Инвестирование в новострой - юридическая консультация
Зміна цільового призначення на іншу категорію, а також забудова, що не відповідає функціональному — вимагає погодження місцевою владою та внесення змін до геокадастру та генплану. Це складна й тривала процедура. І якщо, наприклад, нове цільове буде суперечити переважному і супутньому виду використання, то у зміні цільового призначення буде відмовлено.
Компания строит дом и застройщик в качестве оплаты отдал компании квартиры.
Есть ли причины беспокоится, на что обратить внимание при заключении договора?
Застройщик изменил тип отопление с Автономного на Индивидуальное и требует доплаты
Покупая на этапе котлована в договоре указано Автономное отопление. Спустя время застройщик решил делать Индивидуальное отопление, и сейчас заставляет подписать договор для изменение условий. Все бы ничего, но он хочет еще дополнительно 15000 грн за котел. По поводу изменения отоплений ссылается на пункт в стандартном договоре, где он может изменять все характеристики кроме планировки. Но, отказываясь платить деньги за котел, обещает сдать квартиру без проекта от газовщиков, что соотвественно повлечет доп расходы и кучу времени.
Традиционно, темы о юридической оценке тех или иных вопросов по новостройкам на первых местах в форумах.
И этому есть объяснение - хаос в градостроительном законодательстве на муниципальном уровне и хаос в законотворчестве на уровне государства, не говоря уже о правоприменительной практике в судах и исполнительном регулировании.
Жаль, но на 90% вопросов заданных в этом форуме, клиентам (инвесторам) застройщиков можно ответить, что они практически никак не защищены от действий застройщиков.
Текущие договорные конструкции, которые используют застройщики, не предоставляют действенных способов защиты клиентов, а императивное законодательство защищающее инвесторов стерто с лица земли.
artemfrompoltava
Застройщик изменил тип отопление с Автономного на Индивидуальное и требует доплаты
Покупая на этапе котлована в договоре указано Автономное отопление. Спустя время застройщик решил делать Индивидуальное отопление, и сейчас заставляет подписать договор для изменение условий. Все бы ничего, но он хочет еще дополнительно 15000 грн за котел. По поводу изменения отоплений ссылается на пункт в стандартном договоре, где он может изменять все характеристики кроме планировки. Но, отказываясь платить деньги за котел, обещает сдать квартиру без проекта от газовщиков, что соотвественно повлечет доп расходы и кучу времени.
Если застройщик уверен что он имеет право вносить изменения в договор без Вашего ведома, тогда пусть это делает. Зачем ему дополнительное соглашение?
Я бы посоветовал ничего не подписывать, но:
а) застройщик безнаказанно может не передавать Вам квартиру в собственность.
б) застройщик ликвидирует юридическое лицо с которым у Вас договор после получения сертификата и сдачи дома в эксплуатацию, и Вы не сможете взыскать с застройщика допрасходы.
Interne
Здравствуйте! Интергал предлагает заключить предварительный договор на покупку квартиры с компанией партнером.
Компания строит дом и застройщик в качестве оплаты отдал компании квартиры.
Есть ли причины беспокоится, на что обратить внимание при заключении договора?
Причин беспокоиться больше чем достаточно, но так устроен весь рынок новостроек на данный момент.
"Компания партнер" - это техническая компания, которую ликвидируют в любой момент (у нее на балансе ничего нет).
Подскажите ,если инвестировать в новостройку то потеряешь субсидию сейчас или через 5 лет когда получишь право собственности и дом достроится?
QQ22
Подскажите ,если инвестировать в новостройку то потеряешь субсидию сейчас или через 5 лет когда получишь право собственности и дом достроится?
Сейчас, увидят покупку больше 50 тыс грн ( точно сумму не знаю)
- ЖК Boston Creative House | Бостон | Saga Development | просп. Степана Бандеры, 2019.0385
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1119.033 612
- ЖК Премиальный | Ирпень, ул. Семьи Шкаривских, 22г19.0337
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а19.0325
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7419.032 146
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.03717
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б18.034 818
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.03157
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 818.03137
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.031 890
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.033 312
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Как подобрать кухонную мебель06.121
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне26.08128
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Подскажите синусоиду инвертора?11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121