Дом №2, ЖК "Эврика"
Mixas_
M
Постійний користувач
409
11 березня 2015
27 вер 2018 19:11
Цитата "Stratos":подскажите, почему именно решили взять второй дом?
я вот на первый смотрю и не могу выбрать. пока выбираю - мои этажи уходят)
Перший будинок дуже близько до проспекту, там постійно буде великий рівень шуму і загазованості, навіть у квартирах з вікнами на захід та північ.
Крім того будинок буде стояти впритул до ТРЦ, біля якого буде цілодобова двіжуха людей і авто, прибудинкова територія буде окупована випиваючими пиво і слабоалкоголку, внаслідок цього вона буде постійно засмічена. До того ж ззаду ТРЦ будуть розвантажуватись грузові авто які завоизитимуть товар, а це завжди шум, проблеми з проїздом і безліч картонної упаковки розкиданої навколо, яку збирають бомжі. Як вам буде житися в такому оточенні?
mlv
m
Користувач
85
02 грудня 2017
28 вер 2018 05:20
Цитата "Mixas_":
Перший будинок дуже близько до проспекту, там постійно буде великий рівень шуму і загазованості, навіть у квартирах з вікнами на захід та північ.
Крім того будинок буде стояти впритул до ТРЦ, біля якого буде цілодобова двіжуха людей і авто, прибудинкова територія буде окупована випиваючими пиво і слабоалкоголку, внаслідок цього вона буде постійно засмічена. До того ж ззаду ТРЦ будуть розвантажуватись грузові авто які завоизитимуть товар, а це завжди шум, проблеми з проїздом і безліч картонної упаковки розкиданої навколо, яку збирають бомжі. Як вам буде житися в такому оточенні?
В общей ветке на 837 стр. есть карта распределения шума и всего остального в Эврике - по уровню распределения шума и всего прочего 1 и 2 дом идентичны.
Mixas_
M
Постійний користувач
409
11 березня 2015
28 вер 2018 06:31
У мене є ця карта, 2 секція 2 будинку уся в зеленій зоні 30-40 дб, у 1 будинку в зеленій зоні тількі північна сторона, решта -50 дб. Ну а по загазованості теж скажете вони в рівних умовах?
dom2-16
d
Користувач
46
02 червня 2018
28 вер 2018 06:34
Цитата "Mixas_":У мене є ця карта, 2 секція 2 будинку уся в зеленій зоні 30-40 дб, у 1 будинку в зеленій зоні тількі північна сторона, решта -50 дб. Ну а по загазованості теж скажете вони в рівних умовах?
Хотелось бы еще посмотреть на карту шумов в разрезе этажей.
Нет такой?
Mixas_
M
Постійний користувач
409
11 березня 2015
28 вер 2018 06:39
Забув додати в "плюси" по 1 будинку сміттєві контейнери ТРЦ які будуть знаходитись між ним і 1 будинком. Ну а об'єм сміття з ТРЦ і відповідно повязані з ним позитивні моменти (запах, зовнішній вигляд, бомжі, шум при завантаженні) можете собі уявити.
mlv
m
Користувач
85
02 грудня 2017
28 вер 2018 07:07
Цитата "Mixas_":Забув додати в "плюси" по 1 будинку сміттєві контейнери ТРЦ які будуть знаходитись між ним і 1 будинком. Ну а об'єм сміття з ТРЦ і відповідно повязані з ним позитивні моменти (запах, зовнішній вигляд, бомжі, шум при завантаженні) можете собі уявити.
Думаю, что толпы бомжей и алкашей (так красочно описанные вами) с таким же успехом могут повернуть не направо во двор 1 дома, а налево во двор 3-2 дома и бухать там. Но это только художественное предположения, как и сказанное вами.
Alex2E13Fl
A
Користувач
77
07 травня 2018
28 вер 2018 07:37
Цитата "Mixas_":Забув додати в "плюси" по 1 будинку сміттєві контейнери ТРЦ які будуть знаходитись між ним і 1 будинком. Ну а об'єм сміття з ТРЦ і відповідно повязані з ним позитивні моменти (запах, зовнішній вигляд, бомжі, шум при завантаженні) можете собі уявити.
Хватит "обсерать" дом будущих соседей, испортите себе карму. До ТРЦ еще дожить надо, а мусорка если и будет, то вряд ли на самом въезде в него. Плюс не забывайте, что это не просто ТРЦ, а еще и 19ти-этажный дом с подземным паркингом (правда на проектах он то есть, то его нет). Думаю, в подобных комплексах учитывают описанные Вами возможные недостатки, как минимум мусорку можно расположить в встроенном помещении (на фото Дрим Таун).
Лучше скажите, второй дом примыкает к 3-ему или будет щель в 3-4 метра, как на карте ЛУН?
mlv
m
Користувач
85
02 грудня 2017
28 вер 2018 07:38
Цитата "Mixas_":У мене є ця карта, 2 секція 2 будинку уся в зеленій зоні 30-40 дб, у 1 будинку в зеленій зоні тількі північна сторона, решта -50 дб. Ну а по загазованості теж скажете вони в рівних умовах?
А 1-ая секция уже не 2 дом??? т.к. там ситуация с шумами и загрязнением аналогична 1 дому.
mlv
m
Користувач
85
02 грудня 2017
28 вер 2018 07:39
Цитата "Alex2E13Fl":
Хватит "обсерать" дом будущих соседей, испортите себе карму. До ТРЦ еще дожить надо, а мусорка если и будет, то вряд ли на самом въезде в него. Плюс не забывайте, что это не просто ТРЦ, а еще и 19ти-этажный дом с подземным паркингом (правда на проектах он то есть, то его нет). Думаю, в подобных комплексах учитывают описанные Вами возможные недостатки, как минимум мусорку можно расположить в встроенном помещении (на фото Дрим Таун).
Лучше скажите, второй дом примыкает к 3-ему или будет щель в 3-4 метра, как на карте ЛУН?
Примыкает, без щели.
Mixas_
M
Постійний користувач
409
11 березня 2015
28 вер 2018 09:41
БУдинок сусідів ніхто і не чіпав, мова йде про прибудинкову територію і показники шуму та загазованості.
1 секція теж другий будинок і квартири з вікнами у двір непоганий вибір в плані відсутності надлишкового шуму від дороги.
1 секція теж другий будинок і квартири з вікнами у двір непоганий вибір в плані відсутності надлишкового шуму від дороги.
Mixas_
M
Постійний користувач
409
11 березня 2015
28 вер 2018 10:26
Про натовпи я не писав, ну а бажаючі перекурити, випити і потрендіти як правило не налаштовані ходити кудись далеко, їм би відійти трохи від людного місця і в ідеалі присіти на якусь лавочку або парапет.
mik
m
Ветеран
1 081
07 жовтня 2006
28 вер 2018 10:50
О чем спор? Считайте, что 1, 2 и 3 это один длинный дом. Тут нужно сравнивать не дома, а квартиры - планировка, вид из окон. Хорошая квартира в 1-ом будет лучше плохой во 2-ом. И наоборот.
В свое время не взял 1-ый, хотя понимал, что дом хороший, потому что висели в состоянии неопределенности деньги в Аркаде и было уже видно, что она не очень хорошо себя чувствует, потому что ни один из домов в Эврике не был сдан. Если бы по домам первой очереди не оплатили пай в декабре 17-ого, а в новогоднюю ночь не мелькнул бы на сайте даби сертификат 8-ого, не брал бы и во втором, ждал дальше. Сейчас этих монолитов возле метро в Эврике с плюс-минус одинаковыми параметрами бери не хочу.
В свое время не взял 1-ый, хотя понимал, что дом хороший, потому что висели в состоянии неопределенности деньги в Аркаде и было уже видно, что она не очень хорошо себя чувствует, потому что ни один из домов в Эврике не был сдан. Если бы по домам первой очереди не оплатили пай в декабре 17-ого, а в новогоднюю ночь не мелькнул бы на сайте даби сертификат 8-ого, не брал бы и во втором, ждал дальше. Сейчас этих монолитов возле метро в Эврике с плюс-минус одинаковыми параметрами бери не хочу.
Gamretsky
G
Користувач
45
11 травня 2018
30 вер 2018 07:56
Цитата "GVozdyk":[attachment=0]1ком.JPG[/attachment]
Вот тоже себе накидываю перепланироку 1ком. 49 кв.м, может есть у кого другие мысли...
Если посмотреть на перепланировку то Вы 15+8=23 кв.м разбили на 2 комнаты, по 11,5 уж как-то очень мало как по мне, минус еще шкаф в коридоре, так получится что это комната чисто для кровати и маленького шкафчика или тумбочки.
GVozdyk
G
Новачок
20
20 березня 2018
30 вер 2018 18:50
Если посмотреть на перепланировку то Вы 15+8=23 кв.м разбили на 2 комнаты, по 11,5 уж как-то очень мало как по мне, минус еще шкаф в коридоре, так получится что это комната чисто для кровати и маленького шкафчика или тумбочки.[/quote]
Маловато конечно, даже не 11,5 а по 10 кв.м, комнаты, но засчет студии будет просторно, и еще спальня отдельная. вот шось таке получилось, на входе шкаф перенес в сторону ванной, а со стороны дивана комод

Маловато конечно, даже не 11,5 а по 10 кв.м, комнаты, но засчет студии будет просторно, и еще спальня отдельная. вот шось таке получилось, на входе шкаф перенес в сторону ванной, а со стороны дивана комод

Gamretsky
G
Користувач
45
11 травня 2018
01 жовт 2018 06:48
Цитата "GVozdyk":
Маловато конечно, даже не 11,5 а по 10 кв.м, комнаты, но засчет студии будет просторно, и еще спальня отдельная. вот шось таке получилось, на входе шкаф перенес в сторону ванной, а со стороны дивана комод
[attachment=0]Снимок.JPG[/attachment]
Не думали балкон с кухней объеденить? Правда его утеплить придется, если нужно там можно сделать рабочее место, по крайней мере я себе так планирую. Подскажите в какой программе составляли план квартиры?
GVozdyk
G
Новачок
20
20 березня 2018
01 жовт 2018 07:33
Цитата "Gamretsky":
Не думали балкон с кухней объеденить? Правда его утеплить придется, если нужно там можно сделать рабочее место, по крайней мере я себе так планирую. Подскажите в какой программе составляли план квартиры?
https://planner5d.com/ru/
если что, поделетесь Вашим проектом)))
Gamretsky
G
Користувач
45
11 травня 2018
01 жовт 2018 13:15
Цитата "GVozdyk":
https://planner5d.com/ru/
если что, поделетесь Вашим проектом)))
У меня другая квартира, пока что только планы, но переделывать будем однозначно
Lerochka
L
Новачок
8
06 січня 2018
07 жовт 2018 22:02
Цитата "GVozdyk":Если посмотреть на перепланировку то Вы 15+8=23 кв.м разбили на 2 комнаты, по 11,5 уж как-то очень мало как по мне, минус еще шкаф в коридоре, так получится что это комната чисто для кровати и маленького шкафчика или тумбочки.
Маловато конечно, даже не 11,5 а по 10 кв.м, комнаты, но засчет студии будет просторно, и еще спальня отдельная. вот шось таке получилось, на входе шкаф перенес в сторону ванной, а со стороны дивана комод
[attachment=0]Снимок.JPG[/attachment][/quote]
Хорошее решение для дивана. У меня такая же планировка, решила сделать кухню-гостиную в одном пространства. И спальня получилась с гардеробом.
У вас нет места для хранения вещей. 1 шкаф с плечиками при входе не будет мало места?
Также не учли стояки в санузле, он у вас сейчас намного больше, чем будет по факту.
Холодильник лучше поставить под окно, при входе он добавит громоздкости.
Не маленький проход между кроватью и тумбой? Полноценный шкаф там не станет. По чертежам становится только комод прибл400мм глубина с остатком на комфортный минимальный проход.
Это как я вижу

OleksiiL

Користувач
24
30 березня 2018
09 жовт 2018 13:41
Что-то слишком быстро цена подсказывает, при том, что большого прогресса нет.
Змінення ціни з 12.10.18 - Базова ціна м2- 17500,00 грн
Змінення ціни з 17.08.18 - Базова ціна м2- 17000,00 грн
Змінення ціни з 12.10.18 - Базова ціна м2- 17500,00 грн
Змінення ціни з 17.08.18 - Базова ціна м2- 17000,00 грн
Gamretsky
G
Користувач
45
11 травня 2018
09 жовт 2018 14:06
Я вот о том же подумал, впринципе они могут бесконечно повышать цену.

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше
- ЖК Київські Зорі 2 | Онікс Білд | Вишгород, вул. Кургузова, 1-б19.104
- ЖК Урлівський-1 | Київміськбуд, BudCapital | Київ, вул. Причальна, 1119.103 792
- Житловий квартал Еврика | Київ, вул. Академика Глушкова19.1022 491
- ЖК Chehov Парк Квартал | Чехов | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Чехова, 2718.103 429
- ЖК "Захисник", ул. Бориспольская, 1916.107
- ЖК Wood Park 1,2 | Вуд Парк| Киев, ул. Радистов, 18, 2416.1039
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а15.103 099
- ЖК на пр. Отрадний 2, Київ | Житлоінвестбуд-УКБ13.1010 304
- ЖК "ObolonSKY", пр. Оболонский, 1 - МЖК "Оболонь"12.10552
- ЖК "Гранд Парк", Бровары, ул. Фельдмана, 112.10105
- Чи варто зараз купувати нерухомість?10.104 714
- Чи варто купити будинок в спокійному регіоні, в Вінниці?17.092
- Завышеные тарифы на отопление. Как обжаловать и куда писать?19.082
- Іпотека від Банків із найкращими умовами | Обговорення кредитів під заставу нерухомості13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планую оренду квартири в районі Подолу30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Где найти качественные полотенца?04.092
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями29.0818
- Выбор пылесоса. Отзывы о ваших пылесосах26.0866
- Відгуки про ортопедичні матраци. Матраци для комфортного сну22.0891
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6515.10182
- ЖК Дом у моря | Югінвест | Южный, ул. Иванова10.1017
- ЖК Sakura | Свалява, пров. Достоєвського, 404.105
- ЖК Імперіал Парк Авеню | Імперіал Буд | Чернівці, вул. Рівненська, 718.084
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Яка реальна ціна чорнових робіт в 2025 для будинку08.101
- Хто планує поїхати на будівельний форум у Львові цього вересня?01.093
- Тепла підлога, відгуки та поради28.08205
- Крыша потекла, что делать?25.0818
- Перепланування | прохання та поради щодо конкретних ситуацій19.082 216
- Матеріал багатоквартирного будинку. Який найкращий?13.0812
- Кліматичне обладнання норвезької ТМ Bergen07.082
- Як можна прочистити або покращити вентиляцію в квартирі?06.086
- Підлога на кухні - ламінат або плитка?30.0720
- Как отвечать на How are You?04.102
- Что подарить мужчине?24.09351
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку20.093
- Домик для кота26.085
- Тренажер в доме. Какой выбрать24.0817
- Меблі на замовлення | Оголошення про виготовлення меблів18.0899
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше