Цены на недвижимость падают!
Тема закрыта
tahmasib

Постоянный пользователь
327
10 сентября 2008
31 март 2010 13:32
Цитата:
Один мой родственник строит дом своему сыну. Дом 2 этажа около 250 м. кв. с гаражом. Стройка длилась с 2005 по 2008 г. Использовались обычные материалы - шлакоблок, облицовочный кирпич. Межкомнатные перегородки - гипсокартон. Можно назвать эту стройку бюджетной. На сегодня - дом без внутренней отделки, вода не подведена, газ не подведен, отопление не сделано. Вложил человек уже около 600 тыс грн. На те годы это было 120 тыс. долл. (курс доллара - 5 грн.). Это в селе, где земля не покупалась и взятки на согласования не давались.
Он говорит, чтобы доделать - нужно еще столько же.
Это я к тому, почему Вы считаете, что рынок недвиги перегрет? Новострой в провинции адекватно стоит. А столица - это всегда столица. Там денег больше, взятки жирнее, спрос всегда выше, чем предложение. Особенно в нашем Зимбабве, человек если не живет в Киеве, он думает, что жизнь прожил зря. "Жизнь дается человеку 1 раз и прожить ее нужно ... в Киеве".
Не стремились бы люди в столицу, глядишь и метры бы подешевели.
Ваш родственник видно не строитель, или неразумный человек. Пройдитесь по строительным форумам и посмотрите с чего складывается цена на коробку и отделку. 120к на коробку в 250 квадратов это сумашествие или безалаберность! Такая сумма может легко получится если строят без проекта и часто меняют бригады. Вот только в этом случае минус подрядчику, а не рынку недвижимости.
Сто раз писалось на форуме, что рост цен с 2004-2007гг обусловлен капиталом, пришедшим из-за границы и успешно выведенным во время кризиса. Ручное управление курсом доллара, сдерживание цен заинтересованными лицами - не позволяют ценам снижаться большими темпами. Падения цен до уровня 1998 г ни кто не ждёт, но как минимум в 2 раза было бы хорошо. Ведь экономика и благосостояние граждан, условия жизни не увеличились с 98г по сегодняшний во столько же раз как и цена на недвижимость.
По поводу жизни в Киеве. Есть часть населения, которой проживание в столице основательно помогает в работе. Это работники культурной сферы, спрос на культуру в центре больше, разный бизнес, коммуникации и тд. Приезд и работа в Киеве (или в ином крупном городе) зачастую единственный шанс для высоко квалифицированного работника получать адекватную оплату его способностей. Чаще всего это так.
А вы - "не стремились бы люди в столицу..." недалёко мыслете.
А теперь представте человека способного заработать в течении 5 лет 60к долларов, будет ли он согласен жить в хрущевке или ином подобном жилье? А если есть денег побольше, допустим 150к на что может расчитывать человек с этой суммой в Киеве? Я про сегодняшний момент.
Dolphin

Старожил
521
23 октября 2009
31 март 2010 13:33
Цитата:
Дык, а я вам о чем говорю,- не будет продавать продаван ( см. посты выше )
Вы, если не ошибаюсь, хотели прикупить квартирку на 12-м квартале?
Я сейчас в Днепре, живу в гостинице Восток, как раз на 12-м квартале.
Видел пяток объяв - трешки, 60 м, 37000, 38000.
Покупайте - Вы ж хотели до 40 тыщ!
Мечты сбываются!
Andrey777

Ветеран
4 809
12 мая 2008
31 март 2010 13:36
Цитата:
Пожелаем Вам прожить долгую жизнь и дождаться, когда будет подороже.
Я тоже надеюсь , что последние дни вы проведете у семейного очага в собств доме а не наруках у арендодателя в сьемной квартире

Ilana

Постоянный пользователь
301
23 ноября 2009
31 март 2010 13:37
Цитата:
Вы, если не ошибаюсь, хотели прикупить квартирку на 12-м квартале?
Я сейчас в Днепре, живу в гостинице Восток, как раз на 12-м квартале.
Видел пяток объяв - трешки, 60 м, 37000, 38000.
Покупайте - Вы ж хотели до 40 тыщ!
Мечты сбываются!

Suslik
S
Старожил
801
02 июля 2009
31 март 2010 13:40
Цитата:
а что мешает дать нам липовые обьявы с ценами ниже рынка....их же методы-)
отсеют автоматом, как заниженные и не несущие смысловой нагрузки, даже тут при расчете индексов отбрасываются "сильно заниженные" и "сильно завышенные" варианты... Хотя насчет вторых я сильно сомневаюсь...
Hamster

Ветеран
1 294
18 августа 2009
31 март 2010 13:44
Цитата:
Я тоже надеюсь , что последние дни вы проведете у семейного очага в собств доме а не наруках у арендодателя в сьемной квартире
Спасибо


Andrex
A
Постоянный пользователь
121
18 декабря 2007
31 март 2010 13:46
Цитата:
Сейчас стройматериалы подешевели даже в гривне, стоимость рабсилы упала, доллар вырос, так что по сегодняшним ценам такой дом обошёлся бы около 50000$.
вчера со строительной компанией делал смету дома на 200 кв. без финиша под чистовую с землей в Белогородке (под Киевом) выходит 82 000 тыс долларов. так что думаю все реально и за 50 ... но 100 - 120 кв.
П.С дом кирпичный
Andrey777

Ветеран
4 809
12 мая 2008
31 март 2010 13:48
Воинствующий хомяк , существо хрупкое и уязвимое , сколько стараний и забот стоит вырастить из тщедушного создания настоящего Аленя. Продваны будущее хомяков в Ваших руках , Берегите ИХ!
[attachment=0]hamster_gun_cute.jpg[/attachment]
---
7 дней Read Only. Неоднократный Оффтоп.
[attachment=0]hamster_gun_cute.jpg[/attachment]
---
7 дней Read Only. Неоднократный Оффтоп.
Ferz
F
Пользователь
82
18 января 2010
31 март 2010 13:51
Цитата:
Кирпичный с гаражом 250 м2 за 600 тыс? Это по 2400 за метр или по 300 долларов?Здорово !!
И сколько должен стоит 1м2панельного хруща на кораине со старыми ржавыми трубами и алкашными соседями? 200 и ниже ! Это и есть настоящая цена хруща.А больше- от лукавого и риэлторов
trastin, Вы не поняли. В этом селе хаты стОят 2000-3000 долл. Если в доме горячая-холодная вода, отопление, т.е. все удобства - 8000-10 000 долл. Только Вам же не надо в этом селе. А там, где Вы хотите - очень дорого. Потому как очень многие там хотят - спрос большой. Если бы в селах был большой спрос - там бы цены были как в Киеве.
И посчитали Вы неправильно. На 2008 год эта коробка стоила 480 у.е. м.кв. И еще столько же нужно, чтобы там можно было жить. Т.е. почти 1000 у.е. м.кв. Жирновато для села в 500 км от Киева.
Andrey777

Ветеран
4 809
12 мая 2008
31 март 2010 13:52
Цитата:
Спасибо. Но есть еще и другой вариант: пожелайте мне провести последние дни на руках арендодателя в съемной квартире со своим банковским счетом, сытым, ухоженным, а не голодным, нищим и ободранным и давно больным в собственном доме, окруженным жадными родственниками, которые не могут дождаться когда уже этот хамстер доканает...
Ну если вы думаете что те кто сдают квартиры беднее тех кто их снимает... то пусть будет по вашему. Жить вам в сьемной квартире до скончания века и пусть банковский счет покроет все ваши затраты на ето

kapitan

Ветеран
2 564
02 июля 2009
31 март 2010 13:53
Цитата:
Многие считают, что это поднимает их социальный статус. Поехал в Киев, устроился менеджером на 300 баксов. О, человеком стал, приехал на родину и так свысока на всех поглядывает: а я в Киеве живу!!! Не то, что вы, неудачники! И ничего, что родители картошку, и лук и мясо дают; и работают всю жизнь эти родители на городских детей.
Это похоже на кредитные машины и квартиры. (то же повышение социального статуса)
И, кстати, в основном, эти люди больше всех возмущаются высокими ценами на жилье. Как же так, я такой классный приехал, осчастливил Киев, а мне никто жилье не хочет продать за 10 тыс. баксов?
Без обид.
+ 1
Какие обиды? - это стопроцентная правда


ПС Плюсик не ставится -уже нельзя, поставлю попозже.
Dolphin

Старожил
521
23 октября 2009
31 март 2010 13:54
Цитата:
60 м - это хрущ, он и даром ни нать!!!
ну так там весь квартал такой - хрущевый. По крайней мере с ул. Героев Сталинграда так выглядит.
Кстати, бывают сталинки 3к по 60 м.
И еще, цена уже опустилась почти до 500 долларов метр, какую же Вы ожидаете?
kapitan

Ветеран
2 564
02 июля 2009
31 март 2010 13:58
Цитата:
Вы, если не ошибаюсь, хотели прикупить квартирку на 12-м квартале?
Я сейчас в Днепре, живу в гостинице Восток, как раз на 12-м квартале.
Видел пяток объяв - трешки, 60 м, 37000, 38000.
Покупайте - Вы ж хотели до 40 тыщ!
Мечты сбываются!
Вы перепутали. Я за 35 штук не покупал в мае 2009 года, т.к. считал и считаю, что для этого района это заоблачная цена. Максимум 30 штук и то, я еще подумаю, хотя уже подумываю о доме

Indigo
I
Старожил
924
09 июля 2008
31 март 2010 13:59
Себестоимость строительства в Печерском районе за год снизилась на 52,6%

И даже есть совсем бюджетные варианты для любителей таунхаусов.
Все не так плохо... оказывается, себестоимость + 20% (8344 грн = 1043 уе) вполне разумная цена продажи для строителей, нет?Цитата:Специалисты также отметили, что «в Киеве в 2009 году в среднем себестоимость строительства жилья составила 6954 грн. за 1 кв. м

И даже есть совсем бюджетные варианты для любителей таунхаусов.
Andrex
A
Постоянный пользователь
121
18 декабря 2007
31 март 2010 14:01
Цитата:
Ну если вы думаете что те кто сдают квартиры беднее тех кто их снимает... то пусть будет по вашему. Жить вам в сьемной квартире до скончания века и пусть банковский счет покроет все ваши затраты на ето
Тимошенко снимает дом в Конче-заспе, вы думаете она беднее владельца этого дама ?????
kapitan

Ветеран
2 564
02 июля 2009
31 март 2010 14:03
Цитата:
Спасибо. Но есть еще и другой вариант: пожелайте мне провести последние дни на руках арендодателя в съемной квартире со своим банковским счетом, сытым, ухоженным, а не голодным, нищим и ободранным и давно больным в собственном доме, окруженным жадными родственниками, которые не могут дождаться когда уже этот хамстер доканает...




Цитата:
60 м - это хрущ, он и даром ни нать!!!
В точку !!! даже забесплатно !!!
Xenon
X
Ветеран
1 925
21 апреля 2009
31 март 2010 14:04
Цитата:
Какие 4-5 % 1% ваш максимум
Про варианты приумножения денег в др странах поподробнее пож-та - у вас так все просто , поделитесь вашим опытом
ну вот что вы опять чепуху мелете?

Вы в хоть в одном Европейском или Азиатском банке были - процентные ставки видели:?
Я сейчас в Тайланде нахожусь уже пару месяцев; открыть счет занимает ровным счетом 1 час времени

По поводу инвестиций - в прошлом месяце мой знакомый (тоже с Украины), купил тут дом (курортная зона), 220к долларов, полный фарш, бассейн, сад и тп; его сдавать реально в долгосрочную аренду МИНИМУМ 1500-1700 уё в месяц (при этом цены на недвижку хоть и медленно из-за кризиса, но всеже растут дальше).
А за 220к баксов в засраном Киеве что можно купить ? - 100 кв.м голого бетона на "моднай Абалони"

Andrey777

Ветеран
4 809
12 мая 2008
31 март 2010 14:06
Цитата:
Тимошенко снимает дом в Конче-заспе, вы думаете она беднее владельца этого дама ?????
Вполне может быть , а кто владелец етого дома ? Открою вам секрет Президент США не самый богатый человек США
kapitan

Ветеран
2 564
02 июля 2009
31 март 2010 14:09
Цитата:
1. ну так там весь квартал такой - хрущевый. По крайней мере с ул. Героев Сталинграда так выглядит.
2. Кстати, бывают сталинки 3к по 60 м.
3. И еще, цена уже опустилась почти до 500 долларов метр, какую же Вы ожидаете?
1. Это только по Г. Сталинграда, а внутри есть варианты получше.
2. Хрущи, брежневки - да, а сталинки 3-х ком в 60 кв.м по-моему не бывает, они гораздо больше по площади.
3. Так это на хрущи - кому они нужны ?
kapitan

Ветеран
2 564
02 июля 2009
31 март 2010 14:12
Цитата:
... Открою вам секрет Президент США не самый богатый человек США
Упалпацтол



Самые богатые - всегда в тени и вне политики


Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1112.063 757
- ЖК Park-Hills | ранее Молодежная инициатива | ул. Руданского, 9а11.065 182
- ЖК Liverpool House | Ливерпуль Хаус | Киев, ул. Межевая, ул. Яблоневая, 2011.0690
- ЖК Perfect Town LikoGrad | Лико Град | Perfect Group | ул. Михаила Максимовича11.06513
- ЖК Кирилловский Гай | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Баггоутовская, 1-а11.061 734
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/209.062 750
- ЖК на пр. Отрадный, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ08.0610 297
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 607.06912
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова06.06728
- ЖК River Port | Ривер Порт | Відважних | Ирпень, Гостомельское шоссе, 4905.0618
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?12.064 493
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Болит спина26.0470
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Выбор гранитной мойки21.0331
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 413.053
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Четыре сезона | Будова | м. Одесса, просп. Гагарина, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Капітальний ремонт +-40кв.м19.054
- Під час встановлення плати пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Помогите выбрать хороший шуруповерт18.0439
- Протягування ввідного кабелю квартири до електрощитової будинку18.041
- Тёплый пол, отзывы и советы17.04204
- Продам строительный инструмент16.041
- Продам видовую квартиру от одного из самых надёжного застройщика по г.Вышгород. ЖК "Зіркова Вежа".07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Сдам квартиры помесячно для отдыха около моря в Болгарии07.061
- Клінінгові послуги13.051
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Сумка29.04
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее