Дом №8 - вул. Ломоносова, №81-Б

Цитата "NeedHome":

... корзины на фасаде для каждой квартиры тоже никак не украшение.
....

Не обязательно корзины - кронштейны, нужен кондей - установил, нет - их и видно особо не будет с земли...

Квартир в нашем доме на сайте Аркады в продаже уже нету, ФФС наполнен баблом , надеюсь на досрочную сдачу дома.

Цитата "Vlad-7":

надеюсь на досрочную сдачу дома.

Вполне может быть Но точно не раньше начала весны. Кто брал в рассрочку, у тех последний платеж до конца февраля 2017 года.

Цитата "NeedHome":

... корзины на фасаде для каждой квартиры тоже никак не украшение.
Другой вопрос нарушение целостности термодома. Значит обязать, в договоре например с ЖЭКом или ОСМД прописать штраф за неправильную установку кондера и все дела.

Из опыта - ключи забираешь у управляющего (управляющая компания) или в ОСМД (если произойдет чудо и уже будет ОСМД, так как считаю практически нереалистичным сценарием его наличие изначально. По прошествии 1-2 лет, "раззнакамливания", оценки качества работы управляющей компании и прочего - возможно, но не изначально, хоть и хотелось бы...).

Получение ключей происходит в момент, а по сути - после подписания договора на обслуживание, в котором и указываются допустимые места установки кондеров (в виде спецприложения с рисунками), а также прописываются жесткие штрафные санкции и обязы всё устранить и восстановить...

Считаю эту схему единственно рабочей, а, значит, и правильной. Любые варианты "принуждения" к какой-либо компании - нарушают права, являются незаконными и несут в себе известные всем прелести по определению...

Цитата "Nykolay":

подписания договора на обслуживание, в котором и указываются допустимые места установки кондеров (в виде спецприложения с рисунками), а также прописываются жесткие штрафные санкции и обязы всё устранить и восстановить...

Тоже считаю такой вариант наиблоее практичным. Но есть одно "но" На все претензии орки, разворотившие фасад, будут говорить что-то типа "нет", "пшелвон" и "амнепофиг". Т.е. штрафы и восстановление фасада нужно будет добиваться через суд. А суд - это деньги, которые должна будет платить та же управляющая компания/ОСМД. Т.е. это - деньги дургих жильцов. А жильцы в большинстве своем не очень любят расставаться со своими деньгами во имя общего блага. "Моя хата скраю, я нічого не знаю" работает слишком часто

Цитата "belazik":

Тоже считаю такой вариант наиблоее практичным. Но есть одно "но" На все претензии орки, разворотившие фасад, будут говорить что-то типа "нет", "пшелвон" и "амнепофиг". Т.е. штрафы и восстановление фасада нужно будет добиваться через суд. А суд - это деньги, которые должна будет платить та же управляющая компания/ОСМД. Т.е. это - деньги дургих жильцов. А жильцы в большинстве своем не очень любят расставаться со своими деньгами во имя общего блага. "Моя хата скраю, я нічого не знаю" работает слишком часто

Согласен, но при этом: 1) это единственный правовой и законный механизм влияния; 2) защита интересов и прав всех сособственников (в данном случае речь будет идти о нанесении ущерба всем путем порчи мест общего пользования и совместного имущества в виде повреждения фасада со всеми вытекающими), возмещение нанесенного ущерба - прямая обязанность управляющей компании либо ОСМД. При такой постановке защита в суде (если до этого дойдет) - не требует согласия кого бы то ни было из собственников - это обязанность управителя! По факту окончания потенциальных судебных разбирательств, понесенные затраты вернутся в "бюджет дома" из средств нарушителя. Принцип "нарушил-ответь-возмести ущерб" при правильной организации процесса - работает и на практике, а не только в теории.

Цитата "NeedHome":

Мы кондиционер не планируем, живем без него, и на работе я из тех, кому "закрыть форточку")) Поэтому честно говоря, как по мне, корзины на фасаде для каждой квартиры тоже никак не украшение.
Другой вопрос нарушение целостности термодома. Значит обязать, в договоре например с ЖЭКом или ОСМД прописать штраф за неправильную установку кондера и все дела.

Есть вам кондер не надо надо это не значит что другим то же не надо,давайте я вам штраф впишу за пользование микроволновкой,ведь я ей не пользуюсь,а там волны вредные говорят.

В корзину вместо кондера можно было бы водрузить горшок с геранью...

Цитата "Enyrian":

Есть вам кондер не надо надо это не значит что другим то же не надо,давайте я вам штраф впишу за пользование микроволновкой,ведь я ей не пользуюсь,а там волны вредные говорят.

Прошу всех быть достаточно толерантными и лаконичными в замечаниях и предложениях.

Отдельно отмечу, что речь идет о НЕправильной установке кондея со всеми вытекающими...

Если же кто-то из нас надумает установить у себя какой-либо "синхрофазотрон", который нарушает требования какого-либо вида безопасности/предельного уровня загрязнения/нагрузки... - в "очередь выписывать штрафы" поспешу встать и я лично. При этом буду приглашать встать туда же и других соседей.

А если серьезно - то был такой случай и в моей личной практике - человек на первом этаже нашего бывшего дома открыл стоматологию, в которой организовал рентгенкабинет...

у кого 1 комнатная...не думали о разделение трехугольного санузла?! и о обьединение кухни с лоджией...интересно ваше мнение

Цитата "Myroslav":

тоже буду вешать на балкон, если вообще буду

+1

Цитата "Egouar":

тоже буду вешать на балкон, если вообще буду

Аналогично, окна на север, летом в 18-00 лоджия еще в тени, думаю не нужен будет.

Цитата "инвестор из 8":

Предлагаю всем инвесторам собраться и перекрыть дороги на пр.Глушкова для проезда машин и не расходиться пока Аркада не согласится поставить кронштейны.

Кардинально вы подошли к этому.
Реальный вариант разработать схему навешивания блоков кондиционеров -- только балконная плита и только в определнных местах. Чтобы хотя бы сберечь симметричную линию из блоков.
Тоже касается и спутниковых антенн. О них почему-то не думают, но их навешают так же хаотично, как и блоки. Также нужна схема или вообще разрешить ставить только на крыше, а дальше кабелями к себе в квартиру.

Цитата "Egouar":

Кардинально вы подошли к этому.

Это я троллил тех кто еще надеется на кронштейны корзин , смиритесь,
во первых их не было изначально по проекту,
во вторых изАркады дали ответ, что их не будут доустанавливать.

Небольшой апдейт по кондиционерам.
В тех домах Эврики, которые строятся в данный момент, застройщик НЕ будет по своей инициативе ставить крепления для кондиционеров, как и сказал ИзАркады. В будущих домах - все может быть Скоро будет видно, когда следующий дом в продажу пойдет.
В офисе Аркады сказали, что наиболее реальный вариант что-то менять в тех домах, которые уже строятся - писать индивидуальные либо коллективные обращения (лучше - коллективные). Типовые проекты для креплений кондиционеров на такие дома ЕСТЬ. Вопрос в том, чтобы их реализовать. Я так понял, что нет отработанной схемы, как это все провернуть на существующих стройках. Поздравляю, мы будем первые Нужно, чтобы от кого-то исходила инициатива (от инициативной группы инвесторов ), а там уже правление пусть реагирует.
Предлагаю не задвигать эту тему в долгий ящик, а на выходных таки собраться и подписать коллективное обращение в стиле "вот мы, нижеперечисленные, требуем установки креплений потому-то. Готовы заплатить адекватную цену." Попробую состряпать черновик обращения на Гугл Докс.
И да, тут чем больше людей будет, тем лучше. Давайте подключать людей из соседних домов

Цитата "Nykolay":

Получение ключей происходит в момент, а по сути - после подписания договора на обслуживание, в котором и указываются допустимые места установки кондеров (в виде спецприложения с рисунками), а также прописываются жесткие штрафные санкции и обязы всё устранить и восстановить...

Считаю эту схему единственно рабочей, а, значит, и правильной. Любые варианты "принуждения" к какой-либо компании - нарушают права, являются незаконными и несут в себе известные всем прелести по определению...

Думаете на патриотике небыло схем с местами установки кондишенов?
Уверен были, но посмотрите на фото патриотики и на результаты.
Многие не будут этого соблюдать и никто по факту с ними не будет судиться. Максимум будут пугать судами нарушителей, но до дела доходить не будет.

Цитата "Enyrian":

Есть вам кондер не надо надо это не значит что другим то же не надо,давайте я вам штраф впишу за пользование микроволновкой,ведь я ей не пользуюсь,а там волны вредные говорят.

Ндя. Где ж я запрещала кондеры ставить? Что за неадекватный наезд? Устанавливайте себе хоть в каждом санузле. Если это не вредит термодинамике дома. Иначе я первая и на суд скинусь.

Цитата "Egouar":

Кардинально вы подошли к этому.
Реальный вариант разработать схему навешивания блоков кондиционеров -- только балконная плита и только в определнных местах. Чтобы хотя бы сберечь симметричную линию из блоков.
Тоже касается и спутниковых антенн. О них почему-то не думают, но их навешают так же хаотично, как и блоки. Также нужна схема или вообще разрешить ставить только на крыше, а дальше кабелями к себе в квартиру.

100%.
Неупорядоченная установка антенн, как и висящие где и как кому вздумается каких-либо кабелей - зло, не меньшее кондеевского

Цитата "инвестор из 8":

Думаете на патриотике небыло схем с местами установки кондишенов?
Уверен были, но посмотрите на фото патриотики и на результаты.
Многие не будут этого соблюдать и никто по факту с ними не будет судиться. Максимум будут пугать судами нарушителей, но до дела доходить не будет.

Это первый и очень серьезный, на мой взгляд, камень в огород управляющей компании от Аркады - права сособственников нарушены, результата по защите их интересов нет, возможно, даже и работа в этом направлении не ведется - прямое невыполнение функциональных обязанностей.

Цитата "Cristiano Ronaldo":

у кого 1 комнатная...не думали о разделение трехугольного санузла?! и о обьединение кухни с лоджией...интересно ваше мнение

Уже обсуждался этот вопрос в общей теме "ЖК Эврика". Снесение стены между кухней с лоджией - невозможно, если, конечно, Вы не хотите завалить дом. На счет разделения санузла, даже не представляю, как это будет выглядеть)