Цены на недвижимость УПАДУТ на 50% и более

Цитата:

Вы тут размышляете с умным видом об будущем, о людях, а Вы знаете, сколько судеб покалечено этими Вашими "обьективными" ценами на жильё?

Сколько? И сколько из них можно было спасти только через снижение цен на киевские квартиры в 3...4 раза?

Цитата:

Ну во первых, не каждому врачу дают взятки, а без них вряд ли они ездили бы даже на маршрутках (неговоря уже про личные автомобили). Дядя ваш купил землю в 30 ти километровой зоне еще по нормальной цене (уж точно не по 10 тыс. за сотку). А что делать молодеже, которая ходила в школу, университеты, в то время когда деребанили землю такие успешные предпрениматели ка вы (покупали по 300 долларов за сотку а теперь продают по 10 тыс. и выше), как им купить эту же землю по сегодняшней цене? Вот и живут с родителями, рожают маленьких, потом начинаются конфликты на жилищной почве, потом разводятся. Вот вы говорите что 2 тыс. долларов легко и просто заработать, допустим, но зарабатывая даже такие деньги и взяв ипотеку на 20 лет нужно отдавать 1600 и более в месяц!!! А жить на 400 долларов с беременной женой, спать на полу, зато в новой квартире, и покупать мясо по цене 80 грн. за килограм. Абсурд.

Раз государство не занимается данным вопросом, то значит или социальная напряженность не достигла апофигея или оно (государство) уверено, что еще есть куда без революций доить нас. И так обстоят дела во всем мире...
Так что на данном этапе предлагаю Вам обратиться к своим родителям с аналогичной предъявой - почему они не принимали 10...15 лет назад участие в разграблении страны или не занимались получернушным "чп-ничеством", что бы купить любимым деткам квартирку к совершенолетию. Вы не посчитайте это предложение оскорблением - это всего лишь аналогия в попытке объяснить, что "социальная справделивость" всего лишь миф - те кто постарше может быть и нахапали имущества здесь, а Вы выросли уже в другом мире, у Вас другое мировозрение, и у Вас больше шансов добиться успехов в жизни в случае дальнейшего изменения этого мира.

Жадность, жадность, и еще раз жадность, уважаемый! Поверьте, многие не купят при -10 -20, а будут ждать дальнейшего снижения

з.ы. В Казахстане снизились на 30%, и почему-то еще не раскупили ...
з.з.ы. А снижать цены не мне, а рыночным процессам - спросу и предложению.

Цитата:

Снизь цены в 2 раза без ущерба для экономики и я сразу куплю 1к для дочки в кредит. И обещаю - я не буду ждать журавля в небе, а отхвачу маленькую такую синичку и спрячу ее в ладошке.
Вот только не будет так - или эконимка гикнется или все 1к заберут на этапах -10 -20 и т.д. процентов

Цитата:

Жадность, жадность, и еще раз жадность, уважаемый! Поверьте, многие не купят при -10 -20, а будут ждать дальнейшего снижения

з.ы. В Казахстане снизились на 30%, и почему-то еще не раскупили ...
з.з.ы. А снижать цены не мне, а рыночным процессам - спросу и предложению.

Жадность? Лол! Деньги не у вас, а у старшего поколения, которое привыкло то деньги всегда кто-то хочет одобрать. Вот оно и будет подгребать то, как только что-то ему станет по зубам.

Если под "что-то" имеются ввиду не только квартиры, а и другие активы, то самое время инвест фонды подгребать: они и по зубам, и подешевели основательно, т.е. в ближайшие время такие инвестиции точно принесут прибыль. Зачем ему подгребать дешевеющий панельный обгаженный неликвид? Или старшее поколение к нему тоже привыкло? Лол!

Цитата:

Жадность? Лол! Деньги не у вас, а у старшего поколения, которое привыкло то деньги всегда кто-то хочет одобрать. Вот оно и будет подгребать то, как только что-то ему станет по зубам.

Цитата:

Если под "что-то" имеются ввиду не только квартиры, а и другие активы, то самое время инвест фонды подгребать: они и по зубам, и подешевели основательно, т.е. в ближайшие время такие инвестиции точно принесут прибыль. Зачем ему подгребать дешевеющий панельный обгаженный неликвид? Или старшее поколение к нему тоже привыкло? Лол!

Молодежь! Перед такими заявлениями сначала плотно пообщайтесь со старшим поколением! Лень? Тогда читайте то, что пишет Владимир.
Мне Ваша реплика напомнила известную сцену из к/ф "Кавказская пленница" со словом "волюнтаризм".

Цитата:

Снизь цены в 2 раза без ущерба для экономики и я сразу куплю 1к для дочки в кредит. И обещаю - я не буду ждать журавля в небе, а отхвачу маленькую такую синичку и спрячу ее в ладошке.
Вот только не будет так - или эконимка гикнется или все 1к заберут на этапах -10 -20 и т.д. процентов

Весь прикол Казахстана, то что кредитов не дают, по крайней мере таких как раньше Переходят от американской кредитной системы(кредиты на 20-30 лет) к консервативной кредиты на 10 лет, и максимум платеж в месяц 33% от твоего официального дохода Ну и первый взнос в раёне 30% Ну и у многих людей есть на руках сразу 20к? тока не надо говорить что у кажого второго ;-)
Но Кредитов в казахстане не дают ни по какой системе так шо вы распоряжайтесь в мечтах только тем капиталом который имеете ;-) А если ешо ввсети налог на недвижку ;-) То преждевременная покупка выйдет вам в копеечку ;-)

Цитата:

У нас все может быть.
Вопрос в другом: какова вероятность того, что такое произойдет?

Это уже конструктивная постановка вопроса! Перегретость рынка давно очевидна подавляющему большинству, но сама по себе перегретость - ещё не основание для скорого спада... Железный аргумент сторонников повышения - объективный недостаток жилья в местах концентрации капитала, т.е. Киеве и многих областных центрах, а также продолжающаяся миграция населения из сельских и менее благополучных регионов... Согласен с этим аргументом на 100%! Но есть и другие факторы.. Напрмер, следующий аргкмент уже не так однозначен - с экономическим бумом на следующие годы уже не всё так безоблачно... Дальнейший совершенно непредсказуемый фактор - судьба традиционной единицы измерения стоимости на РН, т.е. доллара. От пары доллар/евро я особого драматизма не ожидаю.. А вот пара доллар/гривна полна сюрпризов.. Я вообще не понял последних ревальвационных движений... это при том, что будущее этой пары - это по сути будущее финансовой системы Украины. И я думаю, что для РН это бесспорно фактор номер 1. А фактор номер 2 - возможное продолжение ограничения ипотеки...

Цитата:

Весь прикол Казахстана, то что кредитов не дают, по крайней мере таких как раньше Переходят от американской кредитной системы(кредиты на 20-30 лет) к консервативной кредиты на 10 лет, и максимум платеж в месяц 33% от твоего официального дохода Ну и первый взнос в раёне 30% Ну и у многих людей есть на руках сразу 20к? тока не надо говорить что у кажого второго ;-)
Но Кредитов в казахстане не дают ни по какой системе так шо вы распоряжайтесь в мечтах только тем капиталом который имеете ;-) А если ешо ввсети налог на недвижку ;-) То преждевременная покупка выйдет вам в копеечку ;-)

Сван, дружище! Почему обвалисты не замечают конструктивной информации о ситуации в Казахстане, зато как знамя носят их обвал? Я не буду повторять информацию о Казахстане -

Но добавлю 2 пунктика:
1. НБУ не планирует сейчас ограничивать продолжительность ипотеки.
2. Раз там так хорошо, а тут так плохо,то почему вы (обвалисты) до сих пор не в Казахстане? Какая разница откуда работать на дядюшку Сэма? Главное что бы тырнет был

Лол, товарищ! НБУ поднял учетную ставку с 8% до 12%, т.е. на 50%! На межбанке овернайты поднялись до 40%.
НБУ никак не ограничивает ипотеку! Просто делает ее мение доступной.

Цитата:

1. НБУ не планирует сейчас ограничивать продолжительность ипотеки.

Цитата:

Сван, дружище! Почему обвалисты не замечают конструктивной информации о ситуации в Казахстане, зато как знамя носят их обвал? Я не буду повторять информацию о Казахстане - это все равно что бисер перед свиньями метать.

Но добавлю 2 пунктика:
1. НБУ не планирует сейчас ограничивать продолжительность ипотеки.
2. Раз там так хорошо, а тут так плохо,то почему вы (обвалисты) до сих пор не в Казахстане? Какая разница откуда работать на дядюшку Сэма? Главное что бы тырнет был

Гы нбу У нбу денег нету только на обслуживание уже имеющего долга А я не говорю, что в казахстане сахар Эт просто прецендент для растишек, сага о вечном росте ;-) Сага о том что за каждым ростом идёт падение А если я хочу жить здесь Мнение остальных меня интересуют поскольку постольку Извените если обидел

Цитата:

Гы нбу У нбу денег нету только на обслуживание уже имеющего долга А я не говорю, что в казахстане сахар Эт просто прецендент для растишек, сага о вечном росте ;-) Сага о том что за каждым ростом идёт падение А если я хочу жить здесь Мнение остальных меня интересуют поскольку постольку Извените если обидел

А чем ты меня обидел? Хотя мог б и поехать в Алматы - глядишь здесь появилось бы место еще для одного искателя хорошей жизни в столице европейскго государства...
У НБУ деньги есть, только он жадный стал. Когда гривня упадет до 10 грн за бакс - в мае или июне?

Вчера на "Героев Днепра" захотел взять быстро перекусить в машине на ходу. Киоск с хотдогами и другой похабенью - 7 грн за хотдог с контрабандной сосиской. Как только я задержался у него на расстоянии 2-х метров от витрины, то изнутри донеслось "Что хотите? Что интересует?". Я ответил что уже ничего и зашел Кишеню за плиткой черного шоколада (4,56 грн.)

Практически 95 % спекулянтов-инвесторов- это проворовавшиеся чиновники (таможеники, налоговики, МВД и т.д. и т. д.) а также ворующие прямо из бюджета тысячами разных способов. Кто-то ворует на 4-5 квартир (и это, поверьте, немало) а кто-то на целый квартал , оформляют на своих родственников, тещ, любовниц, потом пытаются продать людям в 10 раз дороже. Как с этим бороться?

Цитата:

...
Но добавлю 2 пунктика:
1. НБУ не планирует сейчас ограничивать продолжительность ипотеки.
...

СЕЙЧАС не планирует? В смысле, сделает это чуть позже, через месяц-другой? Да, то самое постановление по поводу ликвидности прямо не ограничивает сроки ипотеки, но косвенно к этому приводит... Процесс. кстати, пошел.

Цитата:

Практически 95 % спекулянтов-инвесторов- это проворовавшиеся чиновники (таможеники, налоговики, МВД и т.д. и т. д.) а также ворующие прямо из бюджета тысячами разных способов. Кто-то ворует на 4-5 квартир (и это, поверьте, немало) а кто-то на целый квартал , оформляют на своих родственников, тещ, любовниц, потом пытаются продать людям в 10 раз дороже. Как с этим бороться?

Вы хотите подвести к выводу, что ограничения ипотеки не окажут особого влияния на РН, потому как типа всё равно основную делю квартир скупает криминал.. которому нет дела ни до процентных ставок, ни до общей экономической ситуации..??? :132:

Цитата:

Вчера на "Героев Днепра" захотел взять быстро перекусить в машине на ходу. Киоск с хотдогами и другой похабенью - 7 грн за хотдог с контрабандной сосиской. Как только я задержался у него на расстоянии 2-х метров от витрины, то изнутри донеслось "Что хотите? Что интересует?". Я ответил что уже ничего и зашел Кишеню за плиткой черного шоколада (4,56 грн.)

Так, так... И как далее развивались события?

Цитата:

Так, так... И как далее развивались события?

Как? Да никак 2/3 100-граммовой плитки утолили мой голод.
Я о другом - видано ли, что бы на конечной станции метро в середине субботы продавец уличного хавчика хватался за покупателя? Цена на товар ведь неадекватная...

Цитата:

СЕЙЧАС не планирует? В смысле, сделает это чуть позже, через месяц-другой? Да, то самое постановление по поводу ликвидности прямо не ограничивает сроки ипотеки, но косвенно к этому приводит... Процесс. кстати, пошел.

Это в смысле, что вообще не планирует. Юлька обещала ипотеку на 30 лет под 4...6% в гривне. А за базар надо отвечать. Так шта не раньше конца 2009 года...

когда сюда начнут приходить иностранные строительные компании наши строители-живодеры поубавят свои аппетиты и цена м2 будет в киеве в среднем 500 дол а не 3000дол .Но наши чиновники сопротивляются этому имея свой личный интерес.в прошлом году турки. немцы и некоторые другие инвесторы предлагали построить в киеве жилье с ремонтом по цене от 400 до 600 дол за м2 . но наша киевская власть не выдилила ни пяди. Наша власть относится ко всем нам как к рабам но их время уже заканчивается. а цены все-таки упадут в течении этого и следующего года в несколько раз.

Цитата:

Как? Да никак 2/3 100-граммовой плитки утолили мой голод.
Я о другом - видано ли, что бы на конечной станции метро в середине субботы продавец уличного хавчика хватался за покупателя? Цена на товар ведь неадекватная...

Мне тяжело судить "видано ли", но не могу понять почему это удивительно, в чем неадекватность цены (дешево-дорого) и как это согласуется с рынком недвижимости (по Вашему мнению)