет нам счастье.

Для Украины верна лишь одна пропорция,проверенная временем:1%стоит аренда от стоимости квартиры.Исходя из этого-стоимость квартир должны падать.

1% ?

Возможно в зажопинске, где квартиры по 5000у.е. и аренда по 50 у.е. такое условие выполняется, но уж точно не в Киеве.

Максимум 10% в лучшие времена, и то для однушек и очень маленьких двушек.

Цитата:

1% ?

Возможно в зажопинске, где квартиры по 5000у.е. и аренда по 50 у.е. такое условие выполняется, но уж точно не в Киеве.

Максимум 10% в лучшие времена, и то для однушек и очень маленьких двушек.

До пузыря начала 2005 выполнялось.

Цитата:

Купили двухкомнатную квартиру на бульваре Лепсе. 3 этаж, средний подъезд, 45 метров, комнаты по 19 и 14 метров, кухня, правда, маленькая - 6 м, состояние - под ремонт (последний раз ремонт делался в 70-х годах). Вся инфраструктура рядом, до Отрадного парка 3 минуты пешком через сквер, короче, место отличное. Сейчас в стадии ремонта - сменили электрику (медная проводка, нужное нам кол-во розеток и т.п.), сантехнику (трубы, счетчики, краны..... ), поставили хорошие окна и металлическую входную дверь. Все это обошлось пока в 2000$, дальше осталась только отделка - штукатурка, обои, кое-где гипсокартон - тоже расчитываем вложиться в 2000. Квартира стоила 56000$+ риелтору 1000$+1% нотариусу. Считаем, что сделали удачную покупку.

Как в сказке. Я тут в 72 метрах с двумя балконами, даже до покраски чего-либо дверей и ванны не добрался, а больше 13 штук зеленых улетело.

Цитата:

Раз все решили немного пофлудить в данной ветке, а о реальных сделках и цифрах ходят легенды, могу предположить две вещи для Киева:
1) аренда квартиры должна составлять не более 50% ежемесячного заработка;
2) стоимость однокомнатной эконом.класса не должна превышать: 25-35 тыс у.е./ двухкомнатной - 40-60 тыс.у.е. / трехкомнатной: 70-90 тыс.у.е. При этом совокупные выплаты не должны превышать 60% ежемесячных доходов.

Для рассчетов брал аналогичные формулы стандарта итальянских риелторов, с которыми удалось плотно покататься на лыжах в Доломитах в начале декабря сего года.
Среднемесячная зарплата на работающего человека - 4000 грн. нетто.
И будет нам счастье.

уже сейчас трешек пруд пруди по таким ценам не только в хрущевках, а и в панельках 9этажных

по поводу аренды; аренда будет падать если будет отсутствовать клиентура; а пока-что спрос на аренду в Киеве сам устанавливает планку в 2,5-3к грн за однушку. Если по таким ценам народ не будет арендовать и будет массовый выброс предложений, естественно цены пойдут ниже, а иначе - нет

Цитата:

Учитывая объем их работы, то эту сумму продавец им просто подарил . А когда говорят о подарках, то заслуги, как правило, не при чем.

Все равно всегда платит покупатель.
Вы могли бы на часть этой суммы сбить цену.
Пара тысяч долларов сильно греет карман.

Со слов знакомого.

убитенькая, под ремонт 1шка на Лесном, середина Милютенко, срдений этаж 9этажной панельки 45000, торговались с 50. Стояла месяц с копейками.

также мне известно, что по ул. ШАлейхема, почти там же ушла такая же квартира по такой же цене.

По поводу работы, начальнице знакомой предложили снизить зп в полтора раза (до студенческого уровня) либо уволить полотдела, компания занята в рекламе, что говорит о велечине ж.. в бизнесе.