Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Цитата:

Был бы в Киеве пошел бы. если кто из форумчан будет на страйке покричите за меня, на более решительные действия приеду лично

Большому кол-ву народа кислород перекрывают, как-бы чего плохого не вышло

Цитата:

Р.S. Прочитав два последних ваших поста, начала переживать: похоже, Бананьев - это я

Не переживайте.
Уверяю Вас - это не страшно, а временами - даже приятно.
Гораздо более экзотические ощущения Вы получите представив себя Эндрю.

ЗЫ. Только на ночь не представляйте.

Цитата:

Заметил, что столбы начали оборачивать сеткой-рябицей, не нее обьяву приклеить не получится. Какой удар по РН.

Одинокий круизер, что еще за "рябица"? Сетка Рабица что-ли? или это такое шутко-юмора?

Цитата:

Одинокий круизер, что еще за "рябица"? Сетка Рабица что-ли? или это такое шутко-юмора?

Очепатка.

зы. не круизер, а крейсер.

Цитата:

Россия продает банки на сторону и получит 59 миллиардов баксов. А зачем буржуям российские баnки - чтоб делать бабки
Russia Approves Banks For Privatization Deals - ReportFont size: A | A | A12:22 PM ET 10/28/10 | Dow Jones
MOSCOW (Dow Jones)--Russian government has chosen Goldman Sachs Group Inc., Morgan Stanley (MS), Deutsche Bank AG (DB.XE) and seven other banks to consult it on privatizations and organize the sale of state stakes, Interfax reports Thursday, citing a government decree signed by Prime Minister Vladimir Putin Oct. 25.

Да это вообще финиш. Решили подписать договор с козлами об охране капустного поля.

Все больше убеждаюсь, что элита х-СССР сгнила полностью и ничего нам не светит.

Кстати, за просмотр с меня не взяли ни копейки. Сказал, чего я хочу, оставил координаты риэлторам и сказал писать письма.

Далее, риэлторский процент упал с 5% до 2,5%. В куче случаев его платят продаваны, наиболее жадные поснимали свою сверхценность с продажи ибо "нет смысла продавать".

Одним жадным звонил с целью разведки, разведал, что они дождались до того, что они за 1к просят столько же, сколько щас просят за 2к в том же доме.

Цитата:

Sentrax вы хоть что-то поняли из того что сами написали
Какой тренд вниз? Это не тренд вниз - это коррекция -(4-я волна), а предстоит еще рост 5-я волна - это волна роста. Еще раз на график поглядите.

Нет канешна Это наверное потому что Ваш график был очень "нагляден":))))
Меня просто немного повеселила попытка прикинуть к этому графику Элиота. Скажем так, я знаю кто этот Элиот и даже немного знаком с его трудами И немножко знаю какой ацкий геморрой рассчитать волны. И что до 4-й волны, она является самой сложной для идентификации и как правило, имеет небольшой откат, не более 38% по фибо. Да и еще, некто говорит, что она не может перебивать 2-ю волну. Я вообще не знаю как к Вашему графику прикинуть уровни фибо
Можем, кстати, создать отдельную тему и побеседовать на предмет целесообразности применения волн к РН Да и вообще любого ТА

Цитата:

Даже если забыть про Элиота, то на графике видно четко гиперболическую зависимость. После невменяемого роста 2001-2006 годов, цены скорректировались до поддержки ввиде гиперболы.
И график этот за 100лет показывает четкое направление, на таком периоде это достаточно достоверно, поскольку различные флуктуации нивелируются.

Я ничего не хочу сказать, о Вашей компетентности в том, о чем Вы говорите... Но что-то у меня искрит, просто никогда не слышал такой поддержки "ввиде гиперболы". Слышал про уровни Фибо, про ценовой коридор, про треугольник. А вот про гиперболу как-то не сложилось.

Цитата:

Хомяки, помните о том, что в активах не стоит пересиживать (не повторяйте ошибки растишек-аленей), их надо периодически менять. Я уже писал о том, что с 2007 года началась охота за тем кто был в реальных активах, очень скоро откроют охоту на тех, кто в виртуале (фонда) и затем кеше.
Простой принцип приумножения капитала гласит о том, что как только ваш актив достаточно вырос выходите из него в другой актив, который к этому времени достаточно упал. И так в цикле. Я не агитирую за покупку недвижимости, я говорю о том, что подходит время перехода в реальные активы (в т.ч. и недвижимость).

А этот простой принцип знает о таких активах как Бонды, золото, сырье? И как этот принцип относится к понятию "ликвидность"? Хотя в общем так оно и есть, но не всегда

Цитата:

Сайт
Вики

Ой-йо-йо-й... что ж Вы делаете, сейчас Вас уроют )))) Вы привели данные с жалкого, бездарного источника, данными с которого можно только воспользоваться после исполнения нужды Точнее сначала распечатать, а потом использовать. Сейчас Вам мастаки с ВЫСШИМИ ОБРАЗОВАНИЯМИ все объяснят )))

Цитата:

между прочим, в тему)
Думаю, основная проблема в том, что рынок недвижимости пущен в "свободное плавание" и практически бесконтролен со стороны нашего "государства"(((

Государство уже несколько раз вмешивалось в рынок недвижимости. Например, создавали Государственное Ипотечное Учреждение. Фонд содействия молодежному строительству. Спасали в начале кризиса застройщиков (выкупали квартиры за бюджетные деньги и бесплатно их раздавали).

Видите ли, практика показывает, что любое вмешательство государства (а именно Украины) в некие взаимоотношения приводит исключительно к переводу коррумпированности с уровня - в нашем случае: БТИ - на уровень премьера или еще какой-нибудь шишки.
Больше ничего.

Т.е. государство - это такой наглый жирный гопник, если он пришел чего-то там порегулировать - все, ищи новую нишу.

Но это относится именно к Украине. Нет у нас рынка жилья, социальной защищенности и т.д.
Оглянитесь. Кто в Вашем окружении не берет (или не хотел бы) брать взятки?
Врачи? Учителя? Менты? Депутаты? Думаете, наши депутаты потратили по 15 млн долларов (оптимистично) на прохождение в парламент ради улучшения Вашей жизни?
Все, что написано в учебнике - правильно. Но не работает. То есть работает, но не у нас.
Поэтому в нашей стране отдельное жилье - это роскошь, как роллс-ройс, а не социальная необходимость, как штаны.
Кстати штаны наши тоже хотят забрать.

Цитата:

Все, что написано в учебнике - правильно. Но не работает. То есть работает, но не у нас.
Поэтому в нашей стране отдельное жилье - это роскошь, как роллс-ройс, а не социальная необходимость, как штаны.
Кстати штаны наши тоже хотят забрать.

Тогда не заработать на таком рынке для чинуш просто грех. Они, собствено, это и делали все эти годы. Но желания не всегда совпадают с возможностями, и шара не бывает вечной в таких масштабах - просто не останется средств, чтоб так переплачивать за эти коробки.

Цитата:

Оглянитесь. Кто в Вашем окружении не берет (или не хотел бы) брать взятки?
Врачи? Учителя? Менты? Депутаты? Думаете, наши депутаты потратили по 15 млн долларов (оптимистично) на прохождение в парламент ради улучшения Вашей жизни?

Все эти перечисленные люди (Врачи, Учителя, Менты, Депутаты) устраивают маскарад. Они одевают на себя государственную рясу и ходят под государственной святостью. А если содрать с них рясу, то под ней будет обычный человек (но в одних трусах, как все остальные). Мы же не будем давать взятки обычному человеку? Мы даём взятки, видя что это государство. Т.е. взятки даются государству, а не человеку. Если я буду пытаться выцарапать его из панцыря - удар по мне нанесёт государство, а не тот, кого буду выцарапывать.
И кстати государство не только взятки берёт, оно ещё может отвезти человека в обезьянник и бить его по почкам. А когда хочется ответить государству, плюнув ему в морду - оказывается, что у государства морды-то нет! Морда будет человеческая.
Вот такая вот несправедливость существует в жизни..

P.S. Иногда приходится слышать, что государство - это я!

Боже помилуй, что за глупость! У меня даже рясы государственной нет.

"В ближайшее время в парламент будет внесен законопроект "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно защиты прав кредиторов и потребителей финансовых услуг", который среди прочего предусматривает возможность выселения людей из жилья, включая малолетних детей, в случае, если недвижимость была приобретена за кредитные средства. Об этом заявил один из авторов законопроекта народный депутат Юрий Полунеев во время заседания Финансового пресс-клуба

При этом нардеп добавил, что происходить это будет только за решения суда и при условии предоставления нового постоянного жилья для выселяемых. "
//news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2010/10/3 1/215144

Цитата:

...
Т.е. государство - это такой наглый жирный гопник, если он пришел чего-то там порегулировать - все, ищи новую нишу.

Но это относится именно к Украине. Нет у нас рынка жилья, социальной защищенности и т.д.
Оглянитесь. Кто в Вашем окружении не берет (или не хотел бы) брать взятки?
Врачи? Учителя? Менты? Депутаты? Думаете, наши депутаты потратили по 15 млн долларов (оптимистично) на прохождение в парламент ради улучшения Вашей жизни?
Все, что написано в учебнике - правильно. Но не работает. То есть работает, но не у нас.
Поэтому в нашей стране отдельное жилье - это роскошь, как роллс-ройс, а не социальная необходимость, как штаны.
Кстати штаны наши тоже хотят забрать.

---------------
Повытка забрать наши штаны народ очень даже рассмешит, поверьте. Народ, который начнет гомерически смеяться над потугами отобрать у них последние штаны - это кошмар для государства и его чиновников.

Цитата:

....
Хомяки, помните о том, что в активах не стоит пересиживать (не повторяйте ошибки растишек-аленей), их надо периодически менять. Я уже писал о том, что с 2007 года началась охота за тем кто был в реальных активах, очень скоро откроют охоту на тех, кто в виртуале (фонда) и затем кеше.
Простой принцип приумножения капитала гласит о том, что как только ваш актив достаточно вырос выходите из него в другой актив, который к этому времени достаточно упал. И так в цикле. Я не агитирую за покупку недвижимости, я говорю о том, что подходит время перехода в реальные активы (в т.ч. и недвижимость).

да-да, Влинвест, не стоит пересиживать в одном активе. даже в кризис. сейчас самое время выйти из ликвидной наличности в недвижимый псевдоактив! ведь и цены уже приемлемые, да? РН достаточно упал, достиг дна и дальше только рост? ведь это принцип приумножения капитала - купить на дне и ждать роста. потом продать и зафиксировать прибыль. иначе зачем покупать актив, стоимость которого стоит на месте или уменьшается. и конечно вы не агитируете за покупку недвижимости. вы только напоминаете, что "подходит время перехода в реальные активы (в т.ч. и недвижимость). давайте, хомяки, приумножим свой капитал переходом в другой, упавший, актив.. заодно поможем горе-ынвесторам, растишкам-аленям, сменить актив, чтобы они тоже могли приумножить свой капитал. они так вас ждут - алени. такая незадача - вошли в актив, из которого выйти не могут.
а теперь все на рынок недвижимости! приумножать капитал - менять один актив на другой (упавший)!

Цитата:

Поэтому в нашей стране отдельное жилье - это роскошь, как роллс-ройс, а не социальная необходимость, как штаны.
Кстати штаны наши тоже хотят забрать.

По Марксу три основные потребности человека - еда, жилье, одежда. Иначе - вымрем как мухи, и всем этим "гопникам" некого будет трусить, т.е. они и сами вымрут. Их задача - поддерживать наш общий "рабский" уровень, но не дать сдохнуть, и с этим, кажется, уже перегибают <:(

Цитата:

"В ближайшее время в парламент будет внесен законопроект "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно защиты прав кредиторов и потребителей финансовых услуг", который среди прочего предусматривает возможность выселения людей из жилья, включая малолетних детей, в случае, если недвижимость была приобретена за кредитные средства. Об этом заявил один из авторов законопроекта народный депутат Юрий Полунеев во время заседания Финансового пресс-клуба

При этом нардеп добавил, что происходить это будет только за решения суда и при условии предоставления нового постоянного жилья для выселяемых. "
//news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2010/10/3 1/215144

При этом нардеп добавил, что происходить это будет только за решения суда и при условии предоставления нового постоянного жилья для выселяемых. "
ага переселять будут к родычам или к поручителям...
банк своими руками выселять не станет...

Цитата:

По Марксу три основные потребности человека - еда, жилье, одежда. Иначе - вымрем как мухи, и всем этим "гопникам" некого будет трусить, т.е. они и сами вымрут. Их задача - поддерживать наш общий "рабский" уровень, но не дать сдохнуть, и с этим, кажется, уже перегибают <:(

просто смотрят на количество депозитов... а машинок... у народа есть бабло. так или иначе а класс тех у кого есть заначка или активы или производство больше суммы в лимон - сформировалось за годы правления виктора мягкого - достоточное что бы прищемить... перегибать им не дадут... да и ума у нынешней правящей банды нету...
может и вправду махнуть в грузию..

Цитата:

да-да, Влинвест, не стоит пересиживать в одном активе. даже в кризис. сейчас самое время выйти из ликвидной наличности в недвижимый псевдоактив! ведь и цены уже приемлемые, да? РН достаточно упал, достиг дна и дальше только рост? ведь это принцип приумножения капитала - купить на дне и ждать роста. потом продать и зафиксировать прибыль. иначе зачем покупать актив, стоимость которого стоит на месте или уменьшается. и конечно вы не агитируете за покупку недвижимости. вы только напоминаете, что "подходит время перехода в реальные активы (в т.ч. и недвижимость). давайте, хомяки, приумножим свой капитал переходом в другой, упавший, актив.. заодно поможем горе-ынвесторам, растишкам-аленям, сменить актив, чтобы они тоже могли приумножить свой капитал. они так вас ждут - алени. такая незадача - вошли в актив, из которого выйти не могут.
а теперь все на рынок недвижимости! приумножать капитал - менять один актив на другой (упавший)!

mc®, а вы попробуйте найти еще куда перейти... вариантов не так и много... то что реально интересно - стоит очень дорого.. влинвест прав в том смысле что время действительно то мало останется - но с другой стороны и наличных для раскачивания рынка маловато... это настроение присутствует щас на рынках... не мне вам показывать..."рынки закрылись разнонаправленно" уже не первый месяц....

Цитата:

да-да, Влинвест, не стоит пересиживать в одном активе. даже в кризис. сейчас самое время выйти из ликвидной наличности в недвижимый псевдоактив! ведь и цены уже приемлемые, да? РН достаточно упал, достиг дна и дальше только рост? ведь это принцип приумножения капитала - купить на дне и ждать роста. потом продать и зафиксировать прибыль. иначе зачем покупать актив, стоимость которого стоит на месте или уменьшается. и конечно вы не агитируете за покупку недвижимости. вы только напоминаете, что "подходит время перехода в реальные активы (в т.ч. и недвижимость). давайте, хомяки, приумножим свой капитал переходом в другой, упавший, актив.. заодно поможем горе-ынвесторам, растишкам-аленям, сменить актив, чтобы они тоже могли приумножить свой капитал. они так вас ждут - алени. такая незадача - вошли в актив, из которого выйти не могут.
а теперь все на рынок недвижимости! приумножать капитал - менять один актив на другой (упавший)!

---------------
А потом придет некто, ждавший очень долго ( как в анекдоте про молодого и старого быка) и поимеет нас всех!

Цитата:

Был бы в Киеве пошел бы. если кто из форумчан будет на страйке покричите за меня, на более решительные действия приеду лично

Страйки будут в каждом городе - я так поняла.