Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Цитата:

Вы бы сразу в европу детей отправили если так уверенны что там их будущее . . . а не в общаге томить.

Кстати, весьма интересное предложение!
Если детки способные, то очень даже разумно!
Ну... на худой конец, вместо панельки на Троещине, я бы порекомендовал деткам:
//www.ndv.ru/bazy-predlozhenij/novostroj ki/
Хотя, конечно, смотря чем заниматься...

Цитата:

1. Кредит мвф нужен для покрытия дефицита баланса на момент проведения бюджетной и налоговой реформы. Сами понимаете в такой момент ни кредитов ни инвестиций не видать поскольку неизвестна бизнес модель развития. По этой же причине и накоплены огромные долги по другим статьям - выравнивание перекоса который обрадовался за год в короткий период просто не реально. По крайней мере нашли пусть не удачный но всё таки инструмент с ндс через облигации.
2. Доходы населения растут растет выручка в торговых сетях растут продажи автомобилей снова возобновилось кредитование как в пром секторе так и приватного сектора. да проценты высоки но снижение налицо. Деньги народ несет в банки и этот факт имеет место и показывает что ресурсы на руках остаются значительные.
3. Закрываются в основном те кто начинал и работал на кредитах и в сфере торговли. Многие знакомые и коллеги отмечают что начало года было хуже 9го но с мая ситуация значительно изменилась. Так или иначе но работы в сфере строительства добавилось если еще и бюджет будет финансировать стройку то будет дефицит кадров. В общем сейчас на высоте уж кто не потерял за 2 года коллектив и технику и те кто создает добавочную стоимость а не перепродажей занимается.

Не знаю когда и как начнется виток проблем но на очевидно что положительные сдвиги есть. По крайней мере я так вижу.

Так вот оно чё, Михалычь(с)
А я то дума, нафига берут кредит у МВФ, а оказывается для латания дыр которые получатся при реформах . Слава нашей влсти, которая такая вумная, что ей до сих пор неизвестна модель развития )) И тема с ОВГЗ, это не банальная пирамида, это благой способ вернуть НДС И это продажи автомобилей растут, что нет ничего на складах, а не потому, что дилеры отказываются ввозить новые в виду непоняток и ожидания трындеца в ближайшем будущем Буд, а вы часом не заангажированый клиэнт нашей влады? Просто интересно...
Ну и бесспорно, самый смешной тезис, это рост кредитования и снижение %%.О да, оно растет, толпы отморозков стоят за кредитом в 20% годовых

Цитата:

Хорошо сказал. Кстати я европы уже и даром не хочу. Достаточно посмотреть какую роль играют страны восточной европы в союзе. Европу? Да ну её в ж . . У нас и менталитет и развитие схожие но разные. Мне пока в этой стране жить приемлемо ехать ни куда не собираюсь и если бы и собрался то просто не вижу перспективы за рубежом.

Это потому, что Вы в Сумах живете... Не всем так повезло

Цитата:

"хоть были". Миграция и в самой европе есть и между континентами. Есть хорошая поговорка "хорошо там - где нас нету.

В продолжение...
Буд, предположим, Ваш сын, имеет задатки отличнейшего хирурга! Но...он, родился в Сумах, там вырос и... в силу "Патриотизьма", остался работать...
Предположим, он не берёт взятки(Принципы) и вынужден много лет зарабатывать на квартиру, подрабатывая "в свободное от работы" и т.д.

Другой разворот. Он таки уехал туда, где его оценили, где он принёс пользу многим человекам, смог самореализоваться и т.д.
Вы согласны, что все эти "поговорки" - Пурга?
Если бы Шевченко, не попал в Питер, кем бы он был?

Кстати, как правило, подобные поговорки, слышны от депутатов и чиновников!
А и правда, вот кем бы был в США, к примеру, Кучма?
Он бы смог там стать Кем-то Значимым? Сомневаюсь...
Вот им, привыкшим к нашей воровской системе, там действительно плохо будет.

Цитата:

"хоть были". Миграция и в самой европе есть и между континентами. Есть хорошая поговорка "хорошо там - где нас нету. " мне не нравится эта резиновая американская улыбка за которой скрывается желание вас утопить мне не подуше жлобство немцев и вообще манера разговора испанцев. Вот с поляками и болгарами можно наладить отношения. А европа она разная. Поляки то же ехали массово в штаты на работу испанцы едут в германию в "наши" в португалию испанию и италию тока даже в чехии они на правах голубей. Наше образование союза и долгие годы перестройки искоренили оптимистическое мышление. Согласен что на родине денег не заработаешь но жить я бы хотел сдесь.

А Вам нравится наше жлобство? А наша зависть? Вы согласны жить тут без денег или там с деньгами?

Цитата:

И к чему этот пост ? Вон и у трасти и у сентакса ок и они то как раз продавцы на сегодня а не покупатели. Мотивов для таких реплик не вижу. Это форум инвесторов слов капитана его я могу понять а вас - ни смысла ни сути. Сори. И чем вам мой город не нравится я так и не понял - город роз где есть место для отдыха построен компактно. Для строителя есть и работа и доходы. Я в бизнесе с 97 года много чего видел и в столицу не хочу хотя там есть возможности заработать хорошие деньги быстро. Мне и в тихом омуте хорошо.
На счет пятака не обольщайтесь щас с этим контингентом без проблем.

Я не продавец, а чистый покупант

Не знаю ,был ли тут этот шедевр ?
//korrespondent.net/business/realestate/ 1099740
В Николаеве отмечается снижение спроса во всех сегментах рынка недвижимости в преддверии возможного осеннего повышения цен.

Цитата:

Трастин вам помоему факты не нужны.
ПС bud. В последние пару дней не могу настроить браузер и меня банит форум не пойму в чем дело вот и нашел себе новый ник под которым могу входить.

может думает - спам бот, вот и банит?

Цитата:

В продолжение...
Буд, предположим, Ваш сын, имеет задатки отличнейшего хирурга! Но...он, родился в Сумах, там вырос и... в силу "Патриотизьма", остался работать...
Предположим, он не берёт взятки(Принципы) и вынужден много лет зарабатывать на квартиру, подрабатывая "в свободное от работы" и т.д.

Другой разворот. Он таки уехал туда, где его оценили, где он принёс пользу многим человекам, смог самореализоваться и т.д.
Вы согласны, что все эти "поговорки" - Пурга?
Если бы Шевченко, не попал в Питер, кем бы он был?

Кстати, как правило, подобные поговорки, слышны от депутатов и чиновников!
А и правда, вот кем бы был в США, к примеру, Кучма?
Он бы смог там стать Кем-то Значимым? Сомневаюсь...
Вот им, привыкшим к нашей воровской системе, там действительно плохо будет.

"Задатки хирурга"? И я их должен увидеть в 17 лет ? после 20 пинок под задницу пускай сам ищет на что он способен , а потом будем учиться развивать способности. У меня аллергия на патологическое желание "дать детям любое верхнее образование ". Я еще поддерживаю программу ОПР когда дети сами себе зарабатывают на обучение. А искать в нем "задатки" должны педагоги ! Захочет уехать из страны на работу или учебу - нет вопросов но мое желание что бы работал в конце концов дома - на родине масса возможностей и во власть пробиться и сделать свой бизнес и стать субъектом а не объектом. ИМХО.

Цитата:

А Вам нравится наше жлобство? А наша зависть? Вы согласны жить тут без денег или там с деньгами?

Наши люди еще как дети в сравнении с этими монстрами. Кстати а с чего вы решили что вы там будете жить с деньгами ?

Цитата:

Так вот оно чё, Михалычь(с)
А я то дума, нафига берут кредит у МВФ, а оказывается для латания дыр которые получатся при реформах . Слава нашей влсти, которая такая вумная, что ей до сих пор неизвестна модель развития )) И тема с ОВГЗ, это не банальная пирамида, это благой способ вернуть НДС И это продажи автомобилей растут, что нет ничего на складах, а не потому, что дилеры отказываются ввозить новые в виду непоняток и ожидания трындеца в ближайшем будущем Буд, а вы часом не заангажированый клиэнт нашей влады? Просто интересно...
Ну и бесспорно, самый смешной тезис, это рост кредитования и снижение %%.О да, оно растет, толпы отморозков стоят за кредитом в 20% годовых

толпы людей несут в банк деньги под 16 годовых, на дорогах модели 10 года летают , а правительство проводит реформы во всяком случае я так вижу и янык не кричит что уже всё хорошо. Чем они закончатся посмотрим через пару лет. Работы стало больше , доходов становится больше - чем я должен быть не доволен ? Что печатают огвз - каждый должен заниматься своим делом а то каждая домохозяйка лезет с советом космической важности и космической же глупости.

Цитата:

Кстати, весьма интересное предложение!
Если детки способные, то очень даже разумно!
Ну... на худой конец, вместо панельки на Троещине, я бы порекомендовал деткам:
//www.ndv.ru/bazy-predlozhenij/novostroj ki/
Хотя, конечно, смотря чем заниматься...

где вы видели у нас неспособных детей ?

Цитата:

где вы видели у нас неспособных детей ?

Да есть способные... И вот им, реально, тут - делать нечего...

Цитата:

Что печатают огвз - каждый должен заниматься своим делом а то каждая домохозяйка лезет с советом космической важности и космической же глупости.

Блестяще! И... каждая домохозяйка/домохозяин - должны делать то, что "Решат" там, наверху, а потом - сообщат с экранов!
Типа...грести всё в кредит, как в 2005-2008-х годах???

Цитата:

Наши люди еще как дети в сравнении с этими монстрами. Кстати а с чего вы решили что вы там будете жить с деньгами ?

Ну да! Узбеки и молдаване, могут в России свою штуку заработать, а наши "домохозяйки" типа, тупее?
Кстати, Буд, одна из причин, по которой Украина - накачивала свою экономику деньгами, повышала "доходы граждан"(несвязанные с производительностью труда) - это конкуренция с ЕС и Россией за Работников.
Если бы у нас, оставили зарплаты на уровне 2004-го года, то к 2008-му, в Еуропы и Рашу, свалили бы все, у кого хоть немного "понималка" работает и руки не из задницы растут...
Но, но, но... повышать доходы, не связанные с производительностью труда -ДУТЬ ПУЗЫРЬ!
Так что, произойдёт новое перераспределение...
Притом, неквалифицированных - там своих хватает "узбеков"...

P.S. Вы думали, всё так просто? КОНкуренция, "панимаешь"!
Буд, "УСЁ" только начинается...

Цитата:

"Задатки хирурга"? И я их должен увидеть в 17 лет ? после 20 пинок под задницу пускай сам ищет на что он способен , а потом будем учиться развивать способности. У меня аллергия на патологическое желание "дать детям любое верхнее образование ". Я еще поддерживаю программу ОПР когда дети сами себе зарабатывают на обучение. А искать в нем "задатки" должны педагоги ! Захочет уехать из страны на работу или учебу - нет вопросов но мое желание что бы работал в конце концов дома - на родине масса возможностей и во власть пробиться и сделать свой бизнес и стать субъектом а не объектом. ИМХО.

Буд, Вы нервничаете.
"ОН", захочет то, что Вы в него вложили за предыдущие 17 лет жизни...
Если Вы, были заняты зарабатыванием "на домик" и не вложили конкурентоспособность и правильное, Истинное мировосприятие, Устои, Жизненные Ценности, то ясно, что "ОН" -захочет ездить на Х6, красиво жить и ему... дорога "Лозинского" - оптимальна... Нафиг та учёба?
Отвлекаемся, однако...
Итак, недвижимость в Украине!
Что лучше, квартира в Черкассах или в Киеве?
Для депутата горисполкома г. Черкасс - лучше квартира в Черкассах!
Понимаете, Буд?
Почему в Риге - дешевые квартиры и дома?
РАБОТЫ НЕТ высокооплачиваемой!
Те, кто есть специалист - свалили в Еуропы...
И если у нас, не будет Правильного воспитания, то здесь - не будет спроса на специалистов!
А если не будет спроса на специалистов, то... они - УЕДУТ!
И в том случае, если несмотря на низкие реальные зарплаты, которые свойственны "банановым отраслям", у нас будут держать высокие цены на жильё, то... эти цены, будут НЕОБОСНОВАННЫ!
Видите, как связаны "детки" и цены!!!
Именно от того, комфортно ли будет жить, развиваться в том или ином государстве, в той или иной стране, в Законодательно-Правовом пространстве нашим Деткам, зависит то, сколько тут должны(и Будут!!!) стоить квартиры, дома земля...
А Власть, творящую это самое "Пространство" - избираем МЫ сами, исходя из своих Устоев!
А Устои - можно навязать, через ТВ-зомби и т.д.
Вы дальше - разрисовывайте! Занимательно!
Рабы..."Души"... Основа богатства!
Они и дом построят и накормят и ублажат своего Хозяина...

Цитата:

Ну и бесспорно, самый смешной тезис, это рост кредитования и снижение %%.О да, оно растет, толпы отморозков стоят за кредитом в 20% годовых

Буд снова пургу несёт
//weekly.ua/pulse/finance/2010/07/22/091 513.html
Выгодная ипотека
22.07.2010 | Текст: Алиса Науменко специально для Weekly.ua
Рейтинг ипотечных кредитов

Есть злой анекдот про ипотеку и Нюрнбергский процесс. Дескать, если бы адвокаты нацисткой верхушки произнесли на суде слова: «Они начали войну, чтобы не платить ипотечный кредит», то их подопечным удалось бы избежать смертной казни.

Шутки шутками, но во всем мире ссуды на покупку жилья считаются самыми тяжелыми и выматывающими для заемщика. Так что не стоит тешиться иллюзиями: за счастье жить в собственной квартире придется платить кредитору немалые деньги и не год или полтора, а минимум 10–15 лет. За любое нарушение графика платежей банк будет нещадно штрафовать, а то и вовсе может выселить на улицу. Поэтому к выбору финучреждения-кредитора нужно подходить серьезно. В помощь читателю Weekly.ua подготовил рейтинг ипотечных кредиторов и выяснил, у кого из заимодателей самые выгодные условия кредитования

Обвал ставок

Написав «выгодные условия», мы, конечно, имели в виду — c поправкой на кризис. Реальные ставки по ипотеке (с учетом всех комиссий) по-прежнему запредельно высокие — 22–26% в год в гривне. Особенно невыгодно их сравнение с зарубежными условиями кредитования — 3–5% в год. Но банки уже поняли, что ставки нужно снижать, и это радует.

Только за последний месяц средняя стоимость кредитов на покупку недвижимости, как на первичном, так и на вторичном рынке, снизилась на 0,16–1,25 процентного пункта. Ставки уменьшили, в частности, БМ банк и Universal Bank. При этом количество ипотечных банков растет с каждым днем — на конец июля их было уже 28. По официальным данным НБУ, за май 2010 года население получило ипотечных ссуд на сумму около 200 млн. грн.


Однако большая часть ипотечных кредиторов всего лишь рекламирует, но не выдает ссуды. «Банки оформляют ипотеку, но на очень маленькие сроки. Реально кредитуют покупку недвижимости не более пяти банков», — сообщила исполнительный директор кредитного брокера «КредитСвит» Любовь Слободенюк.

По информации Weekly.ua, все не так плохо. Из общего количества рассматриваемых заявок на получение кредита положительное решение в крупных банках принимается в 50–75% случаев. В основном счастливчики, которым согласились выдать деньги, работают на руководящих должностях или имеют свой бизнес. Проживают они в крупных городах (преимущественно в Киеве), семейные, в возрасте 35–40 лет, с ежемесячным официальным доходом 10–15 тыс. грн. для Киева и 5000 грн. для регионов.

Как правило, будущие заемщики уже имеют квартиру, но меньшей, чем хотелось бы, площади, или значительные накопления. Кредит им нужен лишь на недостающую сумму для покупки жилья, и тянуть с его возвращением они не собираются.


Жестокий романс

Честно говоря, тем, кто не обладает всем вышеперечисленным, получить ипотечную ссуду будет непросто. Ведь для того, чтобы обслуживать кредит хотя бы в 400 тыс. грн. ($50 тыс.), совокупный официальный доход семьи должника должен быть не менее 20 тыс. грн.

«Я бы назвал требования, предъявляемые к заемщикам, не жесткими, а разумными и взвешенными. К таковым относится и подтвержденный официальный доход, и требование по обеспечению кредита, согласно которому сумма выдаваемой банком ссуды составляет от 50 до 70% стоимости залога», — объяснил член правления Universal Bank Виталий Шастун.

Банк в обязательном порядке проверяет кредитную историю заемщика, и в тех случаях, когда она оказывается крайне негативной, решение о выдаче ипотечного кредита будет отрицательным.

К предмету ипотеки банки тоже предъявляют определенные требования. «Как правило, жилье, оформляемое в залог, должно находиться в крупных городах (населенных пунктах от 50 тыс. жителей), рекреационных зонах или на расстоянии не более 50 км от Киева. Помещение, оформляемое в обеспечение, не должно иметь незарегистрированных перестроек и перепланировок», — рассказала директор департамента развития розничного бизнеса Индэкс-Банка Татьяна Шаповал.

Может потребоваться и дополнительный залог в виде жилой недвижимости, равно как и привлечение платежеспособного поручителя. Хотя банкиры все же настаивают на том, что дополнительное обеспечение требуют в исключительных случаях — если не уверены в ликвидности приобретаемой клиентом недвижимости.

Время ждать

Лето — определенно не лучшее время брать кредиты. По мнению топ-менеджера Эрсте Банка Светланы Черкай, цены на недвижимость могут снизиться еще на 15–20%. При этом «ставки, сроки и условия, предлагаемые банком по ипотечным кредитам, будут все более и более мягкими, до конца года — на уровне 17% в гривне со сроком десять лет и 30-процентным первым взносом».

Снижение ставок до докризисного уровня, 12–13% годовых, банкиры прогнозируют только в случае отмены Нацбанком запрета на валютное кредитование. Произойдет это в 2011 году или нет, пока неизвестно.

Полноценно восстановиться ипотечное кредитование сможет в случае оживления рынка недвижимости, стабилизации экономической ситуации и нормализации ситуации в реальном секторе экономики.

Что касается требований к заемщикам, то пока каких-либо изменений тут не предполагается. Условия кредитования будут жесткими, и получить ссуду смогут только старые клиенты банка с хорошей кредитной историей и солидными официальными доходами.



ЧТО ПЕРВИЧНО

Банков, рискующих кредитовать покупку строящегося жилья, немного. В основном они сотрудничают с проверенными застройщиками. «При выборе партнера банк в первую очередь обращает внимание на его репутацию, надежность и финансовое состояние, проверяет все документы по объекту строительства. После чего с застройщиком заключается договор о сотрудничестве, предполагающий выдачу банком кредитов на покупку жилья в этом доме», — рассказали нам в банке «Киевская Русь». Такой подход финучреждений к сотрудничеству выгоден и заемщикам, так как они могут быть уверены, что банк провел дополнительную проверку своего партнера при заключении с ним договора и продолжает контролировать его финансовое состояние в течение строительства.

Однако проблема в том, что объекты сдаются с большими задержками и не всегда находятся в элитных местах. Чаще всего дома строятся за городом — в Вышгороде, Борисполе, Ирпене или даже в Ильичевске. Стройки в Киеве кредитуют считанные банки. К примеру, банк «Форум» кредитует квартиры в 26-этажном комплексе «Лазурный блюз» по ул. Туманяна, 15-А, а Пиреус банк — в комплексах по ул. Руданского 3, Лохвицкой 1, на Харьковском Шоссе, 19, 19-А. Кредит можно получить только при покупке квартиры у застройщика — партнера банка. Из опрошенных нами финучреждений только Universal Bank соглашается рассматривать альтернативные предложения.

Кредиты на «первичку» обходятся немного дешевле «вторички»: от 17,95 до 26,95% годовых в год. Переплата за десять лет составит 90–110%, тогда как при выплате кредита на старое жилье — 150–211%. Но и рисков при инвестициях в «первичку» гораздо больше. Строительство в любой момент может быть заморожено, а заемщику придется рассчитываться по кредиту как ни в чем не бывало. Не будем исключать и ситуации, аналогичные случаю с «Элита-Центром», — граждане, одолжившие деньги на покупку «элитовских» квартир, тоже продолжают выплачивать кредиты, хотя жилье так и не получили. Условиями выдачи ссуд на строящееся жилье являются и крупный собственный взнос (не менее 30–50%), и большие официальные доходы.

КУДА УХОДЯТ ДЕНЬГИ



Проценты — не единственное, что предстоит платить заемщику после оформления ипотечного кредита. Каждый год придется оплачивать страховку жилья (0,2–0,5% стоимости квартиры) и от несчастного случая (0,2–0,3% суммы кредита). Некоторые банки берут немалую комиссию (1–4% суммы кредита одноразово), при крупном займе это может составить солидную сумму.

Придется потратиться и на оформление сделки: за договор купли-продажи — 1% стоимости жилья, до 3% — за услуги риелтора и еще до 800–1500 грн. за услуги нотариуса. Попросит банк оплатить и услуги оценщика (до 500 грн.), а иногда и его расходы на рассмотрение кредитной заявки (350 грн.).

Как видим, лучше заранее уточнить, какие дополнительные траты вам предстоят. Желательно также получить у финучреждения письменное подтверждение согласия на выдачу кредита — если банк вдруг откажется подставить свое «кредитное плечо», есть риск потерять внесенный за квартиру аванс.
--------
Кстати многие банки дающие кредит под большие проценты ещё и дополнительным обеспечение (поручительство, дополнительный залог) балуются на всякий случай

Цитата:

- на родине масса возможностей и во власть пробиться и сделать свой бизнес и стать субъектом а не объектом. ИМХО.

Что в переводе на русский означает: масса возможностей и наворовать и махинации прокручивать и на лохах поездить

Цитата:

Ага от от тока мне лапшу на уши не вешайте. Если вы такая сердобольная то чего же вы не слили этот непотриб и не обменяли на более толковое для детей? "чи продавать чи покупать гостинку" не смешите меня. Вы бы сразу в европу детей отправили если так уверенны что там их будущее . . . а не в общаге томить.

Европа.......... Есть такое слово- Родина....А вдруг здесь еще будет жизнь?Ведь все для этого есть ! И злит мысль что их-за горстки захвативших власть подонков мои дети уедут из страны предков.
Насчет непотриба...Гостинка у меня очень даже ликвидная и я смогу ее продать всегда, домик кирпичный, метро 5 минут, а вот обменять на более толковое... Я подсчитала что продать смогу за 19\был реальный покупатель и давал столько\,но чтобы купить лучшее надо доплатить 25-50 тысяч Не стоит Потому так и осталось все на месте.Дело было в 2008 годую Сегодня трешку в Харькове уже можно купить за 30!
//kharkovestate.com/sell/o593346.html
А лапшу вешать не в моих привычках

Цитата:

И к чему этот пост ? Вон и у трасти и у сентакса ок и они то как раз продавцы на сегодня а не покупатели. Мотивов для таких реплик не вижу. Это форум инвесторов слов капитана его я могу понять а вас - ни смысла ни сути. Сори. И чем вам мой город не нравится я так и не понял - город роз где есть место для отдыха построен компактно. Для строителя есть и работа и доходы. Я в бизнесе с 97 года много чего видел и в столицу не хочу хотя там есть возможности заработать хорошие деньги быстро. Мне и в тихом омуте хорошо.
На счет пятака не обольщайтесь щас с этим контингентом без проблем.

Не стоит извиняться, Буд.
Я с уважением отношусь к людям, которые признают, что чего-то не понимают, и всегда готов объяснить им смысл сказанного мной.
Специально для вас (уверен, что все окружающие поняли мой пост):
Если у Вас (или у меня), не смотря на системный кризис, по каким-либо причинам, дела идут хорошо, это не значит, что на основании сего факта можно судить об экономическом положении страны Украина.
Если на Вашем предприятии с заказами все ok, это не значит, что на тысячах предприятий подобного типа в стране Украина все обстоит точно так же.
Если в волшебном городе Сумы "щас с этим контингентом без проблем", то в остальных городах Украины в связи с пресловутым системным кризисом вполне могут быть большие проблемы.
ets...
Исходя из вышесказанного, единственное, что может быть непонятно - так это Ваш "здоровый" оптимизьм на общем новостном и фоне.

Что до уместности моего поста на этом "форуме инвесторов" (с какого х..? ну-да ладно...), то, если не ошибаюсь, именно здесь уважаемые "инвесторы" пытаются выяснить будет дорожать недвига в Украине или обвалится.
Ваши предыдущие "оптимистические" посты красноречиво заявляют: "токадаражать!"
Я выразил сомнение.

ЗЫ.Месяца три назад, некоторые из участников форума предположили, что Вы живете в каких-то иных Сумах или в какой-то иной Украине - из параллельной реальности.
Теперь я понял о чем шла речь.

Цитата:

Не стоит извиняться, Буд.
Я с уважением отношусь к людям, которые признают, что чего-то не понимают, и всегда готов объяснить им смысл сказанного мной.
Специально для вас (уверен, что все окружающие поняли мой пост):
Если у Вас (или у меня), не смотря на системный кризис, по каким-либо причинам, дела идут хорошо, это не значит, что на основании сего факта можно судить об экономическом положении страны Украина.
Если на Вашем предприятии с заказами все ok, это не значит, что на тысячах предприятий подобного типа в стране Украина все обстоит точно так же.
Если в волшебном городе Сумы "щас с этим контингентом без проблем", то в остальных городах Украины в связи с пресловутым системным кризисом вполне могут быть большие проблемы.
ets...
Исходя из вышесказанного, единственное, что может быть непонятно - так это Ваш "здоровый" оптимизьм на общем новостном и фоне.

Что до уместности моего поста на этом "форуме инвесторов" (с какого х..? ну-да ладно...), то, если не ошибаюсь, именно здесь уважаемые "инвесторы" пытаются выяснить будет дорожать недвига в Украине или обвалится.
Ваши предыдущие "оптимистические" посты красноречиво заявляют: "токадаражать!"
Я выразил сомнение.

ЗЫ.Месяца три назад, некоторые из участников форума предположили, что Вы живете в каких-то иных Сумах или в какой-то иной Украине - из параллельной реальности.
Теперь я понял о чем шла речь.

жаль что вы за нелепой собственного имхо, которая у нас в крови , так и не поняли сути моего поста. Я не утверждаю что системного кризиса нет я говорю что есть очевидные позитивные сдвиги которые не только в моем городе а по всей стране и если сейчас масса чп не может выйти на прибыль а многие вообще закрылись то это значит что кризис выполнил роль "очистки" рынка и те кто смог перестроиться тот щас и получает развитие. Может я говорю вещи которые трудно осмыслить ввиду того что уже сформировано и ожидаемо чисто негативный фон , но это НЕ ЗНАЧИТ что вы ПРАВЫ И ВАШЕ МНЕНИЕ АБСОЛЮТНО ВЕРНО. Если имхо зашкаливает то это не я из другой планеты