Цены на недвижимость УПАДУТ на 50% и более

Цитата:

Ты это серьёзно или у меня с чувством юмора проблемы :n4: Напомни пожалуйста процент.

Я напомню около 6%. Сейчас, когда кредитные деньги в штатах стали дешевле, возможно что и меньше.

Но поскольку у нас зарплаты растут и "будут расти", а соответственно, недвижку и дальше будут покупать по все более высоким ценам (действительно, что стоит выплачивать кредит под 15-25% какому-то менагеру, который торгует машинами - спрос на машины всегда будет расти, как и его доходы). Законы экономики - это для амеров-неудачников, а у нас свой уникальный путь развития...

О какие ожидания то ...
//agent.ua/review/?shownews=15770&rss

Цитата:

О какие ожидания то ...
//agent.ua/review/?shownews=15770&rss

Я такие ожидания читал и два и три года назад. Чего это люди будут сбывать свое жилье, чтобы получить бумажки, которые каждый день обесцениваются? Остаюсь при своем мнении: цены сильно упадут только тогда, когда у большинства людей будет гораздо меньше денег, чем сегодня, и тогда они тем более не смогту ничего купить.

Цитата:

О какие ожидания то ...
//agent.ua/review/?shownews=15770&rss

эта статья есть на сайте домик.нет в "дайджесте". только со ссылкой на другой источник..

Цитата:

Согласен с приведенными Вами в этом и предыдущих постах доводами о большей доступности материалов и технологий, которые должны привести к удешевлению, а не подорожанию строительства жилья.
Если говорить о частных домах и малоэтажном строительстве, то там супертехнологий и суперматериалов не нужно.
Посудите сами.
Берем постройку частного дома, поставив задачу сооружение надежного, теплого и недорогого дома высотой в 1-2 этажа.

Цемент, песок, арматура и щебень давно не являются чудом цивилизации.

Как строят частные дома в Греции, на Кипре, в Испании, Турции, Португалии и т.д.?

Делают монолитный каркас. То есть фундамент, пол, колонны, потолок/крыша.
Одну опалубку можно использовать многократно.

Работа, не требующая суперквалификации.
Если строить несколько домов, то растворно - бетонный узел делается на месте.
Арматуру вяжут вручную. В шахтах и при строительстве тоннелей и прочих подземных сооружений - это обычная практика.

Раз дом невысокий, и нагрузок больших не будет, материалов уходит не очень много.

Поскольку несущая конструкция готова, ограждающие конструкции (стены и пр.) должны быть главное - теплоизолирующими. Прочность от них не требуется.
Хоть кизяк. То есть любой местный дешевый материал - ракушечник, глина с соломой, шелухой и прочим заполнителем. Пенобетон для блоков можно готовить на месте. И тут же делать блоки.
Повторяю, блоки хоть из ракушечника, пенобетона или глины с заполнителем.

Посмотрите на мазанки. Если бы в них жили и была целой крыша, то они еще 100 лет стоять могут. Но у мазанок не было каркаса.
А у нас есть.

Так за что в Киевской области пытаются содрать с покупателя до 2 тысяч долларов за квадрат в частном доме?

Только, пожалуйста, не заводите волынку о цене земли.

Конкретный пример - Новобогдановка.
КГС землю взял в аренду.
И что, там дома получились дешевыми?
Нет.
Цена, как и у любого коммерсанта, льющего слезы о цене на землю.

Я согласен с вами по сути, строить частные дама можно и нужно дешевле и возможности для этого есть, но некоторые частности я думаю следует уточнить.
Наличие такого фактора как инвентарная опалубка предпологает ускорение строительства, а для этих целей вязка арматуры минус, кроме того монолитный каркас мостик холода и его необходимо утеплять. Я думаю что куда более перспективным направлением в данном случае можно считать строительство с использованием металлокаркаса или даже деревянных домов, по словам моего знакомого специализирующегося на строительстве деревянных домов себестоимость 1 кв. м у него составляет порядка 400 уе, что вдвое дешевле усредненных показателей.

Последние 2 недели наблюдаю в базе домика появление неправдаподобно дешевых квартир, причем владельцем иформации называет себя АН ПО. Интересно что это? Может плохо что-то стало работать на домике, а может еще что-то.

Цитата:

Последние 2 недели наблюдаю в базе домика появление неправдаподобно дешевых квартир, причем владельцем иформации называет себя АН ПО. Интересно что это? Может плохо что-то стало работать на домике, а может еще что-то.

"Владелец информации" означает всего навсего право публиковать информацию без ссылок на первоисточник.
В большинстве случаев, за подобными объявлениями стоят посредники.
Они либо сами размещают информацию на Домике, либо предоставляют фирмам, собирающим и продающим информацию (базы данных).
Насколько я понимаю, если мы заплатили фирме за собранную информацию, то становимся владельцами этой информации (конечно, если это предусмотрено соответствующим договором).

Цитата:

"Владелец информации" означает всего навсего право публиковать информацию без ссылок на первоисточник.
В большинстве случаев, за подобными объявлениями стоят посредники.
Они либо сами размещают информацию на Домике, либо предоставляют фирмам, собирающим и продающим информацию (базы данных).
Насколько я понимаю, если мы заплатили фирме за собранную информацию, то становимся владельцами этой информации (конечно, если это предусмотрено соответствующим договором).

Очень интересно.
Где-то, помоему даже вы писали что квартиры с неправильными ценами, в вашей базе появляются потому что их туда вносят враги(конкуренты), которые таким образом пытаются подорвать доверие к вашему агенству, поскольку в действительности таких квартир нет.
Получается вы конкурентам еще и доплачиваете за то что они с вами борются? :132:

Цитата:

Я согласен с вами по сути, строить частные дама можно и нужно дешевле и возможности для этого есть, но некоторые частности я думаю следует уточнить.
Наличие такого фактора как инвентарная опалубка предпологает ускорение строительства, а для этих целей вязка арматуры минус, кроме того монолитный каркас мостик холода и его необходимо утеплять. Я думаю что куда более перспективным направлением в данном случае можно считать строительство с использованием металлокаркаса или даже деревянных домов, по словам моего знакомого специализирующегося на строительстве деревянных домов себестоимость 1 кв. м у него составляет порядка 400 уе, что вдвое дешевле усредненных показателей.

Я мог бы начать дискутировать по деталям.
Например, о том, что железобетон - мостик холода. Во-первых, теплоизолируйте поверхности железобетона, соприкасающиеся с наружным воздухом. А во-вторых, неужели металлические конструкции менее теплопроводны, чем железобетонные?
Или о вязке арматурных сеток. Весь вопрос - в цене. Для самостоятельной вязки нужна арматура, проволока, и не очень квалифицированные работники. Такие работники с массой свободного времени в селах есть. А покупка годовой арматурной сетки может быть дорогой вследствие заламывания цены ее изготовителями.

Но в принципе согласен.
Какой несущий каркас - металлический, железобетонный или деревянный не суть важно.
Главное, чтобы каркас был прочным, что позволит не заморачиваться с прочностью материалов стен.
А больше внимания уделять теплоизоляции.
Ведь еще пара повышений цен на газ для страны в целом, и перевод на рыночные цены за газ для всего населения, и вопрос отопления индивидуального дома по важности перейдет на первое место.

Ведь еще пара повышений цен на газ для страны в целом, и перевод на рыночные цены за газ для всего населения, и вопрос отопления индивидуального дома по важности перейдет на первое место.
[/quote]
================

да что же это за провокаторы одни, вас как послушать так вааще нада тапки белые адевать и у гроб лажиться..типа умирать

ребята давайте как-то повеселей обсуждать, а то одни страхи и цены упадут, и газ подорожает, да разве это главное в жизни?

кстати, насчет повышения на газ, для малоимущих существует субсидия, мои родители оформили, красота!, платили по 400 грн за месяц в отопительный сезон, а сейчас 90 за 4 комнаты+коридор+кухня+с/у+две газовых плиты (в доме и в летней кухне)........................ну а богатые пусть платят по-полной

ерунда этот все, нада за здоровьем следить, что можно было нормально работать и зарабатывать, детей вырастить, выучить, что б голова хорошо соображала, а не ганять тему "подорожает или подешевее, вот в чем вопрос?"

Цитата:

Ведь еще пара повышений цен на газ для страны в целом, и перевод на рыночные цены за газ для всего населения, и вопрос отопления индивидуального дома по важности перейдет на первое место.

================

да что же это за провокаторы одни, вас как послушать так вааще нада тапки белые адевать и у гроб лажиться..типа умирать

ребята давайте как-то повеселей обсуждать, а то одни страхи и цены упадут, и газ подорожает, да разве это главное в жизни?

кстати, насчет повышения на газ, для малоимущих существует субсидия, мои родители оформили, красота!, платили по 400 грн за месяц в отопительный сезон, а сейчас 90 за 4 комнаты+коридор+кухня+с/у+две газовых плиты (в доме и в летней кухне)........................ну а богатые пусть платят по-полной

ерунда этот все, нада за здоровьем следить, что можно было нормально работать и зарабатывать, детей вырастить, выучить, что б голова хорошо соображала, а не ганять тему "подорожает или подешевее, вот в чем вопрос?"

Действительно, что это мы все о недвижимости.
Ведь существует масса интересных тем.
Но есть проблема.
Не знаю почему, но внутренний голос подсказывает мне, что на этом форуме пенсионеров, которых обрадует возможность получить субсидированный газ, нет.
Ну а следить за здоровьем, детей растить и воспитывать, может стоит в рамках другого форума?

Цитата:

Я мог бы начать дискутировать по деталям.
Например, о том, что железобетон - мостик холода. Во-первых, теплоизолируйте поверхности железобетона, соприкасающиеся с наружным воздухом. А во-вторых, неужели металлические конструкции менее теплопроводны, чем железобетонные?
Или о вязке арматурных сеток. Весь вопрос - в цене. Для самостоятельной вязки нужна арматура, проволока, и не очень квалифицированные работники. Такие работники с массой свободного времени в селах есть. А покупка годовой арматурной сетки может быть дорогой вследствие заламывания цены ее изготовителями.

Но в принципе согласен.
Какой несущий каркас - металлический, железобетонный или деревянный не суть важно.
Главное, чтобы каркас был прочным, что позволит не заморачиваться с прочностью материалов стен.
А больше внимания уделять теплоизоляции.
Ведь еще пара повышений цен на газ для страны в целом, и перевод на рыночные цены за газ для всего населения, и вопрос отопления индивидуального дома по важности перейдет на первое место.

Я мог бы поспорить, поскольку сам придерживаюсь той точки зрения что чем больше и быстрее будут строить тем лучше будет для всех, но такая дискуссия будет уходом от темы.
Важно в конце концов не это. Важно то что жилая недвижимость рано или поздно из предметов спекуляций превратится просто в жилье и чем раньше это произойдет, тем лучше будет для всех, кроме конечно тех кто считает что жилая недвижимость - лучшая форма вложения капиталов и постоянно будет расти в цене.

Цитата:

Ведь еще пара повышений цен на газ для страны в целом, и перевод на рыночные цены за газ для всего населения, и вопрос отопления индивидуального дома по важности перейдет на первое место.

================

да что же это за провокаторы одни, вас как послушать так вааще нада тапки белые адевать и у гроб лажиться..типа умирать

ребята давайте как-то повеселей обсуждать, а то одни страхи и цены упадут, и газ подорожает, да разве это главное в жизни?

кстати, насчет повышения на газ, для малоимущих существует субсидия, мои родители оформили, красота!, платили по 400 грн за месяц в отопительный сезон, а сейчас 90 за 4 комнаты+коридор+кухня+с/у+две газовых плиты (в доме и в летней кухне)........................ну а богатые пусть платят по-полной

ерунда этот все, нада за здоровьем следить, что можно было нормально работать и зарабатывать, детей вырастить, выучить, что б голова хорошо соображала, а не ганять тему "подорожает или подешевее, вот в чем вопрос?"

Мне 34 у меня Жена и ребенок, я не богат и не живу с родителями ... субсидию мне не дадут! так что для меня ваш пост не актуален. Думаю что большая чась населения именно в моем положении а не в положении ваших родителей (которые наверняка припенсионного возраста).

Вот хорошая новость для арендодателей.

В Киеве решили прижать арендодателей.
//www.segodnya.ua/news/10042772.html#com ments

Странно что до сих пор этого никто не делал, такие деньги проплывают мимо налоговой.

Цитата:

кстати, насчет повышения на газ, для малоимущих существует субсидия, мои родители оформили, красота!, платили по 400 грн за месяц в отопительный сезон, а сейчас 90 за 4 комнаты+коридор+кухня+с/у+две газовых плиты (в доме и в летней кухне)........................ну а богатые пусть платят по-полной

я не пойму у них счетчик или нет? у меня дом в пригороде 100м2. зимой родители еле еле наматывают до 150 грн с подогревом воды. топят по самый июнь.. и начинают с сентября. кровь не греет. что то болно большие хоромы на 400 грн????или немного запущеный дом!

Цитата:

я не пойму у них счетчик или нет? у меня дом в пригороде 100м2. зимой родители еле еле наматывают до 150 грн с подогревом воды. топят по самый июнь.. и начинают с сентября. кровь не греет. что то болно большие хоромы на 400 грн????или немного запущеный дом!

Гы 150гр сейчас ;-) переведите в баксы, цену умножте на 4 и получите цену в 2009 если мишутка конечно не просто пальчиком грозил ;-)
120 уё Вроде немного но блин эт тока газ а за воду, а за ешо много чего будет 200 А ешо и кушать что то надо и даже во что то одеваться

Цитата:

Гы 150гр сейчас ;-) переведите в баксы, цену умножте на 4 и получите цену в 2009 если мишутка конечно не просто пальчиком грозил ;-)
120 уё Вроде немного но блин эт тока газ а за воду, а за ешо много чего будет 200 А ешо и кушать что то надо и даже во что то одеваться

чемодан, вокзал, россия.... :151: там как раз дефицит молдавских строителей....
"Двух молдавских детей забыли в песочнице.... До вечера они построили дом, сарай и приступили к постройке гаража"

Цитата:

Очень интересно.
Где-то, помоему даже вы писали что квартиры с неправильными ценами, в вашей базе появляются потому что их туда вносят враги(конкуренты), которые таким образом пытаются подорвать доверие к вашему агенству, поскольку в действительности таких квартир нет.
Получается вы конкурентам еще и доплачиваете за то что они с вами борются? :132:

Когда люди покупают подсолнечное масло/колбасу/бензин с примесями (неизвестно чего), то они тоже доплачивают за это "неизвестно что".
А уж попадают ли туда эти примеси "случайно" или "преднамеренно" - то эту тему можно развивать и развивать...
Например, были высказывания, что горюче-смазочные вещества попали в украинское подсолнечное масло (предназначенное для европейских стран) отнюдь не случайно. Говорят, конкуренты постарались.

Цитата:

чемодан, вокзал, россия.... :151: там как раз дефицит молдавских строителей....
"Двух молдавских детей забыли в песочнице.... До вечера они построили дом, сарай и приступили к постройке гаража"

Эх, и шо каждый меня наровит отсюда выпроводить Ваш же президент положительно отозвался, о повышении цен на газ Я ж не виноват, что он такой безхребетный Вот когда белорусии цену на газ подымали, батька стал грудью и таки снизил цену на газ Даже Кучма был гораздо лучшим президентом Да не ангел Но при нём экономика росла, причом реально росла может не по 20% в год Но сальдо торговли было положительным ;-) Ну да продал Криворож сталь затю ну так не бусурманам же Мне допустим не важно кому пренадлежит Криворожсталь, я как и вы на неё никаким макаром претендовать не могу Но при всём при этом, мне выгодно чтоб криврожсталь принадлежал комуто из украинцев, потому как большая часть из доходов крутилась бы на украине и через пятые десятые руки попадала бы в карман простым смертным, было бы меньше внешних заимствований, так как есть свои деньги, а это не маловажно, так как финансово независимой страной как и человеком сложнее понукать
А шо ваши апельсиновцы сделали, продали актив деньги попилили остальные дали народу шоб не возбухал, и на выборах их потдерживал А вам напомнить что стало с Ходорковским когда он намеривался продать юкос за бугор? Та он ща варежки шьёт И тем самым дядя Вова прямо сказал, кто попробует продать, крупный актив бусурманам тоже будет варежки шить раз хапнули так будьте добры развивайте бизнес внутри страны

Да я молдавский Developer, Software Developer Здесь тоже вроде как дифицит программистов так ша я жутко извентиляюсь, но нравится вам или нет, я тут пока, поживу
С уважением Swan.

Цитата:

Мне 34 у меня Жена и ребенок, я не богат и не живу с родителями ... субсидию мне не дадут! так что для меня ваш пост не актуален. Думаю что большая чась населения именно в моем положении а не в положении ваших родителей (которые наверняка припенсионного возраста).

если не "не интересен", чего ж тогда пишите?

мне совершенно не понятен ход ваших мыслей "я не богат и не живу с родителями ... субсидию мне не дадут!" так её (субсидию) дают не всем, но для многих это выход из положения, а еще нужно иметь то, на что эту субсидию дают

"..Мне 34 у меня Жена и ребенок, я не богат и не живу с родителями.." А мне 38 и у меня двое детей и я тоже не живу с родителями, потому как снимаю квартиру и тоже, пока что, отношусь все к той же части населения, что и вы