Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 06.08.2007

Комментарии к статья старого сайта и форума
Зачинено
Anonymous
Индекс стоимости жилья Киева составил 2435$/кв.м ( не изменился ).
Индекс ценового ожидания: 0% (+0,1% ).
Индекс доходности: 0 б/д ( не изменился).

Читать дальше >>
На початок сторінки
Anonymous
Прям штиль какойто. Слабо верится!
На початок сторінки
Повідомлень: 128
Реєстрація: 01.08.2007
Репутація: 4
Еще надеются, что несколько Буратин выловят в мутной воде киевского РНЖ
На початок сторінки
Повідомлень: 1067
Реєстрація: 01.06.2006
Репутація: 16
ИМХО для начала августа картина вполне соответствующая. Все (и покупатели, и продавцы) отдыхать уехали. До "шторма" еще месяц-другой подождать придется.
На початок сторінки
Повідомлень: 1134
Реєстрація: 22.02.2006
Репутація: 8
2316$/кв.м
На початок сторінки
Повідомлень: 2276
Реєстрація: 26.06.2007
Репутація: 137
Читать дальше >>Ну как я и говорил уменьшение падения, затем штиль, следующая неделя рост
На початок сторінки
Повідомлень: 1134
Реєстрація: 22.02.2006
Репутація: 8

На початок сторінки
Повідомлень: 5
Реєстрація: 18.07.2007
Репутація: 0
Куда ещё расти, тут падать и падать!!!
На початок сторінки
kiy
Повідомлень: 641
Реєстрація: 14.06.2006
Репутація: 4
Читать дальше >>где креатифф????надо срочно сенсацию!типо -после летнего
затишья рынок вдруг!!! проснулся и начал сам по себе расти!Продавцы
в радости,покупатели в шоке! Цены растут,звонков стало больше в 4 раза,сделок замечено пока не было,но идут активные просмотры загаженых лифтов в стремительно дешевеющем панельном жилье!
Многи туристы,приехавшие в Киев из Умани на экскурсию,решили остаться здесь и создали давление на рынок-устроились на работу и влезли в ипотегу!Или,уже давай в крайности-многие амэриканцы,
испугавшись ипотечного КРИЗИСА на родине,решили приехать в Киев,
и переждать страшные последствия оного в тихой мирной обстановке
в постоянно дорожающей киевской недвижимости!!!
Ну придумайже што-нибудь,ты же у меня такая умная!!!
На початок сторінки
Повідомлень: 1149
Реєстрація: 11.02.2007
Репутація: 40
Год назад не было затишья. В середине августа прошлого года цены на жилье росли больше чем 5% в неделю. Сейчас опять бабки здесь, но не кому давать. Банки уже сделали ипотеку максимально доступной.(не с точки зрения грабительских процентов )..И все-равно мало кто может доступиться, потому все-таки мы живем в бедной переходной экономике. Уже некуда засовывать ликвидность . Нищие берут кредиты без всякой задней мысли как их отдать .
На початок сторінки
Anonymous
Kiy про америкосов скупающих загаженные подъезды панельных домов - это действительно как вариант поддержки украинского недвижняка)). Украинская панель и хрущевские хоромы - мечта инвестирования средств иностранных венчурных компаний. Такой мегаликвидный актив ну просто не может дешеветь, он может только дорожать, особенно, если учитывать, что моральный и физический износ этих активов бесконечен и никогда не закончится.
На початок сторінки
Повідомлень: 141
Реєстрація: 18.12.2006
Репутація: 9
Индекс цен с начала года от 30.07.2007

не смотря на цены сделок (так как эта информация оооочень закрыта).
На початок сторінки
bud
Повідомлень: 11189
Реєстрація: 19.02.2007
Репутація: 202
слышал новость что будут проверять кредитные истории клиентов гос.органы...думаю всплывет множественные подделки документов по поводу доходов и возможно будут уголовные д...это ж какой надо писать доход в справочках что бы платеж по кредиту был 1000 уе мес???

в прошлом году все было иначе! ждали выборов и закона о налоге с нидвижняка... так что этот фактор подхлестнул спрос...а щас и цены высоки и спрос платежеспособный был исчерпан в прошлом году! на продажу выведут то что покупалось в 4-5 раз дешевле
На початок сторінки
Повідомлень: 365
Реєстрація: 07.03.2007
Репутація: 23
Ты опять где-то что-то слышал одним ухом, а понять правильно не смог...
Кредитная история - это история взаимоотношений клиента с банками-кредиторами по уже погашенным кредитам. Никто не будет проверять документы по погашенным кредитам, здесь речь ведется о создании гос.органа, который будет собирать, отслеживать и ппо запросу предоставлять информацию о кредитной истории клиентов...
И не обязательно предоставлять справку о доходах, чтобы подтвердить его наличие, существует множество источников дохода и способов его подтверждения...
На початок сторінки
bud
Повідомлень: 11189
Реєстрація: 19.02.2007
Репутація: 202
здесь ты прав - услышал краем уха!
орган о котором идет речь якобы мин юст...он же будет курировать и бти...
о спаравочках..а как можно официально подтвердить доход если он "левый"? наличными когда рассчитываются то его фиксировать нет смысла! или как? есть ноу-хау оптимизации доходов?
На початок сторінки
Повідомлень: 365
Реєстрація: 07.03.2007
Репутація: 23
Ну во первых, не путай понятия, оптимизация доходов это нечто другое...
Все же прекрасно понимают и банки в том числе, что большинство з/п выплачиваюся в конвертах, при этом справка выдается на 500 грн. грубо говоря...
В таких случаях банки поступают следующим образом: убедившись в том, что клиент получает достаточно для погашения кредита, а это можно сделать многими способами (прежде всего по активам заемщика, проще говоря что у него есть, по его расходам, по внешнему виду, поведению, известности организации где он работает, трудовому стажу и т.д.), банк берет письменное заявление клиента, где клинет пишет о сумме неофициально получаемых доходов, и в таком случае вся ответственность в случае невозвращения кредита ложится на него, за предоставление заведомо ложной информации согласно уголовного кодекса...
На початок сторінки
Anonymous
В одном шаге отвозможности купить КЖН поймал себя на отсутствии желания. Ву компрене?
На початок сторінки
Повідомлень: 2168
Реєстрація: 01.04.2007
Репутація: 20

На початок сторінки
Повідомлень: 2168
Реєстрація: 01.04.2007
Репутація: 20
З.Ы. нада сайты их конкурентов посмотреть
На початок сторінки
bud
Повідомлень: 11189
Реєстрація: 19.02.2007
Репутація: 202
убийца эфира
--дак вот ипотечники самые "сладкие" в этой ситуации у них по бумагам один доход а реально платят 1 000 у.е. в месяц---

Geizer
--банк берет письменное заявление клиента, где клинет пишет о сумме неофициально получаемых доходов, и в таком случае вся ответственность в случае невозвращения кредита ложится на него--

думаю что все вернется на круги своя... все прийдет к тому что доходы показанные в документах а не заявлениях будут тщательно проверять на предмет достоверности ибо элемент фальсификации рискован для всей системы... предствьте что данное явление имеет массовый характер и в один момент наступает час Х когда выясняется что 1/2 кредитов выданы под не обеспеченного заемщика! это может качественно отразиться вцелом на финансовой системе! думаю что в скором времени будет орган /скорее всего минюст/ который будет проверять достоверность данных. в общемто для этого много ненадо. просто предьявлять справочку и копию формы 1дф заверенной в налоговой!тока количество желающих получить ОФИЦИАЛЬНЫЙ кредит уменьшиться! я знаю что можно вернуть часть подоходного налога если у вас крупная зп и вы платите кредит... главное что бы сумма процентов по кредиту за год не превышала годовую зарплату ...и от 30 до 70% от подоходного вам вернут к маю! Гейзер говорил о заявлениях что мол есть доход но нет документов подтверждающих его происхождение... сомневаюсь что такое завление может повлиять на решение кредитного комитета. знаю точно что у кого деньги идут из за рубежа приносят квитанции о получении...
налоговики бомбить миллионеров не будут-безперспективно только под заказ конкурента. судебное разбирательство может зайти в тупик...найдуться спонсоры и наследство бабушки! так что взять будет нечего а обэповцам есть охота и погоны тускнеют а кому охота воевать с богатым буратино если кругом лохов полно!
На початок сторінки
Зачинено
Наступна сторінка

Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 06.08.2007

dsf

 
цена: от 27 230 грн./м2
тел: (044) 294 81 13
 
цена: от 30 800 грн./м2
тел: (044) 490 35 35
 
цена: от 27 510 грн./м2
тел: (044) 495 34 55
 
цена: от 30 969 грн/м2
тел: (044) 233 54 42
 
цена: 19 440 грн./м2
тел: (095) 288 53 55
 
цена: от 23 465 грн./м2
тел: (067) 576 61 59
 
цена: 36 000 грн./м2
тел: (044) 206 27 09
 
цена: от 30 470 грн./м2
тел: (044) 299 44 39