Цены на недвижимость падают!

Цитата:

Так так ... как там я говорил , сначала кредиты по блатам , естессно из бюджетных средст , то есть из налогов хомяков . Схема не предусматривает строительства на шару и раздачу а выкупку (наверное все же подешевле рыночных цен у строителей и с привлечением кредита )

Хомяки далеко не фраера, если работать станет неинтересно, пошлют государство с планами на налоги с под них на йух и станут не торопясь проедать нахомяченое. Единственный налог, который платят все - НДС, но сильно увеличить его трудно, ибо тогда олени передохнут. Можно организовать для оленей бесплатные столовые, но не думаю, что ими будут брезговать хомяки, ибо в жирные годы они жили скромнее оленей. Бюджет есть смысл пилить, если есть, что пилить. А сейчас эти потуги больше напоминает игру детишек в "Монополию".

Цитата:

Хомяки далеко не фраера, если работать станет неинтересно, пошлют государство с планами на налоги с под них на йух и станут не торопясь проедать нахомяченое. Единственный налог, который платят все - НДС, но сильно увеличить его трудно, ибо тогда олени передохнут. Можно организовать для оленей бесплатные столовые, но не думаю, что ими будут брезговать хомяки, ибо в жирные годы они жили скромнее оленей. Бюджет есть смысл пилить, если есть, что пилить. А сейчас эти потуги больше напоминает игру детишек в "Монополию".

Все кто могли давно послали , а если не могли так платят , и потом сейчас папа по понятиянм обьяснит что платить налоги -нехорошо

Цитата:

Все кто могли давно послали , а если не могли так платят , и потом сейчас папа по понятиянм обьяснит что платить налоги -нехорошо

Я за то говорю, что умный человек, имея сбережения 50000 баксов, не станет заботать за 100 баксов в месяц, если на жизнь надо 80 баксов в месяц, а человек с нулевыми сбережениями будет за такую работу драться. Это как с квартирами, вы свои врядли продадите, потому что для вас это не вопрос жизни и смерти, а голодный пенс, если поймёт, что его не обманут, таки да, потом переселится в деревню и станет там местным олигархом. К сожалению пенсы пока не знают слова дауншифтинг, но это можно поправить. Сейчас думаю своих дедушек и бабушек в село переселить, денег им немного подкинуть, чтобы на своём примере показали, как хорош дауншифтинг.

Цитата:

Вы не ответили на вопрос почему дефляция? , почему товары будут дешеветь в долларах ?

Morgan Stanley, Bank of America и Citigroup Акции етих компаний сдулись в десыть если не больше раз за прошлый год - дефляции я особо не ощутил - вообще не ощутил

Дефляция (от лат. deflatio — сдувание) — повышение покупательной способности местной валюты, что проявляется в снижении индекса цен. Обычно расценивается как менее благоприятный фактор, чем инфляция.

А почему нет? Так всегда бывает. Сначала валятся рынки, а потом приходит дефляция. Кстати, она сейчас немного по другому понимается. Но не будем об этом, пусть будет по вашему.

Все зависит от кетайцев.

Цитата:

А почему нет? Так всегда бывает. Сначала валятся рынки, а потом приходит дефляция. Кстати, она сейчас немного по другому понимается. Но не будем об этом, пусть будет по вашему.

Все зависит от кетайцев.

А я бы сказал, что новый обвал на ФР будет, потом новое обесценение залогов соответственно, пару новых банкротств. Ну а потом уж и нефть вниз и за ней прочие цены. Так что дефляция ... почему бы и нет

//finance.bigmir.net/useful_articles/rea lty/119013/

Вроде бы еще никто не выкладывал...

[quote name='SPECiYA' date='12.2.2010, 0:11' post='341095']
//finance.bigmir.net/useful_articles/rea lty/119013/

Оракулы

Решил на сон грядущей посмотреть мир квартир, посмотрел… думаю тут на форуме говорили про загородные дома набираю мир домов посмотрел… ух круто (хотя конечно ни чего другого я и не ожидал), тут шател распинался по поводу того что недвижимость покупает 1 – 2 % населения, а простые не покупаю… но на то предложение (количество) и помпезность которую по домам предлагают, меня просто поразила у нас нету столько людей на эти дома (подтверждения есть отсутствие продаж), а раньше всё крутилось вокруг ипотеки… типерь, ипотеки нету и не скоро будет, нету за счет которых это всё оплачивалось…. Однозначно вниз и только вниз и минимум на 30 – 50% иначе не за какие пряники меня туда не загонишь… я молчу про экологию, инфраструктуру, ВЕРХОВНУ ЗРАДУ……. ЗЕКА ПРЕЗИКА……… ну всё пошел я спать… а то кошмары начнут снится как про это всё подумаешь……
P.S. Казала мені Мамка вчи англійську……

Цитата:

Сейчас думаю своих дедушек и бабушек в село переселить, денег им немного подкинуть, чтобы на своём примере показали, как хорош дауншифтинг.

Об експерименте доложите , пож-та

Цитата:

А я бы сказал, что новый обвал на ФР будет, потом новое обесценение залогов соответственно, пару новых банкротств. Ну а потом уж и нефть вниз и за ней прочие цены. Так что дефляция ... почему бы и нет

Нефть да , недвига может , но ето не называется дефляцией ... ето называется кризисом Вот когда повседневные товары , продукры вниз -ето насколько понимаю дефляция и такое возможно только при снижении зарплаты в баксах в Штатах

Цитата:

А я бы сказал, что новый обвал на ФР будет, потом новое обесценение залогов соответственно, пару новых банкротств. Ну а потом уж и нефть вниз и за ней прочие цены. Так что дефляция ... почему бы и нет

я тоже год назад думал что будет дефляция... но мир накачали пустыми бумажками.... которые сейчас потихоньку начинают изымать.... так как наоборот боятся ИНФЛЯЦИИ

Цитата:

я тоже год назад думал что будет дефляция... но мир накачали пустыми бумажками.... которые сейчас потихоньку начинают изымать.... так как наоборот боятся ИНФЛЯЦИИ

Деньги обеспечены долгом. Нет долга, нет денег. Агрегаты что-ли посмотрите денежные, прежде чем постить.

Хотя, да, если Беня триллинов 20 (двадцать) напечатает, то обязательно будет инфляция, причем гипер.

Цитата:

Нефть да , недвига может , но ето не называется дефляцией ... ето называется кризисом Вот когда повседневные товары , продукры вниз -ето насколько понимаю дефляция и такое возможно только при снижении зарплаты в баксах в Штатах

Недвига наша рухнет сильнее чем нефть намного. Нефть можно куда хош везти, а недвига - она тут, где править будет зек и нет производства, только одни пузыри. На 1 работягу уже 50 ворюг.

Цитата:

Деньги обеспечены долгом. Нет долга, нет денег. Агрегаты что-ли посмотрите денежные, прежде чем постить.

Хотя, да, если Беня триллинов 20 (двадцать) напечатает, то обязательно будет инфляция, причем гипер.

И все еще будет зависить от того, куда пойдут эти 20 триллионов. Если они снова осядут в банках мертвым грузом или уйдут арабским шейхам, то у нас это гипер, ну, никак не вызовет. Чтобы пошли деньги, нужно что-то делать для начала, а не ждать шары, как у нас только и разговоров о траншах, инвестициях, помощи и кредитах.

Цитата:

А почему, собственно говоря? Потому что они стоили когда-то дороже?
Контраргумент - в 80-х годах дешевые японские электронные часы продавались по 200 советских рублей, а сейчас 5-10 грн.

То были японские часы по 200 рублей и то была новинка. А сейчас за 5-10 грн китайские и кривые такие, не чета тем японским, что лучше без них.

недвига, недвига.. вот мне предложили в комбайн вложится. окупаемость говорят 120% годовых за сезон пашни - 100 дней. еще и в лизинг можно взять - на старте риски меньше. так что я терь даже не уверен в недвиге.. пора наверно переключаться на сельхоз форумы изучать так сказать рынок и подводные камни.

Цитата:

Не пойму почему дефляция , если под выкуп начнут денежку печатать ? а на полученные бумажки китайцы начнут скупать все вокруг

тут вообще сложный вопрос.. по моему это ответ китая на рост амер фонды. из китая уходят бабосы в амер фонду, они нервничать начали, пытаются слить на рынок много амер акций, одновременно поднять стоимость гос. бумаг. как то так.. если честно картинки четкой я не вижу.

Цитата:

Быть с кешем у нас сейчас лучше, чем с квартирой. Вот наводнение в этом году ожидают такое, каких еще небыло. Или неизвестно что будет со страной после этих выборов. Куда с квартирой в случае заварушки? А с кешем куда угодно можно.

кому же это лучше? и чем?если вы ведете речь про 300 тыс просроченных кредитов из которых 1/3 это ипотечные то да, этим людям лучьше в наличных пережить чем неподъемная ипотека... а остаться без крыши над головой пусть даже для благих целей - это удел холостых ....

Цитата:

Я очень коммуникабельный человек, поэтому связи остались, может и там что нибудь интересное возникнет... А если цены не упадут, мне просто эта тема перестанет быть интересной, не более того.

а как вы это оцениваете???

Цитата:

Вы читаете что пишете?

Если человек собрался продавать квартиру, значит есть план куда нужны ДЕНЬГИ, и значит при падении стоимости квартиры он ТЕРЯЕТ.
Продать на падении в ожидании еще большего падения - не слить, а предвосхитить события.

А вот если вы не собирались продавать жильё то и считать сколько стоит смысла особого нет- квартира она есть квартира. Но как АКТИВ цена на квартиру колеблется и значит можно и потерять и заработать.

На счёт 10 лет, инвестиционный горизонт может быть и больше, и вопрос этот не философский а вполне экономический, так что ваши высказывания попросту глупы.

Если человек собрался продавать квартиру, значит есть план куда нужны ДЕНЬГИ, и значит при падении стоимости квартиры он ТЕРЯЕТ.
если в случае с "кэпом" то да, а вот как вы объясните случай с "полесским"? как то не все под вашу теорию большого . жилье как актив не облагается налогами и имеет индивидуальные параметры... поэтому не стоит забывать что пересечному другиа активы ввиде машинок и акций нужны таки меньше чем жильё в областных центрах...

Цитата:

недвига, недвига.. вот мне предложили в комбайн вложится. окупаемость говорят 120% годовых за сезон пашни - 100 дней. еще и в лизинг можно взять - на старте риски меньше. так что я терь даже не уверен в недвиге.. пора наверно переключаться на сельхоз форумы изучать так сказать рынок и подводные камни.

вот мне предложили в комбайн вложится. окупаемость говорят 120% годовых за сезон пашни - 100 дней
развод.
несколько лет назад мы выполняли работы - строили домик одному предприэмцю.. он зарабатывал тем что в 3 комбайна делал работы, торговал резиной и прочее... 2 года назад он помоему перестал этим заниматься.. хороший урожай -плохо .. плохой урожай -плохо...деньги тока натурой... реализация натуры- хлопотное дело...нужен коллектив, техника, в общем крепкая база...и связи = с/х производители получают дотации на производство зерна и покупку удобрений.. тока это процесс сложный... поверте, я видел как проходят расчёты летом и зимой...
пс если вас интересует то не на форумы едте а лично едте к фермеру ...