Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Всё, что происходит в Украинской недвижимости. Тенденции, факты.
Изменения в Законах. Динамика цен и влияющие факторы.

Відповісти

Когда цены недвижимости нащупают дно?

Скоро.
152
27%
Ещё не скоро.
147
26%
Мы на дне.
118
21%
Какое дно? Уже рост!
113
20%
Никогда.
25
5%
 
Всего голосов : 555
Повідомлень: 244
Реєстрація: 18.07.2019
Репутація: 9
Уменьшен спрос на покупку квартир по каким причинам??
- Выжидательная позиция потенциального покупателя дальнейшего снижения цены...?
- Ожидание повышения курса валюты...?
- БольшООе кол-во потенц покупателей рассматривает покупку кварт за рубежом для жизни после карантина..??
- Перестали рассматривать покупку жилья вообще и решили только снимать, пока есть работа в конкретном регионе...??
- Большое кол-во обанкротившихся мелких предпринимателей (пара киосков - пара магазинов)...?
- Большое кол-во обанкротившихся предпринимателей за рубежом, ожидающих соц помощи своей страны и т.д....? (наши понимают, что будем зеркалить их ситуацию с "немного меньшей" социальной помощью)
- в США самое большое кол-во банкротств в этом году после 2009
- ЧТО ЕЩЁ видите Вы, как !!!брокер!!!....? есть кол-во потенциальных покупателей, которые сейчас готовы вкладывать деньги в недвижимость???

Меня интересует насколько сейчас интересен для людей, покупающих несколько квартир, вопрос переуступки в последующем. Или сейчас в этом направлении уже не думают?
На початок сторінки
Повідомлень: 158
Реєстрація: 09.03.2015
Репутація: 3
Цитата:
Аренда подупала, в 5тилетних новостроях народ осенью сдавал квартиры с воплями "это шара, таких низких цен не было!" Но все надеются что это временно, пока карантин. Через год должна жизнь наладиться. Потому временно спрос на покупку квартир уменьшен и цены медленно падают. Ждем-с!

По каким объектам вы увидели снижение цен в новостроях? К сожалению, ценник растет по моим наблюдениям.
На початок сторінки
Повідомлень: 244
Реєстрація: 18.07.2019
Репутація: 9
По объектам первички не видно особого снижения цены. Замечаю совсем небольшой рост и ТОЛЬКО в гривне.

Но... новогодние скидки длятся третий месяц по некоторым объектам (с 19 ноября и по сейчас), которыми интересовалась. На мой взгляд это не говорит о ближайшем росте цен.
На початок сторінки
Повідомлень: 244
Реєстрація: 18.07.2019
Репутація: 9
В Минсоцполитики посчитали получателей льгот и субсидий

""По состоянию на 1 января 2021 года в Украине жилищную субсидию получает более 3,1 млн домохозяйств. Еще почти 1,8 млн семей пользуется льготами при оплате жилищно-коммунальных услуг.
В то же время Государственная служба статистики оценивает количество домохозяйств в Украине на уровне 14,9 млн.

Таким образом, льготами и субсидиями пользуются примерно ТРЕТЬ!!! домохозяйств Украины.""
На початок сторінки
Повідомлень: 250
Реєстрація: 27.10.2018
Репутація: 14
kvartira4 » 11.01.2021 20:54 писал(а):Аренда подупала, в 5тилетних новостроях народ осенью сдавал квартиры с воплями "это шара, таких низких цен не было!" Но все надеются что это временно, пока карантин. Через год должна жизнь наладиться. Потому временно спрос на покупку квартир уменьшен и цены медленно падают. Ждем-с!


Не перестаю удивляться людям, неужели кто-то верит, что это все быстро закончится?

Это как мне здесь доказывали, что вакцина будет в сентябре))) и на любые аргументы верили в то, что хотели... Да, люди просто верят в то, что хотят. Но главное это быть объективным.

Кто-то уверен, что это последний локдаун? Разве все уже закончилось?

Разве у нас нет других проблем кроме ковида и все проблемы можно решить в течении года?
На початок сторінки
Повідомлень: 559
Реєстрація: 18.12.2018
Репутація: 9
еще продуктовые сети на локдаун не закрывали,а что?: оставить на входе хлеб и молоко с водкой и ок.там то людей точно больше шарится, чем на промтоварке
На початок сторінки
Повідомлень: 1619
Реєстрація: 03.02.2008
Репутація: 19
Dmitreus » 11.01.2021 21:41 писал(а):По каким объектам вы увидели снижение цен в новостроях? К сожалению, ценник растет по моим наблюдениям.
Новострои не смотрю. А вторичка немного дешевеет
На початок сторінки
Повідомлень: 1619
Реєстрація: 03.02.2008
Репутація: 19
Ruby » 12.01.2021 15:33 писал(а):
Не перестаю удивляться людям, неужели кто-то верит, что это все быстро закончится?

Это как мне здесь доказывали, что вакцина будет в сентябре))) и на любые аргументы верили в то, что хотели... Да, люди просто верят в то, что хотят. Но главное это быть объективным.

Кто-то уверен, что это последний локдаун? Разве все уже закончилось?

Разве у нас нет других проблем кроме ковида и все проблемы можно решить в течении года?
Кризис нынче, кто уехал, кто доходы урезал. Это началось с локдауна весной. Все просело - и аренда и продажа. Потому надеюсь что после эпидемии жизнь наладится.
На початок сторінки
Повідомлень: 250
Реєстрація: 27.10.2018
Репутація: 14
Только вот когда локдауны закончатся никто не знает в какой-то мере они все это оставляют и как будут работать вакцины тоже никто не знает.

Повторюсь кроме эпидемии у нас очень много проблем.

И ещё, чем сложнее будет здесь получить мед помощь и среднее полное образование, тем меньше здесь останется молодых людей у кого есть дети, а кто у нас основной покупатель? Люди же смотрят не только где купить квартиру, а и на комфорт. Для чего покупать квартиру здесь, чтобы учить детей в ПТУ?

Я и раньше сомневалась, но с новшествами у меня появилось ещё больше сомнений вообще оставаться ли жить самой в этой стране.

Больше будут закручивать гайки больше будут уезжать, у меня надежды уже нет по объективным причинам.
На початок сторінки
Повідомлень: 1619
Реєстрація: 03.02.2008
Репутація: 19
Хорошую работу найти за бугром сложно, жилье дорого - только снимать. Пенсия не светит. Все чужое и незнакомое. Не особо вижу смысл уезжать.
На початок сторінки
Повідомлень: 75
Реєстрація: 26.05.2008
Репутація: 1
kvartira4 » 11 янв 2021, 20:54 писал(а):Хорошую работу найти за бугром сложно, жилье дорого - только снимать. Пенсия не светит. Все чужое и незнакомое. Не особо вижу смысл уезжать.

Все не так сложно. Лично я только "за бугром" ощутила стабильность, предсказуемость и спокойствие за свое будущее. Не бойтесь, можно для начала уехать на год..попробовать. Пенсия ой как светит, гарантированная и не с потолка минималка
На початок сторінки
Повідомлень: 108
Реєстрація: 09.06.2020
Репутація: 6
Переезд в любой город или страну-это полное обнуление социального капитала. Люди оценивают свои возможности и риски. Хотя-да, все не так критично при переезде-при взгляде на перспективы здесь. Но многим из нас присуще чувство выученной беспомощности.
На початок сторінки
Повідомлень: 1619
Реєстрація: 03.02.2008
Репутація: 19
Mutabor » 23.01.2021 01:16 писал(а):Все не так сложно. Лично я только "за бугром" ощутила стабильность, предсказуемость и спокойствие за свое будущее. Не бойтесь, можно для начала уехать на год..попробовать. Пенсия ой как светит, гарантированная и не с потолка минималка

Когда начался локдаун и многие остались без работы, сразу поняли кто они за бугром. Никто. Платить за аренду нечем, сбережений нет, сразу копятся долги и счета. Пока ты здоров и есть работа, еще ничего. В кризис ты первый кандидат на вылет или пособие, которое не дает возможности полноценно жить. Крайне дорогая хирургия и стоматология. Еда полусинтетика, полуфабрикаты, а натуральная очень дорогая. Лучшие права у негров, арабов и женщин. На коммуналке нужно жестко экономить. Вокруг говорящие на другом языке, им пофигу твои проблемы и интересы. Дистанция между людьми. Как грил Райкин "людей много, а поговорить не с кем". Если в планах заработать и вернуться - нормально. На пмж - стремно.
На початок сторінки
Повідомлень: 82
Реєстрація: 11.08.2019
Репутація: 3
Більше половини з описаних вами страхів закордоння - звичайні міфи.Не варто формувати своє уявлення про інші країни на підставі переглядів гумористичних шоу.
На початок сторінки
Повідомлень: 250
Реєстрація: 27.10.2018
Репутація: 14
kvartira4 » 23.01.2021 00:38 писал(а):Хорошую работу найти за бугром сложно, жилье дорого - только снимать. Пенсия не светит. Все чужое и незнакомое. Не особо вижу смысл уезжать.


У нас тоже хорошую работу найти сложно и чем больше бизнеса будет закрываться тем сложнее будет.

И чем старше ты тем сложнее будет у нас очень развита дискриминация по возрасту.

Про пенсию вообще смешно 60-100 долларов это отсутвие пенсии. Ещё и квартиру забирут за неоплату.

Про продукты у нас уж точно они плохого качество ни коров, ни молока ни мяса, ни нормальных сочных помидор, которые были ни огурцов. Т.е купить помидоры на собственный томатный сок для борща или на салатик, чтобы был тот сок, что был, уже практически нереально (вода для полива дорогая доя дачников и тех у кого частные дома), арбузы вялые, а картофель весь из Египта.
Про полусинтетику тоже очень очень смешно.



Вы можете писать, что угодно и как угодно, НО есть точка преломления, когда жить внутри страны становится страшнее, чем уехать.
Судя по покупкам недвижимости и тому насколько часто наши открывают бизнес в Польше для все большего количества людей это так.

Есть люди в Киеве, которые благодаря своим связям могут себе обеспечить все, что угодно, но основная масса нет. И если уедет эта масса, здоровых людей, то комфорт всех пошатнется.
Я ПОНИМАЮ ТЕХ КТО ГОВОРИТ, ЧТО ЛУЧШЕ ОСТАТЬСЯ ОНИ ОПАСАЮТСЯ ЗА СВОЙ КОМФОРТ, но каждый должен исходить из своей личной ситуации.


И САМОЕ ГЛАВНОЕ, у нас люди живут не ради себя, а ради ДЕТЕЙ и если середняк не сможет позволить себе полного среднего образования для детей, а так и будет, то нет смысла даже самого маленького оставаться в этой стране.
Как и оставаться в той стране, где 25% будет иметь образование, остальные либо ПТУ либо 9 классов, поскольку не смогут позволить себе даже ПТУ.
Здесь больше НЕТУ БУДУЩЕГО, ВСЕ ТОЧКА. Это рост толпы голодной гопоты готовой на все, гопоты без рабочих мест, кстати...

Какой смысл инвестировать в страну без будущего?


А на счёт медицины, стоматологии, хирургии - все больше врачей уезжают, меньше врачей, больше конкуренция за них, выше цены. С каждым годом медицина становится все менее доступной, кстати лекарства у нас дороже и менее качественные как и мед услуги менее качественные, абсолютно нет.

И к стоматологу индивидуально всегда можно приехать на недельку.
На початок сторінки
Повідомлень: 82
Реєстрація: 11.08.2019
Репутація: 3
<<Здесь больше НЕТУ БУДУЩЕГО, ВСЕ ТОЧКА. Это рост толпы голодной гопоты готовой на все, гопоты без рабочих мест, кстати...>>

Не перебільшуйте. Скільки живу стільки й чую таку пісню від різних панікерів, а життя продовжується і люди в цілому живуть краще. На порядок краще за 90-і роки. І просто краще за початок 2000-них.
Є майбутнє і розвиток є.
Особливо помітні переміни на краще після кількарічної відсутності в Україні. Я коли працював за кордоном 2 роки і повернувся, то відчув переміни на кожному кроці. Мій брат, який живе в Лондоні і не впізнав Київ після 10 років своєї відсутності тут, бо його спогади були в таких самих тонах, як ви описуєте свої віщування. Його взагалі шокувало як ми змогли стати на стільки відмінними від того, що він пам'ятав.

Якщо порівнювати добробут, то звісно в європейських країнах жити краще.Але це не означає що тут "нема майбутнього"
На початок сторінки
Повідомлень: 144
Реєстрація: 29.10.2018
Репутація: 2
💯👍
На початок сторінки
Повідомлень: 244
Реєстрація: 18.07.2019
Репутація: 9
""то нет смысла даже самого маленького оставаться в этой стране.
Как и оставаться в той стране, где 25% будет иметь образование, остальные либо ПТУ либо 9 классов, поскольку не смогут позволить себе даже ПТУ.""

В Европе высшее образование имеет до 10-18% населения, в зависимости от страны. Смысл уезжать из-за этого? Украине не нужно столько людей с высшим образованием, которые ждут больших зарплат со своими скромными возможностями. Нужно большое количество рабочих рук, которых нет.
-------------------------------------------
""Про пенсию вообще смешно 60-100 долларов это отсутвие пенсии. Ещё и квартиру забирут за неоплату.""

В любой стране нужно оплачивать коммунальные услуги и налоги. Высокие коммунальные и более высокие налоги. Не оплачивая, можно, после суда лишиться собственности (жилья).

Да, и в любой стране востребованными в своей сфере остаются только супер профессионалы после 50-60 лет. Остальные могут искать работу более низкой квалификации.

Я писала "взагалi", никого конкретно не имея ввиду.
На початок сторінки
Повідомлень: 108
Реєстрація: 09.06.2020
Репутація: 6
Ну вы даете. Вести разговоры и переехать-две большие разницы. Все 40млн переедут? Как показала война-даже потеряв все, в дальнее зарубежье уехало ну очень мало украинцев/это статистика-а не догадки/. Как писалось выше-главное, обнуление социального капитала-буквально-не у кого соли попросить, спросить о нюансах жизни в новой стране. Социальные сети это чудесно-только вот проблема в том, что понятие о качестве услуг у всех разное-могут дать совет, который вам категорически не подойдет. В большинстве стран первого мира ужесточены правила получения гражданства. Если для вас это не принципиально-поздравляю, вы представитель нового поколения.От вас требуется либо действительно высокая квалификация, либо крепкое здоровье, для физической работы, вера в себя-и вперед, все двери открыты . Это и здесь поможет заработать те же деньги, с большими возможностями в плане карьерного роста/это наш плюс/ с небольшим "но"-соцзащита и качество госуслуг-сильно отличаются, как и гарантия личной безопасности. Как права человека будут защищаться у нас-неизвестно, демократия только строится. Проще говоря-там, пахать и пахать, за фиксированную, вполне достаточную для жизни сумму, но без широких перспектив создать свое и заработать больше-здесь-ничего не делать и питаться "мивиной"-или приложить усилия и заработать любую суммму в любой сфере/я не о бизнесе высших эшелонов)/в чем вам помогут и наличие личного жилья и налаженные за всю жизнь связи и знание законодательной базы. Правда все эти плюшки поливаются ложкой дегтя-в случае неудачи - надеяться только на себя и своих родственников/знакомых. Государство помогать не будет ни в чем. И врачи и прочие специалисты есть-но за деньги, то есть-для тех, кто смог поднять свой бизнес. Главное честно ответить самому себе-хочу работать, или "поговорить" и вперед.
На початок сторінки
Повідомлень: 124
Реєстрація: 30.03.2020
Репутація: 2
Заграницу имеет смысл уезжать реально бедным слоям населения, там у них доходы раз в 10 выше чем в родном селе, плюс расходы часто на работодателе. А вот что делать в забугорье человеку из крупного города, с жильем в хорошем районе, с приличным доходом? Потратить очень много денег стараясь получить тот же комфорт что и дома, и, через время, вернуться обратно.
И вообще, в Европушке не так хорошо как вы себе представляете, а в Украине не так плохо, как вы пишите. Я жила долго и там и там.
На початок сторінки
Відповісти
Попередня сторінкаНаступна сторінка

Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Вернуться в Рынок недвижимости



dsf

 
цена: от 44 350 грн./м2
тел: (044) 391 77 77
 
цена: от застройщика
тел: (044) 495 44 44
 
цена: от 32 762 грн./м2
тел: (044) 390 25 25
 
цена: от 24 333 грн/м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 40 719 грн./м2
тел: (044) 294 81 10
 
цена: от 21 977 грн./м2
тел: (044) 290 36 51
 
цена: от 44 805 грн./м2
тел: (044) 339 90 09
 
цена: от 22 100 грн/м2
тел: (044) 222 72 78