Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 06.08.2007

Не знаю будет ли дешеветь. Но ДОСТУПНО ТОЧНО БУДЕТ

Вопросы
1. Когда начнет?
2. На сколько?
3. С какого уровня цен?
4. Сколько вы уже сами себе и окружающим это твердите?
5. Насколько вы приблизились за это время к победе?

Вы не сказали самого главного
- для кого будет доступно?
- где жилье будет доступно?

Спрашиваю потому, что и сейчас доступное для всех жилье в Украине есть.
Вот только жить в этом жилье граждане Украины почему-то не хотят.
Потому невзначай закрадывается один очень непростой (для меня) вопрос а ежели во всех городах Украины жилье будет доступно для всех, то жить в этих городах будет лучше или хуже?

Владимир ! Вы уже сами ответили на вопрос. Проблема в будущем будет проблема затраты на обслуживание жилья

+1 толково и грамотно.
особенно насчет 4 и 5

Гуляка

респект!
+++

Может для Вас и ответил...
Для самого себя - нет.
Если в жилье вкладывать (деньги, силы, а, по большому счету, и жизненные устремления), то такое жилье будет привлекательным для очень многих.
Если же в него ничего не вкладывать, то оно и хозяевам через какое-то время станет не нужным. Примеров тому - очень много.

Конечно, из этого нельзя сделать однозначный вывод, что жилье, затраты на обслуживание которого высоки, со временем становится более привлекательным. Но фактор такой просматривается.

И где же оно есть, Владимир? Может быть в Одессе, или Харькове, или во Львове?
Ну скорее всего вы имеете в виду города-районные центры с населением до 50 000 тыс. человек, и стоимостью жилья 200-500 у.е./м.кв. Но проблема в том, что это жилье доступно людям, которые приехали из таких городов и работают в Киеве на з/п от 1000 у.е. А приехали они в Киев в большинстве своем потому, что в таких городах или нет работы вообще, или есть на з/п среднюю в 1000-1500 грн.
Пропорционально везде жилье недоступно для коренных жителей так же как и в Киеве.

сразу вижу альтернативное решение - стоимость аренды вырастет до (стоимость квартиры\10\12 ). Следуя Вашим уровнениям, это приведет систему к балансу )

вряд ли однушка не в центре будет сдаваться за 900$.
Все таки уровень дохода населения не тот. Хотя если уровень дохода так повысится, а цены на квартиры остануться на месте, то и такой вариант неплох.

Но такой рост доходов населения, это еще более фантастическое событие, чем обвал цен на жилье. У нас ведь сильно экспортоориентированная экономика, а потому, чтобы наша экспортная продукция была востребована, нужно, чтобы её себестоимость была пониже, чем в США/странах Евросоюза, а значит и зарплаты на одинаковых позициях должны быть ниже чем в Евросоюзе.

Однушка за 900$ - предполагает очень даже европейский уровень доходов, по крайней мере, повыше уровня новых членов Евросоюза.

Простыми словами однушка за 900$ будет сдаваться тогда когда средний киевкий учитель/сантехник будет получать в полтора раза больше среднего варшавского.

И рост доходов населения до адекватного уровня по отношению к ЖН тоже будет приближать к балансу.

ЖН не является предметом срочной необходимости. Это не обувь, не одежда, не еда. Альтернативы есть и умные люди считают.

) спасибо что объяснили. на самом деле мой комент не стоит воспринимать всерьез. просто это альтернативный взгляд на вещи. Сван в шутку ответил на 5 вопросов, я в шутку продолжил тему. ) то что еденичка на окраине за 900 пока не будет я трезво отдаю себе отчет.

не соглашусь. именно ЖН так сильно влияет на судьбы людей как ничто другое - рушаться молодые семьи(потому что нельзя жить 5орм в однойкомнатной квартире например), люди работают на износ и так далее.. так что не соглашусь что это не первая необходимость. да, это не еда.. но и жизнь всего одна.

Относительно коренных жителей, то многие улучшают жилищные условия за счет наследства или обмена. А поскольку все смертны, то потенциальные возможности улучшить жилищные условия есть у большинства граждан Украины.

Общедоступное жилье есть, например, в очень многих селах. При желании, можно подыскать за 2000 гривен дом с приусадебным участком земли. За 200 гривен в год можно арендовать гектар земли.

В селе, рядом с землей, работу всегда можно найти.
Для начала люди (обычно) сначала уток и коз разводили (в теплое время года они пропитание сами себе частично добывают, хотя подкармливать нужно). Затем (обычно) переходили к разведению кур, кролей, свиней, коров.
Лет через пять крестьяне умудрялись не только целое хозяйство развести, но и нескольких детей родить.
Но то было раньше.
А теперь ведь крестьяне еще рыбные пруды содержат, грибы разводят... а еще нутрий, песцов, кошек и собак на продажу...

Только не воспринимайте это все как насмешку.
Если во главу угла ставить увеличение численности и здоровья украинской нации, то подобный путь развития еще никогда не подводил.
А надеятся, что в городах начнут рожать по три ребенка - пустая затея.

Владимир, признайте честно, Вы верите в то что высокие цены на жилье в Киеве способствуют возрождению украинского народа как нации в общем, и просто увеличение численности населения Украины в частности? И именно потому Вы всякими доступными способами пиарите рост цен на жилье в Киеве не ради денег, а ради великой Украинской национальной идеи, так как Вы верите, что делает благо для украинского народа и считаете себя истинным патриотом, а не показушным?

Нет, Вы не подумайте, что я придираюсь к Вашей личности, но если Вы ответите "да" на все вышепоставленные вопросы, нам будет очень понятна Ваша позиция, и мы больше не будем задавать тупые вопросы по многу раз.
Просто почитав около сотни Ваших постов, складывается именно такое впечатление.

Vano ну работа у него такая)