Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?
taunhaus
t
Новачок
9
24 вересня 2014
23 черв 2015 22:27
Инвестиции в жилье всегда актуально и надежно. В цене оно точно не упадет, со временем подняться в цене может в рази. Деньги это бумага, а недвижимость есть недвижимость. 

зиндомир
з
Постійний користувач
457
14 листопада 2014
24 черв 2015 04:11
Тут дело даже не в количестве комнат и метраже квартиры а в том что вложив в октябре в двушку Патриотики (560 тыщ. по акции или 660 без нее) инвестор может позволить себе ценовой люфт...т.е продать чуть ниже и вложиться дальше...так что все индивидуально...шас на сайте такая же двушка идет больше мильона...Цитата "Romson":
Ценовое дно понятие относительное.
Вам нужно такое дно как в Донецке, Луганске?
Однокомнатные разные бывают. У меня и знакомой одинаковая площадь 61,2м., только у неё 1к а у меня 2к.
Пока максимальный спрос на 2к квартиры 65.15 м (по ним больше сделок).
Romson

Ветеран
3 544
13 жовтня 2013
24 черв 2015 04:52
Цитата "зиндомир":Тут дело даже не в количестве комнат и метраже квартиры а в том что вложив в октябре в двушку Патриотики 65.15м. (560 тыщ. по акции или 660 без нее) инвестор может позволить себе ценовой люфт...т.е продать чуть ниже и вложиться дальше...так что все индивидуально...шас на сайте такая же двушка идет больше мильона...
В феврале-марте Аркада существенно подняла цены, как и многие застройщики. Это связано с ростом курса доллара. Сейчас уже есть небольшое снижение, т.к. курс укрепился.
Поэтому указанный вами люфт стал возможен из-за скачка цены.
Хотя понятно что квартира в доме ближе к сдаче или после будет дороже чем на старте продаж.
Инвестор-7-31
И
Старожил
858
19 березня 2015
24 черв 2015 07:47
Цитата "Romson":
В феврале-марте Аркада существенно подняла цены, как и многие застройщики. Это связано с ростом курса доллара.
Остальные застройщики в основном это сделали более плавно. Так что пример Аркады - это скорее частное исключение, чем общее правило. Остальные застройщики поднимали цены и раньше, а не только за один раз.
Но сейчас сложилась ситуация, когда в долларах квартира на этапе фундамента не получилась у инвесторов существенно дешевле из-за падения долларовых цен на жилье. Если еще года полтора назад квадратный метр на начальном этапе строительства стоил порядка 1000 дол., то теперь такая цена уже за готовое или практически готовое жилье. А жилье на этапе котлована стало существенно дешевле.
Romson

Ветеран
3 544
13 жовтня 2013
24 черв 2015 09:35
Цитата "Инвестор-7-31":Остальные застройщики в основном это сделали более плавно. Так что пример Аркады - это скорее частное исключение, чем общее правило. Остальные застройщики поднимали цены и раньше, а не только за один раз.
Как раз тех , кто поднимал плавно было меньше, Укрбуд и Киевгорстрой резко подняли.
зиндомир
з
Постійний користувач
457
14 листопада 2014
25 черв 2015 17:20
В вот еще один пример ценового люфта...зайдите на сайт Аркады и увидите квартиры со сдачей в мае-июне 2016 по 10500 м2.Цитата "Romson":
В феврале-марте Аркада существенно подняла цены, как и многие застройщики. Это связано с ростом курса доллара. Сейчас уже есть небольшое снижение, т.к. курс укрепился.
Поэтому указанный вами люфт стал возможен из-за скачка цены.
Хотя понятно что квартира в доме ближе к сдаче или после будет дороже чем на старте продаж.
Alkon

Старожил
566
04 травня 2012
25 черв 2015 20:08
Цитата "зиндомир":В вот еще один пример ценового люфта...зайдите на сайт Аркады и увидите квартиры со сдачей в мае-июне 2016 по 10500 м2.
Вы про Киев или Украинку?
AO
A
Старожил
882
04 січня 2014
25 черв 2015 20:15
Цитата "Alkon":
Вы про Киев или Украинку?
в Киеве у Аркады 1к - 15к+
Alkon

Старожил
566
04 травня 2012
25 черв 2015 23:31
Цитата "AO":
в Киеве у Аркады 1к - 15к+
Вы с учетом каких-то акций считаете? Не нашла по такой цене у них на сайте, если да -поделитесь, пжл, информацией.
Заранее спасибо
Steven Gerard

Користувач
26
18 червня 2015
26 черв 2015 04:02
А к концу года прогнозируют курс 28 грн за доллар. Думаю и на енах на жилье это существенно отобразится.
Banefaciy
B
Користувач
52
10 квітня 2014
26 черв 2015 14:35
Курс у нас в стране теперь плавающий)))
Мне очень нравится выражение которое прочитал чуть выше - недвижимость в цене не упадет, а вот вырасти может!
Так вот, для простых людей не знающих как работает кривая Элиота поясняю.
Когда цены летят вниз, долго и стремительно, то они летят до момента когда на секунду остановятся и начнется рост. Так вот чтобы правильно проинвестировать в нужный момент нужно не покупать пока падает, а покупать когда упадет! Как это понять на рынке недвижимости??? Чтобы люди начали покупать жилье нужна экономическая стабилизация и рост. Пока все выглядит как рецессия и ухудшается. Донецкие уже скупили в Киеве жилье, потом скупили те, кому немного не хватало и деньги были в долларе (скачки курса), потом купили те, кому удалось хотя бы частично забрать депозиты из банков. Кто же будет покупать сейчас?
А теперь отвечу
Планируется дефолт по обязательствам. Хоть МВФ и будет кредитовать, но остальные инвесторы не зайдут в страну еще два три года точно. А значит сальдо платежного баланса будет снова минусовым, начнем печатать гривну и курс растет.
Оставаясь в долларе вы просто убережете себя от волнений до Нового Года.
А к Новому Году все инвесторы знают что так же дефолт может обьявить Дойче банк, там дыра около 80 млрд Евро, в Китае нет роста, стоимость производства выросла, а колическво произведенных товаров упало.И нефть до 33х разок сходит ближе к зиме.
Из этого делаем вывод что до Нового Года доллар наш лучший друг. Потом если вдруг кормушка начнет схлопываться лучше пересидеть в золоте, так как США, Европа и Китай будут увеличивать обьемы эмиссии и увеличится инфляция.
И для тех, кто думает что жилье уже упало в цене - в Греции, Афины, квартира 27кв м стоит 9000Е. Знаю достоверно. Но там еще и налог на недвижимость приняли новый.
Повторюсь - до Нового Года - Доллар.В стране пока будет все хуже и цены на жилье будут падать из за отвутствия спроса (обнищания населения). А после Нового Года будет видно.
Мне очень нравится выражение которое прочитал чуть выше - недвижимость в цене не упадет, а вот вырасти может!
Так вот, для простых людей не знающих как работает кривая Элиота поясняю.
Когда цены летят вниз, долго и стремительно, то они летят до момента когда на секунду остановятся и начнется рост. Так вот чтобы правильно проинвестировать в нужный момент нужно не покупать пока падает, а покупать когда упадет! Как это понять на рынке недвижимости??? Чтобы люди начали покупать жилье нужна экономическая стабилизация и рост. Пока все выглядит как рецессия и ухудшается. Донецкие уже скупили в Киеве жилье, потом скупили те, кому немного не хватало и деньги были в долларе (скачки курса), потом купили те, кому удалось хотя бы частично забрать депозиты из банков. Кто же будет покупать сейчас?
А теперь отвечу
Планируется дефолт по обязательствам. Хоть МВФ и будет кредитовать, но остальные инвесторы не зайдут в страну еще два три года точно. А значит сальдо платежного баланса будет снова минусовым, начнем печатать гривну и курс растет.
Оставаясь в долларе вы просто убережете себя от волнений до Нового Года.
А к Новому Году все инвесторы знают что так же дефолт может обьявить Дойче банк, там дыра около 80 млрд Евро, в Китае нет роста, стоимость производства выросла, а колическво произведенных товаров упало.И нефть до 33х разок сходит ближе к зиме.
Из этого делаем вывод что до Нового Года доллар наш лучший друг. Потом если вдруг кормушка начнет схлопываться лучше пересидеть в золоте, так как США, Европа и Китай будут увеличивать обьемы эмиссии и увеличится инфляция.
И для тех, кто думает что жилье уже упало в цене - в Греции, Афины, квартира 27кв м стоит 9000Е. Знаю достоверно. Но там еще и налог на недвижимость приняли новый.
Повторюсь - до Нового Года - Доллар.В стране пока будет все хуже и цены на жилье будут падать из за отвутствия спроса (обнищания населения). А после Нового Года будет видно.
зиндомир
з
Постійний користувач
457
14 листопада 2014
26 черв 2015 14:54
[quote="Alkon"]
Вы про Киев или Украинку? Было по 10500 потом поменяли на 12500 акция ЩАСЛИВА РОДИНА.
Вы про Киев или Украинку? Было по 10500 потом поменяли на 12500 акция ЩАСЛИВА РОДИНА.
Alkon

Старожил
566
04 травня 2012
26 черв 2015 16:22
Цитата "зиндомир":
Спасибо
Banefaciy
B
Користувач
52
10 квітня 2014
26 черв 2015 18:15
И вам спасибо. У нас как есть никто никогда не скажет! А то если все все будут знать то как же заработать!
В общем предлагаю для тех, у кого своя голова на плечах без амбиций посмотреть два видео управляющего активами Степана Демуру и увидеть варианты развития экономической и политической ситуации
И теперь начинаем мыслить субьективно
зиндомир
з
Постійний користувач
457
14 листопада 2014
26 черв 2015 18:21
Поделитесь Вашим мнением .....Цитата "Banefaciy":И вам спасибо. У нас как есть никто никогда не скажет! А то если все все будут знать то как же заработать!
В общем предлагаю для тех, у кого своя голова на плечах без амбиций посмотреть два видео управляющего активами Степана Демуру и увидеть варианты развития экономической и политической ситуации
И теперь начинаем мыслить субьективно
Banefaciy
B
Користувач
52
10 квітня 2014
26 черв 2015 19:13
Как и говорил, до НГ сидим в долларе,за это время может разик успеем на росте курса заработать выйдя в гривну выше 35. Цена на недвижимость летит вниз и предпосылок для роста на ближайший год нет. Так что пока главная задача не потерять все кровно заработанное чтобы правильно инвестировать в нужный момент когда он придет
зиндомир
з
Постійний користувач
457
14 листопада 2014
26 черв 2015 19:16
Все правильно...
зиндомир
з
Постійний користувач
457
14 листопада 2014
26 черв 2015 21:08
«КВАРТИРИ ДЛЯ РОДИНИ» нашел на сайте Аркады 10500 акция с 01.07.2015 а 12500 это по ЖК Кассиопея....Цитата "Alkon":
Спасибо
Maksimen
M
Постійний користувач
195
07 червня 2015
06 вер 2015 06:48
Цитата "Banefaciy":Цена на недвижимость летит вниз и предпосылок для роста на ближайший год нет. Так что пока главная задача не потерять все кровно заработанное чтобы правильно инвестировать в нужный момент когда он придет
Совершенно верно и пока подтверждается. Последние 5 недель график идет довольно круто вниз и обновил минимум (Киев, за кв.м. всех квартир, без аппроксимации). 27 марта было в среднем 1214 долл. за м.кв., сейчас - 1151. Особенно хорошо видна картина по однокомнатным всех районов, если смотреть с Нового Года. Тогда цены были в интервале 1100-1500 долл. за м.кв., сейчас - 800-1200 (исключая Печерский р-н, он из ряда вон выходящий).
Для роста предпосылок сейчас нет, а вот будут ли предпосылки для стабилизации? Думаю, к зиме дно будет достигнуто.
Alinelle

Ветеран
1 089
23 червня 2015
08 лист 2015 15:07
Дешевле чем сейчас, уже не будет.

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше
- ЖК на пр. Отрадний, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ01.0910 301
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1101.093 771
- ЖК Star City | Стар Сіті | bUdCapital, Київміськбуд | Київ, вул. Каунаська, 2701.09450
- ЖК Scandia | БК Триумф | Бровари, вул. Анатолія Луценка, 2701.093 029
- ЖК Англія | Київ, вул. Лугова, 25 (Жуляни)01.093
- ЖК Polaris Home & Plaza | Perfect Group, Citex Development | Київ, вул. Сім'ї Кульженків, 2230.08496
- ЖК Єнісейська Садиба | Київ, вул. Писаржевського, вул. Тетерівська (Іртишська)30.087 745
- ЖК Utlandia-2,3 | Tomin Family | Ірпінь, вул. Українська, 1-а,б29.0894
- ЖК Silver House | Спецжитлофонд | Київ, пр. Голосіївський, 7429.082 271
- ЖК Boston Creative House | Saga Development | Київ, просп. Степана Бандери, 2028.0898
- Чи варто зараз купувати нерухомість?01.094 640
- Завышеные тарифы на отопление. Как обжаловать и куда писать?19.082
- Іпотека від Банків із найкращими умовами | Обговорення кредитів під заставу нерухомості13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планую оренду квартири в районі Подолу30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями29.0818
- Выбор пылесоса. Отзывы о ваших пылесосах26.0866
- Відгуки про ортопедичні матраци. Матраци для комфортного сну22.0891
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- ЖК Імперіал Парк Авеню | Імперіал Буд | Чернівці, вул. Рівненська, 718.084
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- Хто планує поїхати на будівельний форум у Львові цього вересня?01.093
- Тепла підлога, відгуки та поради28.08205
- Крыша потекла, что делать?25.0818
- Перепланування | прохання та поради щодо конкретних ситуацій19.082 216
- Матеріал багатоквартирного будинку. Який найкращий?13.0812
- Кліматичне обладнання норвезької ТМ Bergen07.082
- Як можна прочистити або покращити вентиляцію в квартирі?06.086
- Підлога на кухні - ламінат або плитка?30.0720
- Як правильно закласти шви в стінах після врізання стільниці/підвіконня?24.072
- Домик для кота26.085
- Тренажер в доме. Какой выбрать24.0817
- Меблі на замовлення | Оголошення про виготовлення меблів18.0899
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку05.082
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше