Цены на недвижимость УПАДУТ на 50% и более

Цитата:

Для себя уяснил такие вещи:
1е - не будет кредитов, не будет денег
2е - Американцы крайне заинтересованы дать всем денег, т.е. ситуация когда кредитов нет - исключенна, иначе начнется инфляция в шататах.
3е - в Америке ни сколько кризис subprime - это только вершина айсберга, а кризис перенасыщения некогда свободной зоны постсоветского пространтсва от $. Теперь излишки разве что на Марс, вот бакс и пошел вниз семимильными шагами.

Гуляем крайне долго, пока не исчерпает себя кредитная финансовая система и матушка-земля больше не сможет показывать рост 3-7% из-за ограничености ресурсов. Тогда система, предпологающая, что следующий заем должен быть больше предыдущего, замкнется.
Кстати, это время ой как близко.

Бачив недавно відео, "дух времени" -"ZeitGeist" чи якось так. Очевидно ви його теж бачили, судячи по посту.

Цитата:

Бачив недавно відео, "дух времени" -"ZeitGeist" чи якось так. Очевидно ви його теж бачили, судячи по посту.

и его тоже
и "money as debt" и еще много чего
и вообще заметил, что финансовый мир плавно в хобби превратился : )

вот, например, очень вкратце, но суть передает
//rutube.ru/tracks/589875.html?v=0122... 8d29dba0269d476

стоит заметить что такие вещи начинают проскакивать по телевидению, грядут в мире перемены : ) верхи не могут, низы не хотят жить по старому...

Цитата:

и его тоже
и "money as debt" и еще много чего
и вообще заметил, что финансовый мир плавно в хобби превратился : )

вот, например, очень вкратце, но суть передает
//rutube.ru/tracks/589875.html?v=0122... 8d29dba0269d476

стоит заметить что такие вещи начинают проскакивать по телевидению, грядут в мире перемены : ) верхи не могут, низы не хотят жить по старому...

Я до того, як побачив один з тої серії фільмів, не знав, що ФРС - приватна лавочка Морганів і Ко.
Так шо іпотечна криза в США, думаю їми ж і задумана.

Признаться это ставит под удар всю мою концепцию ценообразования на нашем РН.
С одной стороны цены бешенные, с другой к нам и в дальнейшем будут приходить шальные доллары. Остается вспомнить, что деньги очень быстро перетекают из одного рынка в другой и процесс прилива скоро сменится отливом для Украины, но в целом положения вещей не меняет.

Как то писал, ИМХО, ФРС снизит ставку, какие прогнозы господа? 50 пунктов к маю?
Т.е. бакс еще подешевеет в мае, уже поспорили с другом что пробьет 7.62 к EURO уже в ближайшее время.

По прежнему считаю что рынок плавно перейдет на расчет в euro, у нас уже такие объявления все чаще видно. Европейцы более консервативны и не играются так сильно с денежкой )

P.S.
Неплохо устроились, все блага от финансовых инструментов у них, а инфляция у нас

Цитата:

Для себя уяснил такие вещи:
1е - не будет кредитов, не будет денег

Если с прилагательным "легких" то 100%

Цитата:

2е - Американцы крайне заинтересованы дать всем денег, т.е. ситуация когда кредитов нет - исключенна, иначе начнется инфляция в шататах.

Уже дали. Импортированнай инфляция уже давно имеет место быть в US. И кстати польза економике от низкой учетной ставки и низкого $ как раз начинают стираться вредом этой импортируемой инфляции : американский потребитель выжимается как лимон.
Ну почему же исключена. Это ситуация "credit crunch". Банки пересматривают политику выдачи кредитов. Иллюзия легкости денег испаряется как утренняя роса. Примеров уже много, сами знаете, если не ошибаюсь уже и на украинском межбанке. А вспомните ейфорию всего год назад

Цитата:

3е - в Америке ни сколько кризис subprime - это только вершина айсберга ...

Да, там кризисов много, просто они не настолько медиатизированы так как не задевают ежедневной жизни большинства. Никто же не кричит о смене тренда на ПФТС
В конце концов рынок об этих кризисах сам позаботится.

Цитата:

а кризис перенасыщения некогда свободной зоны постсоветского пространтсва от $. Теперь излишки разве что на Марс, вот бакс и пошел вниз семимильными шагами.

А вы попробуйте продать по сегодняшним ценам за $ хотя бы 10% всех украинских активов (недвижимость, земля вокруг городов, акции, облигации), сразу почувствуете их ($) "дехвецит"

Цитата:

Гуляем крайне долго, пока не исчерпает себя кредитная финансовая система и матушка-земля больше не сможет показывать рост 3-7% из-за ограничености ресурсов. Тогда система, предпологающая, что следующий заем должен быть больше предыдущего, замкнется.
Кстати, это время ой как близко.

Процесс уже идет полным ходом. Финансовые потоки перенаправляются, политики государств меняются, привычки и психологии людей тоже. Из Украины этого пока не видно?

Цитата:

Признаться это ставит под удар всю мою концепцию ценообразования на нашем РН.
С одной стороны цены бешенные, с другой к нам и в дальнейшем будут приходить шальные доллары. Остается вспомнить, что деньги очень быстро перетекают из одного рынка в другой и процесс прилива скоро сменится отливом для Украины, но в целом положения вещей не меняет.

Как то писал, ИМХО, ФРС снизит ставку, какие прогнозы господа? 50 пунктов к маю?
Т.е. бакс еще подешевеет в мае, уже поспорили с другом что пробьет 7.62 к EURO уже в ближайшее время.

По прежнему считаю что рынок плавно перейдет на расчет в euro, у нас уже такие объявления все чаще видно. Европейцы более консервативны и не играются так сильно с денежкой : )

P.S.
Неплохо устроились, все блага от финансовых инструментов у них, а инфляция у нас :

ИМХО не факт что вообще ниже 1,75% в этом году (смотри предыдущий мой пост).
1.62-1.64 очень интересная зона, это удвоение минимума EUR/USD 2000 (если не ошибаюсь) года. Не забывайте что немало валют "отаказлись" подтвердить последнее ослабление US$.

Ипотека у нашего ближайшего соседа - России
//www.smoney.ru/article.shtml?2008/04/14 /5344
Выводы и сравнения с Украиной делайте сами.

Цитата:

Ипотека у нашего ближайшего соседа - России
//www.smoney.ru/article.shtml?2008/04/14 /5344
Выводы и сравнения с Украиной делайте сами.

У нас те саме. Поки що прикрутили гривню.
Тре продавати Припортовий та Укртелеом й рятувати торговий баланс.

Цитата:

По прежнему считаю что рынок плавно перейдет на расчет в euro, у нас уже такие объявления все чаще видно. Европейцы более консервативны и не играются так сильно с денежкой : )

В этом случае, они устраиваит военный конфликт средней руки в непосредственной близости от границ Евро зоны, чем и восстанавливают статус КВО. Мест для конфликта навалом - балканы, да и в Украине даже судя по форуму, такой конфликт им устроить как два пальца... Пальчик они свой держат на пульсе у всего мира.

По информации издания, на этой неделе в компании произошли массовые увольнения. Под сокращение попало 95 процентов сотрудников. Исключением стали лишь финансовый блок и руководящий состав компании. По словам генерального директора "Новой площади" Дениса Семыкина, компанию покинули лишь 20 человек. Оставшиеся 100 сотрудников образуют службы консалтинга, планирования, аналитики, заказов.

//realty.lenta.ru/news/2008/04/17/newsqu are/

Цитата:

По прежнему считаю что рынок плавно перейдет на расчет в euro, у нас уже такие объявления все чаще видно. Европейцы более консервативны и не играются так сильно с денежкой : )

Сейчас пытаюсь "перехватить" по знакомым сумму меньше 10 куе на пару недель - у всех заначки в евреях А мине баксюки нужны. Взять евро, потом получить баксы и конвертнуть их в евро для возврата - это около 5% потерь.
:122:

Цитата:

Уже дали. Импортированнай инфляция уже давно имеет место быть в US.
А вы попробуйте продать по сегодняшним ценам за $ хотя бы 10% всех украинских активов (недвижимость, земля вокруг городов, акции, облигации), сразу почувствуете их ($) "дехвецит"

Процесс уже идет полным ходом. Финансовые потоки перенаправляются, политики государств меняются, привычки и психологии людей тоже. Из Украины этого пока не видно?

У меня язык не поворачивается назвать инфляцию $ импортированной : ) По сути 5ть лет низких ставок и просто закидывание деньгами “помощи” и обмен зеленых на ресурсы последние 50 лет, не мог не сказаться. Это как раз их инфляция, которая до сих пор гасилась. Особенно повезло когда занавес пал и баксу открылся неограниченный простор.

А насчет продажи вы правильно заметили “по сегодняшним” ценам. Но заметьте, сначала бакс заметно похудел, а потом его перестало хватать. Согласитесь это грабеж. Получается за 10ки тех лет страны экспортеры нефти за $, заработали на пару улиц в Москве?

В Украине пока только видно, что деньги обесцениваются. Причем из-за привязки курса в Украине создается впечатление падения доллара на ту же величину инфляции гривны.

Кто последний за дорогим жильем?
Татьяна Терновская


Ипотека у нас будет дорожать, и это неминуемо. Россия не может оставаться в стороне от того, что происходит на мировых финансовых рынках, а там огромный дефицит денег. Однако повышение процентных ставок не снизит спрос на ипотеку, уверяют эксперты. Ведь альтернативы приобрести жилье в рассрочку в России пока нет.

Еще недавно казалось, что у российской ипотеки вполне хорошие перспективы. Действительно, процентные ставки, особенно по сравнению с Западом, были довольно высокими, но и снижались они довольно быстро. Аналитики даже прогнозировали, что буквально через несколько лет купить жилье в кредит сможет практически каждый человек со средним доходом.

Но бизнеса без кризисов не бывает. В прошлом году в США случился коллапс, который "потащил" за собой американскую экономику в целом. В итоге это привело к тому, что деньги для банков страшно подорожали, а на кого еще перекладывать свои риски, как не на потребителей? Еще прошлым летом некоторые банки попросту перестали выдавать ипотеку и отказывали даже тем клиентам, которые уже получили одобрение по своим заявкам. У тех срывались сделки, рушились планы...

//www.finiz.ru/realty/article1248123

Цитата:

У меня язык не поворачивается назвать инфляцию $ импортированной : )

Дискуссия об источниках инфляции - сложный сюжет В нем тяжело быть безпристрастным

Цитата:

По сути 5ть лет низких ставок и просто закидывание деньгами ”помощи” и обмен зеленых на ресурсы последние 50 лет, не мог не сказаться. Это как раз их инфляция, которая до сих пор гасилась. Особенно повезло когда занавес пал и баксу открылся неограниченный простор.

Вы вероятно не осведомлены с функционированием Западной финансовой системы. Это извне называется закидыванием. Изнутри это такое же рефинансирование как и делаемое НБУ. Другое дело, что с критериями выдачи и ставками получился перебор (в US), но ведь все должны быт довольны, цены выросли, валюты укрепились, в первую очередь в развивающихся странах. Посмотрите: американские или европейские биржевые индексы жалкое зрелище по сравнению с ПФТС или РТС
Не забывайте, что на Западе нет инфляци зарплат, реальные зарплаты имеют тенденцию к уменьшению уже немало лет

Цитата:

А насчет продажи вы правильно заметили ”по сегодняшним” ценам. Но заметьте, сначала бакс заметно похудел, а потом его перестало хватать. Согласитесь это грабеж. Получается за 10ки тех лет страны экспортеры нефти за $, заработали на пару улиц в Москве?

А вы хотели бы что бы нефть (и другие ресурсы) всегда стоила одно и тоже? Такого не бывает Предыдушчий, сравнимый с сегодняшним "run on commodities" имел место в 1970-е. Кстати тогда роль развивающихся стран играл сам Запад. Произошла некоторая переоценка ценностей, сверхинвестиции в добывающие сектора, в том числе и в СССР. На Западе этот ценовой шок абсорбировали, уменьшили зависимость от импортируемой енергии и последовал длительный медвежий рынок на рессурсы, аж до 1998-2000 годов. Естественно во время медвежего рынка в ресурсы никто особо не инвестировал. Отсюда и рост цен в последние годы - он стимулирует инвестиции в разведку, добычу и економию, а также в поиски альтернатив.

Цикл повторяется, участники изменились... А то что USD ничего не стоит и US обречены известно давно, откройте советские книги 70-х

Цитата:

Я до того, як побачив один з тої серії фільмів, не знав, що ФРС - приватна лавочка Морганів і Ко.
Так шо іпотечна криза в США, думаю їми ж і задумана.

Так! Так! У 80ті ми вивчали фізику за статтями альтернативщиків з "Техніки-Молоді", а у 200ні вивчаємо фінансову систему за фільмами німецьких лузерів. :130:

Як у класика, ви вже спустили штані, стали раком, і вам лишається лише сподіватися, що у вас іззаду - Прана, а не дещо інше

Между прочим, если обратить внимание на косвенные факторы, население продолжает сокращаться :130:

Наверное от хорошей жизни :n4:

В феврале численность населения сократилась на 22,6 тыс. человек до 46,315 млн. человек
//news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2008/04/1 8/124631

ООН: Эпидемия СПИДа в Украине наиболее угрожающая в Европе
//korrespondent.net/tech/health/437378

Украина лидирует по количеству ВИЧ-инфицированных среди стран СНГ
//korrespondent.net/tech/health/410641

Зато как ни откроешь журнал или сайт например того же Домика - лохотрон увы продолжается. Из 10 заголовков - 9 про новое жилье, про перспективность, советы спецов и прочая лабуда. По радио банкиры про акции трубят, вместе со строителями :blink2:

Цитата:

Зато как ни откроешь журнал или сайт например того же Домика - лохотрон увы продолжается. Из 10 заголовков - 9 про новое жилье, про перспективность, советы спецов и прочая лабуда. По радио банкиры про акции трубят, вместе со строителями :blink2:

Так это нормально, вот по магазинам электроники ходил, заметил интересный маркетинговый прием - самую неудачную и устаревшую модель по завышенной цене ставят на лучшее место с ценником с крупной надписью "ХИТ ПРОДАЖ", "КРЕДИТ 0%". Ничего не напоминает?

Цитата:

:blink2:
Ох уж эти украинские найионалисты. В каком бы анусе не быть, только бы не в российском
Открою тебе небольшой физиологический факт - все анусы одинаково вонючие
Страна из которой уехало 7 млн. человек (или сколько там), а оставшаяся половина только мечтает об этом, до ануса европы еще не доросла.

Только 7 млн. не уехали, они умерли и не родились. В прошлом больше въехало, чем выехало. Приток около 10 тысяч.

Цитата:

Сейчас пытаюсь "перехватить" по знакомым сумму меньше 10 куе на пару недель - у всех заначки в евреях А мине баксюки нужны. Взять евро, потом получить баксы и конвертнуть их в евро для возврата - это около 5% потерь.
:122:

Не факт, что через полгода евро не пойдет вниз. Все зависит от насколько надо отдолжить. Хотя конечно это лотерея.

Цитата:

Не факт, что через полгода евро не пойдет вниз. Все зависит от насколько надо отдолжить. Хотя конечно это лотерея.

я же написал - пару недель. Не могу взять 8 куе под залог 6 килоевро