Собираюсь перебираться в Киев. На руках 50 у.е и сильное желание взять в хорошем месте квартиру. Что на сегодня можно взять за эти деньги? Хочу рядом с метро и сильно не хочу хрущ. Я размечтался или это вполне реально?

zverusha писал(а):Собираюсь перебираться в Киев. На руках 50 у.е и сильное желание взять в хорошем месте квартиру. Что на сегодня можно взять за эти деньги? Хочу рядом с метро и сильно не хочу хрущ. Я размечтался или это вполне реально?

я взял тут 5 минут до метро //forum.domik.ua/zhk-gryunvald-klavdievskaya-40-t20489-3080.html#p605656

zverusha писал(а):Собираюсь перебираться в Киев. На руках 50 у.е и сильное желание взять в хорошем месте квартиру. Что на сегодня можно взять за эти деньги? Хочу рядом с метро и сильно не хочу хрущ. Я размечтался или это вполне реально?

Если время не поджимает, то советуют подождать до лета-осени (мне советуют, соответственно я передаю слова).
Именно сейчас по такой цене можно взять 2-х комнатный хрущ с ремонтом.
Поскольку Вы этого не хотите, тогда 1-комнатную или 2-ку без ремонта (это правый берег), на левом в новостройках можно 2-ку взять по ценнику около 30 тыс (но новостройки это риск).
И вообще, сейчас пошла тенденция продажи больших площадей за хорошие деньги. Налоги, повышение тарифов и т.д.(как пример: в моём районе 3-ку с полным ремонтом, мебелью и техникой продают за 80 тыс, вернее просят 80, а продадут ли пока не понятно...) Реальная картина будет летом-осенью.
А вот небольшие квартиры держат цену за кв. м. упорно (т.е. кв. м. 1-й квартиры стоит дороже чем кв. м. 2-й или 3-й...)

Время не очень поджимает, могу пару-тройку месяцев и подождать. Заодно может еще какие нить 5-10 тысяч соберу по сусекам. Но вопрос, строит ли ждать? Сейчас цены низкие, а вдруг на осень пойдет вверх?

За 47-50 тыс можно купить96 или 134 серию на Позняках или Харьковском. Или дешевле, если повезёт
Я в 5 минутах от метро купила неделю назад. Это я о двушках

zverusha писал(а):Время не очень поджимает, могу пару-тройку месяцев и подождать. Заодно может еще какие нить 5-10 тысяч соберу по сусекам. Но вопрос, строит ли ждать? Сейчас цены низкие, а вдруг на осень пойдет вверх?

Вверх точно не пойдут, так как для этого нет никакого основания на рынке. Пока ожидается только падение. Деньги держите в долларах и ждите до осени-зимы.

zverusha писал(а):Время не очень поджимает, могу пару-тройку месяцев и подождать. Заодно может еще какие нить 5-10 тысяч соберу по сусекам. Но вопрос, строит ли ждать? Сейчас цены низкие, а вдруг на осень пойдет вверх?

Какое пойдёт вверх? Никто никуда не пойдёт...
Причина всего лишь одна: покупателей с реальными деньгами единицы.
Вам правильно сказали: держите в долларах и ждите осени.
Ни в коем случае не поддавайтесь панической волне "гривна укрепляется, доллар дешевеет, надо поменять!!!"

Falkor писал(а):я взял тут 5 минут до метро //forum.domik.ua/zhk-gryunvald-klavdievskaya-40-t20489-3080.html#p605656

А 5 минут до какого метро и на каком транспорте? От какого места в квартире или доме начинать считать эти самые "5 минут"???

artymon писал(а):А 5 минут до какого метро и на каком транспорте? От какого места в квартире или доме начинать считать эти самые "5 минут"???

Если говорить о том ЖК, то это м Академгородок. 5 минут считать от остановки маршрутки, которая находится под ЖК - конечная находится прямо под ЖК, правда, возле первых секций, котрые уже почти распроданы, да и сами секции попроще чем новые. Так что если считать от квартиры, то добавьте еще время чтобы спуститься вниз на лифте, обойти дом и пройти за дом в случае с Falkor (у него дом не крайний к маршрутке, а через дом), сесть на конечной в маршрутку и дождаться время ее отправления (ходят они хорошо, маршрут короткий и загруженный, так что перерывов там нет).
Если идти до метро пешком, то от выхода из подъезда это 25 мин - 1,8 км по прямой или чуть больше 2 км с учетом поворотов.

zverusha писал(а):Собираюсь перебираться в Киев. На руках 50 у.е и сильное желание взять в хорошем месте квартиру. Что на сегодня можно взять за эти деньги? Хочу рядом с метро и сильно не хочу хрущ. Я размечтался или это вполне реально?

Я продаю квартиру за 50 тис. дол. В забудовника київміськбуду вона майже 62 тис. коштує зараз. 3хв до метро Славутич, перша лінія Дніпра. Комплекс Зарічний. Якщо цікаво, то пишіть на пошту: obertan@inbox.ru

Инвестор-7-31 писал(а):
Если говорить о том ЖК, то это м Академгородок. 5 минут считать от остановки маршрутки, которая находится под ЖК - конечная находится прямо под ЖК, правда, возле первых секций, котрые уже почти распроданы, да и сами секции попроще чем новые. Так что если считать от квартиры, то добавьте еще время чтобы спуститься вниз на лифте, обойти дом и пройти за дом в случае с Falkor (у него дом не крайний к маршрутке, а через дом), сесть на конечной в маршрутку и дождаться время ее отправления (ходят они хорошо, маршрут короткий и загруженный, так что перерывов там нет).
Если идти до метро пешком, то от выхода из подъезда это 25 мин - 1,8 км по прямой или чуть больше 2 км с учетом поворотов.

Я бывал в этом районе не раз,и на авто и пешком от метро ходил. Но 5 минутам до метро там никак не пахнет. Особенно если брать от квартиры, а не "условности".

zverusha писал(а):Собираюсь перебираться в Киев. На руках 50 у.е и сильное желание взять в хорошем месте квартиру. Что на сегодня можно взять за эти деньги? Хочу рядом с метро и сильно не хочу хрущ. Я размечтался или это вполне реально?

На позняках-харьковской в Аркаде или Житлоинвестбуде можно 2ку и 1ку за эти деньги взять спокойно в новостроях. Только ждать надо год, ато и два.

artymon писал(а):Я бывал в этом районе не раз,и на авто и пешком от метро ходил. Но 5 минутам до метро там никак не пахнет. Особенно если брать от квартиры, а не "условности".

От квартиры кто-то вниз спускается меньше минуты (со второго этажа, например пешком, не ждя лифта), а кто-то и пару минут (пока лифта подождешь), плюс возраст и темп ходьбы у разных людей разный, а если человек хромой, например, или старый и немощный, то еще больше разница. Если счет идет настолько точный, то это принципиально. Но вообще маршруткой до метро там ехать удобно и быстро - 2-3 остановки. По времени это таки около 5 минут (если чстно, то не засекал с секундомером, но поверьте, что быстро. Я Вам расписал выше реальную ситуацию, без прикрас. И за 50 тыс дол. там можно взять квартиру 53 м, которую можно переделать в двушку, по моему, за 48 тыс. дол. Это из готовых домов - дом уже сдан сейчас присваивают почтовый адрес. В строящихся домах за эти деньги можно брать готовую двушку, например, 61 м. Сейчас цена от 16 тыс за квадрат и степень готовности домов довольно высокая - самая отстающая секция уже выгнана в 21 этаж, плюс нижние этажи даже остеклены. Комуникации (вода) к ЖК уже подведены, с этим тоже задержек не должно быть.

Два дня с женой ездили и смотрели. Впечатлений полно, как и восторгов, так и недоумения.
Пока интересен вариант на Подвысоцкого 4в, но мы в сильных размышлениях.

Впечатлений полно, как и восторгов, так и недоумения. Моей жене понравился дом на Подвысоцкого, и там действительно хорошая цена. А мне например, понравилась "Срибна Вежа", но там дорого и мы такое не тянем. Пока не тянем или вообще не тянем, покажет лето.

zverusha писал(а):Собираюсь перебираться в Киев. На руках 50 у.е и сильное желание взять в хорошем месте квартиру. Что на сегодня можно взять за эти деньги? Хочу рядом с метро и сильно не хочу хрущ. Я размечтался или это вполне реально?

Я планирую на днях покупать или " Малахит" или "Квартет" еще думаем бюджет 55000у.о))) рядом метро вокзальная здесь ну очень хорошая розвязка)))

Мой список"реальной инвестиции а не в трубу на сегодняшний день
-Ярославичи ДБК4, Вышгород, до метро (Героев днепра, Петровка)от дома 30 мин примерно, цена понятно не киевская, комуто свои копейки можно вложить Дом активно достраивается и думаю будет сдан в срок, сентябрь 2015

-Парковые озера, последний дом кот предлагают с отделкой от застройщика, отн уже стоит и люди в нем живут, но 60 тыщ 50 квадратов примерно

Хрущики описывать не буду, их на рынке полно выбирать не перевыбирать

zverusha писал(а):Собираюсь перебираться в Киев. На руках 50 у.е и сильное желание взять в хорошем месте квартиру. Что на сегодня можно взять за эти деньги? Хочу рядом с метро и сильно не хочу хрущ. Я размечтался или это вполне реально?

В гривне по текущему курсу это 1250000 грн. В строящемся доме этой суммы хватит где то на 70 кв.метров. Это двушка. Можно взять даже две однокомнатных по 35кв. Либо одну однокомнатную на вторичке.
Ждите осени и ваши баксы вам еще 250000 грн принесут.

zverusha писал(а):Собираюсь перебираться в Киев. На руках 50 у.е и сильное желание взять в хорошем месте квартиру. Что на сегодня можно взять за эти деньги? Хочу рядом с метро и сильно не хочу хрущ. Я размечтался или это вполне реально?

А я хочу дом в конче-заспе за 100куе, что басейн был, забор 2 метра, все комуникации А лучше вообще даром...

zverusha писал(а):Собираюсь перебираться в Киев. На руках 50 у.е и сильное желание взять в хорошем месте квартиру. Что на сегодня можно взять за эти деньги? Хочу рядом с метро и сильно не хочу хрущ. Я размечтался или это вполне реально?

Вполне реально. Ориентируйтесь на "старую панель" или "типовую панель". Иногда проскакивают кирпичные дома (индивидуальные проекты 70-80 годов)