ЖК Desna Residence | Десна Резиденс | Альпійське Містечко | с. Зазимье

Кладка стены во втором доме и разгрузка машины для второй очереди. В первой все кладочные работы закончены.

Спасибо Всем будущим жителям, которые знают все позитивные стороны и не поддаются на провокации. Делаем качественно, без спешки и "горячки". Сегодня были два наших будущих жителя, посмеялись над " опусами" конкурентов.

Внесли предоплату за газовые котлы отопления " NAVIEN Ace " с дистанционным пультом управления. Все , как прогнозировали. Дистрибьютер делает скидку, мы предоставляем ее жителям ЖК "Desna residence"/

Отлично))))когда нужно внести сумму за котел?

Будем подписывать Основной договор, тогда и оплатите.

Цитата "Отдел продаж DESNA residence":

Спасибо Всем будущим жителям, которые знают все позитивные стороны и не поддаются на провокации. Делаем качественно, без спешки и "горячки". Сегодня были два наших будущих жителя, посмеялись над " опусами" конкурентов.

Цитата "kukolka30":

Добрый вечер уважаемые соседи и в частности соседи с 26 квартиры! Мне на электронку пришло письмо от инженера (смета по 26 квартире) ошибочно) могу переслать) если нужно.

Доброго дня, сусідко:) так, перешліть, будь-ласка. kovalska@gmail.com дякую)
Була в четвер - нашим будівельникам

Добрый день,
может кто был на этих выходных на стройке - как продвигается строительство
первого и второго домов?

Цитата "Santer":

Добрый день,
может кто был на этих выходных на стройке - как продвигается строительство
первого и второго домов?

Как и всегда был отдел продаж. Работы согласно графика. Подписали Договор о паевом участии в развитии населенного пункта Зазимье ( одно из условий для ввода в эксплуатацию).

Озвучьте пожа-та актуальные цены на 1-2к кв. как в 1 так и в 2 доме. Это ведь не секрет?

Сколько квартир на площадке?

И из недавнего коммента, я так понял что котел оплачивается отдельно?

Да, котел оплачивается отдельно, но мы его продаем по оптовой стоимости и всю разводку от него делаем + батареи. Дома кирпичные + утепление. Всего 150 квартир на 1.1 га лесного участка. Три пятиэтажных дома. На площадке 5 квартир ( в базовом варианте). Если будущий владелец объединит , то будет меньше. На сегодняшний день в 1 доме 12690 - первый этаж и со 2 по 4 по 12990. Двухуровневые на 5 и 5+ проданы. Во втором 11290 - первый этаж ( довольно высокий в домах, внизу еще цокольный) и 11990 со 2 по 4. Есть несколько двухуровневых квартир от 8875 грн/м2. Звоните, приезжайте. Все расскажем и покажем. Первый дом в апреле введем в эксплуатацию, как и планировали. Придомовая на май и июнь .

Соседи, кому интересно, нашла отзывы о котлах " NAVIEN Ace " , российские, правда, но думаю, этим можно пренебречь

//otzovik.com/reviews/gazoviy_kotel_navi en_ace-10_13_16_20_24_30_35k/order_date_ desc/

Спасибо за информацию, обязательно почитаю.

Цитата "nata_okb":

Соседи, кому интересно, нашла отзывы о котлах " NAVIEN Ace " , российские, правда, но думаю, этим можно пренебречь

//otzovik.com/reviews/gazoviy_kotel_navi en_ace-10_13_16_20_24_30_35k/order_date_ desc/

Корейские котлы , корейские ... И отзывы печаль ...

Цитата "nata_okb":

Соседи, кому интересно, нашла отзывы о котлах " NAVIEN Ace " , российские, правда, но думаю, этим можно пренебречь

//otzovik.com/reviews/gazoviy_kotel_navi en_ace-10_13_16_20_24_30_35k/order_date_ desc/

Спасибо. Гарантию дает дистрибьютер . Мы только выбирали по цене- качество. Пуск и обслуживание дешевле, чем у конкурентов . Да и стоимость доступнее.

Получили тех. паспорт на дом. Расхождения со строительными размерами минимальные. еще один шаг к вводу в эксплуатацию сделан.

Ура ! Ждем этого момента с нетерпением)

Сегодня 2.04, а природа продолжает " шутить " над нами. Кладочные работы и перекрытие плитами на сегодня приостановили. Ветер. Кран не может работать. Работы по внутренней отделке продолжаем.

Размещение домов комплекса. На гугол-карте видно за 600м промзону со складами и предприятиями химической промышленности. Химпласт какой-то вроде. Возле домов линия ЛЭП, есть заправка, транзитная дорога. Так что экологичность под вопросом. Вроде лесфонд запрещено уничтожать под застройку.
Кстати как с подъездом к ЖК? Дорога будет асфальтироваться?
На сайте ЖК сначала обещали воду со скважины. По документам (ТУ) вода от водопровода села. Немного смущает, что труба водопровода тупиковая. А хватит на весь комплекс? А как с давлением? В селе ведь малоэтажные постройки.
На фото кольца с трубой и с подписью «Подключение к канализации» видно только конец трубы. А дальше как? Надо полагать, что это только начало подключения к канализации. А то смахивает на обман. Или будет большая такая сельская выгребная яма? На форуме кто- то из местных о выгребной яме говорил.
На фото с работником на крыше с филейной частью видно очень оригинальную сводчастую кладку фронтона. Мулярам – премию! Наверное прогрессивная арочная кладка заменяет монолитный пояс под мауэрлатом.
Много торчит монолита из коробки. Сейчас стараются уменьшить количество мостиков холода: закладывают утеплитель в опалубку, так и бетон экономится. То, что из кирпича стены – хорошо. Но дом обклеенный пенопластом – это как плотно закрытый термос! Стены совсем не дышат. Да и окна ведь герметичные. Кстати настораживает отказ застройщика показать сертификаты на окна. Эффективность по теплу окон зависит не от многокамерности стеклопакета. У всех нормальных производителей есть недорогие бюджетные серии окон с хорошими характеристиками и ценами. Ведь наибольшие потери тепла через окна!
Как подтвердил застройщик, дом на 4 жилых этажа, 5-й – по сути технический (чердачный или по-модному – мансарда). Очень сочувствую будущим жильцам этого техэтажа. Крыша покрыта металочерепицей. Надоест слышать шум дождя, а о граде совсем лучше не думать. Так ту же крышу (стропила) ремонтируют на чердаке, она ведь не вечная. Кстати проход вентканалов через кровлю построен неверно, будет подтекать. Жаль: перевелись строители в нашем народе.
На фото не видно дополнительного крепления дюбелями листов пенопласта. Клей не дает 100% гарантию на фиксацию листов. А ведь на фасад ещё и другие элементы крепятся, псевдофахверковые элементы балкона например.
Над входом над крыльцом не помешает навес. Очень слабая гидроизоляция подвалов, только обмазочная.
Очень забавно, что дважды продается то, что уже принадлежит жильцам. Есть такое понятие, как «места общего пользования» - это холлы-коридоры, лестничные площадки и подвал. Закон один для всех.
Специалист-строитель намного больше расскажет по этой стройке. Советую всем: внимательно контролируйте процесс постройки, фотографируйте поэтапно. Ведь в доме потом жить.

Цитата "barabashka":

Размещение домов комплекса. На гугол-карте видно за 600м промзону со складами и предприятиями химической промышленности. Химпласт какой-то вроде. Возле домов линия ЛЭП, есть заправка, транзитная дорога. Так что экологичность под вопросом. Вроде лесфонд запрещено уничтожать под застройку.
Кстати как с подъездом к ЖК? Дорога будет асфальтироваться?
На сайте ЖК сначала обещали воду со скважины. По документам (ТУ) вода от водопровода села. Немного смущает, что труба водопровода тупиковая. А хватит на весь комплекс? А как с давлением? В селе ведь малоэтажные постройки.
На фото кольца с трубой и с подписью «Подключение к канализации» видно только конец трубы. А дальше как? Надо полагать, что это только начало подключения к канализации. А то смахивает на обман. Или будет большая такая сельская выгребная яма? На форуме кто- то из местных о выгребной яме говорил.
На фото с работником на крыше с филейной частью видно очень оригинальную сводчастую кладку фронтона. Мулярам – премию! Наверное прогрессивная арочная кладка заменяет монолитный пояс под мауэрлатом.
Много торчит монолита из коробки. Сейчас стараются уменьшить количество мостиков холода: закладывают утеплитель в опалубку, так и бетон экономится. То, что из кирпича стены – хорошо. Но дом обклеенный пенопластом – это как плотно закрытый термос! Стены совсем не дышат. Да и окна ведь герметичные. Кстати настораживает отказ застройщика показать сертификаты на окна. Эффективность по теплу окон зависит не от многокамерности стеклопакета. У всех нормальных производителей есть недорогие бюджетные серии окон с хорошими характеристиками и ценами. Ведь наибольшие потери тепла через окна!
Как подтвердил застройщик, дом на 4 жилых этажа, 5-й – по сути технический (чердачный или по-модному – мансарда). Очень сочувствую будущим жильцам этого техэтажа. Крыша покрыта металочерепицей. Надоест слышать шум дождя, а о граде совсем лучше не думать. Так ту же крышу (стропила) ремонтируют на чердаке, она ведь не вечная. Кстати проход вентканалов через кровлю построен неверно, будет подтекать. Жаль: перевелись строители в нашем народе.
На фото не видно дополнительного крепления дюбелями листов пенопласта. Клей не дает 100% гарантию на фиксацию листов. А ведь на фасад ещё и другие элементы крепятся, псевдофахверковые элементы балкона например.
Над входом над крыльцом не помешает навес. Очень слабая гидроизоляция подвалов, только обмазочная.
Очень забавно, что дважды продается то, что уже принадлежит жильцам. Есть такое понятие, как «места общего пользования» - это холлы-коридоры, лестничные площадки и подвал. Закон один для всех.
Специалист-строитель намного больше расскажет по этой стройке. Советую всем: внимательно контролируйте процесс постройки, фотографируйте поэтапно. Ведь в доме потом жить.

Всем добрый день. К сожалению , не дает покоя качественная и законная стройка нашим " псевдоконкурентам" . Пишет " пасквили" инвестор из " Грюндвальда" или продажник. Его уже " забанили" на многих форумах.