ЖК Desna Residence | Десна Резиденс | Альпійське Містечко | с. Зазимье

В телефонном режиме спрашивают многие об лесном пожаре. У нас все нормально. Запах гари, правда, немного чувствуется. Не так, слава Богу, как в центре и на Троещине. В центре просто смог.

Не стесняйтесь звонить и приезжать на строительную площадку или на курорт ( строим в лесном массиве, рядом с рекой). Покажем все документы, увидите ход строительства собственными глазами. Материалы - наша гордость, ну не наша а производителей, но мы выбираем самое лучшее и всегда проверяем качество.

Поздравляем новых владельцев квартиры в жилом комплексе. На завтра запланировано нотариальное оформление предварительного Договора.

Вже більше місяця вивчаю ринок нерухомості в Київській області і роблю висновок, що всі об'єкти приблизно однакові. Все таки чим ви кращі?

Прошу коротко без води і самопохвали.

Приношу прощения за несвоевременный ответ. Теперь к преимуществам:
1. Максимально полная разрешительная документация. ( открыто представлена на сайте).
2. Хорошее расположение . ( массив леса. 300 метров до школы, дет. сада, магазина, остановок общ. транспорта. От 2 до 6 км - река Десна. Реальная курортная зона. Две дороги в Киев - через Броварской проспект и через Троещину.).
3. ЭКО материалы при строительстве. Проверка сертификатов и выборочный контроль при поступлении на стройплощадку .
4. Участок 1,1 га леса на котором будет расположено всего 3 пятиэтажных дома по 50 квартир.
5. Канализация - центральная киевская, вода, индивидуальное газовое отопление .
6. Гибкие условия оплаты.( есть двухуровневый квартиры по 8250 грн. за м2).
7. Ну и все остальное - парковки, детские и спортивные площадки, зоны барбекю.

Вопрос к застройщику: кто вы на самом деле? В интернетах ищется лишь некто г-н Мадярчик Михаил Юльевич 1985 года рождения.
На него же оформлена вся Ваша документация с сайта, в том числе и договор аренды земли. Примечательно, что еще в 2014 году сей г-н искал работу с жалованием в 8 тыс. гривен.

Кто Вы на самом деле?

Спасибо.

На всякий случай: вся информация взята из открытых источников.

Вся документация действительно оформлена на физическое лицо. Которое в отличии от ТОВ отвечает всем своим имуществом. Имущество в наличии, так же есть перечень в открытых источниках.
Ну и для полного понимания - миллиардер Коломойский работал на гос. службе за 5000 гривен. ( Не сравниваем нашего застройщика конечно с ним, но и почитать резюме Коломойского было бы интересно).

Третий пошел. 50% дома построили.

Не забываем о проверке качества строительных материалов. Кирпич марки м-125, ждет результатов экспертизы. И только после подтверждения качества разгрузка и в работу.

Cудя по динамике стоимость м2 в наиболее близком к нам р-не 894$. У нас на сегодня- 500$ за м2. Но как я уже писал, стоимость за метр не есть основным критерием. " Таврия " и " Мерседес"- машины , но цена почему-то очень отличается. И так наши "+":
1. Только экологически чистый проверенный кирпич м 125. 2. Наличие полного пакета разрешительных документов. 3. Природа соснового леса за окном и территория 1.1 га для трех домов с общим кол-вом в 150 квартир. 4. Инфраструктура в 300 метрах ( школа. дет.сад, маркет. остановки). 5. Малоэтажное строительство ( нет " монстров" закрывающих небо).6. В пешей доступности река. 7. Парковки для личного транспорта и прямые маршрутные автобусы до метро ( пробки на дороге отсутствуют, 15-18 минут).8. Индивидуальное отопление и подача горячей воды.
"-" 1. Немного необходимо подождать. Дом будет введен в эксплуатацию в апреле 2016.
2. Прописка не киевская - хотя, может это и плюс. Тарифы - сельские
Да, "бюджетная" у нас только стоимость. Утепление, внутренняя инженерия - "премиум" класса.
Выбирать Вам. Многие уже сделали этот выбор в пользу "Desna Residence".

Для тех, кто еще не решил. Есть очень. НЕТ, очень-очень хорошее предложение по 5 этажу.
Осталось - 3 квартиры. Можем сделать с Вашей планировкой двухуровневую квартиру на базе одно и двухкомнатной. Стоимость - стыдно сказать или написать, 500$ m2 за первый уровень и 200$ m2 за второй.

Заканчиваем строить третий этаж. Сегодня получаем плиты перекрытия и балки.

Здравствуйте. Вопросы от потенциального инвестора (интересует 2к, или двухуровневая квартира с расширением до 3к).

Вопрос 1.
Вопрос с интернетом в ваших домах. Какой именно, и когда он там планируется.

А так же, проясните, пожалуйста, следующее. Исходя из документов на вашем сайте, земля, на которой вы строите, находится в аренде сроком на 49 лет на основании решения местной Сельрады 9 сентября 2014 года, и за аренду внесено 60 000 гривен за 1 год.
Вопрос 2.
Я правильно понимаю, что аренда земли там была оплачено по 9 сентября 2015 года, и если так, то по какой причине на сайте нет док-тов о внесении следующей арендной платы? Сейчас же уже 29 сентября. Год прошел.
Вопрос 3.
Если серьезная стройка, серьезные планы - почему была внесена аренда только на 1 год вперед? Выглядит несолидно как-то.
Вопрос 4.
Выше вы написали, про человека, на которого у вас оформлена документация, г-на Мадярчика, следующее - "....отвечает всем своим имуществом. Имущество в наличии, так же есть перечень в открытых источниках".
Подскажите, где можно ознакомиться с перечнем его имущества, которым он отвечает. Если он в открытых источниках, то вам, думаю, не проблема будет подсказать. А то я почему-то в открытых источниках не нашел.

Спасибо большое за ответы.

Цитата "andrey77077":

Здравствуйте. Вопросы от потенциального инвестора (интересует 2к, или двухуровневая квартира с расширением до 3к).

Вопрос 1.
Вопрос с интернетом в ваших домах. Какой именно, и когда он там планируется.

А так же, проясните, пожалуйста, следующее. Исходя из документов на вашем сайте, земля, на которой вы строите, находится в аренде сроком на 49 лет на основании решения местной Сельрады 9 сентября 2014 года, и за аренду внесено 60 000 гривен за 1 год.
Вопрос 2.
Я правильно понимаю, что аренда земли там была оплачено по 9 сентября 2015 года, и если так, то по какой причине на сайте нет док-тов о внесении следующей арендной платы? Сейчас же уже 29 сентября. Год прошел.
Вопрос 3.
Если серьезная стройка, серьезные планы - почему была внесена аренда только на 1 год вперед? Выглядит несолидно как-то.
Вопрос 4.
Выше вы написали, про человека, на которого у вас оформлена документация, г-на Мадярчика, следующее - "....отвечает всем своим имуществом. Имущество в наличии, так же есть перечень в открытых источниках".
Подскажите, где можно ознакомиться с перечнем его имущества, которым он отвечает. Если он в открытых источниках, то вам, думаю, не проблема будет подсказать. А то я почему-то в открытых источниках не нашел.

Спасибо большое за ответы.

Добрый день . Пишу ответы на Ваши вопросы:
1. Интернет и интернет телевидение будет заведено в дом компанией Freenet (O3). Вы , по желанию подписываете с ними Договор на предоставление услуг. Тарифы мы мониторили - средние ( без "накруток" застройщика).
2. Было бы наверное наоборот, несерьезно, платить аренду за 49 лет полностью. Есть Договор аренды и мы его добросовестно выполняем. При желании жителей комплекса, мы передаем ОСББ все нежилые помещения и землю ( переходит к ОСББ на основании Земельного кодекса для обслуживания многоквартирных домов).
3. С Мадярчиком встречаетесь и изучаете его имущество ( проверяете у нотариуса, по запросу в гос.регистр. службу). Само строительство так же служит гарантией.
4. На сегодня, в наличии есть две однокомнатных , на базе которых есть возможность реализовать проект двухуровневой квартиры в 66м2 по общей стоимости 8250 за м2 и одна двухкомнатная - общая площадь 98м2.
Приезжайте. Мы максимально открыты в предоставлении информации. Получайте удовольствие от жизни за городом в реально курортной зоне.
Спасибо за вопросы.

Сегодня был один из потенциальных инвесторов, возможно и тот , который задавал вопросы.
Все документы в наличии, наши ответы полностью удовлетворили покупателя. Застройщик провел личную встречу, совместно осмотрели ход строительства. Продолжаются работы по обустройству перекрытия между 3 и 4 этажами.( всего дом состоит из 5 этажей)

Немножко опечалило конечно месторасположение самих домов - окраинная дорога села, с одной стороны от домов азс в 100 метрах, с другой какой-то семенной завод в 300 метрах, тропинка от которого рядом с домами идет (= непонятные личности туда-сюда будут тыняться). Подскажите - закрытый территория + круглосуточная охрана предусмотрены?

присматриваюсь к домам но меня интересует есть ли цокольные квартиры помищения цена их условия их продажы я бы себе пару в цоколе купилаю. Еще если есть цоколь высокий

Цитата "А.Вавилов":

Немножко опечалило конечно месторасположение самих домов - окраинная дорога села, с одной стороны от домов азс в 100 метрах, с другой какой-то семенной завод в 300 метрах, тропинка от которого рядом с домами идет (= непонятные личности туда-сюда будут тыняться). Подскажите - закрытый территория + круглосуточная охрана предусмотрены?

.
Дорога, действительно окраинная. Поэтому и участок в лесу и граница Киева проходит по линии участка. До АЗС мы даем 300 м ( заправка с одной колонкой), как впрочем и ГУГЛ.
Семенной завод в 300м ? есть вопросы к автору статьи. Тропинка лесная вела через участки для индивидуального строительства ( давно выкуплены) и у нас вся территория под охраной и ограждена сейчас и будет после сдачи комплекса. Сам участок протяженностью 100 м ( 1.1 га ) по границе никакого производства нет и не будет !!! Приезжайте, сделаем полный фотоотчет.
А нечестным конкурентам стыд и срам, стыд и срам.

Цитата "Pepper":

присматриваюсь к домам но меня интересует есть ли цокольные квартиры помищения цена их условия их продажы я бы себе пару в цоколе купилаю. Еще если есть цоколь высокий

Цоколь высокий. Есть нежилые помещения от 37м2. В тех, у которых площадь 58м2 ,есть отдельные входы. Все помещения с приямковыми окнами. Высота 2.7м от стяжки до потолка.
стоимость 200 у.е. по курсу НБУ за м2. Эти помещения мы можем и делим на кладовые от 4.08 м2 и продаем жильцам. Сразу напишу, что мы честные застройщики и даем полную информацию по помещениям . Это заключается в сложности с отоплением и электрикой, если у Вас не будет сделан ввод с первого этажа то и тарифы будут как для нежилого помещения. Все возможные риски готовы обсуждать. Ждем в гости.