Дом "Буковина" (№24) - вул. Софії Русової, 5

Был сегодня на просмотре. У себя увидел следующие недостатки:
1. Щели между вентблоками и ж/б плитой нормально не зачеканены. На всех 3х вентблоках. Огнезащита проходки перекрытия вентблоком не выполнена.
2. Рамы остекления балкона нормально не закреплены к потолку. При закрытии створки окна сверху проявляется трещина между рамой и плитой перекрытия. Причина - отсутствует или недосточный шаг крепления рамы.
3. Рабочий шов бетонирование ж/б плиты (на потолке) имеет перепад порядка 1 см.
4. На стяжке пола много наплывов раствора от штукатурки. Необходимо выполнить очистку стяжки.
5. Качество штукатурки кирпичных стен не удовлетворительное. Оцинкованные уголки оконных откосов поржавели. Необходимо демонтировать и перештукатурить.
6. Заштукатурили электрическую розетку под электрическую плиту.
7. Окна все в штукатурке.
8. Отсутствуют отливы остекления балкона.
Недостатки записала ключница, обещала, что все исправят
Еще из увиденного.
Разводка воды от узла учета (расположенного в коридоре) выполнена полипропиленовыми трубами запаянными на конце, без запорной арматуры (кранов) .
В одном из санузлов в металлическом ящике стоит кран, внизу стены. Не совсем понял для чего.
‎Лифты не Отис . Стоят МК-лифт (Могилевлифтмаш).

Чувствуется рука специалиста. Я, как "чайник" в строительстве, и терминов таких не знаю. Сейчас буду гуглить. Для себя как важный момент из этого поста отметила "Огнезащита проходки перекрытия вентблоком не выполнена". Слово "огнезащита" как основа. Это напрягло. На остальные моменты мы смотрели проще. Возможно, потому, что однажды от одного товариШЧа-мастера мы услышали в ответ на замечание о качестве работы "А где вы видели лучше?" К сожалению, эта "истина" присутствует в нашей жизни, а особенно при общении с мастерами во время ремонта, постоянно. Я не хочу сказать, что с этим нужно смириться. Но, учитывая, что наши квартиры без отделки, лучше уж /для нас/ многие моменты сделают приглашенные нами мастера под нашим контролем. Наш знакомый, предположим, посетовал, что уже упаковали в раствор подход труб к радиаторам - для надежности и контроля уж лучше бы в этом месте оставили ямки /это мой термин)))/. То же и по швам - красивая картинка снаружи может скрывать некрасивые проблемы. Почитайте ветки форума. А так - меньше мусора и возни при ревизии. Опять-таки - это наше мнение.
Надеюсь, что все в Вашей квартире при повторном осмотре будет ок.
P.S. А "Окна все в штукатурке" только мы не отметили?))

Фото с просмотра

Вариант перепланировки 2к. Давайте делиться идеями

Уменя не двушка, но с фото не понятно-а где перепланировка-то? Изкачальный план можно? Я бы убрала стенку между прихожей и комнатой. А вход в ванную с комнаты-это изначально так было?

Цитата "Tgh":

Вариант перепланировки 2к. Давайте делиться идеями

Поняла в чем перепланировка. А если поменять наоборот? Чтобы вход в ванную комнату был с кухни? Вы все равно перенесли мокрые точки. И убрать перегородку между прихожей и залой? А то как по мне, заходить в ванную родителям, когда в комнате спят подросшие дети-не удобно.

Цитата "Tgh":

Вариант перепланировки 2к. Давайте делиться идеями

А узнавали, какие стены являются несущими? Тоже рассматриваю вариант подвинуть ту, которая из газоблока.

Добрый вечер. Какие недоделки вы заметили в квартирах? И меня очень беспокоит вопрос по планировке 1Г, то что туалет соседей в моей квартире.😳. Эсли есть инвесторы этой однушки напишите Ваше мнение пожалуйста. Спасибо

Несущие только железобетонные пилоны. Внутренние стены из кирпича можно переносить. Нельзя переносить только стены с/у это нарушение строительных норм.

Виктор Михайлович! Прежде всего хочу поблагодарить за моментальный ответ на мой предыдущий вопрос /на ветке соседней "Верховины"/. Есть очередной вопрос - как продвигаются дела по заключению договоров по нашей "Буковине" между застройщиком и монополистами? Заранее спасибо!

сегодня были на просмотре. Никаких серьезных замечаний нет.Вот только в санузле мне не очень нравится стояк канализации и нижний патрубок на унитаз+умывальник+ванная.

посмотрели квартиру. из неприятного вода затекает через окно и на подоконнике лед

Подсткажите, а какой у дома почтовый адрес? есть информация?

Цитата "Alex_Art":

посмотрели квартиру. из неприятного вода затекает через окно и на подоконнике лед

судя по фото стены надо ровнять, главный вопрос кому? владельцу или застройщику?
как считаете можно заставить всю штукатурку сделать в уровень?

Забудьте

Ну наляпают они вам поверх еще слой, который потом сам отвалится.Вам дешевле будет исправить самому.

А кто в курсе - терморегуляторы будут устанавливаться на радиаторы?

При заселении выдадут)

Виктор Михайлович, добрый вечер.

Прошу Вас все-таки уделить нашему дому несколько минут и дать ответы на следующие вопросы:
1. На какой стадии находится вопрос подключения дома к водоснабжению и когда планируется этот вопрос решить?
2. Когда будет подано электричество к квартирам?
3. Когда будет закончено обрамление окон и балконов с внешней стороны? (Люльку перевесили еще в субботу, но подвижек нету)
4. Как обстоят дела и исправлением косяков в квартирах?
5. Когда мы сможем ознакомится с трехсторонним договором?
6. Что еще нас с Вами блокирует и не дает перейти к процессу подписания договоров и получения ключей?

Спасибо за ответы.

Когда на новоселье приходить? С Хлебом с солью все уже ключики получили ))))