Цены на недвижимость УПАДУТ на 50% и более

Цитата:

bin.com.ua/templates/analitic_article.shtml?id=77175
...

Сходу обнаруживаиццо неожиданная для меня инфа:

Цитата:

В некоторых регионах (к примеру, в Киеве) уже до четверти всего жилья покупается по ипотеке.

Я почему-то был уверен, что ипотечникофф гораздо больше..

Цитата:

Сходу обнаруживаиццо неожиданная для меня инфа:

Я почему-то был уверен, что ипотечникофф гораздо больше..

А по другим данным ипотечников 3/4......

Цитата:

А по другим данным ипотечников 3/4......

Я на глаз тоже так оцениваю

Цитата:

Мда, похоже пора сваливать...

Вот только куда? Кругом куда не глянь - засада! Сплошные траблы! В еуропе все дорого (сосиски по 10 еуро! голодомор и геноцид не иначе!), в штатах воще жить не возможно, один ипотечный кризис токо чего стоит! Метил в Казахстан, а там тоже засада оказываецца . Шо его и робыть таперича? :130: ...
Крокодил не ловицца....

Намедни теща була в гостях на поляках.
Каже за рік польщу не впізнати. Підйом.

Теззи, скажи мені, якщо ти не можеш, хай славентій просвітить, чи є таке ганебне явище у Європах типу наших інтернатів, чи є там безпритульні діти?

Потім буддем ляля, як там погано і як тут добре.

Цитата:

НБУ повышает учетную ставку с 10% до 12% годовых

Или еще одна крупица в общее дело краха рынка недвижимости.

Поднимается учетная ставка - кредиты становятся дороже. Кредиты становятся дороже, все меньше и меньше камикадзе смогут воспользоваться кредитом на жилье. :11:

памятаю ще недавно було 8, ох як відстав я від життя


П.С.
гтвщ, як там твої 12% інфляції?

Цитата:

Я почему-то был уверен, что ипотечникофф гораздо больше..

Все правильно вы считаете. Вам же говорят "уже одна четверть",
а через пару месяцев будет "одна десятая", сейчас кредитные программы сворачиваются 25% в гривне по ипотеке много людей потянут?

Цитата:

Все правильно вы считаете. Вам же говорят "уже одна четверть",
а через пару месяцев будет "одна десятая", сейчас кредитные программы сворачиваются 25% в гривне по ипотеке много людей потянут?

Пару месяцев назад растишки-инвесторы-попадальщики2008 на этом форуме во всю трубили о том, что ставки по кредитам будут падать... Где вы друзья? Ау!!!;)))

Цитата:

Пару месяцев назад растишки-инвесторы-попадальщики2008 на этом форуме во всю трубили о том, что ставки по кредитам будут падать... Где вы друзья? Ау!!!;)))

чего ты радуешся? хрущобы может и упадут хотя вряд ли из за приезжих... нормальные хаты на правом берегу не элитка дефицит... остаётся КГС в котором 1 и 2х комнатные улетают оченьбыстро зависают большие тока... и где просвет?
если бы грод выделил бы землю бесплатно под 100 домов с ограничением уровня рентабельности застройщика может тогда бы просвет и был бы а так нет
при спаде рождаемости в киев приедут в этом году 240 000 студентов, как ты думаеш что будет?
млять и откда берётся стлько жаждущих знаний лоботрясов?

Цитата:

остаётся КГС в котором 1 и 2х комнатные улетают оченьбыстро зависают большие тока... и где просвет?

Ваше заявление легко опровергнуть с помощью базы Domik.net
Как раз в новострое, который с какого-то перепугу сайт выдаёт как вторичный рынок:))) и висят по пол-года "дефецитные квартиры"
Достаточно только посмотреть на дом по ул. Гришко и другие! По Вашему продажа квартиры пол-года - это к дефециту?

Цитата:

чего ты радуешся? хрущобы может и упадут хотя вряд ли из за приезжих... нормальные хаты на правом берегу не элитка дефицит... остаётся КГС в котором 1 и 2х комнатные улетают оченьбыстро зависают большие тока... и где просвет?
если бы грод выделил бы землю бесплатно под 100 домов с ограничением уровня рентабельности застройщика может тогда бы просвет и был бы а так нет
при спаде рождаемости в киев приедут в этом году 240 000 студентов, как ты думаеш что будет?
млять и откда берётся стлько жаждущих знаний лоботрясов?

Помнятся мне времена 5-летней давности когда и студентов было больше и за квартирами в Киеве по 10.000 долл. очереди не стояли.

Почему ? Потому что не было кредитов, а собрать более менее серьезную сумму для большинства соотечественников увы было проблемой.

Вот исчезнут кредиты - и посмотрим кто будет покупать квартиры по 300.000-500.000 долл :105: Это действительно смешно - ибо жадность и глупость не знают границ.

ПФТС вернулся на позиции весны 2007 года

//korrespondent.net/business/markets/442 495

22 апреля индекс ПФТС упал на 3,8%, потеряв с начала года свыше 25%, и пробил психологический рубеж в 900 пунктов, пишет КоммерсантЪ-Украина в статье ПФТС разбирают по пунктам.

Укр. фондовый рынок просел на 25% ... т.е. подешевели укр. активы на 25% и это еще не дно.

А недвижка на Домике и в головах хотелок "дорожает". Смешно коли не былоб грустно :123:

Ситуация, сложившаяся на денежном и фондовом рынках Украины, близка к критической, говорится в открытом обращении ряда субъектов финансового и фондового рынка к Президенту, правительству и Национальному банку Украины, обнародованном сегодня на пресс-конференции директором компании "КапиталТраст Секьюритиз" Максимом Корсаком.

По словам Корсака, начало второго квартала текущего года охарактеризовалось резким ростом ставок межбанковского кредитования. В целом рынок сегодня отличается крайней нестабильностью ставок, демонстрируя среднее значение на уровне 11,25% годовых.

"По нашему глубокому убеждению, основной причиной столь стремительного удорожания гривневых ресурсов являются антиинфляционные меры, а именно так называемая стерилизация гривневой ликвидности на счетах Госказначейства, проводимая усилиями правительства", - отметил представитель "КапиталТраст Секьюритиз".

В соответствии с текстом обнародованного обращения, после начала роста ставок межбанковского кредитования, т.е. за три месяца 2008 года, только лишь банки Украины вынуждены были предъявить по оферте эмитентам свыше 1,7 миллиарда гривен облигаций.

"Эмитенты оказываются между двух огней - поднимая ставки купона по облигациям, они рискуют выйти на убыточную деятельность и не выполнить инвестиционный меморандум, не поднимая ставки, они рискуют получить свои облигации по оферте. В обоих случаях перед эмитентами встает очень реальная угроза дефолта", - отметил Корсак.

Возможными путями выхода из создавшегося кризиса авторы обращения видят наполнение денежного рынка ресурсами и снижение тем самым ставки кредитования, расширение доступа к рефинансированию под залог ценным бумаг, отказ от планов ужесточения требований по кредитованию.

Указанное обращение поддержала 21 финансовая и фондовая компания.

//news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2008/04/2 3/125116

Рынок облигаций движется к дефолтам. Кроме того, всплески ставок на межбанке и проблемы с ликвидностью в банковском секторе могут стимулировать рейдерство

//bin.com.ua/templates/analitic_article. shtml?id=77224

Что-то количество растишек на данном форуме поубавилось - интересно к чему бы это

Раньшее веселее было - пели про блокадный Ленинград, цитировали Булгакова, писали что жить нужно сейчас 130

Цитата:

Что-то количество растишек на данном форуме поубавилось - интересно к чему бы это

Раньшее веселее было - пели про блокадный Ленинград, цитировали Булгакова, писали что жить нужно сейчас :130:

Даже Domik.net перестал их радовать:)))
Рост в 6%, а бакс потерял больше, инфляция 9%... Вот и чешут репу

Кризис ликвилности подобрался в плотную
на межбанке over night bid 32% offer 42 % Кароче гривну никто никому одалживать не хочет Возможные причины
1)Гривны нету
2)Кризис недоверия, (я тебе одолжу на ночь, а ты завтра лопнешь)
3)Никто не хочет давать в долг то, что сегодня чтото стоит, а завтра имеет шанс стать бумагой
А скорее всего это комплекс всех этих причин Нац банк не выходит на рынок с гривнями чтоб на эти гривни тут же не купили у него же баксы

А вот и первые статьи по выкупу залогового имущества ;-) и чего бы эт вдруг ;-)

Цитата:

Как купить залог неплатежеспособного заемщика?

//bin.com.ua/templates/news_article_big. shtml?id=77230

Коллеги!
Удивляет однобокость некоторых уважаемых участников форума. Каким образом произойдет обвал цен на недвижимость, если жилищное строительство остановится? Тот жилой фонд, который якобы стоит пустой, благодаря спекулянтам ну никак не утолит аппетиты Киевского рынка. Даже если предположить, что кто то начнет его сливать.
На сайте КГС что то не наблюдается избытка предложений:
//www.arkada.kiev.ua/flat/kiev/
Не секрет, что почти все стройки обеспечены рабочей силой за счет заробитчан. Если застройщик перестанет платить, заробитчане через неделю будут в Польше. Там упрощенный въезд уже создали.
Собрать раб силу назад хотябы для обеспечения Евро 12 не успеем.
И какой дурак в этих условиях будет сливать недвижку. Новой то ближайшие годы не будет. Да здравствуют хрущебы!

Цитата:

Коллеги!
Удивляет однобокость некоторых уважаемых участников форума. Каким образом произойдет обвал цен на недвижимость, если жилищное строительство остановится? Тот жилой фонд, который якобы стоит пустой, благодаря спекулянтам ну никак не утолит аппетиты Киевского рынка. Даже если предположить, что кто то начнет его сливать.
На сайте КГС что то не наблюдается избытка предложений:
//www.arkada.kiev.ua/flat/kiev/
Не секрет, что почти все стройки обеспечены рабочей силой за счет заробитчан. Если застройщик перестанет платить, заробитчане через неделю будут в Польше. Там упрощенный въезд уже создали.
Собрать раб силу назад хотябы для обеспечения Евро 12 не успеем.
И какой дурак в этих условиях будет сливать недвижку. Новой то ближайшие годы не будет. Да здравствуют хрущебы!

Вы никак не хотите понять - что денег реальных у 90% населения нет, есть кредиты. И просить за халупку 500.000 долл. наличкой через пол годика будет значить тоже самое что просить таксиста подбросить на Марс :105:

Цитата:

И какой дурак в этих условиях будет сливать недвижку. Новой то ближайшие годы не будет. Да здравствуют хрущебы!

Жизнь заставит некоторых субъектов (должники, ипотечники) продавать - их желание не обязательно

Эта схемка стара как мир - дать в долг под чтото, чтобы потом забрать за бесценок это чтото :blink2:

П.С. Шел эдтак 2002-2003 год. Вроде населения было больше и студентов больше. И квартирки по 10.000 долл. и очереди не стояли и жилось достаточно просторно. Единственное НО - платили наличкой, а не обещаниями (кредитами).

Цитата:

Коллеги!
Удивляет однобокость некоторых уважаемых участников форума. Каким образом произойдет обвал цен на недвижимость, если жилищное строительство остановится? Тот жилой фонд, который якобы стоит пустой, благодаря спекулянтам ну никак не утолит аппетиты Киевского рынка. Даже если предположить, что кто то начнет его сливать.
На сайте КГС что то не наблюдается избытка предложений:
//www.arkada.kiev.ua/flat/kiev/
Не секрет, что почти все стройки обеспечены рабочей силой за счет заробитчан. Если застройщик перестанет платить, заробитчане через неделю будут в Польше. Там упрощенный въезд уже создали.
Собрать раб силу назад хотябы для обеспечения Евро 12 не успеем.
И какой дурак в этих условиях будет сливать недвижку. Новой то ближайшие годы не будет. Да здравствуют хрущебы!

//bin.com.ua/templates/news_article_big. shtml?id=77230

это ответы на некоторые Ваши вопросы

Я конечно понимаю, что некорректно ссылаццо на "вражьи голоса"... Но вот ещё один аргумент, ессна в пользу подорожания :105: :

Цитата:

Украине, по прогнозам МВФ, стоит готовиться к наихудшему сценарию – сокращению темпов роста ВВП с 7,6% в 2007 году (четвертое место среди 11 стран региона с развивающейся экономикой) до 5,6% в 2008-м (шестое место). В 2009 году "посадка" экономики будет жестче – рост на 4,2%, что является одним из наихудших показателей среди стран-соседей (десятое место).

gala.net

А як там ринки азії, теж падають 2-й квартал?