ЖК "Династия", ул. Василия Липковского, 37г - "Ковальская"

Цитата "Vitorios":

Ранее по форуму были ссылки, оттуда и узнал об этой теме. Надеюсь, что вода в подвалах соседних домов, появившаяся якобы из допущенных нарушений при стротельстве Династии, была там и ранее, о чем также написано в данном форуме выше. Если бы все это было полнейшей уткой, представители застройщика давно дали бы этому квалифицированное опровержение - уж в этом то они должны быть заинтересованы. Но молчат...

Що ви маєте на увазі говорячи що вони мовчать? Ви телефонували до відділу продаж, чи зв’язувались з представниками компанії і вам нічого не змогли відповісти?

Цитата "Draka":

"Активисты расчистили исток реки Мокрой в Соломенском парке
Подробнее: //bigkiev.com.ua/content/aktivisty-rasch istili-v-solomenskom-parke-odin-iz-istok ov-reki-mokraya"
//bigkiev.com.ua/content/aktivisty-rasch istili-v-solomenskom-parke-odin-iz-istok ov-reki-mokraya

Отлично. Значит таки в сторонке.

Цитата "auroka":

Нашел еще такое:
//www.epochtimes.com.ua/novyny-kyyeva/ky yanyn-mapu-prytok-richky-lybid-121792

Судя по-этому: ЖК Соло Парк, Изумрудный, Времена Года, стоят реально возле коллекторов и ничего

И опять же судя по этой карте Мокрая проходит в районе ул. Механизаторов на расстоянии около 150-200 м от 1-го дома.

Цитата "big_city_life":

Що ви маєте на увазі говорячи що вони мовчать? Ви телефонували до відділу продаж, чи зв’язувались з представниками компанії і вам нічого не змогли відповісти?

На форуме есть представитель застройщика. А что касается ОП. То на вопрос о судебных искал мне ответил примерно так: "не обращайте внимания, мы все равно введем дом в эксплуатацию". Мне трудно подобные ответы считать аргументированными.
Ну по Мокрой вроде и сами разобрались - вот и хорошо.

Спочатку проект був розрахований на 499 квартир, включаючи 4 и 5 кімнатні, плюс дитячий садочок.
А реализуеться на тій же земельній ділянці–проект на 917 квартир, без дитячого садочка, кількість 1 и 2-х кімнатних квартир складає вже близько 80 відсотків.
Нормативна, згідно законодавства, щільність населення на один гектар площі забудови – 450 людей. Згідно з проектом, що реалізується, вона перевищена більш ніж удвічі.
Які ж золоті гори обіцянок мають отримати потенційні новосели за гарантовану штовханину як у маршрутці? Плюс, рахуючи нормативну, згідно законодавства, кількість автомобілів мешканців більше 700?
І які золоті гори отримають забудовники і всі, хто їм сприяє «експертизами» і «дозволами»?
Собівартість 1 кв. м. складає близько 400 долларів США. За 1 кв. м. у однокімнатній і двокімнатній квартирі забудовник хоче отримати більш ніж 900 і 1000 доларів США відповідно.
Скромненький зиск від такої різниці складає більш ніж 30 мільйонів доларів США.
Так що усі причасні вже пускають слину, маючи по долару у кожному оці, і готові йти на всі, які вважають за потрібне, порушення законів України і державних будівельних норм, які призначені гарантувати зручність для новоселів і мешканців мікрорайону.
За кого ж мають забудовники потенційних новоселів?
Побудувати і відскочити скоріше подалі від гріха. Як це зробив проектант аварійної багатоповерхівки, де впала стіна, по проспекту Лобановського 14, який благополучно мешкає у окупованому Криму.

Цитата "Наталия_62":

Спочатку проект був розрахований на 499 квартир, включаючи 4 и 5 кімнатні, плюс дитячий садочок.
А реализуеться на тій же земельній ділянці–проект на 917 квартир, без дитячого садочка, кількість 1 и 2-х кімнатних квартир складає вже близько 80 відсотків.
Нормативна, згідно законодавства, щільність населення на один гектар площі забудови – 450 людей. Згідно з проектом, що реалізується, вона перевищена більш ніж удвічі.
Які ж золоті гори обіцянок мають отримати потенційні новосели за гарантовану штовханину як у маршрутці? Плюс, рахуючи нормативну, згідно законодавства, кількість автомобілів мешканців більше 700?
І які золоті гори отримають забудовники і всі, хто їм сприяє «експертизами» і «дозволами»?
Собівартість 1 кв. м. складає близько 400 долларів США. За 1 кв. м. у однокімнатній і двокімнатній квартирі забудовник хоче отримати більш ніж 900 і 1000 доларів США відповідно.
Скромненький зиск від такої різниці складає більш ніж 30 мільйонів доларів США.
Так що усі причасні вже пускають слину, маючи по долару у кожному оці, і готові йти на всі, які вважають за потрібне, порушення законів України і державних будівельних норм, які призначені гарантувати зручність для новоселів і мешканців мікрорайону.
За кого ж мають забудовники потенційних новоселів?
Побудувати і відскочити скоріше подалі від гріха. Як це зробив проектант аварійної багатоповерхівки, де впала стіна, по проспекту Лобановського 14, який благополучно мешкає у окупованому Криму.

Это все, конечно, правда, но где жить тогда? Альтернатив, к сожалению, нет (по разумной цене). А то что есть - еще хуже, посмотрите, например, на Ковальскую рядом.

Наталия_62, я так розумію Ви з тієї громади активістів які робили позов до суду і програли його? Мабуть через те, що у Вас нема доказів того через що «експертизами» і «дозволами» ви пишете в лапках. Бо для інвестора найголовніше надійність забудовника та прозорість документації. А те, що Династія - вулик це й так видно неозброєним оком, кожен сам вибирає де йому жити, незважаючи на певні мінуси, які обовязково будуть в тій чи іншій забудові. Не треба заздрити і рахувати чужі гроші А ще підкажіть які б новобудови порадили б Ви для інвестування, оскільки добре «розумієтесь» на дозвільній документації - мабуть ті, які Вам не заважають і з яких не в силі взяти вигоду?

Когда стройка начиналась, все выглядело более оптимистично, помню даже были некоторые сравнения с Временами года и Изумрудным. Побывал на стройке на выходных. Место просто изуродовали. Создали каменное гетто без лучика солнца. Ни в какое сравнение с вышеупомянутыми комплексами не идет. По сути. застройщик вообще не оставил места для внеквартирного функционирования проживающих. Тупо все в бетон. Плюс Адамант рядом, еще под 400 квартир.
Мрачно и даже немного жутковато на месте. А место ведь было очень перспективное и действительно можно было построить хороший ЖК. Но жадность застройщика как всегда победила.

Цитата "Наталия_62":

Спочатку проект був розрахований на 499 квартир, включаючи 4 и 5 кімнатні, плюс дитячий садочок.
А реализуеться на тій же земельній ділянці–проект на 917 квартир, без дитячого садочка, кількість 1 и 2-х кімнатних квартир складає вже близько 80 відсотків.
Нормативна, згідно законодавства, щільність населення на один гектар площі забудови – 450 людей. Згідно з проектом, що реалізується, вона перевищена більш ніж удвічі.
Які ж золоті гори обіцянок мають отримати потенційні новосели за гарантовану штовханину як у маршрутці? Плюс, рахуючи нормативну, згідно законодавства, кількість автомобілів мешканців більше 700?
І які золоті гори отримають забудовники і всі, хто їм сприяє «експертизами» і «дозволами»?
Собівартість 1 кв. м. складає близько 400 долларів США. За 1 кв. м. у однокімнатній і двокімнатній квартирі забудовник хоче отримати більш ніж 900 і 1000 доларів США відповідно.
Скромненький зиск від такої різниці складає більш ніж 30 мільйонів доларів США.
Так що усі причасні вже пускають слину, маючи по долару у кожному оці, і готові йти на всі, які вважають за потрібне, порушення законів України і державних будівельних норм, які призначені гарантувати зручність для новоселів і мешканців мікрорайону.
За кого ж мають забудовники потенційних новоселів?
Побудувати і відскочити скоріше подалі від гріха. Як це зробив проектант аварійної багатоповерхівки, де впала стіна, по проспекту Лобановського 14, який благополучно мешкає у окупованому Криму.

Пані Наталю, досить цікаво, що ваше повідомлення з’явилось одразу після того, коли було розкрито, що пані Круглякова перед цим писала повну нісенітницю, намагаючись дискредитувати забудовника в очах існуючих та потенційних інвесторів. Я згоден з Lisiчка і гадаю, що ви входите до клубу посіпак пана Руденко (чи хто там ваш духовний лідер).
Щодо вашого повідомлення, то спробуйте не на довго ввімкнути логічне мислення і подумайте чому люди (включаючи мене) інвестують кошти в об’єкти Ковальської і в конкретному випадку в Династію. Невже ви гадаєте, що інвестори роблять це всліпу, не знаючи скільки квартир в комплексі, скільки місць для паркування, яка ціна за метр і не знаючи які ціни за нерухомість по місту. Повірте, кожен з нас підходив до цього рішення максимально раціонально. Я вам відкрию секрет: вся справа у надійності та репутації, бо це єдине що має значення при купівлі житла в нашій країні. Якщо ви прихильниця купувати дешево у забудовників-ноунеймів, які будують довго і без гарантії закінчити будівництво – це ваше право. З таким же успіхом ви можете купувати лише найдешевші продукти харчування, носити китайський абібас і бути впевненою, що вони ні трохи не гірші ніж дорожчі товари.
Також ви даремно натякаєте на недобросовісність інженерів забудовника. Я жодного разу не чув про проблеми технічного плану у будівель від Ковальської. Більше того, я неодноразово бував у таких будинках і ніде нічого не відвалювалось і не падало.
Особисто для мене ваше повідомлення – це не більш ніж невдала спроба викликати негативні емоції. Моя вам порада: займіться покращенням свого власного життя замість ускладнення життя оточуючим, витрачаючи на це свій дорогоцінний час, бо як говорив Григорій Сковорода: «З усіх утрат втрата часу найтяжча».
Я свій вибір зробив і гадаю невдовзі у вас буде можливість привітати мене та моїх майбутніх сусідів з новосіллям

Цитата "Lisiчка":

Наталия_62, я так розумію Ви з тієї громади активістів які робили позов до суду і програли його? Мабуть через те, що у Вас нема доказів того через що «експертизами» і «дозволами» ви пишете в лапках. Бо для інвестора найголовніше надійність забудовника та прозорість документації. А те, що Династія - вулик це й так видно неозброєним оком, кожен сам вибирає де йому жити, незважаючи на певні мінуси, які обовязково будуть в тій чи іншій забудові. Не треба заздрити і рахувати чужі гроші А ще підкажіть які б новобудови порадили б Ви для інвестування, оскільки добре «розумієтесь» на дозвільній документації - мабуть ті, які Вам не заважають і з яких не в силі взяти вигоду?

Напрасно Вы так. Наталия_62 права и правильно делает, что говорит об этом. А выбор - это уже личное дело каждого. Но таков уж у нас менталитет. Мы хотим, чтобы у нас все менялось в лучшую сторону, но хотелось бы чтобы кто-то это делал за нас. Не соблюдаются нормы, тесно, ну и ладно - зато дёшево (относительно). Репутация застройщика - согласен, плюс. Но если бы застройщик знал, что из-за его жадности и крайне неудобной планировки он потеряет вкладчиков или проиграет в цене, он бы строил по-другому. И потом, на проекте все выглядит по-другому, нежели окажется по факту и эти несоответствия видны даже на рекламном проекте - не соблюдается масштабность, в том числе окружающих объектов - а это уже откровенный обман. Повторюсь, рассматривал для себя этот проект. Но если теоретически с безопасностью проекта вроде все выяснили, то с точки зрения удобства вопросов осталось много. Не могу не думать о том, как и где я буду парковать свою машину, где будут гулять дети. Как жильцы 900 квартир будут делить 150 мест на паркинге - может застройщик организует прибыльный для себя аукцион, не зря же интрига сохраняется так долго с этим вопросом. Для примера почитайте форум по Малахиту. В одном из близлежащих гаражных кооперативов я был свидетелем, когда один из жильцов Малахита искал гараж и рассказывал, что в их дворе не то что машину припарковать, с ребенком пройти не возможно - просто нет места.
Поэтому, Уважаемые инвесторы, не воспринимайте данную инфу, как желание обхаять Ваш проект. Кто уже решился, тот решился. А кто ещё думает, тому эта информация, как минимум к сведению придется

Цитата "big_city_life":

Пані Наталю, досить цікаво, що ваше повідомлення з’явилось одразу після того, коли було розкрито, що пані Круглякова перед цим писала повну нісенітницю, намагаючись дискредитувати забудовника в очах існуючих та потенційних інвесторів. Я згоден з Lisiчка і гадаю, що ви входите до клубу посіпак пана Руденко (чи хто там ваш духовний лідер).
Щодо вашого повідомлення, то спробуйте не на довго ввімкнути логічне мислення і подумайте чому люди (включаючи мене) інвестують кошти в об’єкти Ковальської і в конкретному випадку в Династію. Невже ви гадаєте, що інвестори роблять це всліпу, не знаючи скільки квартир в комплексі, скільки місць для паркування, яка ціна за метр і не знаючи які ціни за нерухомість по місту. Повірте, кожен з нас підходив до цього рішення максимально раціонально. Я вам відкрию секрет: вся справа у надійності та репутації, бо це єдине що має значення при купівлі житла в нашій країні. Якщо ви прихильниця купувати дешево у забудовників-ноунеймів, які будують довго і без гарантії закінчити будівництво – це ваше право. З таким же успіхом ви можете купувати лише найдешевші продукти харчування, носити китайський абібас і бути впевненою, що вони ні трохи не гірші ніж дорожчі товари.
Також ви даремно натякаєте на недобросовісність інженерів забудовника. Я жодного разу не чув про проблеми технічного плану у будівель від Ковальської. Більше того, я неодноразово бував у таких будинках і ніде нічого не відвалювалось і не падало.
Особисто для мене ваше повідомлення – це не більш ніж невдала спроба викликати негативні емоції. Моя вам порада: займіться покращенням свого власного життя замість ускладнення життя оточуючим, витрачаючи на це свій дорогоцінний час, бо як говорив Григорій Сковорода: «З усіх утрат втрата часу найтяжча».
Я свій вибір зробив і гадаю невдовзі у вас буде можливість привітати мене та моїх майбутніх сусідів з новосіллям

Предвосхещая пепел на мою голову... не знаком с Наталия_62, Руденко (я так понимаю это истец) и зависти по отношению к уже проинвестировавшим тоже никакой нет и быть не может. Хотя можно нафантазировать, что прочитав отзывы бОльшая часть инвесторов (ну примерно 800-900) резко передумают и побегут расторгнуть договоры. Цены обвалятся, а я и еще ...ну примерно около 10 человек купят практически даром себе квартиры и по 3 паркинга впридачу - стало быть по этому поводу и высказываются неприятные моменты, с далекоооо идущими корысными побуждения.
Ну а всё остальное я уже сказал в сообщении ранее.

Vitorios, а скільки це вас в ширину, що ви с рєбьонком пройти не можете? Дітей в парк водіть, їх там аж 2, а для авто паркомісце купіть в Адаманті - говорять, він там трирівневий

Цитата "Vitorios":

Напрасно Вы так. Наталия_62 права и правильно делает, что говорит об этом. А выбор - это уже личное дело каждого. Но таков уж у нас менталитет. Мы хотим, чтобы у нас все менялось в лучшую сторону, но хотелось бы чтобы кто-то это делал за нас. Не соблюдаются нормы, тесно, ну и ладно - зато дёшево (относительно). Репутация застройщика - согласен, плюс. Но если бы застройщик знал, что из-за его жадности и крайне неудобной планировки он потеряет вкладчиков или проиграет в цене, он бы строил по-другому. И потом, на проекте все выглядит по-другому, нежели окажется по факту и эти несоответствия видны даже на рекламном проекте - не соблюдается масштабность, в том числе окружающих объектов - а это уже откровенный обман. Повторюсь, рассматривал для себя этот проект. Но если теоретически с безопасностью проекта вроде все выяснили, то с точки зрения удобства вопросов осталось много. Не могу не думать о том, как и где я буду парковать свою машину, где будут гулять дети. Как жильцы 900 квартир будут делить 150 мест на паркинге - может застройщик организует прибыльный для себя аукцион, не зря же интрига сохраняется так долго с этим вопросом. Для примера почитайте форум по Малахиту. В одном из близлежащих гаражных кооперативов я был свидетелем, когда один из жильцов Малахита искал гараж и рассказывал, что в их дворе не то что машину припарковать, с ребенком пройти не возможно - просто нет места.
Поэтому, Уважаемые инвесторы, не воспринимайте данную инфу, как желание обхаять Ваш проект. Кто уже решился, тот решился. А кто ещё думает, тому эта информация, как минимум к сведению придется

Невже ви думає, що хтось поведеться на такі вкиди. Вже другий день спамите в форумі, не набридло? Вам же сказали, що люди не дурні і знають щільність забудови і що будуть проблеми з паркінгом. Доречі даний ЖК зайняв 2 місце серед ЖК комфорт класу(а не 1) саме через проблему з паркінгом. Особливо сподобалось останнє речення, воно вас дуже видає, невже ви так піклуєтесь про потенційних інвесторів?)))

Цитата "Lisiчка":

Vitorios, а скільки це вас в ширину, що ви с рєбьонком пройти не можете? Дітей в парк водіть, їх там аж 2, а для авто паркомісце купіть в Адаманті - говорять, він там трирівневий

Читайти внимательно - речь об аналогичной ситуации в Малахите, а не обомне. Не поленитесь, почитайте их форум. Там еще добавляются серьёзе нарушения по срокам.
У меня авто ночует в гараже. А вот остановиться и высадить семью с вещами тоже в Адаманте? Так еще там попробуйте "втовпиться" купить за теми же жителями Династии.

Цитата "nik_123":

Невже ви думає, що хтось поведеться на такі вкиди. Вже другий день спамите в форумі, не набридло? Вам же сказали, що люди не дурні і знають щільність забудови і що будуть проблеми з паркінгом. Доречі даний ЖК зайняв 2 місце серед ЖК комфорт класу(а не 1) саме через проблему з паркінгом. Особливо сподобалось останнє речення, воно вас дуже видає, невже ви так піклуєтесь про потенційних інвесторів?)))

Я Вам поражаюсь: "вкиди, викиди, витiвки" и прочее. Неужели трудно понять и принять, что это форум. И здесь всегда будут мнения, которые могут не совпадать с Вашим или моим. Не надо вырывать мои фразы из контекста, следите за мыслью целяком - я рассматривал для себя этот ЖК. Да и на людей мне не плевать - вот удивитесь, ну не всё мне равно. Упорно стараться присечь неугодные Вам высказывания - так Вас тоже можно обвинить в определенный заинтересованности - может Вы представитель застройщика? Тогда еще вопрос, кто спамит, не надоело? Зачем превращать форум в балаган? Ну не согласны - ОК. Есть контраргументы - приводите, возможно я изменю свое мнение. Для меня не являются аргументами фразы типа "неужели вы думаете что все здесь дураки". Да не думаю так, и мнение окружающих привык уважать, как и самих окружающих. Но мнения разные и приоритеты для всех разные. Кто-то не парится насчет паркинга, кто-то будет в парк ходить с велосипедами и прочим инвентарем царапая эти машины и мешая друг другу. Это повседневный быт, с которым придется сталкиваться всем живущим постоянно. Для меня это имеет ооо мне значение.

Добрый вечер будущие соседи. Обдумываю обустройство кухни-столовой и возможно перепланировку квартиры 2-2а. Очень хочеться оставить две спалини но в тоже время и место для всей семьи. Поделитесь идеями? Заранее спасибо.

Отвлекитесь от "зради"...Покритикуйте планировку с профессиональной точки зрения. На что стоит обратить внимание? Заранее благодарен.

Как же мне будет мало солнца из за нарушений инсоляции да и не видно где там гулять, так как жителей комплекса застройщик не будет пускать в парк и на соседние площадки поиграть с детьми. Наймет охрану с заработаных миллионов и приставит к каждому жителю комплекса.
Ну а с паркингом вообще засада, везде куча мест, дворы без машин, проезды пустые, но здесь будет завал и пробки на выезд с комплекса.

П.С. Я живу в вишневом застройка 85-90х, девятиэтажки с огромными дворами. Живет много людей без машин. И я после семи с трудом нахожу где припарковаться .

Цитата "Prikhana":

Добрый вечер будущие соседи. Обдумываю обустройство кухни-столовой и возможно перепланировку квартиры 2-2а. Очень хочеться оставить две спалини но в тоже время и место для всей семьи. Поделитесь идеями? Заранее спасибо.

Как на счет увеличить кухню за счет переноса стены между кухней и комнатой?
Думаю, пару квадратов к кухне не помешают. И тогда можно будет сделать две спальни и кухня-гостиная...
В целом, правильная, красивая планировка.

Вот и размышлял об этом, а тут коллега предложил идею перенести кухню в большую спальню ( та что 24кв рядом с с/у) получится большая кухня-гостинная и хорошая спальня (на месте кухни). Коммуникации все прям за стеной, вентеляцию можно как в С/у так и в кухню протащить... Может кто-то сталкивался с такими проектами? Можно ли так далать? Есть ли подводные камни...
Спасибо