Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Цитата:

Маненькие комнатки получились бы

Стандартные комнатки трешки-чешки

Цитата:

Да не рассказывайте. Я всегда бываю в Ашане именно в будние дни - экономлю свое время и время супруга, чтобы в выходные по полчаса в очереди не стоять. На кассе не больше 2-3, а большие телеги берут группы покупателей, которые сверяются с своими списками. И по содержимому легко догадаться, кто и для чего.
Много спиртного, минералка и всякая нарезка - кАрпаратиФ,
Продукты, продукты, + продукты длительного пользования - собираются сбросить на дачу своих отпрысков на дедушку с бабушкой,
Продукты, моющ. средства, корм для животных, мисочка, футболка, детские носочки, карандаши... - нормальная хозяйка делает еженедельный шопинг для всей семьи

Я скупаюсь по вторникам в первой половине дня на Берковцах или на Окружной, вы можете присоединиться и вместе проверим наличие тачек

Цитата:

Да Ашан вообще какое-то непонятное место, я туда боюсь ездить, там просто капец с этими чертями носящимися с тележкаи (без обид для тех кто там скупается ) Такое ощущение что там скупаются все ближлежащие ПГТ и ЧП-шники для кабаков Однако стоит заметить, что там реально цены ниже чем на базаре

Думаю, вы не далеки от истины

Цитата:

А лично я занят в очень интересной сфере, где платят нормально, на хлебушек с маслом вполне достаточно, да и семейство содержать тоже хватает. И знакомые мои работают в разных сферах, и улицы не метут, такая уж конченная система в нашей стране, что человек с ученой степенью получает меньше торгаша на базаре. Се ля ви, но ничего не сделаешь. Один совет, валить отсюда так, чтобы пятки горели. А что есть по вашему толковые спецы? Кто эти люди? Если вы нанимаете "толковых спецов" То не вопрос, есть у меня пару "толковых спецов" 10-ку будете платить? Можно побеседовать, "толковые спецы" будут рады Я вообще молчу про старшее поколение, там пятак з/п это просто пипец какой мажер Хотя все зависти от круга друзей и знакомых, може у Вас обычный охранник сутки/трое получает 8 штук в месяц, кто знает... окромя Вас

Толковый спец - человек с профильным образованием, опытом работы по данной специальности больше 3 лет, желательно с английским. С таким резюме вполне можно получать десятку. Конечно, это относится не ко всем отраслям, но и не единичные случаи
Так что конкретно умеют Ваши друзья, которые в поисках работы?

Цитата:

Что подразумевается под "толковым спецом" и "достойным вознаграждением"?
Интересно стало!

Уже ответил в другом посте

Цитата:

У меня знакомый без труда перепланировал 60 метровую однушку в двушку. Так что в принципе можно получить 2-х комн. на позняках 58 метров за 59 тыс в новострое.
Продавцы старых хрущоб! Сливайте быстрее свой хлам, пока его вообще кто-то берет!

Если бы постройщики сараев во главе со своим главным закопёрщиков КГС придерживались бы на своих объектах разумных норм прибыли, то цены бы на хрущики при нынешних раскладах попустились бы сразу на 30%

Цитата:

Толковый спец - человек с профильным образованием, опытом работы по данной специальности больше 3 лет, желательно с английским. С таким резюме вполне можно получать десятку. Конечно, это относится не ко всем отраслям, но и не единичные случаи
Так что конкретно умеют Ваши друзья, которые в поисках работы?

Значит один таксует уже полтора года, как раз перед кризисом взял машину в кредит, сейчас она его кормит. Высшее экономическое образование, работал в банке кредитовал физиков(точнее сказать не могу). Работал ы Привате, Родовиде, БТА. Опыт работы в сумме годика 4. Я не знаю, можно его назвать толковым спецом? Что Вы скажите?

ПЫ.СЫ. Вообще тема конечно оффтопная, потому можно в личке поговорить Бо забанят как пить дать

Цитата:

//kievhouse.com.ua/id/326553
новострой на Позняках
//kievhouse.com.ua/id/326588

а вот в Харькове
//www.avers.in.ua/novostroi-kharkov.htm- 0

видно понастроили в Киеве больше, вот и демпингуют

Уважаемый !!! Позвонивши вам ответят что дом не сдан или 1куе это цены от 150кв.м, а 1к S-58*1,5куе=87

Цитата:

Я скупаюсь по вторникам в первой половине дня на Берковцах или на Окружной, вы можете присоединиться и вместе проверим наличие тачек

В оффтопе

Цитата:

Если бы постройщики сараев во главе со своим главным закопёрщиков КГС придерживались бы на своих объектах разумных норм прибыли, то цены бы на хрущики при нынешних раскладах попустились бы сразу на 30%

Нет, это не главная причина.
Причина роста цен - не "разумные нормы прибыли"!
Не может быть "разумных норм прибыли" при "неразумном спросе"!
Я несколько рз приводил рост доходов населения за последние годы.
Это огромнейшие цифры, не связанные с ростом производительности труда!
Наши доходы, не связаны с тем, что мы стали соответственно больше строить, производить, оказывать более качественные услуги...
Нас... просто, накачали бабками! И эти деньги, вылились на товарный рынок, в виде спроса!
Что бы сбить неминуемую инфляцию, нам накидали импорта...
Квартиры и дома, импортировать не вышло, получили Дикий рост цен, тем более- наш менталитет, предполагает Главенство недвижимости в жизни украинца...

Регуляторную функцию, должна была выполнять Власть! Но, она, была занята другими делами...

Запад, Россия? Всё прекрасно видели, понимали и использовали в своих целях наш жлобизмо-идиотизм. Сейчас, мы "по груди" в долгах и фактически, теряем экономическую независимость, которая де факто означает и реальную независимость...

Так что, КГС - просто "винтик" в системе, которая своей целью имела уничтожение Украины, как таковой...
От снижения норм прибыли, цены бы на хрущики - не снижались, т.к. независимо от "нормы прибыли" - спрос, значительно превосходил предложение...

Нужно было, ещё в 2005-м:
1. Вводить налог на недвижимость, ограничивающий использование недвижимости, как средство накопления и приумножения денег.
2. Запрет на кредитование вторички! Однозначно! Ещё в 2004-м!
3. Изменение Налогового Законодательства! Нормальные Законы, нужны, ещё с начала Независимости!
У нас - Идиотская система налогообложения, фактически поддерживающая Коррупцию!
Выгодно - брать взятки и вкладывать деньги в недвижимость!
Налогов на надвигу - нет, расходы- минимальны...

С другой стороны, честно работающий, получает Давление налогов на свою прибыль со всех сторон!
У нас - Невыгодно работать честно! Выгодно - брать взятки!
Вот и всё... И сейчас, только начало назревших годами проблем.

Цитата:

Толковый спец - человек с профильным образованием, опытом работы по данной специальности больше 3 лет, желательно с английским. С таким резюме вполне можно получать десятку. Конечно, это относится не ко всем отраслям, но и не единичные случаи

Да?
Записывайте:
Специалист — работник, выполнение обязанностей которого предусматривает наличие начального, среднего или высшего профессионального (специального) образования.
А вот, что такое "Толковый" специалист, более интересно!
Толк:

Цитата:

1.смысл, разумность чего-либо
2.польза, хороший результат
3.в сочетании знать толк, то есть хорошо разбираться в чем-то

Обратите внимание, нет ни о каких опытах работы, ни о английском или китайском...


РЕАЛЬНО: Толковый спец - разумный человек, квалифицированно выполняющий порученную ему работу.
И Зарплату, толкового специалиста, следует увязывать с прибылью, которую даёт его работа предприятию...
А то... по Вашему, предыдущие президенто-премьеры, ну МЕГА толковые специалисты! Правда... страну довели до "....."! Кстати, в тему, позволили Пузырькам надуться и т.д.
Кстати, Там два варианта есть:
1. Они все - никакие не "толковые спецы" и поступали неосознанно! Тогда вопрос: "За что им платят пенсии???"
2. Они всё делали преднамеренно, осознавая последствия... Ну тут, как говориться, всё понятно...

Цитата:

Значит один таксует уже полтора года, как раз перед кризисом взял машину в кредит, сейчас она его кормит. Высшее экономическое образование, работал в банке кредитовал физиков(точнее сказать не могу). Работал ы Привате, Родовиде, БТА. Опыт работы в сумме годика 4. Я не знаю, можно его назвать толковым спецом? Что Вы скажите?

ПЫ.СЫ. Вообще тема конечно оффтопная, потому можно в личке поговорить Бо забанят как пить дать

Ну так уровень зарплат напрямую влияет на покупательную способность, значит влияет на рынок недвижимости. По поводу такси ничего не могу сказать, его заработок напрямую зависит от количества часов проведенных за рулем. Хотя лучше бы устроился на какую-нибудь фирму штатным водителем - зарплата стабильная и на бензине можно пару копеек намутить + никто не запрещает таксовать по вечерам. С банками сложнее, в Киеве уже просто не нужно такое количество банковских служащих, это толкает зарплаты вниз. Я бы на его месте менял сферу деятельности. Что то типа такого:
//hh.ua/vacancy/3011375

Цитата:

Да?
Записывайте:
Специалист — работник, выполнение обязанностей которого предусматривает наличие начального, среднего или высшего профессионального (специального) образования.
А вот, что такое "Толковый" специалист, более интересно!
Толк:

Обратите внимание, нет ни о каких опытах работы, ни о английском или китайском...
РЕАЛЬНО: Толковый спец - разумный человек, квалифицированно выполняющий порученную ему работу.
И Зарплату, толкового специалиста, следует увязывать с прибылью, которую даёт его работа предприятию...
А то... по Вашему, предыдущие президенто-премьеры, ну МЕГА толковые специалисты! Правда... страну довели до "....."! Кстати, в тему, позволили Пузырькам надуться и т.д.
Кстати, Там два варианта есть:
1. Они все - никакие не "толковые спецы" и поступали неосознанно! Тогда вопрос: "За что им платят пенсии???"
2. Они всё делали преднамеренно, осознавая последствия... Ну тут, как говориться, всё понятно...

Дело в том, что на собеседовании потенциальный работодатель никак не может определить какую прибыль принесет ему будущий работник. К тому же, чаще всего, он не имеет возможности узнать насколько хорошо человек работал на предыдущем месте. Решение принимается на основании той информации, которая есть в резюме. Если уж Вы привели в пример наших политиков, то Тимошенко вполне могла бы получить высокую должность и хорошую зарплату в каком-нибудь Гондурасе. У нее есть высшее образование и ОПЫТ РАБОТЫ на руководящих постах.
Теперь по поводу языка. Зарплата хорошего специалиста со знанием иностранного языка = зарплата просто хорошего специалиста + 100-200$. То есть, это конечно не обязательно, но желательно.

Просьба выразить свое мнение об изменении цен во втором полугодии 2010 года на конкурсе прогнозов
//domik.ua/mod/forum/index.php?showtopic =26166

Цитата:

Просьба выразить свое мнение об изменении цен во втором полугодии 2010 года на конкурсе прогнозов
//domik.ua/mod/forum/index.php?showtopic =26166

Фортуна, лотерея... Собрал график по хотелкам авизо за год... Хм, рынка нет... Как только появляется какой-то спрос хотелки реагируют моментально повышением (а нам рассказывают про инертность), после чего активность сползает в ноль и хотелки возвращаются на прежний уровень... Блин, реально бред...
[attachment=0]aviso07162010.JPG[/attachm ent]

Цитата:

Рост авторынка в июне больше, чем доля кредитных продаж в общеукраинских продажах.

Просто народ побежал сливать нахомяченые евро, просто облом для многих менять их в бакс и обратно. Обычный очередной загон аленей. В следующий раз ещё что-нибудь придумают, мафия рулит!

Цитата:

Просто народ побежал сливать нахомяченые евро, просто облом для многих менять их в бакс и обратно. Обычный очередной загон аленей. В следующий раз ещё что-нибудь придумают, мафия рулит!

Дело может быть вот еще в чем: как раз в июне я не однократно слышал от разных людей что скоро при покупке б.у. машины надо будет платить еще 15% налога, по этому если вы хотели покупать б.у. машину, то надо покупать ее сейчас. . Вот и побежали скупляться.

Цитата:

Не преувеличивайте.
Во-первых, тысяча и больше не у каждого второго, а реже.
Во вторых, Вы не знаете сколько раз эти люди ездят в этот супермаркет: 2 раза в неделю или 1 раз в месяц.
В третьих, это продукты на семью или на одного человека? Возле таких тележек часто стоят не просто супруги, а мамы+взрослые дети+тещи+зяти+.... Т.е. можно предположить, что либо живут вместе либо походы устраивают совместные, а потом продукты как-то разделяют.
В -четвертых, посмотрите в эти тележки? Разве там одни продукты? Например, в Ашане я покупакую всегда бытовую химию - до 3 грн. экономии на одном флаконе моющ. средства. А стоимость этой всей ерунды, существенна. Один Персил гель 69 грн. Но химия, особенно в больших тарах, за неделю никак не потратится. Так что в еженедельный чек не войдет. Это точно.
В-пятых. Многие современные люди тлюбят спокойствие и кажущуюся свободу выбора, которую представляют всякие мегамаркеты. Никто не действует на нервы, не расхваливает свой товар и.т.д. Плюс уверенность, что здесь немного дешевле. Посмотрите, что лежат в этих тележках? Там половина всякой ерунды, которую человек, если бы пришлось ходить по рынку и искать не купил бы никогда. А так одна поездка в неделю и человек отдыхает душой, покупая всякую дребедень, но при этом экономит на досуге, ресторане и т.д.
Я к тому, что всех владельцев полных тележек записывать в богачей и потенциальных покупателей на КРЖН не стоит

Кстати, а чек на 1 тыс. на 8-10 дней на семью из 3 человек, (с докупанием скоропортящихся товаров в течении недели) - это нормально, и без особых изысков питаться.

а что, Персил покупается не с зарплаты? думаете, те, у кого зарплата 3 тыс. грн. в месяц, накупят тележку на тысячу? ну хорошо, если это такая огромная сумма, то 500 грн?
меньше - это уже не тележка, а небольшой пакет я не про то, что все богачи, я про свои сомнения насчет того, что все получают реальный доход в 3 тыс. - по-моему, цифра должна быть больше.

Цитата:

Стандартные комнатки трешки-чешки

Ну да, а потом у вас будет 3-х комнатная квартира с двумя(!) окнами.

Я был в одной "перепланированной" - там кухню без окна сделали. Это просто жопа. Конура, иначе не назовешь. Лучше бы научились строить нормальное жилье с площадью 1-но комнатной 35-45 метров, 2-х комнатной 50-60 метров и трехкомнатной 70-90.

Цитата:

Ну так уровень зарплат напрямую влияет на покупательную способность, значит влияет на рынок недвижимости. По поводу такси ничего не могу сказать, его заработок напрямую зависит от количества часов проведенных за рулем. Хотя лучше бы устроился на какую-нибудь фирму штатным водителем - зарплата стабильная и на бензине можно пару копеек намутить + никто не запрещает таксовать по вечерам. С банками сложнее, в Киеве уже просто не нужно такое количество банковских служащих, это толкает зарплаты вниз. Я бы на его месте менял сферу деятельности. Что то типа такого:
//hh.ua/vacancy/3011375

Передам В приведенной вакансии опыт нужен в сфере Мой посыл основной в том, что не все так сладко как Вы описываете. 10-ку у меня получает знакомы, работающий на ооочень большую компанию с ооочень серьезны именем, работает начальником отдела. Ладно кроем эту тему, дабы не давать повод модератору забаниться нас обоих