Как разумнее оформить 5-7 квартир на физ лицо
sinpersona
s
Новичок
11
05 июля 2017
05 июль 2017 17:53
Добрый день ув юристы и пользователи!
подскажите по такой ситуации :
инвестор покупает 5-7 квартир, далее сдает в аренду их.
Как разумнее оформить это все ?
- возможно оформить всю недвижимость на ООО ?
- или на физ лицо и платить налог. но вроде сдавать можно только не более 120 м2 ?
цель - платить налоги официально , ну и поменьше в рамках действующего законодательства. Еще не плохо это все на ооо иметь оформленным нежели на физ лицах. Но подскажите знающие.
Спасибо
подскажите по такой ситуации :
инвестор покупает 5-7 квартир, далее сдает в аренду их.
Как разумнее оформить это все ?
- возможно оформить всю недвижимость на ООО ?
- или на физ лицо и платить налог. но вроде сдавать можно только не более 120 м2 ?
цель - платить налоги официально , ну и поменьше в рамках действующего законодательства. Еще не плохо это все на ооо иметь оформленным нежели на физ лицах. Но подскажите знающие.
Спасибо
инвестор из 8
ии
Ветеран
1 975
27 декабря 2015
05 июль 2017 23:48
а как вы смотрите на такой вариант?:
не покупать 5-7 обычных недорогих квартир, а купить на эту сумму подороже и в самом центе Киева 1-2 квартиры,
в этом случае меньший метраж получится и при этом выхлоп по прибыли схожим получится.
да и меньше работы с кол-вом контактов с квартирантами, меньше работы с ремонтами и поломками, меньше налогов за перелимит метража (в Киеве 60 метров).
не покупать 5-7 обычных недорогих квартир, а купить на эту сумму подороже и в самом центе Киева 1-2 квартиры,
в этом случае меньший метраж получится и при этом выхлоп по прибыли схожим получится.
да и меньше работы с кол-вом контактов с квартирантами, меньше работы с ремонтами и поломками, меньше налогов за перелимит метража (в Киеве 60 метров).
_chaos_
Пользователь
99
13 января 2013
06 июль 2017 06:38
Цитата "инвестор из 8":а как вы смотрите на такой вариант?:
не покупать 5-7 обычных недорогих квартир, а купить на эту сумму подороже и в самом центе Киева 1-2 квартиры,
в этом случае меньший метраж получится и при этом выхлоп по прибыли схожим получится.
да и меньше работы с кол-вом контактов с квартирантами, меньше работы с ремонтами и поломками, меньше налогов за перелимит метража (в Киеве 60 метров).
Не получится. Квартиры в самом центре стоят не настолько дорого, сколько за них нужно выложить денег. Люди в основном бедные, меньше спрос на них.
sinpersona
s
Новичок
11
05 июля 2017
06 июль 2017 07:09
давайте рассмотрим вопрос что квартир 5-7 , центр не центр неважно. 10-20 квартир. вот как умнее налогообложение построить ? и оформление ?
спасибо
спасибо
sinpersona
s
Новичок
11
05 июля 2017
06 июль 2017 07:10
всем спасибо за советы
_chaos_
Пользователь
99
13 января 2013
06 июль 2017 09:39
Цитата "sinpersona":давайте рассмотрим вопрос что квартир 5-7 , центр не центр неважно. 10-20 квартир. вот как умнее налогообложение построить ? и оформление ?
спасибо
Обычный частный предприниматель с кведами для работы с недвижимостью. Налог 5% + ЕСВ (700 грн)
sapir
s
Пользователь
25
30 июня 2017
06 июль 2017 10:34
а чп за комуналку как платить будет по комм тарифу?
Pavlol
Новичок
14
20 октября 2016
06 июль 2017 11:23
Тут все наглядно показано.
стянуто отсюда https://hotlisting.ua/blog/kakie-nalogi-platit-pri-sdache-v-arendu-kvartiry
AO
A
Старожил
882
04 января 2014
06 июль 2017 11:27
Цитата "_chaos_":
Обычный частный предприниматель с кведами для работы с недвижимостью. Налог 5% + ЕСВ (700 грн)
при СПД вроде же ограничение на 120 м2, или я не прав?
sinpersona
s
Новичок
11
05 июля 2017
06 июль 2017 20:02
именно. 120 м 2 ограничение . жилая площадь, или не жилая считается - не важно, тк всеравно выходим за рамки 120м2.
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 530
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 441
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее