Действительно ли сейчас жена, проживающая в гражданском браке или просто сожительствующая, может претендовать на часть продаваемой квартиры, владельцем которой она не является? И как вообще узнать, что такая жена (ну или муж в похожем случае) есть, если никаких документов о браке нет и быть не может. А то купишь квартиру типа у одинокого, а потом окажется, что с ним кто-то живет? И нужно ли у нее просить согласия на продажу?
Аналогичный вопрос. А если в паспорте не указывается наличие детей (говорят такое сейчас разрешают) или продавец скрывает их наличие, а потом после продажи дети или их представители заявят свои права? Может такое быть?
Спасибо

Цитата:

Действительно ли сейчас жена, проживающая в гражданском браке или просто сожительствующая, может претендовать на часть продаваемой квартиры, владельцем которой она не является? И как вообще узнать, что такая жена (ну или муж в похожем случае) есть, если никаких документов о браке нет и быть не может. А то купишь квартиру типа у одинокого, а потом окажется, что с ним кто-то живет? И нужно ли у нее просить согласия на продажу?
Аналогичный вопрос. А если в паспорте не указывается наличие детей (говорят такое сейчас разрешают) или продавец скрывает их наличие, а потом после продажи дети или их представители заявят свои права? Может такое быть?
Спасибо

Добрый день!

1. Только если такая недвижимость приобреталась в период совместного проживания и ведения общего хозяйства.
2. Согласие такого лица как на продажу, так и приобретение недвижимости необходимо.
3. При оформлении договора купли-продажи пишется нотариусу заявление, в котором утверждается, что такой-то в браке не находится и одной семьей ни с кем не проживает. В случае обмана, - отвечает он и все претензии только к нему и нотариусу.
4. Чтио касается детей, то кроме паспорта есть много других косвенных признаков, которые могут указывать на их наличие - документы на недвижимость, справка из ЖЕКа (форма 3), данные опроса соседей, плюс наличие детских вещей при просмотре покупаемой квартиры.

Кроме того, всегда необходимо быть осмотрительным и внимательным ко всем мелочам.

Здравствуйте, а как насчет оформления ипотеки для лиц в гражданском браке. Скажем так: ипотеку будет брать один человек из сожителей, оформлять на себя все кредитные документы, вносить именно свой аванс, а также платить по кредиту также будет именно он. Какие в данном случае права на оформляемую недвижимость будет иметь второй сожитель. Спасибо за ваши разъяснения...

Цитата:

Здравствуйте, а как насчет оформления ипотеки для лиц в гражданском браке.
...

Добрый день!

Если этот процес происходил в период совместного проживания и ведения общего хозяйства, то такая недвижимость будет являться их общей совместной собственностью.

Прикольно, спасибо... Получается второй сожитель имеет полное право на половину приобретаемой недвижимости, даже если сам в финансовом плане в покупке не участвует, а сам еще и находится на содержании... Я этого и ожидал...

Ситуация: продавец(точнее продавщица) квартиры разведена, квартира по приватизационному свидетельству числиться на ней и матери и прописаны в квартире только они, причем приватизация произошла до брака. Есть ли смысл покупателю требовать, чтобы она написала расписку о том, что в гражданском браке не состоит и т.п. И если да, то подскажите, пожалуйста, форму такой расписки. (чтобы обезопасить себя на случай, если вдруг появится сожитель).

Цитата:

Ситуация: продавец(точнее продавщица) квартиры разведена, квартира по приватизационному свидетельству числиться на ней и матери и прописаны в квартире только они, причем приватизация произошла до брака. Есть ли смысл покупателю требовать, чтобы она написала расписку о том, что в гражданском браке не состоит и т.п. И если да, то подскажите, пожалуйста, форму такой расписки. (чтобы обезопасить себя на случай, если вдруг появится сожитель).

Добрый день!

Если приватизация происходила до брака, то требовать такое заявление смысла нет. Мать и её дочь являются единственными собственниками данной квартиры.