Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?
taunhaus
t
Новичок
9
24 сентября 2014
23 июнь 2015 22:27
Инвестиции в жилье всегда актуально и надежно. В цене оно точно не упадет, со временем подняться в цене может в рази. Деньги это бумага, а недвижимость есть недвижимость.
зиндомир
з
Постоянный пользователь
457
14 ноября 2014
24 июнь 2015 04:11
Тут дело даже не в количестве комнат и метраже квартиры а в том что вложив в октябре в двушку Патриотики (560 тыщ. по акции или 660 без нее) инвестор может позволить себе ценовой люфт...т.е продать чуть ниже и вложиться дальше...так что все индивидуально...шас на сайте такая же двушка идет больше мильона...Цитата "Romson":
Ценовое дно понятие относительное.
Вам нужно такое дно как в Донецке, Луганске?
Однокомнатные разные бывают. У меня и знакомой одинаковая площадь 61,2м., только у неё 1к а у меня 2к.
Пока максимальный спрос на 2к квартиры 65.15 м (по ним больше сделок).
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
24 июнь 2015 04:52
Цитата "зиндомир":Тут дело даже не в количестве комнат и метраже квартиры а в том что вложив в октябре в двушку Патриотики 65.15м. (560 тыщ. по акции или 660 без нее) инвестор может позволить себе ценовой люфт...т.е продать чуть ниже и вложиться дальше...так что все индивидуально...шас на сайте такая же двушка идет больше мильона...
В феврале-марте Аркада существенно подняла цены, как и многие застройщики. Это связано с ростом курса доллара. Сейчас уже есть небольшое снижение, т.к. курс укрепился.
Поэтому указанный вами люфт стал возможен из-за скачка цены.
Хотя понятно что квартира в доме ближе к сдаче или после будет дороже чем на старте продаж.
Инвестор-7-31
И
Старожил
858
19 марта 2015
24 июнь 2015 07:47
Цитата "Romson":
В феврале-марте Аркада существенно подняла цены, как и многие застройщики. Это связано с ростом курса доллара.
Остальные застройщики в основном это сделали более плавно. Так что пример Аркады - это скорее частное исключение, чем общее правило. Остальные застройщики поднимали цены и раньше, а не только за один раз.
Но сейчас сложилась ситуация, когда в долларах квартира на этапе фундамента не получилась у инвесторов существенно дешевле из-за падения долларовых цен на жилье. Если еще года полтора назад квадратный метр на начальном этапе строительства стоил порядка 1000 дол., то теперь такая цена уже за готовое или практически готовое жилье. А жилье на этапе котлована стало существенно дешевле.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
24 июнь 2015 09:35
Цитата "Инвестор-7-31":Остальные застройщики в основном это сделали более плавно. Так что пример Аркады - это скорее частное исключение, чем общее правило. Остальные застройщики поднимали цены и раньше, а не только за один раз.
Как раз тех , кто поднимал плавно было меньше, Укрбуд и Киевгорстрой резко подняли.
зиндомир
з
Постоянный пользователь
457
14 ноября 2014
25 июнь 2015 17:20
В вот еще один пример ценового люфта...зайдите на сайт Аркады и увидите квартиры со сдачей в мае-июне 2016 по 10500 м2.Цитата "Romson":
В феврале-марте Аркада существенно подняла цены, как и многие застройщики. Это связано с ростом курса доллара. Сейчас уже есть небольшое снижение, т.к. курс укрепился.
Поэтому указанный вами люфт стал возможен из-за скачка цены.
Хотя понятно что квартира в доме ближе к сдаче или после будет дороже чем на старте продаж.
Alkon
Старожил
566
04 мая 2012
25 июнь 2015 20:08
Цитата "зиндомир":В вот еще один пример ценового люфта...зайдите на сайт Аркады и увидите квартиры со сдачей в мае-июне 2016 по 10500 м2.
Вы про Киев или Украинку?
AO
A
Старожил
882
04 января 2014
25 июнь 2015 20:15
Цитата "Alkon":
Вы про Киев или Украинку?
в Киеве у Аркады 1к - 15к+
Alkon
Старожил
566
04 мая 2012
25 июнь 2015 23:31
Цитата "AO":
в Киеве у Аркады 1к - 15к+
Вы с учетом каких-то акций считаете? Не нашла по такой цене у них на сайте, если да -поделитесь, пжл, информацией.
Заранее спасибо
Steven Gerard
Пользователь
26
18 июня 2015
26 июнь 2015 04:02
А к концу года прогнозируют курс 28 грн за доллар. Думаю и на енах на жилье это существенно отобразится.
Banefaciy
B
Пользователь
47
10 апреля 2014
26 июнь 2015 14:35
Курс у нас в стране теперь плавающий)))
Мне очень нравится выражение которое прочитал чуть выше - недвижимость в цене не упадет, а вот вырасти может!
Так вот, для простых людей не знающих как работает кривая Элиота поясняю.
Когда цены летят вниз, долго и стремительно, то они летят до момента когда на секунду остановятся и начнется рост. Так вот чтобы правильно проинвестировать в нужный момент нужно не покупать пока падает, а покупать когда упадет! Как это понять на рынке недвижимости??? Чтобы люди начали покупать жилье нужна экономическая стабилизация и рост. Пока все выглядит как рецессия и ухудшается. Донецкие уже скупили в Киеве жилье, потом скупили те, кому немного не хватало и деньги были в долларе (скачки курса), потом купили те, кому удалось хотя бы частично забрать депозиты из банков. Кто же будет покупать сейчас?
А теперь отвечу
Планируется дефолт по обязательствам. Хоть МВФ и будет кредитовать, но остальные инвесторы не зайдут в страну еще два три года точно. А значит сальдо платежного баланса будет снова минусовым, начнем печатать гривну и курс растет.
Оставаясь в долларе вы просто убережете себя от волнений до Нового Года.
А к Новому Году все инвесторы знают что так же дефолт может обьявить Дойче банк, там дыра около 80 млрд Евро, в Китае нет роста, стоимость производства выросла, а колическво произведенных товаров упало.И нефть до 33х разок сходит ближе к зиме.
Из этого делаем вывод что до Нового Года доллар наш лучший друг. Потом если вдруг кормушка начнет схлопываться лучше пересидеть в золоте, так как США, Европа и Китай будут увеличивать обьемы эмиссии и увеличится инфляция.
И для тех, кто думает что жилье уже упало в цене - в Греции, Афины, квартира 27кв м стоит 9000Е. Знаю достоверно. Но там еще и налог на недвижимость приняли новый.
Повторюсь - до Нового Года - Доллар.В стране пока будет все хуже и цены на жилье будут падать из за отвутствия спроса (обнищания населения). А после Нового Года будет видно.
Мне очень нравится выражение которое прочитал чуть выше - недвижимость в цене не упадет, а вот вырасти может!
Так вот, для простых людей не знающих как работает кривая Элиота поясняю.
Когда цены летят вниз, долго и стремительно, то они летят до момента когда на секунду остановятся и начнется рост. Так вот чтобы правильно проинвестировать в нужный момент нужно не покупать пока падает, а покупать когда упадет! Как это понять на рынке недвижимости??? Чтобы люди начали покупать жилье нужна экономическая стабилизация и рост. Пока все выглядит как рецессия и ухудшается. Донецкие уже скупили в Киеве жилье, потом скупили те, кому немного не хватало и деньги были в долларе (скачки курса), потом купили те, кому удалось хотя бы частично забрать депозиты из банков. Кто же будет покупать сейчас?
А теперь отвечу
Планируется дефолт по обязательствам. Хоть МВФ и будет кредитовать, но остальные инвесторы не зайдут в страну еще два три года точно. А значит сальдо платежного баланса будет снова минусовым, начнем печатать гривну и курс растет.
Оставаясь в долларе вы просто убережете себя от волнений до Нового Года.
А к Новому Году все инвесторы знают что так же дефолт может обьявить Дойче банк, там дыра около 80 млрд Евро, в Китае нет роста, стоимость производства выросла, а колическво произведенных товаров упало.И нефть до 33х разок сходит ближе к зиме.
Из этого делаем вывод что до Нового Года доллар наш лучший друг. Потом если вдруг кормушка начнет схлопываться лучше пересидеть в золоте, так как США, Европа и Китай будут увеличивать обьемы эмиссии и увеличится инфляция.
И для тех, кто думает что жилье уже упало в цене - в Греции, Афины, квартира 27кв м стоит 9000Е. Знаю достоверно. Но там еще и налог на недвижимость приняли новый.
Повторюсь - до Нового Года - Доллар.В стране пока будет все хуже и цены на жилье будут падать из за отвутствия спроса (обнищания населения). А после Нового Года будет видно.
зиндомир
з
Постоянный пользователь
457
14 ноября 2014
26 июнь 2015 14:54
[quote="Alkon"]
Вы про Киев или Украинку? Было по 10500 потом поменяли на 12500 акция ЩАСЛИВА РОДИНА.
Вы про Киев или Украинку? Было по 10500 потом поменяли на 12500 акция ЩАСЛИВА РОДИНА.
Alkon
Старожил
566
04 мая 2012
26 июнь 2015 16:22
Цитата "зиндомир":
Спасибо
Banefaciy
B
Пользователь
47
10 апреля 2014
26 июнь 2015 18:15
И вам спасибо. У нас как есть никто никогда не скажет! А то если все все будут знать то как же заработать!
В общем предлагаю для тех, у кого своя голова на плечах без амбиций посмотреть два видео управляющего активами Степана Демуру и увидеть варианты развития экономической и политической ситуации
И теперь начинаем мыслить субьективно
зиндомир
з
Постоянный пользователь
457
14 ноября 2014
26 июнь 2015 18:21
Поделитесь Вашим мнением .....Цитата "Banefaciy":И вам спасибо. У нас как есть никто никогда не скажет! А то если все все будут знать то как же заработать!
В общем предлагаю для тех, у кого своя голова на плечах без амбиций посмотреть два видео управляющего активами Степана Демуру и увидеть варианты развития экономической и политической ситуации
И теперь начинаем мыслить субьективно
Banefaciy
B
Пользователь
47
10 апреля 2014
26 июнь 2015 19:13
Как и говорил, до НГ сидим в долларе,за это время может разик успеем на росте курса заработать выйдя в гривну выше 35. Цена на недвижимость летит вниз и предпосылок для роста на ближайший год нет. Так что пока главная задача не потерять все кровно заработанное чтобы правильно инвестировать в нужный момент когда он придет
зиндомир
з
Постоянный пользователь
457
14 ноября 2014
26 июнь 2015 19:16
Все правильно...
зиндомир
з
Постоянный пользователь
457
14 ноября 2014
26 июнь 2015 21:08
«КВАРТИРИ ДЛЯ РОДИНИ» нашел на сайте Аркады 10500 акция с 01.07.2015 а 12500 это по ЖК Кассиопея....Цитата "Alkon":
Спасибо
Maksimen
M
Постоянный пользователь
195
07 июня 2015
06 сен 2015 06:48
Цитата "Banefaciy":Цена на недвижимость летит вниз и предпосылок для роста на ближайший год нет. Так что пока главная задача не потерять все кровно заработанное чтобы правильно инвестировать в нужный момент когда он придет
Совершенно верно и пока подтверждается. Последние 5 недель график идет довольно круто вниз и обновил минимум (Киев, за кв.м. всех квартир, без аппроксимации). 27 марта было в среднем 1214 долл. за м.кв., сейчас - 1151. Особенно хорошо видна картина по однокомнатным всех районов, если смотреть с Нового Года. Тогда цены были в интервале 1100-1500 долл. за м.кв., сейчас - 800-1200 (исключая Печерский р-н, он из ряда вон выходящий).
Для роста предпосылок сейчас нет, а вот будут ли предпосылки для стабилизации? Думаю, к зиме дно будет достигнуто.
Alinelle
Ветеран
1 089
23 июня 2015
08 ноя 2015 15:07
Дешевле чем сейчас, уже не будет.
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1129.033 619
- ЖК Grand Country Irpin | Ирпень, 11-я линия, 929.0311
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая29.031 891
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная29.03728
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2629.03399
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема29.031 987
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?29.033 331
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше29.03274
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее