ЖК "Династия", ул. Василия Липковского, 37г - "Ковальская"

Добрый день инвесторам.

С моей точки зрения почти все комплексы в Киеве имеют свои «ньюансы» и если только в них смотреть - по сути купить нечего.

Просмотрел много Укрбуда, Интергалбуда, Файна таун Кана, в итоге вернулся к этому ЖК.

Ковальская строит из своего материала и потому у них себестоимость объекта достаточно низкая. По качеству - друзья живут в Зеленому острове, есть вопросы к стенам по качеству блока, остальное ок.

Вчера тоже присоединились к инвесторам этого комплекса, 3 секция 2го дома.

Был на стройке, ничего особенного что б настораживало я не заметил, из того что нельзя исправить но оно портит общее мнение о ЖК:
1. Адамант окна в окна - мы взяли квартиру с окнами внутрь колодца с видом на детскую площадку, потому не особо критично, но расстояние между домами и впраду малое.
2. Двор не большой и не маленький, возможно на 900 квартир и не хватит так же как и на 900 машин - для себя решил что паркинг это неотъемлемая часть квартиры в этом ЖК. Полупроветриваемый паркинг чуть расстроил.
3. Соседние дома и вокруг них - вид ужасный, как в фильме «дурак». Надеюсь хотя бы территорию вокруг приведут в порядок. Район старый что поделать - для меня все равно лучше чем новые районы с муравейниками.

Понравилось :
1. Нежилые помещения высокие, вероятность создать в ЖК хорошую инфраструктуру из Фитнеса клуба, кавьярень, мёд клиники.
2. Самая локация и развязка для человека с автомобилем нормальная.
3. Функциональные планировки и нормальные метражи квартир. 2ка почти 80 квадратов показалась отличным вариантом.
4. Рядом парк и если сделают инфраструктуру под спорт из стадионов будет хорошо.
4.1 Исходя из фото входные группы у жилых/нежилых отдельные что хорошо.
5. Охрана территории и видеонаблюдение - как ее реализуют ещё вопрос конечно.
6. Своя котельная.

Осталось ждать ввода. Потому станет ясно где хорошо а где плохо, ну и любой норм дизайнер и ремонтная бригада все приведут в порядок.

Всем позитива

Цитата "Trow":

У Адаманта нет другого варианта. Им надо быть на голову выше, так как с продажами у них туго сейчас. И банеры уже вешают на дом, и список подробный из чего строят,какие окна, какие лифты будут и т.д. И если они сделают все,что обещают, то Адамант будет намного лучше Династии по всем позициям.
Ковальская нас всех круто опрокинула, обещали одно, а по факту сделали все самое бюджетное и дали будэ... Остаётся только надеяться, что дом введут в эксплуатацию без проблем и мы все получим доки во время. Вот тебе и вся "надёжность" Ковальской...

Впереди ещё ЖЭК от Ковальской...O:-)

Цитата "Twismine":

Впереди ещё ЖЭК от Ковальской...O:-)

Предупреждали ведь, куда Вы лезете.

Было б неплохо ОСББ, а не ЖЭК от Ковальской....

Цитата "Bordiko":

Внешне Адамант скорей всего будет выглядеть лучше + он с кирпича, а когда достроят непонятно, поэтому остановились на Династии.

Форумчане, вы дизайн проект квартир заказываете, или самостоятельно справляетесь с задачей возможных перепланировок? У нас первая покупка, поделитесь опытом.

Лучше заказывать, поверьте. Это будет намного дешевле, чем самим все делать. Особенно по расходу материалов, экономия будет существенная.

Цитата "Twismine":

Впереди ещё ЖЭК от Ковальской...O:-)

Жек от любого застройщика не подарок, но так работает этот бизнес. По опыту, первые два года невозможно организовать ОСББ. И тут ещё не понятно сколько квартир не продано, Ковалтская сейчас правду не говорит.

Цитата "zamotay":

Добрый день , купили квартиру на стадии котлована, ... теперь сидим ломаем голову что с этим делать...

Решили что-либо?

Я думал хоть ковальская правду говорит.А что с офисными помещениями? Когда можно купить?а паркинг сколько стоит?

Всем привет!
На самом деле действительно беспокоит вопрос о "закрытости ОП" + немного не хватает квалификации в ответах на вопросы и т.д.

И еще - возможно мы будем делиться контактами ремонтных бригад, дизайнеров и т.д. ? а то только нытье и обсуждение аренды квартиры...

Цитата "genya_kk":

Всем привет!
На самом деле действительно беспокоит вопрос о "закрытости ОП" + немного не хватает квалификации в ответах на вопросы и т.д.

И еще - возможно мы будем делиться контактами ремонтных бригад, дизайнеров и т.д. ? а то только нытье и обсуждение аренды квартиры...

Думаю что это отличная мысль, учитывая что квартир >900, то можно сфокусироваться на хороших вещах среди будущих соседей и тех кто купил для себя (как минимум).

Лично я при первой возможности доступа как раз и планировал дизайн-проект. Пока от ОП не получил ничего, кроме - не раньше 20 декабря.

запрацювала 2 камера

Усім доброго вечора! Чи є в когось інформація про потужність котельні, яка розрахована на цілий ЖК?

Цитата "habitant ":

Усім доброго вечора! Чи є в когось інформація про потужність котельні, яка розрахована на цілий ЖК?

//prom.diatec.com.ua/montazh-kotelnoj-v- zhk-dinastiya/

Уважаемые соинвесторы! На днях удалось побывать внутри комплекса и посмотреть свою квартиру. Конечно все неплохо, стены ровные, стяжка хорошая, к окнам и их монтажу также претензий нет. Но остались вопросы по разводке сантехники. См.фото.
В большом санузле вообще никаких выводов, коммуникаций и т.п нет. Судя по всему (эта мысль пришла позже, уже дома - не успели спросить) и счетчики на горячую и холодную воду будут находиться вне квартиры, т.к в квартире ничего нет, кроме этой одинокой канализационной трубы в гостевом санузле. Это стало для нас откровением, если честно.

Паркинг и стадиончик возле него.
Реконструкция стадиона института связи, к сожалению, пока под большим вопросом, т.к при всем желании Ковальской, есть проблемы с этим участком у института

Цитата "EN21":

Уважаемые соинвесторы! На днях удалось побывать внутри комплекса и посмотреть свою квартиру. Конечно все неплохо, стены ровные, стяжка хорошая, к окнам и их монтажу также претензий нет. Но остались вопросы по разводке сантехники. См.фото.
В большом санузле вообще никаких выводов, коммуникаций и т.п нет. Судя по всему (эта мысль пришла позже, уже дома - не успели спросить) и счетчики на горячую и холодную воду будут находиться вне квартиры, т.к в квартире ничего нет, кроме этой одинокой канализационной трубы в гостевом санузле. Это стало для нас откровением, если честно.

Вау, поздравляю🙂 Если не секрет какой этаж у Вас?)

Спасибо )) 10

Цитата "nik_123":

//prom.diatec.com.ua/montazh-kotelnoj-v- zhk-dinastiya/

Дякую!

Цитата "nik_123":

//prom.diatec.com.ua/montazh-kotelnoj-v- zhk-dinastiya/

Новости ЖК узнаем из сторонних источников, жирный - ковальской! А вам спасибо за инфу🙂

Спасибо за фотографии, а вот счетчики квартирные все будут в общем коридоре поэтажно.