ЖК Desna Residence | Десна Резиденс | Альпійське Містечко | с. Зазимье

Цитата "Отдел продаж DESNA residence":

.
Дорога, действительно окраинная. Поэтому и участок в лесу и граница Киева проходит по линии участка. До АЗС мы даем 300 м ( заправка с одной колонкой), как впрочем и ГУГЛ.
Семенной завод в 300м ? есть вопросы к автору статьи. Тропинка лесная вела через участки для индивидуального строительства ( давно выкуплены) и у нас вся территория под охраной и ограждена сейчас и будет после сдачи комплекса. Сам участок протяженностью 100 м ( 1.1 га ) по границе никакого производства нет и не будет !!! Приезжайте, сделаем полный фотоотчет.
А нечестным конкурентам стыд и срам, стыд и срам.

"Опечаленный" автор не доехал для фотосессии. Поэтому мы сами сделали фото. 50% скидки на квартиру тому, кто найдет заправку в 100 метрах .

Доработанные планы и визуализация комплекса.

еще один вид комплекса

Еще осталось несколько квартир со вторым уровнем по неприлично привлекательной стоимости 375$ за м2 ( по курсу НБУ, что на сегодня составляет 21,69*375= 8134 грн. за м2) , от 66 м2. Пятиэтажный дом на два подъезда, строится , на сегодня 4 этаж.

Подписано соглашение об эксплуатации нового крана с высотой до крюка 28м. По плану должны смонтировать до субботы и приступить с понедельника к использованию.

Цитата "Отдел продаж DESNA residence":

Подписано соглашение об эксплуатации нового крана с высотой до крюка 28м. По плану должны смонтировать до субботы и приступить с понедельника к использованию.

В зазимье прожил несколько лет в частном доме и знаю жизнь..
Скажите, а как реализовала канализация? Я так понимаю, выгребные ямы? Какова тогда ориентировочно будет квартплата за среднюю 1км. кв.?
И еще, самый актуальный вопрос для Зазимья - электричество, у ЖК предполагается резервное? вы же понимаете о чем я...

Справедливости ради, как бывший житель Зазимья:

Цитата "Отдел продаж DESNA residence":

Приношу прощения за несвоевременный ответ. Теперь к преимуществам:
2. Хорошее расположение . ( массив леса. 300 метров до школы, дет. сада, магазина, остановок общ. транспорта. От 2 до 6 км - река Десна. Реальная курортная зона. Две дороги в Киев - через Броварской проспект и через Троещину.).

Вы сами лично отдали бы своего ребенка в сельский садик? Зазимье - не дачный поселок, это деревня, и дети за словом в карман не лезут, в школе соответствующие нравы. Это я знаю из практики, рассчитывать на эту инфраструктуру я бы не стал.
+ совсем нет никакой аптеки, ближайшая на Троещине, и круглосуточного магазина в Зазимье тоже, нет(не считая бара по Киевской ).

Цитата "Отдел продаж DESNA residence":

4. Участок 1,1 га леса на котором будет расположено всего 3 пятиэтажных дома по 50 квартир.

Одно уточнение, в декларации указано следующее: "килькисть поверхив 4 з мансандрою та пидвалом", откуда взялся пятый этаж?

Цитата "Отдел продаж DESNA residence":

5. Канализация - центральная киевская

Вот тут я совсем не верю!
Вы готовы как-то подтвердить свои слова? Проект + фото работ, например?... Считаю это фантастическим заявлением с вашей стороны.
Выгребная яма циклопического размера где-то в лесополосе - это ладно, но труба на троещину!!!

В остальном, Зазимье - действительно хорошее место для размеренной(!) жизни, до метро Лесная на маршрутке доехать можно, правда это будет ПАЗик и зимой в нем холодно, на Троещину тоже ходит маршрутка. Без личной машины будет грустно.
Основная проблема Зазимья - электричество, оно стабильно низкое. Я даже сварку покупал специально "нашу" с допуском 180вольт, ибо зарубежные с требуемым напряжением 220-240вольт днем попросту не варят.
Без стабилизатора все погорит, нужно либо на вход квартиры ставить, либо на отдельные блочки на холодильники, телевизоры и т.п..
Кстати, иногда электричество просто отключают, иногда на сутки, иногда на несколько подряд, но справедливости ради, это проблема повсеместна для киевской обл, только об этом скромно умалчивают. Можно спросить у местных, они подвердят.
Хорошо, если ЖК додумается за геренаторы, хотя бы на фазу для котлов, которые, к слову, так же не работоспособны без 220вольт.

Ну и москитные сетки на окна не забыть, а то комашня летом у леса сожрет.

Цитата "Maximko":

Справедливости ради, как бывший житель Зазимья:

Вы сами лично отдали бы своего ребенка в сельский садик? Зазимье - не дачный поселок, это деревня, и дети за словом в карман не лезут, в школе соответствующие нравы. Это я знаю из практики, рассчитывать на эту инфраструктуру я бы не стал.
+ совсем нет никакой аптеки, ближайшая на Троещине, и круглосуточного магазина в Зазимье тоже, нет(не считая бара по Киевской ).


Одно уточнение, в декларации указано следующее: "килькисть поверхив 4 з мансандрою та пидвалом", откуда взялся пятый этаж?


Вот тут я совсем не верю!
Вы готовы как-то подтвердить свои слова? Проект + фото работ, например?... Считаю это фантастическим заявлением с вашей стороны.
Выгребная яма циклопического размера где-то в лесополосе - это ладно, но труба на троещину!!!

В остальном, Зазимье - действительно хорошее место для размеренной(!) жизни, до метро Лесная на маршрутке доехать можно, правда это будет ПАЗик и зимой в нем холодно, на Троещину тоже ходит маршрутка. Без личной машины будет грустно.
Основная проблема Зазимья - электричество, оно стабильно низкое. Я даже сварку покупал специально "нашу" с допуском 180вольт, ибо зарубежные с требуемым напряжением 220-240вольт днем попросту не варят.
Без стабилизатора все погорит, нужно либо на вход квартиры ставить, либо на отдельные блочки на холодильники, телевизоры и т.п..
Кстати, иногда электричество просто отключают, иногда на сутки, иногда на несколько подряд, но справедливости ради, это проблема повсеместна для киевской обл, только об этом скромно умалчивают. Можно спросить у местных, они подвердят.
Хорошо, если ЖК додумается за геренаторы, хотя бы на фазу для котлов, которые, к слову, так же не работоспособны без 220вольт.

Ну и москитные сетки на окна не забыть, а то комашня летом у леса сожрет.

Про верю-не верю.
1. Да здесь сельский детский садик. В котором такие же дети как и на Троещине, Виноградаре, Рембазе, Теремках,в Броварах, Быковне, Буче, Вишневом и т.д. Даже в Конча-Заспе есть сельские дети. Выделены средства на еще один детский садик (на сегодня есть стены, крыша, окна и т.д.). В этом году в первый класс пошли 40 учеников. Все дети разные . Нет единственное особо "пальцевеерных".
2. От нынешних жителей Зазимья. В 300 метрах строится и будет открыт в январе магазин ФОРА. есть 100 м площади в аренду под аптеку. Аптека в сельсовете на 1 этаже - 1.5 км действующая. Так же как и в Киеве, Броварах , Буче , Вишневом и т.д. не в каждом доме есть аптека.
3. 5 этаж взялся для тех, кто умеет читать."4 поверхи з мансандрою та підвалом" - Декларация и разъяснение в "містобудівних", пункт 10 - поверховість -5, ..., кількість черг -3 ( строится и сдается в эксплуатацию первый , а потом последующие дома). Т.е. 5 этаж и есть мансардным.
3. Вот тут Вы правы. Трубы на Троещину нет. Есть центральная киевская канализация, к которой уже подключены 4 дома трехэтажных и которая через санаторий "ХВИЛЯ" идет на Киев. Документы у КП " Добробут". Приезжайте ройте яму , если Вам интересно.
4. ПАЗик видимо последний увез Вас из ЗАЗИМЬЯ. Остались только "БОГДАНы" и пару маршрутных автобусов на базе "ГАЗЕЛИ". Не всем грустно у кого нет личной машины. Но обладанием ею, конечно, добавляет комфорта.
5. Трансформатор модернизируем. О генераторе думаем, но пока приобретать или нет не решили. Автономный источник энергии поднимает стоимость квадратного метра и используется в ЖК - "премиум" класса .
6. Москитные сетки на окна необходимы не только в "Desna residence". В этом году насекомых было мало. Комплекс находится в 2 км от озера и 6-7 от реки. Местность не подтапливаемая и не болотистая. По геодезии - 8 м до грунтовых вод. Под домом песок.
Поэтому решать Вам - жить на асфальте или в лесном массиве. ( но в обоих случаях ставить москитные сетки).
7. Преимуществ действительно много. Самое первое - наличие полной документации, а уже потом качественные материалы, центральная канализация, ДОСТУПНАЯ СТОИМОСТЬ квартир, возможность приобретения кладовых, парковка, детская и спортивная площадки, зоны отдыха, лесной массив, отсутствие бетонных монстров, закрывающих небо, 15-18 минут до станции метро без пересадок. Наверное Вы правы - это комплекс для размеренной жизни с хорошими соседями. Если хочется драйва - то на дискотеку, приключений - в бетонные джунгли новостроек, азарта казино - в ЖК, строящиеся без разрешительной документации и зачастую на распаханных полях без растительности.

"4. ПАЗик видимо последний увез Вас из ЗАЗИМЬЯ." - это ПЯТЬ!
-Собираю деньги на ремонт!
-Ребята, удачи вам, закончить все в срок!

Покупатель.

Спасибо. Строим по плану. Попробуем завтра разместить 3D планировки двухуровневых квартир.
Принято решение до Нового Года начать строительство второй очереди.

Цитата "Отдел продаж DESNA residence":

Про верю-не верю.
1. Да здесь сельский детский садик. В котором такие же дети как и на Троещине, Виноградаре, Рембазе, Теремках,в Броварах, Быковне, Буче, Вишневом и т.д. Даже в Конча-Заспе есть сельские дети. Выделены средства на еще один детский садик (на сегодня есть стены, крыша, окна и т.д.). В этом году в первый класс пошли 40 учеников. Все дети разные . Нет единственное особо "пальцевеерных".
2. От нынешних жителей Зазимья. В 300 метрах строится и будет открыт в январе магазин ФОРА. есть 100 м площади в аренду под аптеку. Аптека в сельсовете на 1 этаже - 1.5 км действующая. Так же как и в Киеве, Броварах , Буче , Вишневом и т.д. не в каждом доме есть аптека.
3. 5 этаж взялся для тех, кто умеет читать."4 поверхи з мансандрою та підвалом" - Декларация и разъяснение в "містобудівних", пункт 10 - поверховість -5, ..., кількість черг -3 ( строится и сдается в эксплуатацию первый , а потом последующие дома). Т.е. 5 этаж и есть мансардным.
3. Вот тут Вы правы. Трубы на Троещину нет. Есть центральная киевская канализация, к которой уже подключены 4 дома трехэтажных и которая через санаторий "ХВИЛЯ" идет на Киев. Документы у КП " Добробут". Приезжайте ройте яму , если Вам интересно.
4. ПАЗик видимо последний увез Вас из ЗАЗИМЬЯ. Остались только "БОГДАНы" и пару маршрутных автобусов на базе "ГАЗЕЛИ". Не всем грустно у кого нет личной машины. Но обладанием ею, конечно, добавляет комфорта.
5. Трансформатор модернизируем. О генераторе думаем, но пока приобретать или нет не решили. Автономный источник энергии поднимает стоимость квадратного метра и используется в ЖК - "премиум" класса .
6. Москитные сетки на окна необходимы не только в "Desna residence". В этом году насекомых было мало. Комплекс находится в 2 км от озера и 6-7 от реки. Местность не подтапливаемая и не болотистая. По геодезии - 8 м до грунтовых вод. Под домом песок.
Поэтому решать Вам - жить на асфальте или в лесном массиве. ( но в обоих случаях ставить москитные сетки).
7. Преимуществ действительно много. Самое первое - наличие полной документации, а уже потом качественные материалы, центральная канализация, ДОСТУПНАЯ СТОИМОСТЬ квартир, возможность приобретения кладовых, парковка, детская и спортивная площадки, зоны отдыха, лесной массив, отсутствие бетонных монстров, закрывающих небо, 15-18 минут до станции метро без пересадок. Наверное Вы правы - это комплекс для размеренной жизни с хорошими соседями. Если хочется драйва - то на дискотеку, приключений - в бетонные джунгли новостроек, азарта казино - в ЖК, строящиеся без разрешительной документации и зачастую на распаханных полях без растительности.

А вы грубиян. )) я же без наезда, лишь обозначил с чем столкнуться те, кто захочет жить за городом, и в Зазимье в частности.
Такие же дети... Село есть село, кто ходил в группу хотя бы на разведку, тот поймет. За исключением "первопроходцев", которые не видел садика хотя бы на Троещине.
А новый садик, это который "голова" уже который год строит? И что, туда пойдут какие-то другие дети, не сельские и педагоги с образованием с Киева будут приезжать?... Каждому свое... спору нет, предупрежден - вооружен.

Фора - это круто, лучше поздно, чем никогда
Аптека в сельсовете уже лет десять то открывается, то закрывается(стабильно низкий спрос), в прошлом году не работала даже летом. Опять запустили? Просто вывеска Аптека на двери вовсе не обозначает ее наличие, табличка там много лет висит круглогодично. ))

За ПАЗик спорить не буду, в прошлом году еще были на маршруте, если увижу, с Вас коньяк?

Кстати, а сколько вы планируете выдавать киловатт на квартиру.. например, однокомнатную?.. Или ограничений не будет?
За резерв для котлов и думать нечего, замерзнут люди, котлы с управлением, я бы купил одну на всех тарахтелку, к ней автоматику и вдруг чего раскидывал стоимость топлива в платежке.

С канализацией - жить в Зазимье и не думать о выгребной яме - это действительно круто, кто как я намучился в свое время с ее обслуживанием, тот поймет... хорошо, если с ней все будет хорошо.

Как по мне, то решающей должна быть цена, к счастью, даже в Киеве жить в квартире у леса и воды - не проблема, были бы деньги...
Удачи в вашем не легком деле.

Кстати, а сколько вы планируете выдавать киловатт на квартиру.. например, однокомнатную?.. Или ограничений не будет?
За резерв для котлов и думать нечего, замерзнут люди, котлы с управлением, я бы купил одну на всех тарахтелку, к ней автоматику и вдруг чего раскидывал стоимость топлива в платежке.

С канализацией - жить в Зазимье и не думать о выгребной яме - это действительно круто, кто как я намучился в свое время с ее обслуживанием, тот поймет... хорошо, если с ней все будет хорошо.

Как по мне, то решающей должна быть цена, к счастью, даже в Киеве жить в квартире у леса и воды - не проблема, были бы деньги...
Удачи в вашем не легком деле. [/quote]

Черный юмор у меня такой.
По килловатам ограничения конечно есть, но еще парочку можно будет докупить по цене 1000 грн. за кВТ ( занимаемся модернизацией трансформатора - будем знать более точно позже запас по мощности) .
"Тарахтелки" предлагают, но пока как писал выше, не определились ( от 500000 грн. что-то приличное).С мая отключений электроэнергии не было ни на час.
С канализацией уже все хорошо.
Цена на сегодня 500 у.е. за м2 по курсу НБУ (11430 грн.) на момент строительства 4 этажа из 5. ( более чем доступная и конкурентная). Уже не говорю о двухуровневых на 5 этаже - 375$ по курсу НБУ ( 8573 грн.). В Киеве у леса и воды как минимум в 2 раза дороже ( при наличии разрешительной документации). Да и с транспортом у нас все нормально. Черта Киева по границе участка застройки.
Садик второй - помогли немного селу. Выделено уже в этом году 2 000 000 грн. на теплопункт садика. Хорошие воспитатели есть не только в Киеве. Разговаривал с действительно достойными педагогами из Зазимья и Погребов. ( Троещина видна невооруженным глазом, а при условии наличия жилья и самые-самые достойные подъедут).
ЖК на 150 квартир, по динамике продаж это от 150 детей будут проживать. Есть спрос - возникнет и предложение по воспитанию и обучению. Для кого-то из новоселов и новый бизнес.
Коньяк, за ПАЗик, к Вашему сожалению не получите. Уехал. Если только на нем не вернетесь
Приезжайте за грибами. Начался сезон. Угостим чаем.

Cтіни 4-го поверху.

Планування дворівневої квартири. Як обіцяли. Ціна за м2 375$ по курсу НБУ на момент проплати.
Почали роботи по розмітці другого будинку.

закончили кладку 4 этажа, переходим к обустройству армопояса.

Начинаем продажу второй очереди. Пятиэтажный дом - сдача декабрь 2016 года. Стоимость м2 на этажах с 1 по 4 составляет 450$ по курсу НБУ на момент проплаты. Состояние на сегодня, роется котлован под фундамент.

Заканчиваем армопояс между 4 и 5 этажами. Остался 5 этаж и крыша.

Добрий вечір! скільки ще залишилось дворівневих квартирн?