Киев - цены сделок недвижимости

Цитата:

Это еще и вопрос договоренностей покупателя с банком . Спекули в платную очередь уже позаписывлись, что же хомяки отстают?

Дело в том что хомяки бояться проблем а спекули их наоборот ищут. Потом продают как выгодный вариант я как раз столкнулся по харькову: цена на половину меньше рынка.

Цитата:

А вам одному этих вариантов сотни надо? Да и проблемы разные бывают, одна решается за 1000 баксов, а другую и за зелёный лям не решить...

не смеши. У банка с должником за квартиру "проблем на лям"? Меньше смотри крестного отца

Цитата:

Дело в том что хомяки бояться проблем а спекули их наоборот ищут. Потом продают как выгодный вариант я как раз столкнулся по харькову: цена на половину меньше рынка.

Тем не менее, вы в свое время вопрос с выселением бывших жильцов решили и живете себе, не паритесь. Я не призываю искать на свою голову приключений, но отказываться от выгодного предложеня не стоит. И смотреть по ситуации. Совсем не обязательно должны быть проблемы с выселением и последующими судами. Уверена, половина "бывших" плюнет, скажет "на этот раз не получилось", да и пойдет жить в аренду или к маме-папе. А у кого-то просто нет ни мозгов ни денег, чтобы судиться. Если судить по тому, что покупалось и за какую цену... И на каких условиях брался кредит...

Цитата:

Недвижимость за рубежом это конечно звучит красиво,ну а потом что ??? Каждый раз ворох справок и бумаг собирать для визы того чтобы поехать пожить недельку в ней ???С украинским паспортом,это имхо ,ворох проблем,ибо с ним получить вид на жительство в Европе ох как непросто,даже если приобретете недвижимое ..А без вида на жительство или гражданство что там делать то?? Без права на бизнес и на работу? Сам с этим столкнулся,кто не проходил этого,не поймет.Ихти,тебе с израильским паспортом в Европе работать можно ?

да я в курсе. Я работал в европе.

Тема каг бэ называеца Реальные цены сделок на РЖН, Только факты, из первых уст

Какое отношение к ней имеет последняя страница? Или вам уже пофлудить негде?

Цитата:

Тема каг бэ называеца Реальные цены сделок на РЖН, Только факты, из первых уст

Какое отношение к ней имеет последняя страница? Или вам уже пофлудить негде?

и вправду как то нехорошо вышло. Надо бы все это перенести или стереть. увлеклись ненароком

Цитата:

Тема каг бэ называеца Реальные цены сделок на РЖН, Только факты, из первых уст

Какое отношение к ней имеет последняя страница? Или вам уже пофлудить негде?

Больше подошло бы, конечно, "дно влияющие факторы". Но тут сообщили о покупке с выселением, вот и обсудили . 3-х комнатная на Печерске, 80 Куев. Тоже типа сделка, реальный факт из нашей веселой жизни .

знакомые продают 1к в харькове... на неделе оформляют задаток... цена вопроса 32к уе. задаток 1/3 стоимости... самое цикавеньке що в продажу майно собственно неделю...говорит что с четверга 5 просмотров и люди готовы на задаток, причем по моим меркам очень приличный.. такими деньгами не рискуют имхо... кто еще скажет что рынок мертв?

Цитата:

знакомые продают 1к в харькове... на неделе оформляют задаток... цена вопроса 32к уе. задаток 1/3 стоимости... самое цикавеньке що в продажу майно собственно неделю...говорит что с четверга 5 просмотров и люди готовы на задаток, причем по моим меркам очень приличный.. такими деньгами не рискуют имхо... кто еще скажет что рынок мертв?

Тут ничего не скажешь. Но можно кое-что напеть:
//www.youtube.com/watch?v=s8cWHsHQoHo... player_embedded

Цитата:

Тут ничего не скажешь. Но можно кое-что напеть:
//www.youtube.com/watch?v=s8cWHsHQoHo... player_embedded

класс. Ценю юмор в тему.

Цитата:

Тут ничего не скажешь. Но можно кое-что напеть:
//www.youtube.com/watch?v=s8cWHsHQoHo... player_embedded

+!!!
BTW...

Цитата:

Украина в рейтинге стран мира по богатству заняла предпоследнее место среди 40 европейских государств. Об этом идет речь в отчете Global Wealth 2010 швейцарского банка Credit Suisse.
Согласно данным отчета, средний размер состояния гражданина Украины составляет 2 тысячи 700 долларов, что лишь на 200 долларов больше, чем в самом бедном государстве Европы - Молдове.
По данным Credit Suisse, среди непосредственных соседей Украины самыми богатыми оказались граждане Польши, среднее состояние которых составляет 28,6 тысячи долларов, Венгрии (26,6 тысячи долларов) и Румынии (12,4 тысячи долларов).
Среднее состояние россиян составило более 10 тысяч долларов что в 6 раз больше показателей 2000 года, а белорусов - 6 тысяч долларов, что почти втрое больше.

Так что, налицо перспектива роста нашей недвиги!
Да кстати, за 32 куе, можно было такой вариант рассмотреть.
Есть предположения, что местные "уборщики" - побольше, чем торговцы с Барабашки получают...
Тип: Квартира/апартаменты
Регион: Saxony
Город: Plauen
Район:
Площадь: 28.00m²
Спальни: 1
Статус: Сдан в аренду
Пентхаус с прибылью 7% годовых!В привлекательном здании периода 1900г с модернизацией в 1996г предлогаем обратить внимание на сданную в аренду 1-комнатную квартиру пентхаус. Площадью в 27,7 кв.м. с рентабильностью в 7%, а в денежном эквиваленте 1388,16
. Стоимость 1 кв.м. 713
, цена более чем привлекательна. Плауен- город на границе Чехии и Баварии в 60 км. к юго-западу от Хемница и в 330 км. к юго-западу от Берлина и с населением более 69.000 чел. Город с богатой историей и духом архитектуры прошлого столетия. Славится знаминитыми немецкими кружевами, памятниками архитектуры и музеями. В городе работает фабрика кружевных изделий и по пошиву нижнего белья и трикотажа.Машиностроительный завод с 100 историей, ранее выпускавший грузовики, специализируется на выпуске комплектующих для автобусов и автомобилей. Очень зеленые окрестности, множество озер и диких лесов и это еще не все достоинства.

P.S. В принципе, срываться с насиженного места, весьма нелегко!
Так что, рад за тех, кто нашел свою "норку"!
P.P.S. А если без шуток, то цены на недвижимость "там", приводятся для того, что бы сравнить с ценами "здесь", основываясь на качестве жизни, уровне доходов, экологии, соц.гарантиях и т.д.
Иными словами, если у нас, стоит так, как там, но зарабатываем меньше и качество жизни ниже, то.. где-то есть "подвох". Думаю, тут не только пузырь с ОВГЗ, пузырь депо...

Цитата:

P.P.S. А если без шуток, то цены на недвижимость "там", приводятся для того, что бы сравнить с ценами "здесь", основываясь на качестве жизни, уровне доходов, экологии, соц.гарантиях и т.д.
Иными словами, если у нас, стоит так, как там, но зарабатываем меньше и качество жизни ниже, то.. где-то есть "подвох". Думаю, тут не только пузырь с ОВГЗ, пузырь депо...

так давайте сравним и количество "влетевших" на кредитах на западе и в украине... несмотря на то что вы говорите про высокий уровень доходов и низкую стоимость жилья ТАМ люди так или иначе но покупают в кредит... а значит то что бабла не хватает ... то что в германии большая часть населения не имеет жилья своего а арендует, а те кто купил в кредит (см. fortis ) платить по кредитам могут с натугами... я про штаты вообще молчу -там изъятий на 100 тыщ в месяяц набралось... так что вы хотите сравнить? богатый не тот кто много зарабатывает а тот кто мало тратит... я смогу привести ссылку где подробно описывается целый район в сша (колорадо спрингс и окраины) где нет домов дешевле 200 штук а то что по 75 представляет собой убожество... и продается уже давненько - не привлекает даже негров...

Цитата:

1. . задаток 1/3 стоимости...

2... кто еще скажет что рынок мертв?

1.

2. Буд, если взять в сравнении количество сделок до крызы и количество сделок на сегодня, то РН не то, чобы мертв, он уже разлагается.

Цитата:

1.

2. Буд, если взять в сравнении количество сделок до крызы и количество сделок на сегодня, то РН не то, чобы мертв, он уже разлагается.

1. Я сам не знал радоваться нужно или опасаться подвоха. Лично я давал залог пять сотен в 6 году в самый разгар бума. Но видно что люди ОЧЕНЬ интересовались покупкой.
2. Если взять количество сделок БЕЗ КРЕДИТНОГО ПЛЕЧА до кризиса и сегодня то существенного отличия думаю что не будет.

Цитата:

2. Если взять количество сделок БЕЗ КРЕДИТНОГО ПЛЕЧА до кризиса и сегодня то существенного отличия думаю что не будет.

И что это меняет?
Итог один - покупать стали в разы меньше. Даже за меньшие хотелки.

Цитата:

И что это меняет?
Итог один - покупать стали в разы меньше. Даже за меньшие хотелки.

скажем так, хотелка 2010 года не менее чем хотелка 2006 года в долларах... если же в гривне то ... о боже! рост цены аж на 60 процентов!!!!
покупать стали меньше но и продавалось то в основном или г...о полное или новые "элитные" планировки требующие немеряного капитала для покупки даже по цене на треть меньше от вторички и еще нужно было вкинуть как минимум 20% от стоимости дабы довести с уровня пищеры до уровня жилья... жилья токового как небыло в продаже так и нету... масса того что продается или дорого по космосу или г..о. я не прав?

Цитата:

скажем так, хотелка 2010 года не менее чем хотелка 2006 года в долларах... если же в гривне то ... о боже! рост цены аж на 60 процентов!!!!

Здесь можно долго кидаться ссылками
Как правило - цена в гривнах не изменилась, но упала в долларах. Если цена осталась в долларах (следовательно, рост в грн), то это исключение.

Цитата:

покупать стали меньше но и продавалось то в основном или г...о полное или новые "элитные" планировки требующие немеряного капитала для покупки даже по цене на треть меньше от вторички и еще нужно было вкинуть как минимум 20% от стоимости дабы довести с уровня пищеры до уровня жилья... жилья токового как небыло в продаже так и нету... масса того что продается или дорого по космосу или г..о. я не прав?

Повторяю, не имеет значения, что продавалось, г..но или конфетка. Его гребли все, кто мог. За счет оборота (да и тупо цен) богатели остальные (застройщики, посредники, спекули...).
Сейчас же оборот явно упал - чтоб продать тот же хрущ, надо еще попотеть. Ибо либо покупатели начали думать, либо не начали, но просто нет денег (без ипотеки/работы).

Цитата:

масса того что продается или дорого по космосу или г..о. я не прав?

В этом плане ничего не изменилось.

Мы просто говорим о разном

П.С. Треть меньше Х, даже с добавкой 20% все равно меньше Х. Зато новый дом

Цитата:

Здесь можно долго кидаться ссылками
Как правило - цена в гривнах не изменилась, но упала в долларах. Если цена осталась в долларах (следовательно, рост в грн), то это исключение.

Повторяю, не имеет значения, что продавалось, г..но или конфетка. Его гребли все, кто мог. За счет оборота (да и тупо цен) богатели остальные (застройщики, посредники, спекули...).
Сейчас же оборот явно упал - чтоб продать тот же хрущ, надо еще попотеть. Ибо либо покупатели начали думать, либо не начали, но просто нет денег (без ипотеки/работы).
В этом плане ничего не изменилось.

Мы просто говорим о разном

П.С. Треть меньше Х, даже с добавкой 20% все равно меньше Х. Зато новый дом

Здесь можно долго кидаться ссылками
Как правило - цена в гривнах не изменилась, но упала в долларах. Если цена осталась в долларах (следовательно, рост в грн), то это исключение
моя квартира - ссылок не нужно... в городе цены на квартиры 06 года... в долларах.

Цитата:

1. Я сам не знал радоваться нужно или опасаться подвоха. Лично я давал залог пять сотен в 6 году в самый разгар бума. Но видно что люди ОЧЕНЬ интересовались покупкой.
2. Если взять количество сделок БЕЗ КРЕДИТНОГО ПЛЕЧА до кризиса и сегодня то существенного отличия думаю что не будет.

1. Я когда продавал, то брал со своих покупателей по 1000 уе., но 1\3 от стоимости - это пипец .

2. Отличия есть: до крызы доходы граждан росли и курс был 1\5, а сегодня доходы падают и курс 1\8 .

Цитата:

Повторяю, не имеет значения, что продавалось, г..но или конфетка. Его гребли все, кто мог. За счет оборота (да и тупо цен) богатели остальные (застройщики, посредники, спекули...).
Сейчас же оборот явно упал - чтоб продать тот же хрущ, надо еще попотеть. Ибо либо покупатели начали думать, либо не начали, но просто нет денег (без ипотеки/работы).
В этом плане ничего не изменилось.

спрос остался просто без кредитного плеча... вот щас видна балансировка... если бы кредиты выдавали более осторожно то скачка цен в разы за год не произошло бы... но спрос есть...