Где дно?

Цитата:

Господа, мне кажется не совсем правильно сравнивать цены на нежвиживость в Киеве и ценами развитых западных стран и США. Нужно брать для сравнения страны с похожей экономической ситуацией, уровнем жизни, коррупции и т.д. - Африка, Южная Америка. Кто-нибудь сравнивал цены Киева с ценами в Рио или Буэнос-Айресе?

В Анголе, например, жильё фантастически дорогое. Не знаю как насчёт купить, но снять квартиру европейского уровня меньше чем за 5000 долл.США в месяц невозможно. Самое смешное то, что я не шучу...

Цитата:

так ведь в сравнении даже с развитыми странами цены на недвиж у нас значительно выше с учетом их состояния!

Я слышал, что в некоторых африканских столицах, квартиры стоят сотни тысяч баксов.

гггг, я оказался прав))))
оба про африканский неликвид заговорили)))

Цитата:

может, Алексбон намекает на то, что самым дорогим городом мира для приезжих является - Луанда, столица Анголы?
Вводные: Африка, коррупция - зашкаливает, экономика - отсутствует, уровень жизни - ниже плинтуса. Все факторы упомянутые Алексом...

если так - то нам еще рости и рости

Именно
17 причин для падения цен сработали бы/сработали в западных странах. А в нашем Гондурасе они НЕ РАБОТАЮТ. Факт. А сработают ли когда-нибудь?

Цитата:

А.. теперь понятно для кого Ихтиандр в газетки пописывает.

Но, только, зачем лапшать про Сеню тут? Всё равно ж - не оценим - знаем, что это за "фрукт". Паскудненький такой хвруктик.

Достаточно на морду посмотреть и послушать его "говорок из пулемёта"...
Весь Израиль переедет на Крещятик и будет здесь рулить - будеи жить как палестинцы в Газе...эти "холокостники" быстро хохлам организуют "резервации" на собственной земле... Как вот в арабской Палестине.
А в сегодняшней Палестине войнушка намечается , а в США - кризис, могут спонсорный краник и перекрыть... Усекли,панове? Вот Сеня - "щирый хохол" и приготовит "плацдарм" для Кагала, для 46 млн. гоев-лохов...

Цитата:

...
На цены налог никак не повлияет было предоставлено максимум доводов (да и не заинтересованы "боги" из БЮТ и ПР в падении цен).

Вам привели законопроэкты о налоге на недвижимость, которые по сути ущербны и несправедливы и облагают налогом бедных.

Вы льготник ? И сетуете за "справедливость". Если не льготник то я Вас вообще не понимаю - купите хатынку 60 метров НА ДНЕ и будете 1000 долларов в год платить за право жить. При чем падение еще не факт, а налог 100% будет ФАКТОМ

Для пересыченого гораздо проще было бы, если:
1. Парламент вообще бы не работал и не примал никакие законы. Ибо все решения принимаются исключетельно на карман кланов, за счет населения.

Это не налог, а обдираловка и имитация работы. Нормальный налог без устаканенных цен и вменяемой переоценки БТИ невозможен.
Вы представляете сколько барыг, воров и мошенников потеряют "работу" в таких условиях? )))

Цитата:

Именно
17 причин для падения цен сработали бы/сработали в западных странах. А в нашем Гондурасе они НЕ РАБОТАЮТ. Факт. А сработают ли когда-нибудь?

а Вы думаете, там эти квартиры покупают, которые сотни тысяч стоят?
Ангола - 18 в мире экспортер нефти. поэтому, мне думается, приобретают недвижимость нефтяные компании, а уж никак не местные. разве что кроме сидящих "на кормушке".
населению от уровня цен на недвижимость - ни холодно, ни жарко...

Маленький хомячок про золото всё правильно расписал, за исключением того что золото является мерилом или эквивалентом человеческого труда. Оно даже мерилом преобразованного материала уже не есть. Слишком большая разница в производимых ныне совокупных мировых благах и в совокупных обьёмах всего мирового золота. По этой причине им невозможно обеспечивать деньги, поскольку тогда была бы огромных размеров и длительности мировая дефляция, а так быть не должно. Для развития экономики деньги должны всё время "чуть-чуть дешеветь".

Цитата:

Именно
17 причин для падения цен сработали бы/сработали в западных странах. А в нашем Гондурасе они НЕ РАБОТАЮТ. Факт. А сработают ли когда-нибудь?

Уверенности большой в этом нету. Хотя не растут цены -это факт. Так что время покажет.

Цитата:

а Вы думаете, там эти квартиры покупают, которые сотни тысяч стоят?
Ангола - 18 в мире экспортер нефти. поэтому, мне думается, приобретают недвижимость нефтяные компании, а уж никак не местные. разве что кроме сидящих "на кормушке".
населению от уровня цен на недвижимость - ни холодно, ни жарко...

По-моему, у нас сейчас абсолютно такая же ситуация. Только выбрасываем из списка нефтяные компании и добавляем

Цитата:

По-моему, у нас сейчас абсолютно такая же ситуация. Только выбрасываем из списка нефтяные компании и добавляем

мне кажется, что у нас закончатся быстрее, чем в Анголе нефть...

Цитата:

Маленький хомячок про золото всё правильно расписал, за исключением того что золото является мерилом или эквивалентом человеческого труда. Оно даже мерилом преобразованного материала уже не есть. Слишком большая разница в производимых ныне совокупных мировых благах и в совокупных обьёмах всего мирового золота. По этой причине им невозможно обеспечивать деньги, поскольку тогда была бы огромных размеров и длительности мировая дефляция, а так быть не должно. Для развития экономики деньги должны всё время "чуть-чуть дешеветь".

Тут уже была длинная дискуссия на эту тему. Вкратце -- вы не правы. Для развития экономики инфляция вовсе не обязательна. Примером тому служат США образца 19 века. Где за 100 лет цены упали на 30% а экономика выросла раз в 50.

Цитата:

Маленький хомячок про золото всё правильно расписал, за исключением того что золото является мерилом или эквивалентом человеческого труда. Оно даже мерилом преобразованного материала уже не есть. Слишком большая разница в производимых ныне совокупных мировых благах и в совокупных обьёмах всего мирового золота. По этой причине им невозможно обеспечивать деньги, поскольку тогда была бы огромных размеров и длительности мировая дефляция, а так быть не должно. Для развития экономики деньги должны всё время "чуть-чуть дешеветь".

А поясните, уважаемый, что тогда является мерилом и эквивалентом человеческого труда?

Цитата:

А поясните, уважаемый, что тогда является мерилом и эквивалентом человеческого труда?

Мерилом и эквивалентом человеческого труда является стоимость одного квадратного метра хрущевки на Лесном

Так пафоснее !

Цитата:

А поясните, уважаемый, что тогда является мерилом и эквивалентом человеческого труда?

Деньги (наличные и безналичные) выпускаемые в оборот (и находящиеся в нём) национальными банками различных стран мира

лед продолжает трогаться?
//www.kommersant.ua/index-news-y.html?id =148242
Сегодня, 24 ноября, пресс-служба Укргазбанка (Киев) сообщила, что банк внедрил программу, согласно которой заемщики банка-физические лица, которые не могут обслуживать займы, получили возможность перевести обслуживание кредита на третьих лиц.

Цитата:

И брать проценты с продаванов. Тем более, что теперь риэлтор помогает Продать

Проценты берут всегда с того, кто платит деньги. Явно или не явно.

Цитата:

Про доходы в то время вы бы не спорили потому что зарплаты были с дикими задержками и 250 гривен это было 40 долларов курс был 5.45 а не 1.7. Жили да счет левых доходов. Квартиру они получили 2к но обменяли на 3к в новом доме. Сделали ремонт но получили дом в наследство и решили продать квартиру и на эти деньги довести дом до ума и купить машину. итоги плачевны. Я ни кому не советуют продавать жилье в то время когда идет спад цены - вы будете всегда в пролете. Как не крути а цена отражает реальное положение дел с наличными у людей. Тока у многих этого положения нет вообще и никогда небыло.

Ну, если 5.45, то это после 2001-го было такое. В 2001-м средняя зарплата в Харьковской области 310 гривен, в Харькове, значит, выше. 350-400. Это 64-74 бакса по курсу 5.45. Сейчас средний харьковчанин получает 700 или 800 баксов, что цены выросли более чем в 10 раз? Нет, он получает 250! Официально. И это при том, что тогда все почти получали в конвертах, а сейчас гораздо реже. И сейчас задерживают. Вон дворники в Киеве 4 месяца не получали зарплату. А для левых доходов тогда было больше возможностей - не все было так схвачено, не было непосильной аренды, меньше была конкуренция с большими гипермаркетами и др. предприятиями и т.д.
Странно. Продавать на пике, конечно, выгоднее, но поймать момент не так просто. Поэтому, несмотря на ваши советы, большинство трейдеров продают активы именно в фазе спада. И что теперь ваш совет значит, когда пик по ценам на жилье прошел летом 2008-го?

Цитата:

Проценты берут всегда с того, кто платит деньги. Явно или не явно.

Не верно.
Проценты берутся как договорятся риэлтор, продавец и покупатель.
Когда я продавал свои квартиры, то в первом случае проценты риэлтору платил покупатель, а налоги 2% и услуги нотариуса с покупателем разделили 50/50, а во втором случае ( т.к. цена была сладкая ) все оплачивал покупатель : процент риэлтору + налоги 2% +нотариус.

Цитата:

Тут уже была длинная дискуссия на эту тему. Вкратце -- вы не правы. Для развития экономики инфляция вовсе не обязательна. Примером тому служат США образца 19 века. Где за 100 лет цены упали на 30% а экономика выросла раз в 50.

+1.
Деньги должны дешеветь не для развития экономики, а для поддержки долговой пирамиды и жизни кредитных дармоедов засчет остальных людей. Но долговая пирамида все равно рано или поздно рушится. Это и была главная ошибка в мировой экономике - создание долговой пирамиды под дорожающие активы. В погоне за легкими деньгами кто-то подумал: "После меня хоть трава не расти", а за ним потянулись и остальные.
А кредитуется ведь не столько реальная экономика, сколько покупка сырьевых активов, банковских металлов и т.д. Раньше активно кредитовалась ипотека, сейчас уже поняли, что перекредитовали. Так взвинчивается цена, пока производство топчется на месте. В итоге все равно в конце концов оказывается, что производство останавливается из-за дороговизны сырья, а ипотека становится непосильной из-за взвинчивания цен дармоедами засчет незаработанных ими денег.
Ведь люди не превращаются со временем в слонов - им не нужно постоянно потреблять больше до бесконечности!