Дом №2, ЖК "Эврика"
Mixas_
M
Постоянный пользователь
409
11 марта 2015
27 сен 2018 19:11
Цитата "Stratos":подскажите, почему именно решили взять второй дом?
я вот на первый смотрю и не могу выбрать. пока выбираю - мои этажи уходят)
Перший будинок дуже близько до проспекту, там постійно буде великий рівень шуму і загазованості, навіть у квартирах з вікнами на захід та північ.
Крім того будинок буде стояти впритул до ТРЦ, біля якого буде цілодобова двіжуха людей і авто, прибудинкова територія буде окупована випиваючими пиво і слабоалкоголку, внаслідок цього вона буде постійно засмічена. До того ж ззаду ТРЦ будуть розвантажуватись грузові авто які завоизитимуть товар, а це завжди шум, проблеми з проїздом і безліч картонної упаковки розкиданої навколо, яку збирають бомжі. Як вам буде житися в такому оточенні?
mlv
m
Пользователь
85
02 декабря 2017
28 сен 2018 05:20
Цитата "Mixas_":
Перший будинок дуже близько до проспекту, там постійно буде великий рівень шуму і загазованості, навіть у квартирах з вікнами на захід та північ.
Крім того будинок буде стояти впритул до ТРЦ, біля якого буде цілодобова двіжуха людей і авто, прибудинкова територія буде окупована випиваючими пиво і слабоалкоголку, внаслідок цього вона буде постійно засмічена. До того ж ззаду ТРЦ будуть розвантажуватись грузові авто які завоизитимуть товар, а це завжди шум, проблеми з проїздом і безліч картонної упаковки розкиданої навколо, яку збирають бомжі. Як вам буде житися в такому оточенні?
В общей ветке на 837 стр. есть карта распределения шума и всего остального в Эврике - по уровню распределения шума и всего прочего 1 и 2 дом идентичны.
Mixas_
M
Постоянный пользователь
409
11 марта 2015
28 сен 2018 06:31
У мене є ця карта, 2 секція 2 будинку уся в зеленій зоні 30-40 дб, у 1 будинку в зеленій зоні тількі північна сторона, решта -50 дб. Ну а по загазованості теж скажете вони в рівних умовах?
dom2-16
d
Пользователь
46
02 июня 2018
28 сен 2018 06:34
Цитата "Mixas_":У мене є ця карта, 2 секція 2 будинку уся в зеленій зоні 30-40 дб, у 1 будинку в зеленій зоні тількі північна сторона, решта -50 дб. Ну а по загазованості теж скажете вони в рівних умовах?
Хотелось бы еще посмотреть на карту шумов в разрезе этажей.
Нет такой?
Mixas_
M
Постоянный пользователь
409
11 марта 2015
28 сен 2018 06:39
Забув додати в "плюси" по 1 будинку сміттєві контейнери ТРЦ які будуть знаходитись між ним і 1 будинком. Ну а об'єм сміття з ТРЦ і відповідно повязані з ним позитивні моменти (запах, зовнішній вигляд, бомжі, шум при завантаженні) можете собі уявити.
mlv
m
Пользователь
85
02 декабря 2017
28 сен 2018 07:07
Цитата "Mixas_":Забув додати в "плюси" по 1 будинку сміттєві контейнери ТРЦ які будуть знаходитись між ним і 1 будинком. Ну а об'єм сміття з ТРЦ і відповідно повязані з ним позитивні моменти (запах, зовнішній вигляд, бомжі, шум при завантаженні) можете собі уявити.
Думаю, что толпы бомжей и алкашей (так красочно описанные вами) с таким же успехом могут повернуть не направо во двор 1 дома, а налево во двор 3-2 дома и бухать там. Но это только художественное предположения, как и сказанное вами.
Alex2E13Fl
A
Пользователь
77
07 мая 2018
28 сен 2018 07:37
Цитата "Mixas_":Забув додати в "плюси" по 1 будинку сміттєві контейнери ТРЦ які будуть знаходитись між ним і 1 будинком. Ну а об'єм сміття з ТРЦ і відповідно повязані з ним позитивні моменти (запах, зовнішній вигляд, бомжі, шум при завантаженні) можете собі уявити.
Хватит "обсерать" дом будущих соседей, испортите себе карму. До ТРЦ еще дожить надо, а мусорка если и будет, то вряд ли на самом въезде в него. Плюс не забывайте, что это не просто ТРЦ, а еще и 19ти-этажный дом с подземным паркингом (правда на проектах он то есть, то его нет). Думаю, в подобных комплексах учитывают описанные Вами возможные недостатки, как минимум мусорку можно расположить в встроенном помещении (на фото Дрим Таун).
Лучше скажите, второй дом примыкает к 3-ему или будет щель в 3-4 метра, как на карте ЛУН?
mlv
m
Пользователь
85
02 декабря 2017
28 сен 2018 07:38
Цитата "Mixas_":У мене є ця карта, 2 секція 2 будинку уся в зеленій зоні 30-40 дб, у 1 будинку в зеленій зоні тількі північна сторона, решта -50 дб. Ну а по загазованості теж скажете вони в рівних умовах?
А 1-ая секция уже не 2 дом??? т.к. там ситуация с шумами и загрязнением аналогична 1 дому.
mlv
m
Пользователь
85
02 декабря 2017
28 сен 2018 07:39
Цитата "Alex2E13Fl":
Хватит "обсерать" дом будущих соседей, испортите себе карму. До ТРЦ еще дожить надо, а мусорка если и будет, то вряд ли на самом въезде в него. Плюс не забывайте, что это не просто ТРЦ, а еще и 19ти-этажный дом с подземным паркингом (правда на проектах он то есть, то его нет). Думаю, в подобных комплексах учитывают описанные Вами возможные недостатки, как минимум мусорку можно расположить в встроенном помещении (на фото Дрим Таун).
Лучше скажите, второй дом примыкает к 3-ему или будет щель в 3-4 метра, как на карте ЛУН?
Примыкает, без щели.
Mixas_
M
Постоянный пользователь
409
11 марта 2015
28 сен 2018 09:41
БУдинок сусідів ніхто і не чіпав, мова йде про прибудинкову територію і показники шуму та загазованості.
1 секція теж другий будинок і квартири з вікнами у двір непоганий вибір в плані відсутності надлишкового шуму від дороги.
1 секція теж другий будинок і квартири з вікнами у двір непоганий вибір в плані відсутності надлишкового шуму від дороги.
Mixas_
M
Постоянный пользователь
409
11 марта 2015
28 сен 2018 10:26
Про натовпи я не писав, ну а бажаючі перекурити, випити і потрендіти як правило не налаштовані ходити кудись далеко, їм би відійти трохи від людного місця і в ідеалі присіти на якусь лавочку або парапет.
mik
m
Ветеран
1 081
07 октября 2006
28 сен 2018 10:50
О чем спор? Считайте, что 1, 2 и 3 это один длинный дом. Тут нужно сравнивать не дома, а квартиры - планировка, вид из окон. Хорошая квартира в 1-ом будет лучше плохой во 2-ом. И наоборот.
В свое время не взял 1-ый, хотя понимал, что дом хороший, потому что висели в состоянии неопределенности деньги в Аркаде и было уже видно, что она не очень хорошо себя чувствует, потому что ни один из домов в Эврике не был сдан. Если бы по домам первой очереди не оплатили пай в декабре 17-ого, а в новогоднюю ночь не мелькнул бы на сайте даби сертификат 8-ого, не брал бы и во втором, ждал дальше. Сейчас этих монолитов возле метро в Эврике с плюс-минус одинаковыми параметрами бери не хочу.
В свое время не взял 1-ый, хотя понимал, что дом хороший, потому что висели в состоянии неопределенности деньги в Аркаде и было уже видно, что она не очень хорошо себя чувствует, потому что ни один из домов в Эврике не был сдан. Если бы по домам первой очереди не оплатили пай в декабре 17-ого, а в новогоднюю ночь не мелькнул бы на сайте даби сертификат 8-ого, не брал бы и во втором, ждал дальше. Сейчас этих монолитов возле метро в Эврике с плюс-минус одинаковыми параметрами бери не хочу.
Gamretsky
G
Пользователь
45
11 мая 2018
30 сен 2018 07:56
Цитата "GVozdyk":[attachment=0]1ком.JPG[/attachment]
Вот тоже себе накидываю перепланироку 1ком. 49 кв.м, может есть у кого другие мысли...
Если посмотреть на перепланировку то Вы 15+8=23 кв.м разбили на 2 комнаты, по 11,5 уж как-то очень мало как по мне, минус еще шкаф в коридоре, так получится что это комната чисто для кровати и маленького шкафчика или тумбочки.
GVozdyk
G
Новичок
20
20 марта 2018
30 сен 2018 18:50
Если посмотреть на перепланировку то Вы 15+8=23 кв.м разбили на 2 комнаты, по 11,5 уж как-то очень мало как по мне, минус еще шкаф в коридоре, так получится что это комната чисто для кровати и маленького шкафчика или тумбочки.[/quote]
Маловато конечно, даже не 11,5 а по 10 кв.м, комнаты, но засчет студии будет просторно, и еще спальня отдельная. вот шось таке получилось, на входе шкаф перенес в сторону ванной, а со стороны дивана комод

Маловато конечно, даже не 11,5 а по 10 кв.м, комнаты, но засчет студии будет просторно, и еще спальня отдельная. вот шось таке получилось, на входе шкаф перенес в сторону ванной, а со стороны дивана комод

Gamretsky
G
Пользователь
45
11 мая 2018
01 окт 2018 06:48
Цитата "GVozdyk":
Маловато конечно, даже не 11,5 а по 10 кв.м, комнаты, но засчет студии будет просторно, и еще спальня отдельная. вот шось таке получилось, на входе шкаф перенес в сторону ванной, а со стороны дивана комод
[attachment=0]Снимок.JPG[/attachment]
Не думали балкон с кухней объеденить? Правда его утеплить придется, если нужно там можно сделать рабочее место, по крайней мере я себе так планирую. Подскажите в какой программе составляли план квартиры?
GVozdyk
G
Новичок
20
20 марта 2018
01 окт 2018 07:33
Цитата "Gamretsky":
Не думали балкон с кухней объеденить? Правда его утеплить придется, если нужно там можно сделать рабочее место, по крайней мере я себе так планирую. Подскажите в какой программе составляли план квартиры?
https://planner5d.com/ru/
если что, поделетесь Вашим проектом)))
Gamretsky
G
Пользователь
45
11 мая 2018
01 окт 2018 13:15
Цитата "GVozdyk":
https://planner5d.com/ru/
если что, поделетесь Вашим проектом)))
У меня другая квартира, пока что только планы, но переделывать будем однозначно
Lerochka
L
Новичок
8
06 января 2018
07 окт 2018 22:02
Цитата "GVozdyk":Если посмотреть на перепланировку то Вы 15+8=23 кв.м разбили на 2 комнаты, по 11,5 уж как-то очень мало как по мне, минус еще шкаф в коридоре, так получится что это комната чисто для кровати и маленького шкафчика или тумбочки.
Маловато конечно, даже не 11,5 а по 10 кв.м, комнаты, но засчет студии будет просторно, и еще спальня отдельная. вот шось таке получилось, на входе шкаф перенес в сторону ванной, а со стороны дивана комод
[attachment=0]Снимок.JPG[/attachment][/quote]
Хорошее решение для дивана. У меня такая же планировка, решила сделать кухню-гостиную в одном пространства. И спальня получилась с гардеробом.
У вас нет места для хранения вещей. 1 шкаф с плечиками при входе не будет мало места?
Также не учли стояки в санузле, он у вас сейчас намного больше, чем будет по факту.
Холодильник лучше поставить под окно, при входе он добавит громоздкости.
Не маленький проход между кроватью и тумбой? Полноценный шкаф там не станет. По чертежам становится только комод прибл400мм глубина с остатком на комфортный минимальный проход.
Это как я вижу

OleksiiL

Пользователь
24
30 марта 2018
09 окт 2018 13:41
Что-то слишком быстро цена подсказывает, при том, что большого прогресса нет.
Змінення ціни з 12.10.18 - Базова ціна м2- 17500,00 грн
Змінення ціни з 17.08.18 - Базова ціна м2- 17000,00 грн
Змінення ціни з 12.10.18 - Базова ціна м2- 17500,00 грн
Змінення ціни з 17.08.18 - Базова ціна м2- 17000,00 грн
Gamretsky
G
Пользователь
45
11 мая 2018
09 окт 2018 14:06
Я вот о том же подумал, впринципе они могут бесконечно повышать цену.

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
- ЖК Park-Hills | ранее Молодежная инициатива | ул. Руданского, 9а11.065 182
- ЖК Liverpool House | Ливерпуль Хаус | Киев, ул. Межевая, ул. Яблоневая, 2011.0690
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1111.063 756
- ЖК Perfect Town LikoGrad | Лико Град | Perfect Group | ул. Михаила Максимовича11.06513
- ЖК Кирилловский Гай | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Баггоутовская, 1-а11.061 734
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/209.062 750
- ЖК на пр. Отрадный, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ08.0610 297
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 607.06912
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова06.06728
- ЖК River Port | Ривер Порт | Відважних | Ирпень, Гостомельское шоссе, 4905.0618
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?11.064 486
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Болит спина26.0470
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Выбор гранитной мойки21.0331
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 413.053
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Четыре сезона | Будова | м. Одесса, просп. Гагарина, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Капітальний ремонт +-40кв.м19.054
- Під час встановлення плати пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Помогите выбрать хороший шуруповерт18.0439
- Протягування ввідного кабелю квартири до електрощитової будинку18.041
- Тёплый пол, отзывы и советы17.04204
- Продам строительный инструмент16.041
- Продам видовую квартиру от одного из самых надёжного застройщика по г.Вышгород. ЖК "Зіркова Вежа".07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Сдам квартиры помесячно для отдыха около моря в Болгарии07.061
- Клінінгові послуги13.051
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Сумка29.04
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее