Договор пожизненного содержания
Nika_vc
N
Гость
2
25 апреля 2016
25 апр 2016 14:12
Мне лично так нравятся ответы некоторых участников форму: "Кидалово", "не вздумайте ввязаться", " Я знаю что говорю", "Если некуда деньги девать отдайте мне" и пр. У наших людей менталитет наверно все-таки такой и его не изменишь.... не знаю и не разбираюсь.... слышал краем уха.... а даю советы как профессионал... Ну разву не легче сказать "мое мнение...", "я не знаю но думаю...", или "рекомендую обратиться к профессионалам в этом деле".., "лучше проконсультироваться у опытного юриста, чем спрашивать совет на форуме...." Ведь если человека действительно заинтерисовало такими подсказками и помощью можно запугать так что он и разбираться толком потом не будет а будет бояться как огня.
Почему я так пишу? Да потому, что уже несколько договоров лично заключила с пенсионерами о пож.денежном содержании. И могу смело сказать что если умно подойти к этому вопросу, то ничего сложно здесь нет. И не надо писать устрашающих историй. Просто знай основные моменты, на которые надо обратить внимание при заключении ДПС.
- обязательно справка о дееспособности и проверка док-тов по квартире ( обычно и занимается фирма-посредник, которая предлагает квартиру), но конечно под вашим контролем;
- оформление сделки у нотариуса по всем требованиям закона)))
- выплачивай вовремя ежемесячные платежи ( и можешь с старичком даже и не видеться)и тебе абсолютно пофиг, кто его на что там потом настраивает;
- после смерти старичка делай с квартирой все что пожелаешь)))
Родственники, передумал и пр. - НЕ РАБОТАЕТ. Договор заключен по всем требованиям и ты свои условия выполняешь. А других причин разорвать его - НЕТ, ни в судовом порядке ни в каком другом))))
Так что бояться можно только того что не знаешь или не разобрался, а во всем цивилизованном мире и у нас в последнее время тоже это довольно таки широко используется. Так что желаю удачи всем кто рискнет разобраться))))!!!!!
-
Почему я так пишу? Да потому, что уже несколько договоров лично заключила с пенсионерами о пож.денежном содержании. И могу смело сказать что если умно подойти к этому вопросу, то ничего сложно здесь нет. И не надо писать устрашающих историй. Просто знай основные моменты, на которые надо обратить внимание при заключении ДПС.
- обязательно справка о дееспособности и проверка док-тов по квартире ( обычно и занимается фирма-посредник, которая предлагает квартиру), но конечно под вашим контролем;
- оформление сделки у нотариуса по всем требованиям закона)))
- выплачивай вовремя ежемесячные платежи ( и можешь с старичком даже и не видеться)и тебе абсолютно пофиг, кто его на что там потом настраивает;
- после смерти старичка делай с квартирой все что пожелаешь)))
Родственники, передумал и пр. - НЕ РАБОТАЕТ. Договор заключен по всем требованиям и ты свои условия выполняешь. А других причин разорвать его - НЕТ, ни в судовом порядке ни в каком другом))))
Так что бояться можно только того что не знаешь или не разобрался, а во всем цивилизованном мире и у нас в последнее время тоже это довольно таки широко используется. Так что желаю удачи всем кто рискнет разобраться))))!!!!!
-
Maksimen
M
Постоянный пользователь
195
07 июня 2015
26 апр 2016 07:50
Да уж, в каждом форуме - "страна советов".
Просмотрел одну страничку реестра судебных решений по этой теме. Из 25 решений в большинстве случаев договора разрывались судом (по инициативе старичка/старушки, но не родственников) на основании ненадлежащего исполнения условий. В трех случаях в исках было отказано в связи с документированным исполнением условий.
Другое дело, что между заключение договора и иском проходило иной раз лет 15, всегда можно нарваться на долгожителя.
Просмотрел одну страничку реестра судебных решений по этой теме. Из 25 решений в большинстве случаев договора разрывались судом (по инициативе старичка/старушки, но не родственников) на основании ненадлежащего исполнения условий. В трех случаях в исках было отказано в связи с документированным исполнением условий.
Другое дело, что между заключение договора и иском проходило иной раз лет 15, всегда можно нарваться на долгожителя.
Bingo777
B
Пользователь
34
22 апреля 2016
26 апр 2016 18:50
Договор расторгнуть можно, но вопрос у кого яйца круче - у дедушки или ухажора. Если судье дать на лапку, Фемида сделает финт ушами в качестве благодарности и нужное решение будет. А одинокие старички без бабла и связей - обнять и плакать! )) Хотя старички могут отложить содержание на депозитик и судья офигеет от их финансов, так что аккуратно надо с содержанием.
Nika_vc
N
Гость
2
25 апреля 2016
28 апр 2016 03:39
Цитата "Maksimen":Да уж, в каждом форуме - "страна советов".
Просмотрел одну страничку реестра судебных решений по этой теме. Из 25 решений в большинстве случаев договора разрывались судом (по инициативе старичка/старушки, но не родственников) на основании ненадлежащего исполнения условий. В трех случаях в исках было отказано в связи с документированным исполнением условий.
Согласна, и в таких случаях скажу одно, выгоднее заключать договор пожизненного содержания (т.е. между старичком и покупателем только финансовые отношения), в отличие от договора пож. ухода, где качество ухода можно оспаривать.И для избежания таких рисков покупатель просто должен исправно выплачивать ежемесячн. платежи (содержание+комуналн.плата)
nadin55
Старожил
548
19 февраля 2014
28 апр 2016 09:32
Цитата "Bingo777":Договор расторгнуть можно, но вопрос у кого яйца круче - у дедушки или ухажора. Если судье дать на лапку, Фемида сделает финт ушами в качестве благодарности и нужное решение будет. А одинокие старички без бабла и связей - обнять и плакать! )) Хотя старички могут отложить содержание на депозитик и судья офигеет от их финансов, так что аккуратно надо с содержанием.
Вы несколько заблуждаетесь, за такими старичками часто стоят матерые фирмы посредники, которые прекрасно знают свое дело.Тут не в старичках дело, это бизнес.
Bingo777
B
Пользователь
34
22 апреля 2016
28 апр 2016 10:38
Цитата "nadin55":
Вы несколько заблуждаетесь, за такими старичками часто стоят матерые фирмы посредники, которые прекрасно знают свое дело.Тут не в старичках дело, это бизнес.
Был в такой фирмочке. Хозяйка обставилась иконами, типа божий одуванчик сама. А те дела с старичками - махинации с квартирами, продажа одной квартиры 2-3м клиентам, - совсем не по-божески! В итоге назанимала бабла у знакомых, несколько человек судятся по распискам, остальные ждут.
nadin55
Старожил
548
19 февраля 2014
28 апр 2016 10:43
Это ооочень опасно с ними связыватьсяЦитата "Bingo777":
Был в такой фирмочке. Хозяйка обставилась иконами, типа божий одуванчик сама. А те дела с старичками - махинации с квартирами, продажа одной квартиры 2-3м клиентам, - совсем не по-божески! В итоге назанимала бабла у знакомых, несколько человек судятся по распискам, остальные ждут.
Bingo777
B
Пользователь
34
22 апреля 2016
28 апр 2016 19:07
Это знакомая, они и арестованными квартирами занимаются. Можно выиграть суд и получить квартиру за пол-цены. Рассказывала как уже перед аукционом для своих хозяин такой квартиры нашел деньги и выкупил сам. Очень сожалела что так успел. А мне ее прибить хотелось - человека чуть бомжом не сделали, а из-за таких мошеннических аукционов люди не могут получить получить побольше денег чтоб рассчитаться с банками. Предлагала искать покупателей на арестованные квартиры. Клиента хозяева не пустят конечно посмотреть. А после аукциона бывших хозяев выбрасывают на улицу. Я сказал что мне эти грязные бабки не нужны.Цитата "nadin55":Это ооочень опасно с ними связываться
nadin55
Старожил
548
19 февраля 2014
28 апр 2016 21:26
Я тоже никогда с такими вариантами не связываюсь и другим не рекомендую. Хотя заманухи были очень " сладкие", расчет на алчность клиента. Но жадный платит дважды-народная мудрость. А еще на чужом несчастье счастья не построишь. У меня был как то клиент, который заложил свою квартиру под кредит для строительства дома на продажу. Цены упали, дом не продался , квартира была уже на аукцион выставлена. Теща даже ничего не знала,это была трагедия,он не знал, что делать.Просто каким то чудом нашла клиента на дом и уговорила дать задаток 40000уе, чтобы он смог срочно выкупить свою же квартиру. Клиент попался обалденный, вошел в его ситуацию, очень помог,дал деньги под простую расписку, правда документы на дом и участок я я забрала под ответственное хранение и проконтролировала каждый этап продажи, чуть ли не за ручку клиента водила до дня сделки. а мог оставить семью на улице. И так бывает.
nadin55
Старожил
548
19 февраля 2014
28 апр 2016 21:33
Есть очень простая схема. Перед очередной выплатой хозяин "исчезает" , телефон отключается, деньги невозможно вернуть, если карточка, она почему то ВДРУГ заблокирована и платеж "не проходит". Факт невыплаченного платежа остается в силе. Доказать ничего невозможно.никакой суд не поможет.Есть и другие способы.Это специально отработанные схемы "развода" покупателя по таким договорам.Их специально юристы подкормленные придумывают.Цитата "Nika_vc":
Согласна, и в таких случаях скажу одно, выгоднее заключать договор пожизненного содержания (т.е. между старичком и покупателем только финансовые отношения), в отличие от договора пож. ухода, где качество ухода можно оспаривать.И для избежания таких рисков покупатель просто должен исправно выплачивать ежемесячн. платежи (содержание+комуналн.плата)
Bingo777
B
Пользователь
34
22 апреля 2016
29 апр 2016 08:25
Директор моего агенства посоветовал с бабушками не связываться. Не расписывая долго, а я ему верю, потому и не стал. У той тетки мошенницы содержанки мрут как мухи, года за два - три. То ли корвалол им дают "наколотый", то ли тетка Ванга. Учитывая что узнал о ней, первое. Там какая-то левая схема, деньги за квартиру - тысяч 20 долларов - кладешь на счет бабушки, но снять их она не может. После смерти и квартира и деньги твои. Ежемесячно платишь порядка тысячи гривен на содержание, причем лично ниче не делаешь, фирмочка и еду и лекарства покупает, и ухаживает, только похоронить должен лично. Короче добро пожаловать в рай!Цитата "nadin55":Есть очень простая схема. Перед очередной выплатой хозяин "исчезает" , телефон отключается, деньги невозможно вернуть, если карточка, она почему то ВДРУГ заблокирована и платеж "не проходит". Факт невыплаченного платежа остается в силе. Доказать ничего невозможно.никакой суд не поможет.Есть и другие способы.Это специально отработанные схемы "развода" покупателя по таким договорам.Их специально юристы подкормленные придумывают.
nadin55
Старожил
548
19 февраля 2014
29 апр 2016 11:11
Цитата:Директор моего агенства посоветовал с бабушками не связываться. Не расписывая долго, а я ему верю, потому и не стал. У той тетки мошенницы содержанки мрут как мухи, года за два - три. То ли корвалол им дают "наколотый", то ли тетка Ванга. Учитывая что узнал о ней, первое. Там какая-то левая схема, деньги за квартиру - тысяч 20 долларов - кладешь на счет бабушки, но снять их она не может. После смерти и квартира и деньги твои. Ежемесячно платишь порядка тысячи гривен на содержание, причем лично ниче не делаешь, фирмочка и еду и лекарства покупает, и ухаживает, только похоронить должен лично. Короче добро пожаловать в рай!
В редких случаях на такие продажи идут обреченные люди, которым срочно нужны деньги на операцию и т.д.,если дети отказываются или не могут ничем помочь.В любом случае это риск и в моральном плане
nadin55
Старожил
548
19 февраля 2014
08 ноя 2016 21:13
Только учтите, что в таком случае стоимость квартиры снижается практически на 50%
nablog13
n
Гость
2
15 января 2017
16 янв 2017 03:32
Прошу подсказать.
В 2011 году (да, долго, как для такого Договора) взял квартирку, бабушка в ней и ежемесячно надо было ей выплачивать по 700 грн + коммуналка.
Правда, в Договоре есть пункт, что сумма выплат подлежит индексации в соответствии с законодательством.
Вот если кто знает, прошу подсказать, из чего исходить, рассчитывая правильную сумму (без учета стоимости коммуналки) выплат.
Благодарочка вам!
В 2011 году (да, долго, как для такого Договора) взял квартирку, бабушка в ней и ежемесячно надо было ей выплачивать по 700 грн + коммуналка.
Правда, в Договоре есть пункт, что сумма выплат подлежит индексации в соответствии с законодательством.
Вот если кто знает, прошу подсказать, из чего исходить, рассчитывая правильную сумму (без учета стоимости коммуналки) выплат.
Благодарочка вам!
Melnik88
M
Пользователь
77
10 апреля 2016
16 янв 2017 10:09
Цитата "nablog13":
В 2011 году (да, долго, как для такого Договора)
Понравилась вот эта часть))
nablog13
n
Гость
2
15 января 2017
17 янв 2017 00:41
Цитата "Melnik88":
Понравилась вот эта часть))
Стараюсь.
И радуюсь, что умел понравиться.
А по сути, насчет суммы и индексации сможет кто-то подсказать?
Melnik88
M
Пользователь
77
10 апреля 2016
17 янв 2017 08:58
если заключали через агентство, можно к ним обратиться за консультацией? нужен юрист, может, на форуме он и есть.
Продаж будинку від власника
Енергонезалежний, безпечний, сучасний, комфортний - приватний будинок у передмісті Київа
Подробнее
- ЖК Grand Country Irpin | Ирпень, 11-я линия, 929.0311
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1129.033 616
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая29.031 891
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная29.03728
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2629.03399
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема29.031 987
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?29.033 331
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше29.03274
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее