Дом №8 - вул. Ломоносова, №81-Б

Цитата "belazik:

при переуступке вам на руки покупатель дает деньги, налом.

А что, при переуступке не действует закон относительно лимита наличных операций в 150 тыс грн?
Каким документом проводится переуступка?
Подписывается нотариальный договор и нотариальный акт передачи?

Лимит наличных операций с этого года 50.000 грн, та-дам

недосконале законодавство, та-дам

Так при покупке квартиры первый взнос 30%,это больше чем 200 тис. грн.,а как относительно лимита наличных операций в 50 тис. грн.?

Цитата "Investor_2":

Каким документом проводится переуступка?
Подписывается нотариальный договор и нотариальный акт передачи?

Еще раз: у старого инвестора есть квитанция банка о том, что он уплатил 5% за переуступку. У нового инвестора - бумага, заверенная банком, что ему переуступили право. Ну и весь набор документов-договоров на будущую квартиру тоже переходит к новому инвестору. Все. Кто кому сколько и за что платил налом еще при переуступке (и платил ли) - никто не знает.

Цитата "Welpe":

Лимит наличных операций с этого года 50.000 грн, та-дам

Что вы, товарищ налоговый инспектор. Передача права была без-возд-мезд-ной, то есть даром. Какие такие наличные операции?

Цитата "belazik":

Еще раз: у старого инвестора есть квитанция банка о том, что он уплатил 5% за переуступку. У нового инвестора - бумага, заверенная банком, что ему переуступили право. Ну и весь набор документов-договоров на будущую квартиру тоже переходит к новому инвестору. Все. Кто кому сколько и за что платил налом еще при переуступке (и платил ли) - никто не знает.


Что вы, товарищ налоговый инспектор. Передача права была без-возд-мезд-ной, то есть даром. Какие такие наличные операции?

Обычно право на требование чего-то переуступается в обмен на деньги. Буду в Аркаде, поинтересуюсь их договором переуступки. Если там ничего такого не упоминается, тогда у налоговой возникают вопросы.
За сколько вы передали свое право номинальной стоимостью 1000000 гривен? За бесплатно? Это подарок? Какая степень родства? Где налоги? Не подарок, а просто неправомерно полученная выгода? Где налоги? Возвратная помощь? Где нотариально заверенный договор, что покупатель должен вам 1000000?
Я недостаточно владею этим вопросом, но я не вижу внятного ответа на эти вопросы, если эта сделка попадет в поле зрения налоговой.
Самый спокойный вариант это оформить право собственности, по-сдавать и через три года продать не платя лишних денег ни застройщику, ни государству.

Такi питання задайте нотарiусу !!!!!!
Це форум для обговорення питань,типу...
ляляля (нi про що), ВИБАЧТЕ.
У Вас є договiр, де все прописано.Ваші налоги -це 5 процентів, які Ви сплачуєте..це що мала сума..і Вам кортить заплатити ще...?

Цитата "ввд":

Такi питання задайте нотарiусу

Если вдруг у кого будет внятный ответ на эту тему - поделитесь, пожалуйста С моей точки зрения, это толковая дыра в законодательстве. Сначала отдаешь деньги банку за непонятно что (какое-то право на что-то), а при случае можешь это "право" кому-то "переуступить". Где и зачем кому-то платить деньги при "переуступке" - непонятно

И да, у палки таки два конца Пересчитывайте деньги, не отходя от кассы © После того, как вы переуступили все свое добро новому инвестору, вы остаетесь как бы ни с чем. И доказать уже никому ничего не сможете. Если вам дали меньше денег, дали фальшивые деньги, ... поздравляю - вас кинули. Можно плакать и расстраиваться, а вот доказать что-то в суде будет очень проблематично.

Цитата "Bby223":

Так при покупке квартиры первый взнос 30%,это больше чем 200 тис. грн.,а как относительно лимита наличных операций в 50 тис. грн.?

С этим проблем не будет как и раньше, так как Вы НЕ покупаете квартиру а инвестируете в фонд строительства. Закон о 50-ти тыс не затрагивает инвестирование.

Цитата "belazik":

Если вдруг у кого будет внятный ответ на эту тему - поделитесь, пожалуйста С моей точки зрения, это толковая дыра в законодательстве. Сначала отдаешь деньги банку за непонятно что (какое-то право на что-то), а при случае можешь это "право" кому-то "переуступить". Где и зачем кому-то платить деньги при "переуступке" - непонятно

И да, у палки таки два конца Пересчитывайте деньги, не отходя от кассы © После того, как вы переуступили все свое добро новому инвестору, вы остаетесь как бы ни с чем. И доказать уже никому ничего не сможете. Если вам дали меньше денег, дали фальшивые деньги, ... поздравляю - вас кинули. Можно плакать и расстраиваться, а вот доказать что-то в суде будет очень проблематично.

Договор переуступки не требует нотариального завереения. Если погуглите найдёт список документов требующих нотариального заверения.

Если Вы хотите заморочитьсч, вот здесь немного об этом:
//hata.dp.ua/articles_view.php?id=13

Но обычно люди не хотят огласки, Я думаю Вам будет трудно уговорить продавца на это.

Насчёт не быть "кинутым", Я бы посоветовал через знакомых найти человека работающего кассиром, они руками чувствуют купюры. Вы можете после оформления договора переуступки прямо в кассовом модуле Аркады, оплатить переуступку в окошко и пересчитать деньги покупятеля.

Цитата "Investor_2":

Цитата "belazik:

при переуступке вам на руки покупатель дает деньги, налом.

А что, при переуступке не действует закон относительно лимита наличных операций в 150 тыс грн?
Каким документом проводится переуступка?
Подписывается нотариальный договор и нотариальный акт передачи?

[/quote]
Вы как из лесу вышли в розовых очках))). Покупка квартиры в Аркаде за нал. при 100% оплате незаконна?? Продажа квартир на вторичке за нал. тоже, впринципе, незаконна???

Цитата "DrFrog":

Цитата "Investor_2":

Цитата "belazik:

при переуступке вам на руки покупатель дает деньги, налом.

А что, при переуступке не действует закон относительно лимита наличных операций в 150 тыс грн?
Каким документом проводится переуступка?
Подписывается нотариальный договор и нотариальный акт передачи?

Вы как из лесу вышли в розовых очках))). Покупка квартиры в Аркаде за нал. при 100% оплате незаконна?? Продажа квартир на вторичке за нал. тоже, впринципе, незаконна???[/quote][/quote][/quote]
Сейчас кстати ограничение уже 50тыс. грн. Может они как-то оформляют их по-другому? Просто догадки

Цитата "STARfishOZ":

Цитата "DrFrog":

Цитата "Investor_2":

Цитата "belazik:

при переуступке вам на руки покупатель дает деньги, налом.

А что, при переуступке не действует закон относительно лимита наличных операций в 150 тыс грн?
Каким документом проводится переуступка?
Подписывается нотариальный договор и нотариальный акт передачи?

Вы как из лесу вышли в розовых очках))). Покупка квартиры в Аркаде за нал. при 100% оплате незаконна?? Продажа квартир на вторичке за нал. тоже, впринципе, незаконна???

[/quote][/quote]
Сейчас кстати ограничение уже 50тыс. грн. Может они как-то оформляют их по-другому? Просто догадки[/quote][/quote][/quote][/quote]
Хоть 50 тыс, хоть 150 тыс., Квартира стоит больше 500 тыс.
При покупке у застройщика безнал. необходим, чтобы застройщик не утаивал свои реальные доходы. Потому все застройщики работают через банки, в нашем случае Аркада - банк-застройщик, а инвестор просто внёс деньги на счёт застройщика напрямую.
При продаже "из рук в руки" операция с заведениями счетов выглядит несколько бредовой )))).
В случае переуступки переуступаются права (документы) за которые уже уплачено и не важно кем.

Как там дом, в выходные работал, свет по вечерам горит?

Цитата "STARfishOZ":

Цитата "DrFrog":

Цитата "Investor_2":

Цитата "belazik:

при переуступке вам на руки покупатель дает деньги, налом.

А что, при переуступке не действует закон относительно лимита наличных операций в 150 тыс грн?
Каким документом проводится переуступка?
Подписывается нотариальный договор и нотариальный акт передачи?

Вы как из лесу вышли в розовых очках))). Покупка квартиры в Аркаде за нал. при 100% оплате незаконна?? Продажа квартир на вторичке за нал. тоже, впринципе, незаконна???

[/quote][/quote]
Сейчас кстати ограничение уже 50тыс. грн. Может они как-то оформляют их по-другому? Просто догадки[/quote][/quote][/quote][/quote]

Еще раз, Вы ничего не покупаете, Вы инвестируете. Правило о 50ти тыс. не применимо к инвестированию.

Цитата "ВиталийВ":

Еще раз, Вы ничего не покупаете, Вы инвестируете. Правило о 50ти тыс. не применимо к инвестированию.

А я чё, а я ничё)))). При переуступке инвестирование остаётся инвестированием.

Подскажите, пожалуйста как заведено отопление в квартиры? один вход в квартиру и дальше разводка или по стоякам?

Цитата "Nikolyaa":

Подскажите, пожалуйста как заведено отопление в квартиры? один вход в квартиру и дальше разводка или по стоякам?

общий стояк в коридоре от него в полу в каждую квартиру через счетчики и по батареям.

Читаю общий форум Эврики, так там чудак один хочет кухню увеличить, так уже готов оконный проём выносить, и стенку в треугольную ванную ... страшный чувак. Его можно понять 7м2 кухня это не сахар, как хорошо что у нас можно сделать 12м2 без особой головной боли.
Кстати, кто будет убирать перегородки, когда заедит, оставте плиз контакты человека тут в чате, который вам хорошо (без шуму и пыли) их (перегородки) отрежет.

Цитата "Skypewalker":

Читаю общий форум Эврики, так там чудак один хочет кухню увеличить, так уже готов оконный проём выносить, и стенку в треугольную ванную ... страшный чувак. Его можно понять 7м2 кухня это не сахар, как хорошо что у нас можно сделать 12м2 без особой головной боли.
Кстати, кто будет убирать перегородки, когда заедит, оставте плиз контакты человека тут в чате, который вам хорошо (без шуму и пыли) их (перегородки) отрежет.

Я буду убирать перегородку в трешке,вызову мужиков с алмазным резаком.