Индекс надёжности новостройки от BILD
Цитата "Bild.ua":
Информация о Буд-капитале из ОП Ярослав града.
Сейчас уточним конечно еще раз.
Спасибо.
Сроки мы берем изначально заявленные. Думаю здесь у нас все верно.
В ОП Яр Града по прежнему сообщают о том, что Буд-капитал инвестор и девелопер строительства. Наверное хотят добавить авторитета стройке таким образом.
Сам Буд-капитал утверждает, что он там лишь инвестор и все свои квартиры уже продал.
Компания профинвест тоже инвестор строительства.
Инвесторы заключали договора и с Буд-капиталом и с Профигрупп и наверное с Эмпориум пропертиз.
В карточке объекта на Билде https://www.bild.ua/zhk-yaroslavov-grad-kiev мы укажем всех троих участников проекта, но репутацию для индекса надежности будем брать от компании Эмпориум пропертиз, которая инициировала проект, объявила первоначальные сроки и выполняет функции девелопера.
Спасибо!
Цитата "vlad.belousenko":Вы очень крутые) повторюсь еще раз
сколько всяких сервисов и агрегаторов, которые не дают ничего нового, и размывают трафик с важных ресурсов - например. лун уа и форум домик уа
а у вас прям супер миссия - санитары ЖК леса!
я всем тут ботам и заядлым фанатам подгнивших застроек глаголю, что у вас не проплаченный рейтинг, а независимый
а) когда рейтинг 100 это скорее всего фиаско
б) когда рейтинг 200 скорее всего можно спать спокойно
и нелогично что застройщики миллиардеры не заносят вам деньги в кассу, чтобы у них не было рейтинга 100 (если бы вы были проплаченные)
и нелогично что мини застройщики миллионеры заносят вам деньги чтобы рейтинг был 200
некоторые застройщики даже стали прислушиваться к моим закидкам - например, ЖК Парадайз Авеню из ЗИМ, с рейтингом 119 - что-то сделали и опубликовали нужные документы, которые были в ОП, но не в открытом доступе! сейчас рейтинг 193 у них
не понимал кто вообще может покупать с рейтингом 119? потом понял, вас раньше просто не было))
жду приглашение на любое официальное мероприятие или конференцию, готов буду пообщаться и позадавать много вопросов
Спасибо. Все верно. Мы действительно не продаем рейтинг и постоянно работаем на усовершенствованием алгоритма, дабы максимально объективно отражать ситуацию.
И да. Мы начали разработку продукта летом 2018 года и вышли в релиз осенью 2019.
По пирамидальности - ДААА!
Не хотите подключиться к разработке? Ну в качестве независимого консультанта?
У меня есть одна идея, но возможно вы сможете дать нам взгляд снаружи. Много времени надеюсь не займет.
Цитата "Bild.ua":
Сроки мы берем изначально заявленные. Думаю здесь у нас все верно.
Не думаю, что это всегда корректно ..
В случае с Ярославов Градом изначально заявленный срок, когда ещё практически не было инвесторов (менее 5%), а затем ДЛИТЕЛЬНО, уже более 3 лет до декабря 2019 г., ОП заявлял сдачу 4-ый квартал 2019 г., и этот срок был заявлен уже для большинства инвесторов (на сегодняшний день почти 50%), а Вы этого НЕ учитываете ..
Тогда Ваш индекс надежности - частично формален ..
А в целом я двумя руками "за" за Ваше начинание в помощь инвесторам!!!
Друзьям все, врагам - закон.
Но все-же мы не совсем формально подходим к подобным вопросам.
Яр град поднимал вопрос сроков и в точности с теми-же аргументами.
Но в результате углубленного изучения вопроса, мы обнаружили, что они декларировали в августе 2017 года срок 4 квартал 2018.
Но мы не стали его менять, проявив здесь инд подход. А 3 месяца - это минус 6 баллов...
Если бы застройщик был более заинтересован в индексе, он бы мог предоставить ТУ на подключение к коммуникациям и ввести в договор штраф за задержку сдачи. + 10 баллов.
Сегодняшний алгоритм снимает по 2 балла начиная с 4-го месяца и по пункту задержек у вашего проекта уже минус 14 баллов.
В ближайшем релизе баллы за задержку будут отниматься начиная с 6-го месяца, что немного смягчит картину.
Но далее - минус 2 балла за каждый мес просрочки. Тч застройщику стоит поторопиться выполнить свои обещания инвесторам.
Проверили. Получилось 135. Спасибо за бдительность!
Стройка законна, но есть большие проблемы с финансированием. Есть суды.
Индекс мы снизили по сути статусом проблемного ЖК - рекомендовать покупать в нем нельзя.
https://www.bild.ua/zhk-park-hills-molodezhnaya-iniciativa-kiev
Индекс надежности новостройки — это оценка вероятности выполнения застройщиком своих главных обещаний — построить и сдать объект недвижимости в заявленный срок. Виталий Котенко, руководитель проектов и идейный вдохновитель компаний, готов ответить на главные вопросы инвесторов, ознакомившихся с проектами «Билд» и «Билдконтроль».
Цитата:
Отрадный 2 - вам ответить где безопаснее купить? Я не знаю. Надо смотреть детали отчета - в нем видна конкретная проблематика по любой стройке.
Доброго дня.
Повідомте, будь-ласка, за якими параметрами розрахований індекс по ЖК Відрадний, 2?
Можливо він базується на застарілій інформації, яку можна обновити і поправити цей індекс? Наш будинок будується і документи в порядку, але судячи з низького індексу складається негативне враження.
Завчасно вдячний за коментар.
Спасибо. Обновим. Параметры расчета индекса одинаковы для всех ЖК https://bildcontrol.ua/how-we-calculate-score
Заказал у вас отчёт по метрополия дарница.
Индекс в итоге 140 из 220.
За что снизили баллы: вам не дали ту - мне все прислали (тепло, вода, электричество, аэро и тд).
И вот странный пункт: задержка сдачи данного же -44 из 10. Это как так?)
Может ошибка?
Если можно, проверьте, пжлст. Ну и в целом буду благодарен за доп комментарии по этому ЖК... Спасибо заранее.
«Созданный в 2019 году году Виталием Котенко, экспертом по недвижимости, ресурс Bild.ua, предлагает пользователям, перед тем, как инвестировать в недвижимость, проверить надежность строительства и оценить риски. Для этого эксперты Bild.ua исследуют новостройки и формируют рейтинг наиболее безопасных строек в стране», — говорится в аналитическом отчете «Влияние открытых данных Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины».
« ...інвестори можуть уникнути вкладень у ризикові об’єкти нерухомості, скориставшись сервісами Bild.ua», — зазначено на сайті Кабміну.
Намагаючись мінімізувати ризики самостійно, інвестори звертаються до приватних сервісів, які проводять перевірки новобудов. Як працюють чотири найпопулярніших із них:
- Bild.ua
- Monitor Estate
- LexInvest
- Constructive Lawyers
Цитата "Komaryk » 10.03.2021 00:39":Добрий день. Цікавить чому у ЖК Life Story рейтинг 194 бали, адже даний ЖК будується на ділянці із ціьовим призначенням "Для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва для будівництва, експлуатації та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд"?
Поддержу вопрос, рассматриваю этот ЖК. Но несоответствие целевому останавливает, могут вообще не ввести в эксплуатацию. Целевое обещали изменить, но воз и ныне там... Если брать по факту, то откуда такой рейтинг?
Добрый день.
"Целевое назначение земли, согласно данным Публичной кадастровой карты, - для индивидуального жилищного, гаражного и дачного строительства; для строительства, эксплуатации и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений.
Согласно ч. 5 ст. 20 ЗК Украины (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text) виды использования земельного участка в пределах определенной категории земель (кроме земель сельськохозяйственного назначения и земель обороны) определяются его собственником или пользователем самостоятельно в пределах требований, установленных законом к использованию земель этой категории, с учетом градостроительной документации и документации по землеустройству. Таким образом, изменение вида использования земельного участка в пределах одной категории земель не является изменением его целевого назначения."
Согласно ДПТ ул. Академика Заболотного, Лєбедева и Метереологической, участок под застройку предназначен под строительство многоквартирных жилых домов. Это отражено также в градостроительных условиях и ограничениях для данного ЖК.
Цитата "Leschya » 10.03.2021 16:40":Такое впечатление, что все эти рейтинги фейк. Объекты, у которых хорошая история, имеют низкий рейтинг. Те которые очевидно что уже не достроят вовремя, и не понятно когда достроят, когда смотришь на статус строительства - имею высокий рейтинг. Походе на лоббирование проблемных объектов :)
Приведите примеры, разберем.
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1129.033 619
- ЖК Grand Country Irpin | Ирпень, 11-я линия, 929.0311
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая29.031 891
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная29.03728
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2629.03399
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема29.031 987
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?29.033 331
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше29.03274
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121