Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?
taunhaus
t
Новачок
9
24 вересня 2014
23 черв 2015 22:27
Инвестиции в жилье всегда актуально и надежно. В цене оно точно не упадет, со временем подняться в цене может в рази. Деньги это бумага, а недвижимость есть недвижимость. 

зиндомир
з
Постійний користувач
457
14 листопада 2014
24 черв 2015 04:11
Тут дело даже не в количестве комнат и метраже квартиры а в том что вложив в октябре в двушку Патриотики (560 тыщ. по акции или 660 без нее) инвестор может позволить себе ценовой люфт...т.е продать чуть ниже и вложиться дальше...так что все индивидуально...шас на сайте такая же двушка идет больше мильона...Цитата "Romson":
Ценовое дно понятие относительное.
Вам нужно такое дно как в Донецке, Луганске?
Однокомнатные разные бывают. У меня и знакомой одинаковая площадь 61,2м., только у неё 1к а у меня 2к.
Пока максимальный спрос на 2к квартиры 65.15 м (по ним больше сделок).
Romson

Ветеран
3 543
13 жовтня 2013
24 черв 2015 04:52
Цитата "зиндомир":Тут дело даже не в количестве комнат и метраже квартиры а в том что вложив в октябре в двушку Патриотики 65.15м. (560 тыщ. по акции или 660 без нее) инвестор может позволить себе ценовой люфт...т.е продать чуть ниже и вложиться дальше...так что все индивидуально...шас на сайте такая же двушка идет больше мильона...
В феврале-марте Аркада существенно подняла цены, как и многие застройщики. Это связано с ростом курса доллара. Сейчас уже есть небольшое снижение, т.к. курс укрепился.
Поэтому указанный вами люфт стал возможен из-за скачка цены.
Хотя понятно что квартира в доме ближе к сдаче или после будет дороже чем на старте продаж.
Инвестор-7-31
И
Старожил
858
19 березня 2015
24 черв 2015 07:47
Цитата "Romson":
В феврале-марте Аркада существенно подняла цены, как и многие застройщики. Это связано с ростом курса доллара.
Остальные застройщики в основном это сделали более плавно. Так что пример Аркады - это скорее частное исключение, чем общее правило. Остальные застройщики поднимали цены и раньше, а не только за один раз.
Но сейчас сложилась ситуация, когда в долларах квартира на этапе фундамента не получилась у инвесторов существенно дешевле из-за падения долларовых цен на жилье. Если еще года полтора назад квадратный метр на начальном этапе строительства стоил порядка 1000 дол., то теперь такая цена уже за готовое или практически готовое жилье. А жилье на этапе котлована стало существенно дешевле.
Romson

Ветеран
3 543
13 жовтня 2013
24 черв 2015 09:35
Цитата "Инвестор-7-31":Остальные застройщики в основном это сделали более плавно. Так что пример Аркады - это скорее частное исключение, чем общее правило. Остальные застройщики поднимали цены и раньше, а не только за один раз.
Как раз тех , кто поднимал плавно было меньше, Укрбуд и Киевгорстрой резко подняли.
зиндомир
з
Постійний користувач
457
14 листопада 2014
25 черв 2015 17:20
В вот еще один пример ценового люфта...зайдите на сайт Аркады и увидите квартиры со сдачей в мае-июне 2016 по 10500 м2.Цитата "Romson":
В феврале-марте Аркада существенно подняла цены, как и многие застройщики. Это связано с ростом курса доллара. Сейчас уже есть небольшое снижение, т.к. курс укрепился.
Поэтому указанный вами люфт стал возможен из-за скачка цены.
Хотя понятно что квартира в доме ближе к сдаче или после будет дороже чем на старте продаж.
Alkon

Старожил
566
04 травня 2012
25 черв 2015 20:08
Цитата "зиндомир":В вот еще один пример ценового люфта...зайдите на сайт Аркады и увидите квартиры со сдачей в мае-июне 2016 по 10500 м2.
Вы про Киев или Украинку?
AO
A
Старожил
882
04 січня 2014
25 черв 2015 20:15
Цитата "Alkon":
Вы про Киев или Украинку?
в Киеве у Аркады 1к - 15к+
Alkon

Старожил
566
04 травня 2012
25 черв 2015 23:31
Цитата "AO":
в Киеве у Аркады 1к - 15к+
Вы с учетом каких-то акций считаете? Не нашла по такой цене у них на сайте, если да -поделитесь, пжл, информацией.
Заранее спасибо
Steven Gerard

Користувач
26
18 червня 2015
26 черв 2015 04:02
А к концу года прогнозируют курс 28 грн за доллар. Думаю и на енах на жилье это существенно отобразится.
Banefaciy
B
Користувач
50
10 квітня 2014
26 черв 2015 14:35
Курс у нас в стране теперь плавающий)))
Мне очень нравится выражение которое прочитал чуть выше - недвижимость в цене не упадет, а вот вырасти может!
Так вот, для простых людей не знающих как работает кривая Элиота поясняю.
Когда цены летят вниз, долго и стремительно, то они летят до момента когда на секунду остановятся и начнется рост. Так вот чтобы правильно проинвестировать в нужный момент нужно не покупать пока падает, а покупать когда упадет! Как это понять на рынке недвижимости??? Чтобы люди начали покупать жилье нужна экономическая стабилизация и рост. Пока все выглядит как рецессия и ухудшается. Донецкие уже скупили в Киеве жилье, потом скупили те, кому немного не хватало и деньги были в долларе (скачки курса), потом купили те, кому удалось хотя бы частично забрать депозиты из банков. Кто же будет покупать сейчас?
А теперь отвечу
Планируется дефолт по обязательствам. Хоть МВФ и будет кредитовать, но остальные инвесторы не зайдут в страну еще два три года точно. А значит сальдо платежного баланса будет снова минусовым, начнем печатать гривну и курс растет.
Оставаясь в долларе вы просто убережете себя от волнений до Нового Года.
А к Новому Году все инвесторы знают что так же дефолт может обьявить Дойче банк, там дыра около 80 млрд Евро, в Китае нет роста, стоимость производства выросла, а колическво произведенных товаров упало.И нефть до 33х разок сходит ближе к зиме.
Из этого делаем вывод что до Нового Года доллар наш лучший друг. Потом если вдруг кормушка начнет схлопываться лучше пересидеть в золоте, так как США, Европа и Китай будут увеличивать обьемы эмиссии и увеличится инфляция.
И для тех, кто думает что жилье уже упало в цене - в Греции, Афины, квартира 27кв м стоит 9000Е. Знаю достоверно. Но там еще и налог на недвижимость приняли новый.
Повторюсь - до Нового Года - Доллар.В стране пока будет все хуже и цены на жилье будут падать из за отвутствия спроса (обнищания населения). А после Нового Года будет видно.
Мне очень нравится выражение которое прочитал чуть выше - недвижимость в цене не упадет, а вот вырасти может!
Так вот, для простых людей не знающих как работает кривая Элиота поясняю.
Когда цены летят вниз, долго и стремительно, то они летят до момента когда на секунду остановятся и начнется рост. Так вот чтобы правильно проинвестировать в нужный момент нужно не покупать пока падает, а покупать когда упадет! Как это понять на рынке недвижимости??? Чтобы люди начали покупать жилье нужна экономическая стабилизация и рост. Пока все выглядит как рецессия и ухудшается. Донецкие уже скупили в Киеве жилье, потом скупили те, кому немного не хватало и деньги были в долларе (скачки курса), потом купили те, кому удалось хотя бы частично забрать депозиты из банков. Кто же будет покупать сейчас?
А теперь отвечу
Планируется дефолт по обязательствам. Хоть МВФ и будет кредитовать, но остальные инвесторы не зайдут в страну еще два три года точно. А значит сальдо платежного баланса будет снова минусовым, начнем печатать гривну и курс растет.
Оставаясь в долларе вы просто убережете себя от волнений до Нового Года.
А к Новому Году все инвесторы знают что так же дефолт может обьявить Дойче банк, там дыра около 80 млрд Евро, в Китае нет роста, стоимость производства выросла, а колическво произведенных товаров упало.И нефть до 33х разок сходит ближе к зиме.
Из этого делаем вывод что до Нового Года доллар наш лучший друг. Потом если вдруг кормушка начнет схлопываться лучше пересидеть в золоте, так как США, Европа и Китай будут увеличивать обьемы эмиссии и увеличится инфляция.
И для тех, кто думает что жилье уже упало в цене - в Греции, Афины, квартира 27кв м стоит 9000Е. Знаю достоверно. Но там еще и налог на недвижимость приняли новый.
Повторюсь - до Нового Года - Доллар.В стране пока будет все хуже и цены на жилье будут падать из за отвутствия спроса (обнищания населения). А после Нового Года будет видно.
зиндомир
з
Постійний користувач
457
14 листопада 2014
26 черв 2015 14:54
[quote="Alkon"]
Вы про Киев или Украинку? Было по 10500 потом поменяли на 12500 акция ЩАСЛИВА РОДИНА.
Вы про Киев или Украинку? Было по 10500 потом поменяли на 12500 акция ЩАСЛИВА РОДИНА.
Alkon

Старожил
566
04 травня 2012
26 черв 2015 16:22
Цитата "зиндомир":
Спасибо
Banefaciy
B
Користувач
50
10 квітня 2014
26 черв 2015 18:15
И вам спасибо. У нас как есть никто никогда не скажет! А то если все все будут знать то как же заработать!
В общем предлагаю для тех, у кого своя голова на плечах без амбиций посмотреть два видео управляющего активами Степана Демуру и увидеть варианты развития экономической и политической ситуации
И теперь начинаем мыслить субьективно
зиндомир
з
Постійний користувач
457
14 листопада 2014
26 черв 2015 18:21
Поделитесь Вашим мнением .....Цитата "Banefaciy":И вам спасибо. У нас как есть никто никогда не скажет! А то если все все будут знать то как же заработать!
В общем предлагаю для тех, у кого своя голова на плечах без амбиций посмотреть два видео управляющего активами Степана Демуру и увидеть варианты развития экономической и политической ситуации
И теперь начинаем мыслить субьективно
Banefaciy
B
Користувач
50
10 квітня 2014
26 черв 2015 19:13
Как и говорил, до НГ сидим в долларе,за это время может разик успеем на росте курса заработать выйдя в гривну выше 35. Цена на недвижимость летит вниз и предпосылок для роста на ближайший год нет. Так что пока главная задача не потерять все кровно заработанное чтобы правильно инвестировать в нужный момент когда он придет
зиндомир
з
Постійний користувач
457
14 листопада 2014
26 черв 2015 19:16
Все правильно...
зиндомир
з
Постійний користувач
457
14 листопада 2014
26 черв 2015 21:08
«КВАРТИРИ ДЛЯ РОДИНИ» нашел на сайте Аркады 10500 акция с 01.07.2015 а 12500 это по ЖК Кассиопея....Цитата "Alkon":
Спасибо
Maksimen
M
Постійний користувач
195
07 червня 2015
06 вер 2015 06:48
Цитата "Banefaciy":Цена на недвижимость летит вниз и предпосылок для роста на ближайший год нет. Так что пока главная задача не потерять все кровно заработанное чтобы правильно инвестировать в нужный момент когда он придет
Совершенно верно и пока подтверждается. Последние 5 недель график идет довольно круто вниз и обновил минимум (Киев, за кв.м. всех квартир, без аппроксимации). 27 марта было в среднем 1214 долл. за м.кв., сейчас - 1151. Особенно хорошо видна картина по однокомнатным всех районов, если смотреть с Нового Года. Тогда цены были в интервале 1100-1500 долл. за м.кв., сейчас - 800-1200 (исключая Печерский р-н, он из ряда вон выходящий).
Для роста предпосылок сейчас нет, а вот будут ли предпосылки для стабилизации? Думаю, к зиме дно будет достигнуто.
Alinelle

Ветеран
1 089
23 червня 2015
08 лист 2015 15:07
Дешевле чем сейчас, уже не будет.

Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Детальніше
- ЖК Злагода | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Архитектора Вербицкого, 115.022 799
- ЖК "Приозерный", Здолбуновская 11-в (13) - "Градострой"15.022 842
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна14.021 118
- Отзывы о застройщике Трест Жилстрой-113.024
- ЖК на ул. Вавиловых, 9-11 | Ковальская13.02100
- Дом 1-P/1, 1-Р/2, микрорайон "Freshcity" - "Фреш ЛТД"13.02553
- ЖК Orange City | Оранж Сити | GEOS | Лысогорский спуск, 26а13.025 704
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант13.02112
- ЖК на пр. Отрадный, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ12.0210 292
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7412.022 225
- Чи варто зараз купувати нерухомість?16.024 032
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы14.0215 243
- Найкращий район Києва04.021 683
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?17.11145
- Продаж квартири з прописаним дітьми11.114
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Шторка для ванной с периодической таблицей13.021
- Стоит ли покупать кофе-машину10.02151
- Лифт в частном доме10.025
- Як вибрати якісні міжкімнатні двері в Україні під час війни: проблематика, рішення та технічні нюанси06.021
- Пруд на даче29.0120
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях20.0186
- Выбор ноутбука. Отзывы о ноутбуках17.1279
- Отзыв о строительной команде Алексея Шестопалова04.121
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше04.12276
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Чотири сезони | Будова | м. Одеса, просп. Гагаріна, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а30.124
- ЖК "Ріверсайд", Рівне, вул. Небесної Сотні, 66 - "DBN"27.10142
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?11.026
- Вибір міжкімнатних дверей для приватного будинку: які краще?06.021
- Как выбрать промышленный жироуловитель для предприятия?06.021
- Хочу дом. Что дешевле - купить готовый или построить самому?04.02100
- Строительство и ремонт по Киеву и Киевской области01.02
- Тёплый пол, отзывы и советы27.01203
- Климатическое оборудование норвежской ТМ Bergen21.011
- Как правильно выбрать смеситель. Отзывы о смесителях20.0156
- Надійний магазин сантехніки20.011
- Что подарить мужу на 14 февраля?13.021
- Шторка для ванной с периодической таблицей элементов как в сериале Теория Большого Взрыва13.021
- Что подарить мужчине?13.02350
- Как правильно очистить кухонную плиту11.0214
- Вывезем с оккупированных территорй08.021
- Інверторний кондиціонер - BEI07FRD/BEO07FRD31.011
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород25.012
- Своя машина или такси?20.01535
- Есть ли польза от компьютерных игр?07.126

Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Детальніше