ЖК "Династия", ул. Василия Липковского, 37г - "Ковальская"

А какой точно адрес будет у Династии, кто-то знает? Там и провулок Рощинский рядом, ул.Кубанская совсем рядом.
Урицкого уж очень далеко.

Окна не очень, у них нет регулировки уплотнения но стороне, противоположной ручке. Т.е. зимний режим у них лишь частичный.

Скиньте фото холла, пожалуйста.

Цитата "JuliaJJJJJ":

Точно, так і є. Ось ще додам фото коридору може комусь цікаво - тон світло-сіро-голубий, двері також видно.

Мда.. Стык оконной рамы и перегородки с ямами, до конца не доделан. А входные двери квартир друг напротив друга, чтобы удобно стукаться было при одновременном открытии, да еще и какой хороший сквознячок в этот момент будет.. уууу..
Я уже боюсь идти получать ключи и смотреть на свое творение от Ковальской..
Но за фото Спасибо.

Пусть доделывают недоделки..

Цитата "иностранец":

Пусть доделывают недоделки..

Ну зачем же обзываться

)))))

Цитата "marinam2901":

Я буду стеклить или не буду стеклить по мере надобности и финансовой возможности а сейчас это разговоры ниочем.сначала пускай людям отдадут жилье в сроки и с заявленными характеристиками.

если стеклить не разрешат - по договору штраф 10т и принудительный демонтаж

по адресу - будет скорее всего Липковского 37 (А-Б-В и т.д)

по стоимости коммунальных услуг сказали такое: 16грн кв/м - это за все-все-все. итого счетчики + 16грн кв/м

про аренду - арендный договор пока квартира у вас в кредите. как только выплачиваете все - получаете право собственности и аренда прекращается. пока что фактически квартира не ваша.

добавлю еще от себя по жеку: столкнулись там с замом главного инженера ЖЕКа. есть подозрение что работать с ним будет сложно. мальчик строит из себя большое начальство, представляется не иначе как Николай Николаевич даже людям старше себя, ни на один вопрос конкретно ответить не может, постоянно юлит и уходит от прямых ответов. крайне неприятный тичик

Цитата "ivch":

если стеклить не разрешат - по договору штраф 10т и принудительный демонтаж

по адресу - будет скорее всего Липковского 37 (А-Б-В и т.д)

по стоимости коммунальных услуг сказали такое: 16грн кв/м - это за все-все-все. итого счетчики + 16грн кв/м

про аренду - арендный договор пока квартира у вас в кредите. как только выплачиваете все - получаете право собственности и аренда прекращается. пока что фактически квартира не ваша.

добавлю еще от себя по жеку: столкнулись там с замом главного инженера ЖЕКа. есть подозрение что работать с ним будет сложно. мальчик строит из себя большое начальство, представляется не иначе как Николай Николаевич даже людям старше себя, ни на один вопрос конкретно ответить не может, постоянно юлит и уходит от прямых ответов. крайне неприятный тичик

Никто не имеет права запрещать стеклить балконы, а тем более лоджии. Если застройщик, к примеру, не расчитал размер радиаторов, из-за чего зимой в отопительный сезон в комнатах будет холодно, или поставил некачественные оконные стеклопакеты, которые пропускают шум, то жильцы имеют полное право застеклить лоджии для решения этих проблем.
Другое дело, что жильцы также должны иметь совесть, и не стеклить вразнобой цветными рамами и синими стеклами... Но, даже и в таких случаях, никто не будет делать принудительный демонтаж в частной собственности.

Цитата "Anisim2":

Никто не имеет права запрещать стеклить балконы, а тем более лоджии. Если застройщик, к примеру, не расчитал размер радиаторов, из-за чего зимой в отопительный сезон в комнатах будет холодно, или поставил некачественные оконные стеклопакеты, которые пропускают шум, то жильцы имеют полное право застеклить лоджии для решения этих проблем.
Другое дело, что жильцы также должны иметь совесть, и не стеклить вразнобой цветными рамами и синими стеклами... Но, даже и в таких случаях, никто не будет делать принудительный демонтаж в частной собственности.

речь идет об уродовании фасада. в данном случае если даже остекление будет делаться в едином стиле но не всеми - будет смотреться ужасно.

радиатор можно поменять, если будет холодно.
в окнах двойные стеклопакеты - должно быть хорошо.

еще раз - по договору с жеком менять внешний вид фасада запрещено. остекление балкона - изменение внешнего вида.

Цитата "ivch":

речь идет об уродовании фасада. в данном случае если даже остекление будет делаться в едином стиле но не всеми - будет смотреться ужасно.

радиатор можно поменять, если будет холодно.
в окнах двойные стеклопакеты - должно быть хорошо.

еще раз - по договору с жеком менять внешний вид фасада запрещено. остекление балкона - изменение внешнего вида.

Так а если по одному стояку из 25 квартир 20 согласятся стеклить в едином стиле, а 5 квартир еще никому не проданы. Тогда что, всем сидеть дружно годами ждать пока остальные продадут, дабы не портить фасад ?

Цитата "Anisim2":

Так а если по одному стояку из 25 квартир 20 согласятся стеклить в едином стиле, а 5 квартир еще никому не проданы. Тогда что, всем сидеть дружно годами ждать пока остальные продадут дабы не портить фассад ?

я бы сказал что не о стояке речь, а целом доме (если не о всех домах сразу)
слушайте, ну вы когда покупали - вас предупредили, план показали. вы все знали. зачем сейчас начинать это издевательство над фасадом?

Цитата "ivch":

я бы сказал что не о стояке речь, а целом доме (если не о всех домах сразу)
слушайте, ну вы когда покупали - вас предупредили, план показали. вы все знали. зачем сейчас начинать это издевательство над фасадом?

Я ни над чем пока не собираюсь издеваться
Просто у меня другая проблема (уже писал ранее с фото) - кухонная лоджия впритык к общему пожарному балкону, без выступов. Там любой желающих может ко мне перелезть. Тем более еще с этими удобными поручнями. Плюс курильщики с обшего балкона будут вонять в окна. И кроме как остеклением эти проблемы не решить.
А когда я инвестировал в квартиру, то на рендеренге застройщика фасад пожарных балконов был совсем другой - полностью заложен кирпичом и с узкими окошками (посмотрите сами). Но в итоге они сделали все по другому.
Вопросы?

Цитата "Anisim2":

Я ни над чем пока не собираюсь издеваться
Просто у меня другая проблема (уже писал ранее с фото) - кухонная лоджия впритык к общему пожарному балкону, без выступов. Там любой желающих может ко мне перелезть. Тем более еще с этими удобными поручнями. Плюс курильщики с обшего балкона будут вонять в окна. И кроме как остеклением эти проблемы не решить.
А когда я инвестировал в квартиру, то на рендеренге застройщика фасад пожарных балконов был совсем другой - полностью заложен кирпичом и с узкими окошками (посмотрите сами). Но в итоге они сделали все по другому.
Вопросы?

с пожарными балконами это да, дали маху. может решить вопрос установкой каких-то щитов?

Насколько я понял из общения с "Николаем Николаевичем", подписание договоров аренды и предоставления жилищно-коммунальных услуг в настоящий момент необходимо только в том случае, если инвестор собирается делать ремонт в квартире ДО получения правоустанавливающих документов (по его словам, это должно произойти в марте-мае, но лучше спросить в ОП). Если же какой-либо инвестор не собирается делать ремонт до получения этих самых правоустанавливающих документов, то и заключать договора аренды и ЖКУ необходимости нет.

Интересно, соответсвует ли информация, изложенная выше, действительности? Может, у кого-то есть подтверждение из других источников?
Спасибо за ваши ответы!

Цитата "ivch":

с пожарными балконами это да, дали маху. может решить вопрос установкой каких-то щитов?

Да, я думаю над таким вариантом. Если конечно жек разрешит.
Или щиты или доп поручни на общих балконах, которые будут с внутренней стороны оттеснять зевак от края, и при этом не испортят фасад.

Цитата "AlexPL":

Насколько я понял из общения с "Николаем Николаевичем", подписание договоров аренды и предоставления жилищно-коммунальных услуг в настоящий момент необходимо только в том случае, если инвестор собирается делать ремонт в квартире ДО получения правоустанавливающих документов (по его словам, это должно произойти в марте-мае, но лучше спросить в ОП). Если же какой-либо инвестор не собирается делать ремонт до получения этих самых правоустанавливающих документов, то и заключать договора аренды и ЖКУ необходимости нет.

Интересно, соответсвует ли информация, изложенная выше, действительности? Может, у кого-то есть подтверждение из других источников?
Спасибо за ваши ответы!

Это врядли. Иначе если пол комплекса квартир выкулены на перепродажу, то жэк будет недополучать кучу денег.

Оплата 16грн кв. м за придомовую территорию(пусть даже с охраной вместе и пусть там будет мега контроль всего, в чем я дико сомневаюсь, ну да ладно... )-это МЕГА НЕ дешево. Надеюсь, что это какая-то ошибка)))
При том, что территория малюсенькая. ЖК Квартет сейчас платит 8грн с копейками

А как это возможно ?,за свою проинвестированную квартиру (оплата100%)., неимея полного пакета нужных документов (ввод в экспл,сертиф,сдача дома,ит дал)сдать в аренду инвестору его квартиру.
Тоисть по какимто придуманым юристами договорам можно ,а инвестору без аренды нельзя?
что то невяжется аренда своего имущества да еще и
По совершенно другим тарифам(завышенным) от ихних же жеков например на Армянской

Цитата "4You":

Оплата 16грн кв. м за придомовую территорию(пусть даже с охраной вместе и пусть там будет мега контроль всего, в чем я дико сомневаюсь, ну да ладно... )-это МЕГА НЕ дешево. Надеюсь, что это какая-то ошибка)))
При том, что территория малюсенькая. ЖК Квартет сейчас платит 8грн с копейками

Откуда уже 16 грн? У страха глаза велики? 8 грн ЖЭК плюс 4 грн. охрана. Все из того что показывали