Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Цитата:

Ну да, а потом у вас будет 3-х комнатная квартира с двумя(!) окнами.

Я был в одной "перепланированной" - там кухню без окна сделали. Это просто жопа. Конура, иначе не назовешь. Лучше бы научились строить нормальное жилье с площадью 1-но комнатной 35-45 метров, 2-х комнатной 50-60 метров и трехкомнатной 70-90.

Неправильно, пусть лучше цены снизят, чтоб люди на последние не покупали однушку и перепланировали. Кстати, присматривалься к планировкам, реально из-за отсутствия окон перепланировать невозможно. А 100 м2 для трешки самое то. Но лучше 125 для 4-комнатной

Цитата:

а что, Персил покупается не с зарплаты? думаете, те, у кого зарплата 3 тыс. грн. в месяц, накупят тележку на тысячу? ну хорошо, если это такая огромная сумма, то 500 грн?
меньше - это уже не тележка, а небольшой пакет я не про то, что все богачи, я про свои сомнения насчет того, что все получают реальный доход в 3 тыс. - по-моему, цифра должна быть больше.

Думается в Киеве зарабатывают в среднем около 5 тыс. грн.

Цитата:

Не в зарплате дело, как думаете, какую ряху можно заиметь, если сьедать продуктов на 2 тыс грн в неделю?

семья 4 человека.
завтрак: 8 яиц (от 2 яиц на лицо это лицо не превратится в ряху?) ок. 6 грн.
по 2 кусочка батона * 4 = пол-батона - 2 грн.
масло сливочное 1 п. на неделю, ок. 2 грн. в день.
творожок или йогурт - 2*4=8 грн.,
фрукты 400 гр. ок. 5 грн.
чай с сахаром 4 чашки ок. 2 грн.
4 кексика к чаю ок. 6 грн.
итого завтрак 31грн. * 7 дн. = 217 грн. в неделю
обед: кастрюлька супа на 2 дня, 600-700 гр. мяса + овощи + специи - около 40 грн., 20 грн. в день
по 150 гр. мяса - 30 грн.
гарнир - ок. 10 грн.
овощной салат по 150 гр. (овощи, постное масло) ок. 20 грн.
чай с сахаром и кексиком - 8 грн.
итого обед: 88 грн. * 7 дн. = 616 грн.
ужин: мясо 150 грн "на нос" с гарниром - 40 грн.
овощной салат 20 грн.
чай с десертиком - 10 грн.
2 бут. пива 10 грн.
итого ужин 80 грн. * 7 дн. = 560 грн.
в течении дня для детей: 1 п. сока 12 грн.,
фрукты 10 грн.
печенье 5 грн.
27 грн.*7 = 189 грн.

итого на неделю - 1582 грн. только на продукты без излишеств (суши, торты, конфеты, колбаса, сыр, молочные продукты и т.д. и т.п. не вошло).
а добавьте еще моющие средства, зубную пасту, туалетную бумагу...
тут не до ряхи...

Цитата:

Дело может быть вот еще в чем: как раз в июне я не однократно слышал от разных людей что скоро при покупке б.у. машины надо будет платить еще 15% налога, по этому если вы хотели покупать б.у. машину, то надо покупать ее сейчас. . Вот и побежали скупляться.

Ну это надо быть совсем аленем, чтобы именно по такой причине купить новый авто именно сейчас, хотя наверняка ситуация с бу рынком была существенной причиной аномального, я бы сказал, роста авторынка первичного.

Цитата:

Думается в Киеве зарабатывают в среднем около 5 тыс. грн.

ИМХО тут нельзя однозначно сказать - тот, кто хочет заработать, вполне реально может заработать и поболее раза в 1,5, при этом не будучи великим специалистом в определенной отрасли. Как примеры из личных наблюдений:
- дворник, убирающий дом, где у меня квартира - 2350 (с его слов), обслуживает 7 дворов + моет за отдельную плату подъезд (2 раза в неделю), в доме 5 подъездов, знаю на 100%, что моет 2 подъезда по 200 грн. с подъезда, итого минимум 2750 грн/месяц.
- мой дед, имеет пенсию в 3100 грн. + работает, з/п -2000 грн. - 5100 грн/месяц.
- знакомый эл-к, работает в облэнерго, у нас в кооперативе + "левак" , с его же слов в облэнерго у него зарплата - 3000 грн. (он высоковольтник, лазит по столбам и т.д.), в кооперативе он получает 1000 грн. за 2 рабочих дня в неделю, левые доходы не знаю, итого без них - 4000 грн./месяц.
- знакомая оценщица - 7500-9000 грн/месяц.
- знакомая аудитор - 7000 грн./месяц.
- знакомый стюард - около 1000 баксов + "левак" (около 500 баксов), второй знакомый стюард левак имеет около 2к баксов, но у него все на "потоке" (таскает из штатов).
- таможенный брокер - 7000 грн.
Это наемные работники.

Цитата:

Ну это надо быть совсем аленем, чтобы именно по такой причине купить новый авто именно сейчас, хотя наверняка ситуация с бу рынком была существенной причиной аномального, я бы сказал, роста авторынка первичного.

Читайте внимательней, речь идет именно при покупке б.у. машины.

Новая тема!

Запорожская элита скупает квартиры в столице ссылка

Оказывается, донецкие нервно курят в сторонке

Цитата:

Дело в том, что на собеседовании потенциальный работодатель никак не может определить какую прибыль принесет ему будущий работник.

Да? Простите, а у Вас какое образование и опыт работы?
Понимаете, Alex, человек, руководящий десяток лет, не употребляющий наркоту и не являющийся озабоченным извращенцем, за десять минут разговора с потенциальным работником, может определить Полезность данного индивидума своему предприятию...
И тут, опыт работы и знание китайского, на десятом месте.
Не хочу углубляться, т.к. это оффтоп...

Цитата:

Если уж Вы привели в пример наших политиков, то Тимошенко вполне могла бы получить высокую должность и хорошую зарплату в каком-нибудь Гондурасе. У нее есть высшее образование и ОПЫТ РАБОТЫ на руководящих постах.

Увы, Тимошенко, как и остальные Гении нашей Власти, исходя из результатов их деятельности, в нормальной стране, не упоминались бы вообще(табу!) или сидели за решеткой...
Вам привести ссылку, где упоминется о предупреждении НБУ о возможном обвале нац. валюты=гривни, в связи с валютным кредитованием, от 2006-го года?

Цитата:

итого на неделю - 1582 грн. только на продукты без излишеств (суши, торты, конфеты, колбаса, сыр, молочные продукты и т.д. и т.п. не вошло).
а добавьте еще моющие средства, зубную пасту, туалетную бумагу...
тут не до ряхи...

Вот, вот! А теперь, кроме "ням-ням" - коммуналка, бензин, резина, стоянка, купальник жене и дочери, новые джинсы сынульке, себе костюм раз в год, туфли, тапки, презервативы, букет тёще и т.д....
И спрашивается: "Сколько надо зарабатывать семье, что бы жить, учить детей и т.д. .... и на квартирку отложить?"
Если расходы, таки у нас уже на уровне европейских, производительность труда, на уровне Сомали а зарплаты - на уровне Гондураса? Поднимать зарплаты - не за что, нет Продукта произведённого, соответствующего!
Кстати, а выход - Один: Изменение системы налогообложения.
Но, абсолютно не так, как задумали Тигипко и Бродский...
Нужно облагать налогом тех, кто ворует, а не тех - кто работает.
Так, как доход украденный - не обложить, выход один: Налог на недвигу, особенно - на Дворцы.
Сделать 50 кв на чел необлагаемых... При семье из 3-х чел, это 150 кв. необлагаемых...
А вот, 1000 кв. в Конче, уж простите, купленных на "честные" деньги, с которых явно никто никаких НДС не платил, надо бы хоть налогами обложить соответствующими...

А проще - смотрите на Налоговую систему той же Канады и копируйте!
Просто и доступно!

Цитата:

Вот, вот! А теперь, кроме "ням-ням" - коммуналка, бензин, резина, стоянка, купальник жене и дочери, новые джинсы сынульке, себе костюм раз в год, туфли, тапки, презервативы, букет тёще и т.д....
И спрашивается: "Сколько надо зарабатывать семье, что бы жить, учить детей и т.д. .... и на квартирку отложить?"
Если расходы, таки у нас уже на уровне европейских, производительность труда, на уровне Сомали а зарплаты - на уровне Гондураса? Поднимать зарплаты - не за что, нет Продукта произведённого, соответствующего!
Кстати, а выход - Один: Изменение системы налогообложения.
Но, абсолютно не так, как задумали Тигипко и Бродский...
Нужно облагать налогом тех, кто ворует, а не тех - кто работает.
Так, как доход украденный - не обложить, выход один: Налог на недвигу, особенно - на Дворцы.
Сделать 50 кв на чел необлагаемых... При семье из 3-х чел, это 150 кв. необлагаемых...
А вот, 1000 кв. в Конче, уж простите, купленных на "честные" деньги, с которых явно никто никаких НДС не платил, надо бы хоть налогами обложить соответствующими...

А проще - смотрите на Налоговую систему той же Канады и копируйте!
Просто и доступно!

все так, вот только борьба за распределение меда зависит от трутней...

Цитата:

Но, абсолютно не так, как задумали Тигипко и Бродский...

Тимофеева, Азаров, Тигипко и Бродский именно в таком порядке
Страна должна знать своих героев


Но это ничего по всему этому "ср**ли-мазали" ещё и жить прийдётся.
оно пока на бумаге тока..

Уже и прозрение начинается.
Многие с восточных областей так и пишут "какой я (дурак|недальновидный|олух|etc) за них голосовал. Как жить теперь?"

Цитата:

А проще - смотрите на Налоговую систему той же Канады и копируйте!
Просто и доступно!

Хорошая мысль, правда налогового кодекса канады не читал
Но думаю, даже он, переведеный будет лучше чем то г.., что имеем
Вот вам и "сильная рука" ...

Единственный позитив:"Схід і захід разом"
//krai.biz/news.php?show=379

И бурление происходит недецкое
//www.chp.com.ua/index.php?code=8906&sho w_all=YESS

Цитата:

Но это ничего по всему этому ещё и жить прийдётся.
оно пока на бумаге тока..

New!
//www.dkrp.gov.ua/control/uk/publish/... mp;cat_id=59517

Цитата:

Многие с восточных областей так и пишут "какой я (дурак|недальновидный|олух|etc) за них голосовал. Как жить теперь?"

В смысле? Вы думаете, ВОНА пошла бы другим путём?
Уверен - более жестким... Там бы ещё ценами на газ "прессонули"...
Кстати, тут есть ещё один Ньюанс!
Вы - не поверите, но многие ТАМ(наверху) очень смутно представляют себе то, что происходит внизу.
Как правило, информация идёт через "каналы", не обеспечивающие достоверности информации, в тех или иных целях!
Особенно это проявлялось с паном Ющенко, который очень любил слышать то, что хотел слышать.
И ему - говорили то, что он хотел...
Ведь даже местные Власти, принимая "дары" считают, что приносящие дары - отдают не 30-60% от прибыли, а всего "цуть-цуть"...
Так что, хорошо, что, например Бродский, в своём ЖЖ читает то, что ему пишут простые предприниматели, учителя, наукiвцi...

Цитата:

Хорошая мысль, правда налогового кодекса канады не читал

//www.canada.ru/bus/tax/

Цитата:

Вот вам и "сильная рука" ...

Нет! Сильная рука - НУЖНА!
Украл - в тюрьму! Создал рабочие места, заплатил налоги - получи Пряник!

Мне, кстати, весьма интересной показалась система налогообложения в Канаде!
Очень надеюсь, что наша Власть, таки изучит все "за" и "против" самых различных систем налогообложения и таки на фоне сформированной Идеи Государства, сможет создать нам нормальную систему налогообложения.
Ведь это - Основа, определяющая отношения между субъектами хозяйствования!
Будет выгодно честно работать, будут и квартиры для работающих доступны...
Сейчас, они более доступны тем, кто взятки гребёт (вспомнил судью - колядника Зварича)...

Цитата:

New!
//www.dkrp.gov.ua/control/uk/publish/... mp;cat_id=59517

Вот уж и программеров (тестеров) прижать хотят

Цитата:

семья 4 человека.
завтрак: 8 яиц (от 2 яиц на лицо это лицо не превратится в ряху?) ок. 6 грн.
по 2 кусочка батона * 4 = пол-батона - 2 грн.
масло сливочное 1 п. на неделю, ок. 2 грн. в день.
творожок или йогурт - 2*4=8 грн.,
фрукты 400 гр. ок. 5 грн.
чай с сахаром 4 чашки ок. 2 грн.
4 кексика к чаю ок. 6 грн.
итого завтрак 31грн. * 7 дн. = 217 грн. в неделю
обед: кастрюлька супа на 2 дня, 600-700 гр. мяса + овощи + специи - около 40 грн., 20 грн. в день
по 150 гр. мяса - 30 грн.
гарнир - ок. 10 грн.
овощной салат по 150 гр. (овощи, постное масло) ок. 20 грн.
чай с сахаром и кексиком - 8 грн.
итого обед: 88 грн. * 7 дн. = 616 грн.
ужин: мясо 150 грн "на нос" с гарниром - 40 грн.
овощной салат 20 грн.
чай с десертиком - 10 грн.
2 бут. пива 10 грн.
итого ужин 80 грн. * 7 дн. = 560 грн.
в течении дня для детей: 1 п. сока 12 грн.,
фрукты 10 грн.
печенье 5 грн.
27 грн.*7 = 189 грн.

итого на неделю - 1582 грн. только на продукты без излишеств (суши, торты, конфеты, колбаса, сыр, молочные продукты и т.д. и т.п. не вошло).
а добавьте еще моющие средства, зубную пасту, туалетную бумагу...
тут не до ряхи...

Фигасе, Вы основательно подошли к подсчету Повторюсь, мне хватает 500 грн в неделю с головой. Ваш расчет годен на семью из 4-х человек в полном боекомплекте, иначе дети которые кушают как родители, будут иметь проблемы с лишним весом, что не есть гуд
ПЫ.СЫ. Хотя в принципе расчет не вызывает недоверия к цифрам, разве что некоторые вещи не все люди едят Можно создать тему про то, кто сколько тратит на пожрать Кста, там можно будет поделиться вкусными рецептами ))

Цитата:

Новая тема!

Запорожская элита скупает квартиры в столице ссылка

Оказывается, донецкие нервно курят в сторонке

Ох уже эти сказки.... Ох уж эти сказочники(с)

Цитата:

Нужно облагать налогом тех, кто ворует, а не тех - кто работает.
Так, как доход украденный - не обложить, выход один: Налог на недвигу, особенно - на Дворцы.
Сделать 50 кв на чел необлагаемых... При семье из 3-х чел, это 150 кв. необлагаемых...
А вот, 1000 кв. в Конче, уж простите, купленных на "честные" деньги, с которых явно никто никаких НДС не платил, надо бы хоть налогами обложить соответствующими...

А если просто, по рыночной стоимости?
Что такое 20-50 кв. м в селе, Киеве и Конче-Заспе? Рыночный налог и никому не захочется лишней хрущевки на Печерске? Вот и место под будущие ВИП-аппартаменты!

Цитата:

А если просто, по рыночной стоимости?
Что такое 20-50 кв. м в селе, Киеве и Конче-Заспе? Рыночный налог и никому не захочется лишней хрущевки на Печерске? Вот и место под будущие ВИП-аппартаменты!

Сложно определить эту самую, рыночную стоимость...
Теоретически, Вы - правы, оптимальный вариант.
Но, смысл на сегодня, сделать так, что бы жилая недвижимость, перестала быть средством "сбережения"(зачастую и отмывания) и начала выполнять функцию Жилья!
Это Важнейший фактор!
Если кто-то сдаёт, то его проблемы, он должен эти доходы декларировать, платить налоги и т.д.
Если же, многие "судьи Зваричи", нагребут по 5-ть квартир на Печерске(ну удачно "коляднулось" ему!) и будут сдавать их, не платя реальных налогов, то... извините, в данном случае, эти "инвестиции" - имеют целью Отмывание "наколядованных" денег.
И тогда, будут десятилетиями работать "пересичные", хомяки мечтать о доступных ценах и т.д. постепенно вымирая, а "Зваричи" - будут колядовать и скупать, колядовать и скупать и скупят всё, что можно и что "неможно...".
И поднимет глаза "пересичный" и спросит, что за "кариес" такой?
Может и себе начать "колядовать"?
И станут все на тропу "колядования" и ужаснёться Еуропа и Ипония!
И птицы со всякими зверьками уйдут отсель, ибо и птенцов и детёнышей обложат долгами.
И деревья с кустарниками срубят в счёт долгов для "Зваричей".
И реки выпьют и моря осушат.
И оглянётся вокруг "Зварич" и скажет: Кажись пора колядовать идти в другую страну ибо вокруг - Пустыня, все его хрущёвки - пусты и лишь ветер гуляет по комнатам и шевелящиеся занавески наводят ужас на оставшихся в живых нескольких комаров...

Так что: Жильё - должно выполнять свою основную Функцию!
Иначе -будем воровать и квартиры покупать, что бы их потом сдавать и мульёны отмывать - будет длиться вечно...

Цитата:

Вот уж и программеров (тестеров) прижать хотят

Почему прижать?
Предлагают сменить "Законно-правовое пространство"...
Ну...типа, место "отрымання" зарплаты...
Кстати, как там с IT в Канаде?

P.S. Кому-то это выгодно?

P.P.S. Писать надо..

Цитата:

Цитата:

Так, как доход украденный - не обложить, выход один: Налог на недвигу, особенно - на Дворцы.
Сделать 50 кв на чел необлагаемых... При семье из 3-х чел, это 150 кв. необлагаемых...
А вот, 1000 кв. в Конче, уж простите, купленных на "честные" деньги, с которых явно никто никаких НДС не платил, надо бы хоть налогами обложить соответствующими...

Цитата:

А если просто, по рыночной стоимости?
Что такое 20-50 кв. м в селе, Киеве и Конче-Заспе? Рыночный налог и никому не захочется лишней хрущевки на Печерске? Вот и место под будущие ВИП-аппартаменты!

Цитата:

Сложно определить эту самую, рыночную стоимость...
Теоретически, Вы - правы, оптимальный вариант.
Но, смысл на сегодня, сделать так, что бы жилая недвижимость, перестала быть средством "сбережения"(зачастую и отмывания) и начала выполнять функцию Жилья!
Это Важнейший фактор!

При наличия воли и желания вопрос решаемый. Только наши власть имущие не хотят жить по общепринятым законам. Они хотят и рыбку съесть и косточкой не подавится. И не только сами, а и всем землякам и родственникам индулигенции предоставить.



P.S. Вон похоже сараестроители продолжают себе комфортные условия выбивать //economics.unian.net/ukr/detail/53242
Депутати пропонують ввести «касовий» метод нарахування ПДВ


Народні депутати Володимир ПОЛЯЧЕНКО (НУ-НС), Ігор ЛИСОВ (Партія регіонів) і Юрій СЕРБІН (БЮТ) пропонують ввести «касовий» метод нарахування податку на додану вартість (ПДВ) для будівельно-монтажних робіт при спорудженні житла.

Про це йдеться у законопроекті № 6708 «Про внесення змін до деяких законів України щодо заходів зі стимулювання будівництва житла», внесеному до парламенту 15 липня п.р.

Згідно з пояснювальною запискою до законопроекту, розміщеною на сайті Верховної Ради, введення «касового методу обліку податку на додану вартість у будівництві, який передбачає, що датою виникнення податкових зобов`язань є дата зарахування коштів на банківський рахунок платника податків, а датою виникнення права на податковий кредит є дата списання коштів з банківського рахунку як оплата товарів (робіт, послуг), сприяє тому, що оборотні кошти підприємств не вилучаються з обороту господарської діяльності, а отже, їх наявність забезпечує безперебійну роботу будівельного «конвеєра».

«Як наслідок, не припиняється будівництво житла, і на ринок нерухомості виходить продукт більшого ступеня готовності, що в умовах подолання кризових явищ є необхідною складовою відродження довіри населення до інвестування коштів у будівництво житла», – вважають автори законопроекту.

Реалізація положень даного законопроекту після його ухвалення вимагає внесення змін до законів «Про податок на додану вартість», «Про оподаткування прибутку підприємств», «Про загальнообов`язкове державне пенсійне страхування», «Про податок на доходи фізичних осіб».

Цитата:

Сложно определить эту самую, рыночную стоимость...
Теоретически, Вы - правы, оптимальный вариант.
Но, смысл на сегодня, сделать так, что бы жилая недвижимость, перестала быть средством "сбережения"(зачастую и отмывания) и начала выполнять функцию Жилья!
Это Важнейший фактор!
Если кто-то сдаёт, то его проблемы, он должен эти доходы декларировать, платить налоги и т.д.
Если же, многие "судьи Зваричи", нагребут по 5-ть квартир на Печерске(ну удачно "коляднулось" ему!) и будут сдавать их, не платя реальных налогов, то... извините, в данном случае, эти "инвестиции" - имеют целью Отмывание "наколядованных" денег.
И тогда, будут десятилетиями работать "пересичные", хомяки мечтать о доступных ценах и т.д. постепенно вымирая, а "Зваричи" - будут колядовать и скупать, колядовать и скупать и скупят всё, что можно и что "неможно...".
И поднимет глаза "пересичный" и спросит, что за "кариес" такой?
Может и себе начать "колядовать"?
И станут все на тропу "колядования" и ужаснёться Еуропа и Ипония!
И птицы со всякими зверьками уйдут отсель, ибо и птенцов и детёнышей обложат долгами.
И деревья с кустарниками срубят в счёт долгов для "Зваричей".
И реки выпьют и моря осушат.
И оглянётся вокруг "Зварич" и скажет: Кажись пора колядовать идти в другую страну ибо вокруг - Пустыня, все его хрущёвки - пусты и лишь ветер гуляет по комнатам и шевелящиеся занавески наводят ужас на оставшихся в живых нескольких комаров...

Так что: Жильё - должно выполнять свою основную Функцию!
Иначе -будем воровать и квартиры покупать, что бы их потом сдавать и мульёны отмывать - будет длиться вечно...

Просто манифест хомяка-патриота