Дом №8 - вул. Ломоносова, №81-Б
Skypewalker
S
Постоянный пользователь
351
26 января 2015
11 апр 2016 07:25
2/3 Дома это результат
Kachper
K
Новичок
10
23 октября 2015
11 апр 2016 09:09
Цитата "Skypewalker":2/3 Дома это результат
Результат, причем хороший!
lesla
l
Постоянный пользователь
330
13 апреля 2016
13 апр 2016 07:34
Привет, соседи!
Красивый домик у нас получается;)
Кто в курсе, коммунальное обслуживание у нас на ком будет? ЖЭКи отменяют с июня.
Если эта тема уже поднималась, киньте ссыль, почитаю)
Спасибо за ответы)
Хорошего дня!
Красивый домик у нас получается;)
Кто в курсе, коммунальное обслуживание у нас на ком будет? ЖЭКи отменяют с июня.
Если эта тема уже поднималась, киньте ссыль, почитаю)
Спасибо за ответы)
Хорошего дня!
belazik
b
Старожил
595
28 декабря 2015
13 апр 2016 08:41
Цитата "lesla":
Кто в курсе, коммунальное обслуживание у нас на ком будет? ЖЭКи отменяют с июня.
А никто не ответит на этот вопрос. Представитель "Аркады" мне прямо сказал: "А черт его знает. Если бы вводили сейчас, был бы ЖЭК. А за год законодательство может еще 5 раз поменяться. Поживем - увидим."
lesla
l
Постоянный пользователь
330
13 апреля 2016
13 апр 2016 10:45
Цитата "belazik":
А никто не ответит на этот вопрос. Представитель "Аркады" мне прямо сказал: "А черт его знает. Если бы вводили сейчас, был бы ЖЭК. А за год законодательство может еще 5 раз поменяться. Поживем - увидим."
Это не зер гуд(
Нас могут "взять" на учет, а потом счета заоблачные будут приходить.
Это не к тому, чтобы сеять сомнение, а к тому, что интересно как происходит выбор ОСББ и чё там будет...
В любом случае, ждем-с
Skypewalker
S
Постоянный пользователь
351
26 января 2015
13 апр 2016 10:53
Цитата "lesla":
Это не зер гуд(
Нас могут "взять" на учет, а потом счета заоблачные будут приходить.
Это не к тому, чтобы сеять сомнение, а к тому, что интересно как происходит выбор ОСББ и чё там будет...
В любом случае, ждем-с
Кстати, можно организовать своё ОСББ, я читал что жильцы в Патриотике что-то такое хотели сделать
b_o_b_o
b
Пользователь
58
06 апреля 2016
13 апр 2016 11:00
Люди!!!
Вы что!!!
Вот Закон: //zakon0.rada.gov.ua/laws/show/417-19
А то какие то слухи... ЖЕКи отменили, бред.
Сделаем "ОСББ" и все.
lesla
l
Постоянный пользователь
330
13 апреля 2016
13 апр 2016 11:40
Цитата "b_o_b_o":Люди!!!
Вы что!!!
Вот Закон: //zakon0.rada.gov.ua/laws/show/417-19
А то какие то слухи... ЖЕКи отменили, бред.
Сделаем "ОСББ" и все.
ну, пока не отменили, но летом случится( Дело времени
А чтобы ОСББ самим организовать, так тут понимающие люди нужны
Hayden_D
H
Постоянный пользователь
213
15 марта 2016
13 апр 2016 11:43
Цитата "lesla":
ну, пока не отменили, но летом случится( Дело времени
А чтобы ОСББ самим организовать, так тут понимающие люди нужны
Самое главное - это, чтобы нашелся инициативный человек, который его возглавит)
lesla
l
Постоянный пользователь
330
13 апреля 2016
13 апр 2016 12:58
А если, все таки, своё ОСББ, то как лучше на наш дом или на всю Эврику?
b_o_b_o
b
Пользователь
58
06 апреля 2016
13 апр 2016 13:06
Цитата "lesla":А если, все таки, своё ОСББ, то как лучше на наш дом или на всю Эврику?
Частина 3 статті 4 ЗУ "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" в одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне об’єднання. Власники квартир та нежитлових приміщень у двох і більше багатоквартирних будинках, об’єднаних спільною прибудинковою територією, елементами благоустрою, обладнанням, інженерною інфраструктурою, можуть створити одне об’єднання.
инвестор из 8
ии
Ветеран
1 975
27 декабря 2015
13 апр 2016 13:25
У меня по другому (уже жилому) объекту новострою, инициативные жильцы хотят от ООО аля жек застройщика перейти на самоуправление ОСББ с нанятыми людьми, управленцы и контролеры (вроде из жильцов все планируются).
Часть жильцов хочет изменить-улучшить ситуацию, аргументируют перспективами и экономикой, а большинству пох... говорят нас все устраивает.
Если получится, то потом поделюсь результатами и экономическим эффектом.
Часть жильцов хочет изменить-улучшить ситуацию, аргументируют перспективами и экономикой, а большинству пох... говорят нас все устраивает.
Если получится, то потом поделюсь результатами и экономическим эффектом.
b_o_b_o
b
Пользователь
58
06 апреля 2016
13 апр 2016 13:47
Цитата "инвестор из 8":У меня по другому (уже жилому) объекту новострою, инициативные жильцы хотят от ООО аля жек застройщика перейти на самоуправление ОСББ с нанятыми людьми, управленцы и контролеры (вроде из жильцов все планируются).
Часть жильцов хочет изменить-улучшить ситуацию, аргументируют перспективами и экономикой, а большинству пох... говорят нас все устраивает.
Если получится, то потом поделюсь результатами и экономическим эффектом.
Вы поймите, главный вопрос улучшения (всего, всего) в доме упирается в ДЕНЬГИ, которые должны будут заплатить жильцы. Поэтому изменить-улучшить ситуацию ДА но за ВАШИ деньги.
b_o_b_o
b
Пользователь
58
06 апреля 2016
13 апр 2016 13:51
В любом случае, скорее всего Закон №417-VIII с 01.07.2016 г. работать не будет.
КМУ не выполнен п. 6 переходных положений Закона №417-VIII.
А именно: " Кабінету Міністрів України до 1 липня 2015 року розробити порядок списання з балансу міністерствами, іншими центральними органами виконавчої влади, державними підприємствами та органами місцевого самоврядування багатоквартирних будинків, у яких розташовані приміщення приватної та інших форм власності".
Поэтому все эти ОСББ обречены на неудачу, либо заоблачный тариф для жильцов.
КМУ не выполнен п. 6 переходных положений Закона №417-VIII.
А именно: " Кабінету Міністрів України до 1 липня 2015 року розробити порядок списання з балансу міністерствами, іншими центральними органами виконавчої влади, державними підприємствами та органами місцевого самоврядування багатоквартирних будинків, у яких розташовані приміщення приватної та інших форм власності".
Поэтому все эти ОСББ обречены на неудачу, либо заоблачный тариф для жильцов.
Hayden_D
H
Постоянный пользователь
213
15 марта 2016
13 апр 2016 14:00
Цитата "b_o_b_o":
Вы поймите, главный вопрос улучшения (всего, всего) в доме упирается в ДЕНЬГИ, которые должны будут заплатить жильцы. Поэтому изменить-улучшить ситуацию ДА но за ВАШИ деньги.
Конечно за деньги жильцов, а за чьи же еще?
А что тогда вы предлагаете, как альтернативу ОСББ?
Я вот абсолютно не против платить, например, за охрану в доме. И нет, не 30 грн бабушке-вахтерше, а нормальной охране, и неужели 150грн в мес с квартиры - это так много за спокойствие?
Egouar
Ветеран
2 476
28 декабря 2004
13 апр 2016 14:12
Цитата "Hayden_D":
Самое главное - это, чтобы нашелся инициативный человек, который его возглавит)
Я могу взяться.
b_o_b_o
b
Пользователь
58
06 апреля 2016
13 апр 2016 14:13
Тут вопрос не в 150 грн. за охрану.
Читайте законодательство.
Я не могу Вам объяснить все сложности (это очень занудно и многим тут не интересно), которые повлекло за собой принятия закона № 417-VIII.
Вот некоторые из них:
1. Відповідно до ст.7 Закону України "Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку" (з урахуванням змін, внесених Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку"), "статут об’єднання складається відповідно до типового статуту, який затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства".
Типовий статут, затверджений наказом Держжитлокомунгоспу № 141 від 27.08.2003р., вже не відповідає Закону України "Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку" з урахуванням внесених до нього змін (докладніше див. [посилання на перший матеріал для існуючих ОСББ]). При цьому нова редакція Типового статуту досі не затверджена.
Тому, якщо при створенні нового ОСББ після 1 липня затвердити статут відповідно до чинного Типового статуту, це не відповідатиме закону про ОСББ. Якщо ж після 1 липня затвердити на установчих зборах статут, який відповідатиме закону, то він не відповідатиме Типовому статуту.
2. Закон "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" не передбачає автоматичного припинення договорів про утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що були укладені раніше. Більше того, пункт 4 Прикінцевих та перехідних положень закону передбачає, що "послуги з утримання такого будинку надає суб’єкт господарювання, визначений виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у багатоквартирному будинку до набрання чинності цим Законом" - до визначення співвласниками форми управління багатоквартирним будинком, але не більше року з дня набрання чинності зазначеним законом (тобто, до 1 липня 2016 року).
Слід також звернути увагу на те, що Закон України "Про житлово-комунальні послуги" наразі не зазнавав змін в частині правового регулювання надання послуг із утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, і права та обов’язки сторін, передбачені цим законом та укладеними відповідно до нього договорами, зберігають чинність у повному обсязі.
Після 1 липня 2015 року ‒ і до визначення співвласниками форми управління багатоквартирним будинком (але не пізніше 1 липня 2016 року) ‒ послуги з утримання такого будинку та його прибудинкової території надає виконавець послуги, який це здійснював і раніше, на таких самих умовах. Будь-які посилання ЖЕКів на "новий закон", як виправдання їхньої незадовільної роботи чи бездіяльності, є абсолютно безпідставними.
3. ОСББ в будь-якому разі потрібен виконавець послуги для укладення договорів з монополістами (КИЇВЕНЕРГО,ВОДОКАНАЛ і т. д.).
Таким образом, главное тут, что исполнитель все равно НЕОБХОДИМ для ОСББ, то есть всем жильцам придется платить и содержать ОСББ, исполнителя + монополистов. Давайте сюда еще добавим розы в подъезде, охрану, закрытую территорию ... и в итоге получим космический тариф. Поверьте не все к этому готовы... Вы готовы на 5 тыс в мес. (за 3к)?
Читайте законодательство.
Я не могу Вам объяснить все сложности (это очень занудно и многим тут не интересно), которые повлекло за собой принятия закона № 417-VIII.
Вот некоторые из них:
1. Відповідно до ст.7 Закону України "Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку" (з урахуванням змін, внесених Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку"), "статут об’єднання складається відповідно до типового статуту, який затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства".
Типовий статут, затверджений наказом Держжитлокомунгоспу № 141 від 27.08.2003р., вже не відповідає Закону України "Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку" з урахуванням внесених до нього змін (докладніше див. [посилання на перший матеріал для існуючих ОСББ]). При цьому нова редакція Типового статуту досі не затверджена.
Тому, якщо при створенні нового ОСББ після 1 липня затвердити статут відповідно до чинного Типового статуту, це не відповідатиме закону про ОСББ. Якщо ж після 1 липня затвердити на установчих зборах статут, який відповідатиме закону, то він не відповідатиме Типовому статуту.
2. Закон "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" не передбачає автоматичного припинення договорів про утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що були укладені раніше. Більше того, пункт 4 Прикінцевих та перехідних положень закону передбачає, що "послуги з утримання такого будинку надає суб’єкт господарювання, визначений виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у багатоквартирному будинку до набрання чинності цим Законом" - до визначення співвласниками форми управління багатоквартирним будинком, але не більше року з дня набрання чинності зазначеним законом (тобто, до 1 липня 2016 року).
Слід також звернути увагу на те, що Закон України "Про житлово-комунальні послуги" наразі не зазнавав змін в частині правового регулювання надання послуг із утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, і права та обов’язки сторін, передбачені цим законом та укладеними відповідно до нього договорами, зберігають чинність у повному обсязі.
Після 1 липня 2015 року ‒ і до визначення співвласниками форми управління багатоквартирним будинком (але не пізніше 1 липня 2016 року) ‒ послуги з утримання такого будинку та його прибудинкової території надає виконавець послуги, який це здійснював і раніше, на таких самих умовах. Будь-які посилання ЖЕКів на "новий закон", як виправдання їхньої незадовільної роботи чи бездіяльності, є абсолютно безпідставними.
3. ОСББ в будь-якому разі потрібен виконавець послуги для укладення договорів з монополістами (КИЇВЕНЕРГО,ВОДОКАНАЛ і т. д.).
Таким образом, главное тут, что исполнитель все равно НЕОБХОДИМ для ОСББ, то есть всем жильцам придется платить и содержать ОСББ, исполнителя + монополистов. Давайте сюда еще добавим розы в подъезде, охрану, закрытую территорию ... и в итоге получим космический тариф. Поверьте не все к этому готовы... Вы готовы на 5 тыс в мес. (за 3к)?
Hayden_D
H
Постоянный пользователь
213
15 марта 2016
13 апр 2016 14:18
Нет, к 5 тыс не готова, хотя бы потому что 5 тыс это все стоить не будет. Я не претендую на розы в парадном, а на обычные человеческие радости, как охрана, заборчик, качельки для детей и деревца под домом.
Уверена, что со мной согласятся те, кто планирует жить в доме, а перепродает.
Уверена, что со мной согласятся те, кто планирует жить в доме, а перепродает.
Hayden_D
H
Постоянный пользователь
213
15 марта 2016
13 апр 2016 14:19
Цитата "Egouar":
Я могу взяться.
Я голосую "за". Первый голос у вас уже есть
b_o_b_o
b
Пользователь
58
06 апреля 2016
13 апр 2016 14:30
Цитата "Hayden_D":
Я голосую "за". Первый голос у вас уже есть
На данный момент в Киеве работает очень много мошенников, которые очень хотят "помочь" всем людям )) Доброжелатели то есть.
Короче бандиты пытаются "помочь" перевести все ЖБК (и все что только можно перевести) в ОСББ...
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.11987
- ЖК Рихерт & Парк | A Development | ул. Кирилловская, ул. Нижнеюрковская24.11102
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а24.112 953
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а24.113 074
- ЖК Причал 8 | ИнтерГал-Буд | ул. Канальная, 823.11159
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова22.11708
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4322.11446
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая22.111 979
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7421.112 193
- Жилой квартал Rybalsky | Рыбальский | SAGA, Perfect Group | ул. Набережно-Рыбальская 3,921.111 323
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?21.1110
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?20.113 829
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы17.1115 233
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?17.11145
- Продаж квартири з прописаним дітьми11.114
- Лучший район Киева29.101 682
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Дорожки на участке15.1124
- Патріотичні картини як символ національної ідентичності в сучасному інтер’єрі26.101
- Как подобрать кухонную мебель15.104
- Выбор гранитной мойки04.1030
- Как я подбирал на свою кухню разную утварь01.101
- Лифт в частном доме01.104
- Украинская дизайн-студия Yakusha design30.093
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Бассейн во дворе07.0517
- ЖК "Ріверсайд", Рівне, вул. Небесної Сотні, 66 - "DBN"27.10142
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- Слабый напор24.111
- Твердотопливный котел и расходы на отопление21.1120
- Из чего построить дом05.1197
- Бачок унитаза15.101
- Интересует подключение бойлера косвенного нагрева Tesy BiLight 100R S в систему отопления тепловым насосом(ТН)08.101
- Перчатки08.102
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Весільний салон Новіас10.111
- Продаж спецодягу06.112
- Коврики от DarianA - уют и комфорт в вашем доме06.101
- Duomed - медична клініка у Львові30.091
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее