Цены на недвижимость падают!

Цитата:

За недозаказ, батенька, в гору получите

А в целом - согласен с вами.

Недозаказ опционален, в классических правилах за него не наказывают. Да, это не совсем по джентельменски, но я и не притворяюсь Дартаньяном. Я и второго вистующего могу подсадить, слив свои взятки, видя что играющего без лапы не оставишь. Потому и "сочи" предпочитаю, а не "ленинград".

Цитата:

Аренда в киеве была дорогой, потому что в Киеве можно было заработать намного больше, чем в регионах. Сейчас заработать труднее, зарплаты упали, многих сократили. Многих "понаехавших" держит от возвращения в зажопье только то, что знакомые будут "киевлянином" дразнить, но бедность лечит любые понты, только это время берёт...

Ихти,это вы на форуме такое узнали или из своего опыта ? На счет того что в столице нет работы я не согласен а вот что её стало меньше это да. цену на аренду раздули да и цены на жилье - теперь получает киев своё в том числе и ту массу неспособных оплатить свои квадраты. Такого в регионах нет , ну не во всех это точно.

Цитата:

Без автомобиля можно отлично жить. Можно взять б/у, а можно ездить на автобусе. А вот без еды жить нельзя, так же как и без одежды.

Поэтому капитан прав на 100%.

З.Ы. есть человек, он где-то живет и хочет улучшить свои условия проживания. Но он может это сделать сейчас, а может через полгода, может через год, может через неделю.

А вот кушать нужно каждый день, а не раз в неделю.

Вы не сводите к такой простоте я не для этого вопрос задал. те кто работает собирает на жилье потому что без него ни работы ни перспективы. А хлеб кушать можно и в родительском доме в селе. Я хотел сказать что инфляция которая была в прошлые годы и сейчас показывает что ценности у нас меняются скоро и доходы подтянутся у тех кто производит тот и будет покупать самое необходимое и жилье в том числе - аренда растет а это верный показатель колличества и желаний.

Цитата:

Ихти,это вы на форуме такое узнали или из своего опыта ? На счет того что в столице нет работы я не согласен а вот что её стало меньше это да. цену на аренду раздули да и цены на жилье - теперь получает киев своё в том числе и ту массу неспособных оплатить свои квадраты. Такого в регионах нет , ну не во всех это точно.

Так я за всех и не говорю. У всех моих знакомых жителей Киева доходы упали, правда они в своих квартирах живут. Если человек не дебил, он рано или поздно задумается: "Зачем вкалывать в Киеве, трача почти всю зарплату на аренду, если можно кое чем груши околачивать у себя в селе?" То, что стало меньше пассажиров в метро, это неплохо подтверждает. Значит многие уже потеряли доход от аренды и начали думать: "А не пойти бы поработать?" Приезжие таким людям не конкуренты, ибо эти люди не платят аренду, значит могут согласиться на более низкую зарплату, а значит уволенный приезжий задумается за родное село, а новый арендодатель задумается за поработать. Цепная реакция - сильная штука, она не всегда происходит так быстро, как ядерный взрыв, но менее сильной от этого не становится.

Тут появляются люди с Харькова. Как они сомтрят на такое объявление (Авизо)

Салтовка старая, 3/3 эт., тел., 83/43/11 кв.м., кирп., р-н ст.м.Барабашова, лодж. 13 кв.м., балк., выс. 2,8 м, жил. сост., 45000 у.е., торг.

Выходит по 540 долларов за квадратный метр. Но дом 3-х этажный, может старый какой.

Цитата:

Тут появляются люди с Харькова. Как они сомтрят на такое объявление (Авизо) :

Салтовка старая, 3/3 эт., тел., 83/43/11 кв.м., кирп., р-н ст.м.Барабашова, лодж. 13 кв.м., балк., выс. 2,8 м, жил. сост., 45000 у.е., торг.

Выходит по 540 долларов за квадратный метр. Но дом 3-х этажный, может старый какой.

Так это дорого для Харькова. Я уже думал, о Киеве речь идет.

Цитата:

Автомобили - это импорт. Плюс на импорт гигантские пошлины. А продажи упали в 4 раза.
Но когда зарплаты строителей, земля, кирпич и цемент подешевели в 2 раза даже в гривнах, нынешние цены на жилье, еще и глядя на падение количества сделок в 10 раз, выглядят просто абсурдными.

//meget.kiev.ua/news/view/8027
//vsyapravda.com/news/id17221

На счет "подешевело в 2 раза" это вы загнули.

Цитата:

Продам квартиру, 2 ком. квартиру продам
Киев, Соломенский р-н , Соломянка
38ґ000 $
Продажа квартир: 2х квартира 52\\34\\8 12\\14эт. паркет, кафель, полная инфраструктура, комнаты раздельные, балкон застеклен, с\\у разд. рядом парк, школа, детский сад, супермаркет, остановки. срочная продажа!
, Елена / посредник

А вы звонили, а то сдается мне, что это какая-то замануха. К стати, телефончик вытрите, а то сочтут за рекламу.

Цитата:

Вы не сводите к такой простоте я не для этого вопрос задал. те кто работает собирает на жилье потому что без него ни работы ни перспективы. А хлеб кушать можно и в родительском доме в селе. Я хотел сказать что инфляция которая была в прошлые годы и сейчас показывает что ценности у нас меняются скоро и доходы подтянутся у тех кто производит тот и будет покупать самое необходимое и жилье в том числе - аренда растет а это верный показатель колличества и желаний.

1. Как это без жилья ни роботы не перспективы? Практика говорит о другом!

2. Сначала все, что необходимо для выживания, а потом все остальное. И о жилье задумываются те, у кого все проблемы с хлебом насущным более не менее решены.

А не наоборот.

Цитата:

А вы звонили, а то сдается мне, что это какая-то замануха. К стати, телефончик вытрите, а то сочтут за рекламу.

108%, что договор пожизненного содержания.

Цитата:

Так я за всех и не говорю. У всех моих знакомых жителей Киева доходы упали, правда они в своих квартирах живут. Если человек не дебил, он рано или поздно задумается: "Зачем вкалывать в Киеве, трача почти всю зарплату на аренду, если можно кое чем груши околачивать у себя в селе?" То, что стало меньше пассажиров в метро, это неплохо подтверждает. Значит многие уже потеряли доход от аренды и начали думать: "А не пойти бы поработать?" Приезжие таким людям не конкуренты, ибо эти люди не платят аренду, значит могут согласиться на более низкую зарплату, а значит уволенный приезжий задумается за родное село, а новый арендодатель задумается за поработать. Цепная реакция - сильная штука, она не всегда происходит так быстро, как ядерный взрыв, но менее сильной от этого не становится.

Вот ты так просто рассуждаешь. На деле дела немного иначе. Из жизни: 4 знакомых переехали в столицу. В родном городе им максимум светит от 1.5 до 2.0 штук в месяц. В столице они зарабатывают от 7 до 16. Двое в декрете. За жилье платить ну если снимать то 2-3 шутки что не сравнимо по отношению к родному городу. Валят в основном попавшие под сокращение. Если я не ошибаюсь то основная масса свалила уже в том году. Рынок стабилизируется и мы увидим какая цена к середине года и соответственно и цена жилья. Не строит сбрасывать со счетов фактор паники но это временно. Про село вообще забудь.

Цитата:

1. Как это без жилья ни роботы не перспективы? Практика говорит о другом!

2. Сначала все, что необходимо для выживания, а потом все остальное. И о жилье задумываются те, у кого все проблемы с хлебом насущным более не менее решены.

А не наоборот.
108%, что договор пожизненного содержания.

Тех кто в состоянии заработать тока на туалет я вообще не хочу приводить в пример. Я же говоря про экономически активное население а не работающих пенсионерах.
Мне лично на питание хватает.
Повторяю что дорожает в гривне ВСЕ ТОВАРЫ. Квартиры подорожали с 3600 до 5600 (06-09 год) на вторичном и с 2500 до 4500 на новое жилье.
Тенденция что жилье будет по 300 долларов не наступает. Возможно это будет в тех районах где смогут поселиться приезжие.
То что некоторым нравится жить в аренде не значит что это нормально. Аренда это очень временно. Все что временно сами понимаете рано или поздно рассыпется.

Цитата:

А вы звонили, а то сдается мне, что это какая-то замануха. К стати, телефончик вытрите, а то сочтут за рекламу.

Интересная ситуация, если цена большая - никто не звонит, дорого. Если цена маленькая - опять никто не звонит, думают замануха

Цитата:

Интересная ситуация, если цена большая - никто не звонит, дорого. Если цена маленькая - опять никто не звонит, думают замануха

А набрать номер с низкой ценой, корона упадёт? Покупателя с деньгами это не разорит. А если таки замануха, то опубликовать телефон на сайте знакомств для сексуальных меньшинств. Может поможете человеку, публикующему подобные заманухи, найти новое хобби, если ещё не нашёл

Краткое содержание предыдущих серий:
Наблюдаю на Реалте цены заявок на продажу 1-, 2- и 3-кмнт квартир.
Диапазон 20К - 200К, шаг 10К.
Показаны данные на начало измерений, предыдущее измерение + текущее.

День 325.
Конец недели. Утром было, вроде, 5100 объявлений. Потом поднялось до 7300.

Изменение предложения:
1-к +15.0%
2-к +16.9%
3-к +15.3%
[attachment=0]Graph.PNG[/attachment]

Цитата:

Краткое содержание предыдущих серий:
Наблюдаю на Реалте цены заявок на продажу 1-, 2- и 3-кмнт квартир.
Диапазон 20К - 200К, шаг 10К.
Показаны данные на начало измерений, предыдущее измерение + текущее.

День 325.
Конец недели. Утром было, вроде, 5100 объявлений. Потом поднялось до 7300.

Изменение предложения:
1-к +15.0%
2-к +16.9%
3-к +15.3%

Может быть дошло до продавцов, что нужно сливать квартиры и побыстрее до НГ, иначе потом они останутся с носом ???

Цитата:

Может быть дошло до продавцов, что нужно сливать квартиры и побыстрее до НГ, иначе потом они останутся с носом ???

Фигня это всё. Олени с деньгами в красной книге. Остались наглые покупанты, самый щедрый из которых - Сван, а самый добрый - я. Продаванов хватит на всех, и мы правильных продаванов искать умеем.

Цитата:

А набрать номер с низкой ценой, корона упадёт? Покупателя с деньгами это не разорит. А если таки замануха, то опубликовать телефон на сайте знакомств для сексуальных меньшинств. Может поможете человеку, публикующему подобные заманухи, найти новое хобби, если ещё не нашёл

Я таким образом разнообразил досуг многих людей, которые огорчили меня по мелочи. Мои бывшие работодатели до сих пор просыпаются от звонков с предложениями глину помесить. Причём там телефоны рабочие, симку так просто не выбросишь, и выключать их на ночь нельзя. Да и на меня не подумают, ибо контрацептивы те ещё, желающих им нагадить немало, а я объявления ставил через 2-3 месяца после увольнения. Замечательный способ бороться с объявлениями-заманухами. Ей богу, заслужили...

Цитата:

Может быть дошло до продавцов, что нужно сливать квартиры и побыстрее до НГ, иначе потом они останутся с носом ???

Нет, нормальные предложения так и не появились. График-то не поднимается в левой части, где цены на хрущебы не для Рокфеллеров, только посередине и его начало не уходит влево. Так что им еще ничего не дошло - только подабавляли "элитные" недострои с гигантскими коридорами, небольшими комнатами и кухней, выходящей прямо в комнату. Какой дурак проектировал?

По мнению ученых, экономический рост в этот период стал не результатом системных внутренних реформ, а следствием влияния благоприятных факторов краткосрочного характера как внешнего, так и внутреннего происхождения. Падение украинской экономики в 2009 г. стало закономерным результатом качества экономического роста в докризисный период, что было предопределено, в частности, ростом цен на украинский экспорт в результате ускорения темпов роста мировой экономики, а также высоким внутренним спросом, который стимулировали мягкая монетарная политика и существенное увеличение банковского кредитования за счет иностранного капитала, объясняют ученые.


«Ухудшение экономической ситуации в мире закономерно, учитывая высокий уровень уязвимости украинской экономики, привело к развертыванию в нашей стране системного экономического кризиса. Существенное снижение объемов производства произошло во всех основных секторах экономики, кроме сельского хозяйства (благодаря рекордному урожаю 2008 г.), что привело к падению ВВП на 20,3% в I кв. и на 17,8% во ІІ кв. 2009 г. по сравнению с соответствующими периодами предыдущего года», — отмечается в национальном докладе.

Цитата:

Аренда это очень временно. Все что временно сами понимаете рано или поздно рассыпется.

"Ничего нет более постоянного, чем временное" (с)