Цены на недвижимость УПАДУТ на 50% и более

Цитата:

я же написал - пару недель. Не могу взять 8 куе под залог 6 килоевро

elia че ты паришься? Пойди в банк и оговори условия технического кредитования: типа на депозит 6кевро и кредит (или кредитная линия, лучше линия, тело гасить не надо) в баксах под залог твоего еврового депозита. 9 банков из десяти тебе легко это предоставят, может даже и без справки о доходах.
Ну а ежели откажут, (в чем я глубоко сомневаюсь) пиши в личку, чего-нибудь придумаем.

Цитата:

Неплохо - это на 2 цента что-ли? Он точно также и терял.

А вы на сколько хотите? На 50% в сутки?
Главное для меня была тенденция и сколько она продержится. Продержалась недолго.

Цитата:

Квартиру в Алматы можно купить в два раза дешевле, чем полгода назад - телеканал
Алматы. 12 марта. "Казахстан Сегодня" - Теперь квартиру в Алматы можно купить в два раза дешевле, чем полгода назад, и цены продолжают падение, передает агентство со ссылкой на телеканал КТК.

//www.kz-today.kz/index.php?lang=rus&... date=2008-03-12

Нашли кого слушать - репортеров, да есть снижение от 10 до 30% за полгода
вот ссылки:
//www.kn.kz/analysis.php?id=1237
//www.kn.kz/analysis.php

Наши РевПортеры еще похлеще отжигают , вот почитайте:
//agent.ua/review/?shownews=15084&2008-0 4-18
особенно меня повеселили следующие перлы из этой статейки:
"По мнению Арины Пивоквасовой...Один квадратный метр земли во Львове стоит в среднем полторы тысячи гривен или $300. Сотка, таким образом, стоит $30 000. Это почти в пять раз выше, чем в Киеве, где сотка стоит 6 183 доллара. И это при том, что квадратные метры жилой недвижимости стоят в полтора раза меньше киевских."
Система АБС в действии ("Адна Баба Сказала"), кстати, фамилия - это не случайный набор букв.

Цитата:

Нашли кого слушать - репортеров, да есть снижение от 10 до 30% за полгода
вот ссылки:
//www.kn.kz/analysis.php?id=1237
//www.kn.kz/analysis.php

Наши РевПортеры еще похлеще отжигают , вот почитайте:
//agent.ua/review/?shownews=15084&2008-0 4-18
особенно меня повеселили следующие перлы из этой статейки:
"По мнению Арины Пивоквасовой...Один квадратный метр земли во Львове стоит в среднем полторы тысячи гривен или $300. Сотка, таким образом, стоит $30 000. Это почти в пять раз выше, чем в Киеве, где сотка стоит 6 183 доллара. И это при том, что квадратные метры жилой недвижимости стоят в полтора раза меньше киевских."
Система АБС в действии ("Адна Баба Сказала"), кстати, фамилия - это не случайный набор букв.

журналисты тожелюди.. одни поумнее другие поглупее и как правило все безквартирные

да про Львов, это конечно очень "правдиво"...если они все обзоры так составляютD цена росла и до 2007, цены разнятся и серьезно..старые дома австро-венгерской постройки очень разнятся по состоянию, расплоложению и состоянию, по настоящему хороших крайне мало, до начала 2008 г. цена была 2200-2500у.е./м.2, есть еще польской постройки, цены в тех же пределах. сейчас немного выросли цены, не отслеживал, но не думаю, что больше , чем на 10%. Но тем не менее есть предложения по новостроям(переуступки), в почти законченных объектах, в более отдаленных районах, но в неплохих местах и хорошие проекты. цена 1280-1400 у.е

Шоу продолжается Рановато еще расслабляться

Крупнейший банк США понес пятимиллиардные убытки

Крупнейший банк США Citigroup доложил о чистых убытках в 5,11 миллиарда долларов за первый квартал 2008 года. Об этом сообщает агентство Bloomberg. В аналогичный период 2007-го Citigroup зафиксировал чистую прибыль в размере 5 миллиардов долларов.

Причиной убытков послужило списание активов на сумму в 15 миллиардов долларов. С учетом новых потерь Citigroup стал в наибольшей степени пострадавшей от кредитного кризиса компанией в мире. Citi обошел швейцарский банк UBS с его 37,4 миллиарда долларов списаний. На третьем месте инвестбанк Merrill Lynch, потерявший активов на почти 31 миллиард долларов.

Масштабные убытки в Citigroup привели к смене руководства банка - в декабре вместо Чарлза Принса Citi возглавил Викрам Пандит. Кроме того, банк сократил шесть тысяч рабочих мест и планирует уволить еще девять тысяч человек, чтобы снизить издержки. Всего на зарплате в Citigroup по всему миру находится 370 тысяч человек.

Большинство американских банков, отчитавшихся по своей деятельности за первый квартал объявили о потере активов в результате кризиса. Если часть из них, в частности, JP Morgan Chase и Lehman Brothers обошлись лишь снижением прибыли, то Citigroup и Merrill Lynch объявили о чистых убытках. Общий объем списанных активов финансовыми компаниями по всему миру превысил 260 миллиардов долларов.

Citigroup - одна из крупнейших корпораций в мире. Она была образована в 1998 году слиянием финансовых групп Citicorp и Travelers Corp. Объем активов группы превышает 2 триллиона долларов, а рыночная капитализация составляет 126 миллиардов долларов.

//news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2008/04/1 9/124832

На аукционах КГГА наблюдается понижение стартовых цен. Стартовая цена во многих случаях понижается от 7% до 10% . n2

В аналогичных квартирах в актуальной базе предложения Domik.net наблюдается или рост цены предложения или цена предложения остаётся неизменной

1)
Аукціон КМДА
Трикімнатна квартира по вул. Саперно-Слобідській, 22 ( 19 поверх;загал. площа 136кв.м;житл.площа 70кв.м)
Березень Мiнiмальна цiна продажу 13 000 грн/кв.м
Квітень Мiнiмальна цiна продажу 12 000 грн/кв.м.
Стартову ціну зменшено 7%.!

Актуальная база АН „Планета Оболонь”
Продается трехкомнатная раздельн. квартира
Код 17161377
Объявление от 26.02.2008, владелец информации - АН "Планета Оболонь"

г.Киев, Голосеевский, Саперная Слободка
Саперно-Слободская ул.
16 этаж 23-этажного дома
Тип - Украинский кирпич (Год постройки - 2007)
Площади (Общая/Жилая/Кухня) - 136/51/17
Электроплита, лифт, новостройка, охрана - есть

Цена 2573.53 USD/кв.м


Продается трехкомнатная раздельн. квартира
Код 17161377
Объявление от 16.04.2008, владелец информации - АН "Планета Оболонь"

г.Киев, Голосеевский, Саперная Слободка
Саперно-Слободская ул.
16 этаж 23-этажного дома
Тип - Украинский кирпич (Год постройки - 2007)
Площади (Общая/Жилая/Кухня) - 136/51/17
Электроплита, лифт, новостройка, охрана - есть

Цена 2794.12 USD/кв.м

после строителей


2)
Аукціон КМДА
Трикімнатна квартира по вул. Срібнокільській, 2-А ( 2поверх;загал. площа 165.8кв.м;житл.площа 82кв.м)
Березень Мiнiмальна цiна продажу 11 500 грн/кв.м
Квітень Мiнiмальна цiна продажу 10 500 грн/кв.м.
Стартову ціну зменшено 9%.!


Актуальная база АН „Планета Оболонь”
Продается четырехкомнатнаая раздельн. квартира
Код 16255844
Объявление от 25.02.2008, владелец информации - АН "Планета Оболонь"

г.Киев, Дарницкий, Позняки
Срибнокильская ул.
2 этаж 23-этажного дома
Тип - Украинский кирпич
Площади (Общая/Жилая/Кухня) - 159,3/79,7/18,9
Санузел раздельный, электроплита, лифт, охрана - , возможно под офис, балконов/лоджий - 3

Цена 2510,67 USD/кв.м

Вашему вниманию предлагается 4-х комнатная квартира в секции «В» дома категории «BUSINESS» Просторная прихожая, два санузла три балкона (две застекленных лоджии). В доме два лифта. Рядом метро, церковь, школа, озеро.


Продается четырехкомнатнаая раздельн. квартира
Код 16255844
Объявление от 07.04.2008, владелец информации - АН "Планета Оболонь"

г.Киев, Дарницкий, Позняки
Срибнокильская ул.
2 этаж 23-этажного дома
Тип - Украинский кирпич (Год постройки - 2007)
Площади (Общая/Жилая/Кухня) - 159,3/79,7/18,9
Санузел раздельный, электроплита, лифт, охрана - , возможно под офис, балконов/лоджий - 3

Цена 2510.67 USD/кв.м

Вашему вниманию предлагается 4-х комнатная квартира в секции «В» дома категории «BUSINESS» Просторная прихожая, два санузла три балкона (две застекленных лоджии). В доме два лифта. Рядом метро, церковь, школа, озеро.


По всей видимости продавцы-Ынвесторы (по оценкам руководителей АНс(р)У А.Котенко и А.Бондаренко их на рынке от 33% до 50%) используя в изьяны в методологии определения индексов на Domik стараются манипулировать трендом, 151 вычисляемым аналитическим отделом на основе индекса цен предложений.

Продавцы-Ынвесторы искуственно искажают тренд цен предложений, в надежде избавится от своего проблемного в нынешних условиях актива, продав его введенным в заблуждение покупателям. 11

Цитата:

На аукционах КГГА наблюдается понижение стартовых цен. Стартовая цена во многих случаях понижается от 7% до 10% .

По всей видимости продавцы-Ынвесторы (по оценкам руководителей АНс(р)У А.Котенко и А.Бондаренко их на рынке от 33% до 50%) используя в изьяны в методологии определения индексов на Domik стараются манипулировать трендом, вычисляемым аналитическим отделом на основе индекса цен предложений.

Продавцы-Ынвесторы искуственно искажают тренд цен предложений, в надежде избавится от своего проблемного в нынешних условиях актива, продав его введенным в заблуждение покупателям.

Игра одного актера это называется.

Нормальная скидка в настоящих условиях 50-80% и более :132: Рачительный покупатель дождется рынка покупателя - вот тогда повеселимся. :n2:

Цитата:

По всей видимости продавцы-Ынвесторы (по оценкам руководителей АНс(р)У А.Котенко и А.Бондаренко их на рынке от 33% до 50%) используя в изьяны в методологии определения индексов на Domik стараются манипулировать трендом, :151: вычисляемым аналитическим отделом на основе индекса цен предложений.

Продавцы-Ынвесторы искуственно искажают тренд цен предложений, в надежде избавится от своего проблемного в нынешних условиях актива, продав его введенным в заблуждение покупателям. :11:

Никто Вам не даст ответ на этот вопрос!
Результаты аукционов КГА приводились и пол-года назад и тогда РЕАЛЬНАЯ цена продажи была на 20-30% ниже чем индексы домика... Эта тема была проигнорирована Владимиром, как неудобная...
Но одно дело рисовать индексы, другое дело реальная ситуация! То что происходит в Казахстане - цветочки, ягодки будут у нас

33-50% инвесторов на рынке люди неглупые, если смогли купить квартиры, так называемый рост в беспрерывно падающей валюте их не радует. Цена м2 в евро с начала года только снижается...

Летом квартиры особо не покупаются, а инфляция и падение бакса будет продолжаться, вот и посмотрим выдержат у них нервишки!

Цитата:

Никто Вам не даст ответ на этот вопрос!
...

33-50% инвесторов на рынке люди неглупые, если смогли купить квартиры, так называемый рост в беспрерывно падающей валюте их не радует. Цена м2 в евро с начала года только снижается...

Летом квартиры особо не покупаются, а инфляция и падение бакса будет продолжаться, вот и посмотрим выдержат у них нервишки!

Альтернатива?

Цитата:

Альтернатива?

Казахстан? Есть факт просто дикого падения цен в короткий промежуток времени...

Раньше рыелторы, всё рассказывали, что то ж запад, у них квартир валом, вот и падают цены... Казахстан - яркий пример, того, что в постсоветской стране возможен обвал цен на недвижимость:)

Альтернатива - бизнес

Цитата:

Альтернатива?

Не нравится Казахстан, ЮВА ..... возьмем Мексику .... тоже развивающаяся страна.

Тоже гонору было много и результат тут:

//www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=9913 3

Цитата:

"Черный вторник" для мексиканского песо наступил 20 декабря 1994 года, когда правительство страны, оказавшись перед фактом огромного внешнеторгового дисбаланса, объявило о девальвации национальной валюты на 27%. Это заявление послужило сигналом к массовому отступлению из страны иностранных инвесторов (категории, по мнению западных политологов, наиболее подверженной "инстинкту толпы"). За три недели песо "полегчал" по отношению к доллару США на 40%. В понедельник центральные банки Мексики и США — Banco de Mexico и Federal Reserve — попытались поддержать песо путем массированного валютного вливания на бирже, но, по свидетельству экспертов, безрезультатно: темпов бегства капитала это не замедлило. И уже зазвучали голоса о том, что мексиканскую экономику постиг самый глубокий финансовый коллапс после кризиса на рынке США в ноябре 1987 года, рикошетом ударившего и по мексиканской экономике.

Банк Англии готовит 100 млрд долларов для войны с ипотечным кризисом

//news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2008/04/2 1/124917


А тем временем Международный валютный фонд предостерёг: ипотечный кризис в США перерос в "сильнейший удар по финансовой сфере со времён "великой депрессии", и существует 25%-ная вероятность того, что он повлечёт за собой рецессию глобального масштаба.

Темпы экономического роста Украины замедлятся

//korrespondent.net/video/busines/437956

Резкое снижение цен на металл в мире в 2009-2010-м годах уменьшит объемы экспорта, и соответственно притормозит рост ВВП.

Украинцев назвали очень бедными.



Цены на металл снижаются - ой как не кстати.

Мда, похоже пора сваливать...

Вот только куда? Кругом куда не глянь - засада! Сплошные траблы! В еуропе все дорого (сосиски по 10 еуро! голодомор и геноцид не иначе!), в штатах воще жить не возможно, один ипотечный кризис токо чего стоит! Метил в Казахстан, а там тоже засада оказываецца . Шо его и робыть таперича? 130 ...
Крокодил не ловицца....

//newsukraine.com.ua/news/107230/

это явно к росту цен на недвижимость.

Цитата:

Мда, похоже пора сваливать...

Вот только куда? Кругом куда не глянь - засада! Сплошные траблы! В еуропе все дорого (сосиски по 10 еуро! голодомор и геноцид не иначе!), в штатах воще жить не возможно, один ипотечный кризис токо чего стоит! Метил в Казахстан, а там тоже засада оказываецца . Шо его и робыть таперича? :130: ...
Крокодил не ловицца....

Ответ прост - Вам на Марс.

Детали тут //domik.ua/mod/forum/index.php?showtopic =12101

Цитата:

//newsukraine.com.ua/news/107230/

это явно к росту цен на недвижимость.

НБУ повышает учетную ставку с 10% до 12% годовых

Или еще одна крупица в общее дело краха рынка недвижимости.

Поднимается учетная ставка - кредиты становятся дороже. Кредиты становятся дороже, все меньше и меньше камикадзе смогут воспользоваться кредитом на жилье. :11:

Еще раз для свідомих громадян. Финансовая система Украины неуклонно движется в сторону кризиса - который вероятно похоронит некоторые банки, строительные компании, а вместе с тем цены на жилье. Риелторы, хозяева-хотелки и прочие категории граждан реальной погоды на рынке не делают, так как занимаются шарлатанством и искажением фактов.

:151:

Банковская система движется к кризису

//news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2008/04/2 2/124986


Вчера ставки межбанковского рынка опять вплотную подобрались к отметке 40% годовых по ночным кредитам. При этом многие крупные банки закрыли лимиты на средние банки, которые перепродавали ресурсы более мелким контрагентам. Если дефицит ресурсов на межбанке будет сохраняться, мелкие банки могут лишиться части своих активов или просто обанкротиться.

"Уже всерьез рассматривается риск дефолта некоторых мелких и средних банков, так как на рынке отсутствует ликвидность. Это вселяет в риск-менеджеров неуверенность в возврате денег, что превалирует над желанием заработать", - отмечает банкир.

Цитата:

Низкие цены уже в прошлом

bin.com.ua/templates/analitic_article.shtml?id=77175
Гы чувак жгёт Гы кусаю, кусаю, кусаю Жаль тока не достаю Конечно не могут цены упасть Чегоб эт вдруг Нефть то растёть И чего растишки не цепляются, к повышению цен на еду ? Цены на еду ростут строители кушать хотят, себестоимость стройки дорожает Гы я ещё года полтора-два се локти покусаю И куплю то что хочу ;-) За ту цену которую считаю нужной Не куплю здесь куплю в казахстане За 60к однушку сдавать которую можно за 500 и в киеве снимать аналогичную за 400