Дом №8 - вул. Ломоносова, №81-Б

2/3 Дома это результат

Цитата "Skypewalker":

2/3 Дома это результат

Результат, причем хороший!

Привет, соседи!
Красивый домик у нас получается;)

Кто в курсе, коммунальное обслуживание у нас на ком будет? ЖЭКи отменяют с июня.
Если эта тема уже поднималась, киньте ссыль, почитаю)

Спасибо за ответы)
Хорошего дня!

Цитата "lesla":

Кто в курсе, коммунальное обслуживание у нас на ком будет? ЖЭКи отменяют с июня.

А никто не ответит на этот вопрос. Представитель "Аркады" мне прямо сказал: "А черт его знает. Если бы вводили сейчас, был бы ЖЭК. А за год законодательство может еще 5 раз поменяться. Поживем - увидим."

Цитата "belazik":

А никто не ответит на этот вопрос. Представитель "Аркады" мне прямо сказал: "А черт его знает. Если бы вводили сейчас, был бы ЖЭК. А за год законодательство может еще 5 раз поменяться. Поживем - увидим."

Это не зер гуд(
Нас могут "взять" на учет, а потом счета заоблачные будут приходить.

Это не к тому, чтобы сеять сомнение, а к тому, что интересно как происходит выбор ОСББ и чё там будет...

В любом случае, ждем-с

Цитата "lesla":

Это не зер гуд(
Нас могут "взять" на учет, а потом счета заоблачные будут приходить.

Это не к тому, чтобы сеять сомнение, а к тому, что интересно как происходит выбор ОСББ и чё там будет...

В любом случае, ждем-с

Кстати, можно организовать своё ОСББ, я читал что жильцы в Патриотике что-то такое хотели сделать

Люди!!!
Вы что!!!
Вот Закон: //zakon0.rada.gov.ua/laws/show/417-19
А то какие то слухи... ЖЕКи отменили, бред.
Сделаем "ОСББ" и все.

Цитата "b_o_b_o":

Люди!!!
Вы что!!!
Вот Закон: //zakon0.rada.gov.ua/laws/show/417-19
А то какие то слухи... ЖЕКи отменили, бред.
Сделаем "ОСББ" и все.

ну, пока не отменили, но летом случится( Дело времени

А чтобы ОСББ самим организовать, так тут понимающие люди нужны

Цитата "lesla":

ну, пока не отменили, но летом случится( Дело времени

А чтобы ОСББ самим организовать, так тут понимающие люди нужны

Самое главное - это, чтобы нашелся инициативный человек, который его возглавит)

А если, все таки, своё ОСББ, то как лучше на наш дом или на всю Эврику?

Цитата "lesla":

А если, все таки, своё ОСББ, то как лучше на наш дом или на всю Эврику?

Частина 3 статті 4 ЗУ "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" в одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне об’єднання. Власники квартир та нежитлових приміщень у двох і більше багатоквартирних будинках, об’єднаних спільною прибудинковою територією, елементами благоустрою, обладнанням, інженерною інфраструктурою, можуть створити одне об’єднання.

У меня по другому (уже жилому) объекту новострою, инициативные жильцы хотят от ООО аля жек застройщика перейти на самоуправление ОСББ с нанятыми людьми, управленцы и контролеры (вроде из жильцов все планируются).
Часть жильцов хочет изменить-улучшить ситуацию, аргументируют перспективами и экономикой, а большинству пох... говорят нас все устраивает.
Если получится, то потом поделюсь результатами и экономическим эффектом.

Цитата "инвестор из 8":

У меня по другому (уже жилому) объекту новострою, инициативные жильцы хотят от ООО аля жек застройщика перейти на самоуправление ОСББ с нанятыми людьми, управленцы и контролеры (вроде из жильцов все планируются).
Часть жильцов хочет изменить-улучшить ситуацию, аргументируют перспективами и экономикой, а большинству пох... говорят нас все устраивает.
Если получится, то потом поделюсь результатами и экономическим эффектом.

Вы поймите, главный вопрос улучшения (всего, всего) в доме упирается в ДЕНЬГИ, которые должны будут заплатить жильцы. Поэтому изменить-улучшить ситуацию ДА но за ВАШИ деньги.

В любом случае, скорее всего Закон №417-VIII с 01.07.2016 г. работать не будет.
КМУ не выполнен п. 6 переходных положений Закона №417-VIII.
А именно: " Кабінету Міністрів України до 1 липня 2015 року розробити порядок списання з балансу міністерствами, іншими центральними органами виконавчої влади, державними підприємствами та органами місцевого самоврядування багатоквартирних будинків, у яких розташовані приміщення приватної та інших форм власності".

Поэтому все эти ОСББ обречены на неудачу, либо заоблачный тариф для жильцов.

Цитата "b_o_b_o":

Вы поймите, главный вопрос улучшения (всего, всего) в доме упирается в ДЕНЬГИ, которые должны будут заплатить жильцы. Поэтому изменить-улучшить ситуацию ДА но за ВАШИ деньги.

Конечно за деньги жильцов, а за чьи же еще?
А что тогда вы предлагаете, как альтернативу ОСББ?
Я вот абсолютно не против платить, например, за охрану в доме. И нет, не 30 грн бабушке-вахтерше, а нормальной охране, и неужели 150грн в мес с квартиры - это так много за спокойствие?

Цитата "Hayden_D":

Самое главное - это, чтобы нашелся инициативный человек, который его возглавит)

Я могу взяться.

Тут вопрос не в 150 грн. за охрану.
Читайте законодательство.
Я не могу Вам объяснить все сложности (это очень занудно и многим тут не интересно), которые повлекло за собой принятия закона № 417-VIII.
Вот некоторые из них:
1. Відповідно до ст.7 Закону України "Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку" (з урахуванням змін, внесених Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку"), "статут об’єднання складається відповідно до типового статуту, який затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства".
Типовий статут, затверджений наказом Держжитлокомунгоспу № 141 від 27.08.2003р., вже не відповідає Закону України "Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку" з урахуванням внесених до нього змін (докладніше див. [посилання на перший матеріал для існуючих ОСББ]). При цьому нова редакція Типового статуту досі не затверджена.
Тому, якщо при створенні нового ОСББ після 1 липня затвердити статут відповідно до чинного Типового статуту, це не відповідатиме закону про ОСББ. Якщо ж після 1 липня затвердити на установчих зборах статут, який відповідатиме закону, то він не відповідатиме Типовому статуту.

2. Закон "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" не передбачає автоматичного припинення договорів про утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що були укладені раніше. Більше того, пункт 4 Прикінцевих та перехідних положень закону передбачає, що "послуги з утримання такого будинку надає суб’єкт господарювання, визначений виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у багатоквартирному будинку до набрання чинності цим Законом" - до визначення співвласниками форми управління багатоквартирним будинком, але не більше року з дня набрання чинності зазначеним законом (тобто, до 1 липня 2016 року).
Слід також звернути увагу на те, що Закон України "Про житлово-комунальні послуги" наразі не зазнавав змін в частині правового регулювання надання послуг із утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, і права та обов’язки сторін, передбачені цим законом та укладеними відповідно до нього договорами, зберігають чинність у повному обсязі.
Після 1 липня 2015 року ‒ і до визначення співвласниками форми управління багатоквартирним будинком (але не пізніше 1 липня 2016 року) ‒ послуги з утримання такого будинку та його прибудинкової території надає виконавець послуги, який це здійснював і раніше, на таких самих умовах. Будь-які посилання ЖЕКів на "новий закон", як виправдання їхньої незадовільної роботи чи бездіяльності, є абсолютно безпідставними.
3. ОСББ в будь-якому разі потрібен виконавець послуги для укладення договорів з монополістами (КИЇВЕНЕРГО,ВОДОКАНАЛ і т. д.).

Таким образом, главное тут, что исполнитель все равно НЕОБХОДИМ для ОСББ, то есть всем жильцам придется платить и содержать ОСББ, исполнителя + монополистов. Давайте сюда еще добавим розы в подъезде, охрану, закрытую территорию ... и в итоге получим космический тариф. Поверьте не все к этому готовы... Вы готовы на 5 тыс в мес. (за 3к)?

Нет, к 5 тыс не готова, хотя бы потому что 5 тыс это все стоить не будет. Я не претендую на розы в парадном, а на обычные человеческие радости, как охрана, заборчик, качельки для детей и деревца под домом.
Уверена, что со мной согласятся те, кто планирует жить в доме, а перепродает.

Цитата "Egouar":

Я могу взяться.

Я голосую "за". Первый голос у вас уже есть

Цитата "Hayden_D":

Я голосую "за". Первый голос у вас уже есть

На данный момент в Киеве работает очень много мошенников, которые очень хотят "помочь" всем людям )) Доброжелатели то есть.
Короче бандиты пытаются "помочь" перевести все ЖБК (и все что только можно перевести) в ОСББ...