Договор пожизненного содержания
Fred Perry
Старожил
573
28 августа 2015
28 авг 2015 15:35
Покупатель, должен иметь в виду, что в случае если недвижимость пострадает от пожара, наводнения, землетрясения или других катастроф, вплоть до ее полного уничтожения, вернуть потраченные средства будет невозможно. И этот пункт обязательно прописывается в договоре. Помимо этого, покупателю придется продолжать выполнять свои обязанности по отношению к пенсионеру вплоть до его смерти. Избежать такого риска можно лишь застраховав имущество.
Katya_Bila
K
Старожил
883
14 августа 2015
30 авг 2015 11:53
Цитата "samval007":Одно время заинтересовался таким раскладом. Точнее предложила сама бабушка, которая жила с нами на одном этаже в доме, где снимали квартиру. Спрашивал у знакомого юриста тогда - он рекомендовал в договоре прописывать только финансовое содержание. Никаких там любимых ватрушек и фокстротов в парке
Отказались с женой по этическим соображениям. Решили не портить себе карму плохими мыслями, которые бы могли возникнуть при подписании такого договора
Вот кстати тоже этот момент волнует. Ты живешь, содержишь человека, с целью получить его квартиру, а в итоге волей не волей думаешь, когда же он наконец-то к предкам отправится. Ужасно. Вы правильно все сделали.
antoniVS
Ветеран
1 929
05 августа 2009
30 авг 2015 20:37
Цитата "Katya_Bila":
Вот кстати тоже этот момент волнует. Ты живешь, содержишь человека, с целью получить его квартиру, а в итоге волей не волей думаешь, когда же он наконец-то к предкам отправится. Ужасно. Вы правильно все сделали.
да все нормально -это жизнь, одни уходят, освобождая место для других.
но лично я рад, что 8 лет назад не сложилось со старушкой: она и по сей день живее меня, а платить ей 200 баксов ежемесячно после революции стало как-то дороговато.
antoniVS
Ветеран
1 929
05 августа 2009
30 авг 2015 20:39
Цитата "Fred Perry":Покупатель, должен иметь в виду, что в случае если недвижимость пострадает от пожара, наводнения, землетрясения или других катастроф, вплоть до ее полного уничтожения, вернуть потраченные средства будет невозможно.
а если вы купите квартиру в новостройке и дом рухнет, вам кто-то вернет потраченные средства?
с дуба рухнул
сд
Постоянный пользователь
319
11 мая 2014
30 авг 2015 21:08
Никогда не интересовался таким, но то что само попало в мой кругозор - 2 случая:
1. Родители друзей заключили ДПС с дедулей-соседом. Сколько тот прожил - не в курсе, однако примечательно другое - после его смерти объявились наследники, которые через суд пытались претендовать на квартиру. Суды длились около 5 лет, на них было потрачено порядка 10 куе и в конце концов квартира была отвоевана стороной содержания. После продажи за квартиру было выручено 50 куе.
2. Один мой знакомый-пенсионер обратился ко мне с просьбой помочь найти юриста с целью помочь своей приятельнице-пенсионерке в вопросе освобождения от обязательств по ДПС.
Обязательства по договору осуществлялись что-то около 5 лет, но тут вернулась из заграницы дочка бабки и та стала переживать, что "ребенку жить негде".
Я ответил отказом по причине явной отсутствия всякой порядочности у данной особы. Через некоторое время узнал, что через суд был расторгнут ДПС без возмещения противной стороне.
1. Родители друзей заключили ДПС с дедулей-соседом. Сколько тот прожил - не в курсе, однако примечательно другое - после его смерти объявились наследники, которые через суд пытались претендовать на квартиру. Суды длились около 5 лет, на них было потрачено порядка 10 куе и в конце концов квартира была отвоевана стороной содержания. После продажи за квартиру было выручено 50 куе.
2. Один мой знакомый-пенсионер обратился ко мне с просьбой помочь найти юриста с целью помочь своей приятельнице-пенсионерке в вопросе освобождения от обязательств по ДПС.
Обязательства по договору осуществлялись что-то около 5 лет, но тут вернулась из заграницы дочка бабки и та стала переживать, что "ребенку жить негде".
Я ответил отказом по причине явной отсутствия всякой порядочности у данной особы. Через некоторое время узнал, что через суд был расторгнут ДПС без возмещения противной стороне.
dong
Постоянный пользователь
286
01 февраля 2015
31 авг 2015 16:33
Суд в 90% случаев становиться на сторону пенсионера и расторгает договор.
Поэтому рассматривать такие объявления можно только как кидалово.
Тут только можно заключать договор, если ты с человеком лично хорошо знаком и то десять раз думать.
Поэтому рассматривать такие объявления можно только как кидалово.
Тут только можно заключать договор, если ты с человеком лично хорошо знаком и то десять раз думать.
Katya_Bila
K
Старожил
883
14 августа 2015
03 сен 2015 21:56
Цитата "dong":Суд в 90% случаев становиться на сторону пенсионера и расторгает договор.
Поэтому рассматривать такие объявления можно только как кидалово.
Тут только можно заключать договор, если ты с человеком лично хорошо знаком и то десять раз думать.
Поддерживаю. Сломит бабку маразм какой-то, и скажет тебе бабка"...не знаю тебя, аХферист ты клятый". И все, и не важно сколько лет ты ее содержал, и в мечтах думал, когда бабуля к предкам уйдет. Скажут еще, что не при уме была, когда договор подписывала.
DodgeR
Старожил
845
09 августа 2015
09 сен 2015 18:27
Юристы рекомендуют уделить особое внимание пунктам, касающимся условий изменения и расторжения договора. Ни в коем случае в документе не должно быть прописано, что осуществить это может одна сторона. Любые поправки, а также расторжение договора, могут совершаться только по обоюдному согласию, в ином случае вы рискуете остаться ни с чем. Помните, что в случае расторжения договора, потраченные деньги никто не вернет.
E_Isupov
Старожил
611
21 августа 2015
12 окт 2015 06:38
Один из самых главных моментов, который должен знать покупатель – любой гражданин, который является дееспособным, то есть осознает свои действия и их последствия, не зависимо от состояния здоровья, возраста и трудоспособности может отчуждать недвижимость. Поэтому, прежде чем заключать договор пожизненного содержания, необходимо удостовериться в состоянии психического здоровья подопечного. Для этого, просите справку о дееспособности пенсионера.
Если в качестве подопечных выступает супружеская пара, договор должны подписать двое. А при заключении договора с одним из супругов, сделка будет законной, если ее подписали после выведения части жилья, принадлежавшей подопечному, и которая затем перейдет попечителю.
В случае кончины попечителя при жизни хозяина недвижимости, все обязанности по уходу за пенсионером и права на получения квартиры переходят наследникам покупателя. Если же наследники отказываются от этого наследства, все расходы, связанные с подопечным не подлежат возврату, а право собственности на квартиру возвращается владельцу квартиры.
Если в качестве подопечных выступает супружеская пара, договор должны подписать двое. А при заключении договора с одним из супругов, сделка будет законной, если ее подписали после выведения части жилья, принадлежавшей подопечному, и которая затем перейдет попечителю.
В случае кончины попечителя при жизни хозяина недвижимости, все обязанности по уходу за пенсионером и права на получения квартиры переходят наследникам покупателя. Если же наследники отказываются от этого наследства, все расходы, связанные с подопечным не подлежат возврату, а право собственности на квартиру возвращается владельцу квартиры.
taranenko_nyusha
Гость
2
05 февраля 2016
10 фев 2016 08:22
Подскажите пожалуйста, кто-то сталкивался с Договором пожизненного содержания? Предлагают квартиру за 30-40 процентов от реальной цены. Может кто-то уже покупал так квартиру? Вариант классный, но страшно, боюсь, не развод ли ?
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
10 фев 2016 09:03
Гражданский Кодекс Украины вам в помощь:
Глава 57
ДОВІЧНЕ УТРИМАННЯ (ДОГЛЯД)
СТ.ст. 744 - 758
Договор так и должен называться - Договір довічного утримання (догляду).
Не известен срок содержания, теоретически может перейти и вашим детям.
Глава 57
ДОВІЧНЕ УТРИМАННЯ (ДОГЛЯД)
СТ.ст. 744 - 758
Договор так и должен называться - Договір довічного утримання (догляду).
Не известен срок содержания, теоретически может перейти и вашим детям.
taranenko_nyusha
Гость
2
05 февраля 2016
10 фев 2016 09:38
Цитата "Romson":Гражданский Кодекс Украины вам в помощь:
Глава 57
ДОВІЧНЕ УТРИМАННЯ (ДОГЛЯД)
СТ.ст. 744 - 758
Договор так и должен называться - Договір довічного утримання (догляду).
Не известен срок содержания, теоретически может перейти и вашим детям.
То есть все законно и никаких подвохов нет?
юстася
ю
Постоянный пользователь
145
15 апреля 2015
10 фев 2016 11:58
Очень схема не надёжная, тем более деньги платить надо. Вдруг старичок начнёт отказываться или родственники объявятся. Знакомые досматривали, бесплатно за квартиру. Денег не вкладывали, дочь женщины деньги на лекарство и иные нужды давала. А так чтоб ещё и квартиру купить. Разводилово короче
Кроха
Постоянный пользователь
162
26 марта 2010
11 фев 2016 21:36
Цитата "taranenko_nyusha":Подскажите пожалуйста, кто-то сталкивался с Договором пожизненного содержания? Предлагают квартиру за 30-40 процентов от реальной цены. Может кто-то уже покупал так квартиру? Вариант классный, но страшно, боюсь, не развод ли ?
НЕ СВЯЗЫВАЙТЕСЬ!!!
Если Вам некуда деть деньги, отдайте лучше мне.
Katrina_90
Гость
2
29 февраля 2016
29 фев 2016 20:53
Цитата "Кроха":
НЕ СВЯЗЫВАЙТЕСЬ!!!
Если Вам некуда деть деньги, отдайте лучше мне.
А почему не свзываться? есть опыт? или просто так?
Serg Master
SM
Пользователь
39
01 декабря 2015
07 март 2016 15:27
Если позволите, то могу ответить от себя - есть опыт профессиональныйю Скользкое и рискованное это дело. Старички - народ СИЛЬНО не надежный. Когда им нужно - они очень хорошие. А потом начинаются претензии и придирки, вплоть до обвинений, мол смерти моей ждете, а еще хуже, когда начинаются старческие подозрения ( тут и соседи в помощь) в планах отравления старушки. Насмотрелся я... У некоторых старушек по 3-4 таких договора было, и все им "плохие люди" попадаются. А суд однозначно на стороне стариков, если что...
Serg Master
SM
Пользователь
39
01 декабря 2015
07 март 2016 15:38
Кстати, нередки случаи, когда после смерти стаушки объявляются хоть и дальние родственники, но законные наследники старушки. Как правило, при жизни она им была не нужна, а наследства хочется. И, с помощью продажных психиатров, делается запись в карточке, задним числом, и бабушку объявляют, через суд, невменяемой и договор в суде отменяют. За деньги конечно.
Katrina_90
Гость
2
29 февраля 2016
09 март 2016 09:01
Цитата "Serg Master":Если позволите, то могу ответить от себя - есть опыт профессиональныйю Скользкое и рискованное это дело. Старички - народ СИЛЬНО не надежный. Когда им нужно - они очень хорошие. А потом начинаются претензии и придирки, вплоть до обвинений, мол смерти моей ждете, а еще хуже, когда начинаются старческие подозрения ( тут и соседи в помощь) в планах отравления старушки. Насмотрелся я... У некоторых старушек по 3-4 таких договора было, и все им "плохие люди" попадаются. А суд однозначно на стороне стариков, если что...
Они, говорят, что уход там только денежный, так что сказать про плохой уход - нельзя. А по поводу родственников, говорят так, квартира оформляется на вас в день сделки, так что родственники не могу вступить в наследство, т.к. на момент смерти у пенсионера квартиры уже не было.
Serg Master
SM
Пользователь
39
01 декабря 2015
09 март 2016 22:02
При жизни вашей бабушки, её наследники не имеют права подавать на вас в суд, под предлогом недееспособности бабушки. Но как только бабушка помрет, наследники формально принимают наследство (путем подачи заявления нотариусу), и после этого имеют право подать иск о признании бабушки недееспособной ( при помощи недобросовестных психиатров), и одновременно иск о признании договора пожизненного содержания недействительным, и о признании за ними права собственности на указанную квартиру в порядке наследования. Нужно очень тщательно провести с самой бабушкой разведопрос, не настораживая её, и не поясняя свои опасения, а в форме ненавязчивой беседы - где дети, внуки, братья-сестры, племянники, в каких отношениях и так далее. Мне даже приходись приглашать таких родственников для откровенного разговора, пытаясь понять их отношение к планируемому договору и предвидеть их дальнейшее поведение... Здесь нужен опыт, профессиональный и жизненный...
Serg Master
SM
Пользователь
39
01 декабря 2015
09 март 2016 22:04
Если коротко, то это лотерея - как повезет. Можно потерять деньги, гарантий никаких. Но можно и выиграть...
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04777
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 224.042 965
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Поиски в новостройках Киева. Подскажите варианты22.042 711
- ЖК Олимп | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Соборная, 2к22.04220
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?24.043 431
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее