Бюджет 50 000 у.е. Что можно взять рядом с метро?
Комар Игорь Владимирович
Старожил
670
27 июля 2009
23 апр 2015 09:07
Цитата "trakparts":
Вы, наверное, говорите о домах на стадии котлована. В домах, которые строятся цены будут повыше.
Инвестор-7-31
И
Старожил
858
19 марта 2015
23 апр 2015 09:44
Цитата "Комар Игорь Владимирович":
Вы, наверное, говорите о домах на стадии котлована. В домах, которые строятся цены будут повыше.
Можно и в строящемся доме. Просто выбор будет не богат, плюс, возможно, варианты будут не самыми ликвидными. Во многих ЖК есть проблемные места, плюс первые этажи, трубные этажи, иногда последние не очень ценятся - если все равно вида из них толком нет.
trakparts
t
Постоянный пользователь
398
02 июля 2014
23 апр 2015 10:17
Цитата "Комар Игорь Владимирович":
Вы, наверное, говорите о домах на стадии котлована. В домах, которые строятся цены будут повыше.
16000-17500грн.за кв.метр на стадии полдома. Надежные и крупные застройщики Киева Дбк4, Житлоинвестбуд.
//dbk4.com.ua/ua/94
//investbud.kiev.ua/kvartiri
Кому надо дом побыстрее, можно смотреть панельные, по сравнению с монолитно-каркасными они строятся намного быстрее. Такой дом собирается в спокойном темпе за год, а то и быстрее.
Комар Игорь Владимирович
Старожил
670
27 июля 2009
23 апр 2015 10:27
Цитата "trakparts":16000-17500грн.за кв.метр на стадии полдома. Надежные и крупные застройщики Киева Дбк4, Житлоинвестбуд.
//dbk4.com.ua/ua/94
//investbud.kiev.ua/kvartiri
Кому надо дом побыстрее, можно смотреть панельные, по сравнению с монолитно-каркасными они строятся намного быстрее. Такой дом собирается в спокойном темпе за год, а то и быстрее.
Я не спорю, но варианты которые Вы указали - к метро минут 15-20 на транспорте нужно ехать (я о ДБК-4).
Хотя я бы предпочел удаленность дальше от метро и лучше качество дома.
Z1Zu
Старожил
755
16 октября 2014
23 апр 2015 10:58
Цитата "Комар Игорь Владимирович":
Я не спорю, но варианты которые Вы указали - к метро минут 15-20 на транспорте нужно ехать (я о ДБК-4).
Хотя я бы предпочел удаленность дальше от метро и лучше качество дома.
//arkada.ua/ua/2/5/7519/7521/
Сюда смотрите. И с отделкой будет. На 50к у.е. можно 3 однокомнатки взять:) Ни или 3ку и однокомнатку.
trakparts
t
Постоянный пользователь
398
02 июля 2014
23 апр 2015 11:43
Цитата "Z1Zu":
//arkada.ua/ua/2/5/7519/7521/
Сюда смотрите. И с отделкой будет. На 50к у.е. можно 3 однокомнатки взять:) Ни или 3ку и однокомнатку.
11500 грн за кв.метр как то уж слишком дешево. Цена соблазнительная, где подвох?
Аркада вообще все свои проекты достраивала без приключений ? Читаю не совсем понятно...это банк Аркада выступает как заказчик стройки и деньги напрямую ему поступают?
Инвестор-7-31
И
Старожил
858
19 марта 2015
23 апр 2015 11:58
Цитата "trakparts":
11500 грн за кв.метр как то уж слишком дешево. Цена соблазнительная, где подвох?
Аркада вообще все свои проекты достраивала без приключений ? Читаю не совсем понятно...это банк Аркада выступает как заказчик стройки и деньги напрямую ему поступают?
Подвох в том, что это этап даже не котлована, а забора.
Аркада пока все объекты достраивала, но всегда с задержкой, так что лучше стоит готовиться к этому заранее.
Банк Аркада выступает как заказчик стройки и с помощью строек банк привлекает к себе деньги. Скидки получаются вместо банковских процентов. Потом банк старается максимально долго их оборачивать. Отсюда и задержки - в этом их прямая выгода.
Еще подвох в том, что базовая цена - это некий сферический конь в вакууме. Т.е. это невидовые квартиры на первом, может быть еще последнем этажах или с какими-то явными проблемами. В других случаях учитывается коэфициент комфортности и цена повышается. Еще подвох в том, что брать у них есть смысл только имея 100% денег на руках, плюс покупать надо в день открытия продаж. В первый же день все самое ликвидное разметают. Не знаю как сейчас, но раньше люди с ночи занимали очередь, чтобы в числе первых попасть в офис и иметь возможность выбрать вариант получше.
Если старт продаж пропущен (ну может еще на второй-третий день что-то и останется, пусть и не самое ходовое), то можно либо ждать следущего старта в надежде что там выставят по низкой цене, либо искать другие варианты.
Вот такая вот специфика продаж у Аркады.
Еще очень нежелательно влазить к ним в рассрочку или кредит, если не хватает много, а нет уверенности, что сможете отдать быстро. Это банк и обдерут Вас там как в банке.)))
trakparts
t
Постоянный пользователь
398
02 июля 2014
23 апр 2015 13:30
Цитата "Инвестор-7-31":
Подвох в том, что это этап даже не котлована, а забора.
Аркада пока все объекты достраивала, но всегда с задержкой, так что лучше стоит готовиться к этому заранее.
Банк Аркада выступает как заказчик стройки и с помощью строек банк привлекает к себе деньги. Скидки получаются вместо банковских процентов. Потом банк старается максимально долго их оборачивать. Отсюда и задержки - в этом их прямая выгода.
Еще подвох в том, что базовая цена - это некий сферический конь в вакууме. Т.е. это невидовые квартиры на первом, может быть еще последнем этажах или с какими-то явными проблемами. В других случаях учитывается коэфициент комфортности и цена повышается. Еще подвох в том, что брать у них есть смысл только имея 100% денег на руках, плюс покупать надо в день открытия продаж. В первый же день все самое ликвидное разметают. Не знаю как сейчас, но раньше люди с ночи занимали очередь, чтобы в числе первых попасть в офис и иметь возможность выбрать вариант получше.
Если старт продаж пропущен (ну может еще на второй-третий день что-то и останется, пусть и не самое ходовое), то можно либо ждать следущего старта в надежде что там выставят по низкой цене, либо искать другие варианты.
Вот такая вот специфика продаж у Аркады.
Еще очень нежелательно влазить к ним в рассрочку или кредит, если не хватает много, а нет уверенности, что сможете отдать быстро. Это банк и обдерут Вас там как в банке.)))
Да, интересный подход у банка Аркада.
Комар Игорь Владимирович
Старожил
670
27 июля 2009
23 апр 2015 13:39
Z1Zu - я могу Вам сбросить ссылки, где квадратный метр по 9000 грн. Только вероятность того, что дом будет построен процентов 5.
Действительно можно за 50000 у.е. купить квартиру в новом доме с хорошим метражом - но не три это точно
Действительно можно за 50000 у.е. купить квартиру в новом доме с хорошим метражом - но не три это точно
Bask-AK
B
Постоянный пользователь
213
12 ноября 2010
23 апр 2015 13:56
Цитата "_chaos_":
А я хочу дом в конче-заспе за 100куе, что басейн был, забор 2 метра, все комуникации А лучше вообще даром...
А чего... забор такой низкий?)))
zverusha
z
Пользователь
58
15 января 2008
24 апр 2015 14:04
Цитата "_chaos_":
А я хочу дом в конче-заспе за 100куе, что басейн был, забор 2 метра, все комуникации А лучше вообще даром...
Честно говоря, я не понял юмора. В Сохо сейчас однушки от 40 к, во французском бульваре 53-55 у.е, на подвысоцкого 4в от 45. Еще можно нарыть на Коперника 7 неплохие варианты. И осень, о которой так много пишут, еще не наступила.
Aleksandra555
Гость
3
17 апреля 2015
30 апр 2015 06:25
Если планируете через агентство покупать, лучше все же сперва самостоятельно помониторить цены, чтоб вам пустышку не впарили, а то аферистов развелось столько...
zverusha
z
Пользователь
58
15 января 2008
30 апр 2015 15:30
Спасибо за совет. Сами переживаем о том что вполне могут продать квартиру, уже проданную кому-то. Тем более, застройщики - юр лица и вовсе не горят желанием проводить сделку с наличием юриста. По крайней мере так было у тех, у кого мы смотрели квартиры.
Olgerd72
O
Ветеран
1 711
12 октября 2013
01 май 2015 15:40
Цитата "zverusha":Спасибо за совет. Сами переживаем о том что вполне могут продать квартиру, уже проданную кому-то. Тем более, застройщики - юр лица и вовсе не горят желанием проводить сделку с наличием юриста. По крайней мере так было у тех, у кого мы смотрели квартиры.
Брал новострой КП "Житлоінвестбуд-УКБ" оформляет сразу договором купли-продажи через натариуса
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
01 май 2015 18:10
Цитата "Olgerd72":Брал новострой КП "Житлоінвестбуд-УКБ" оформляет сразу договором купли-продажи через натариуса
Нет обязательства нотариальной регистрации и гос.реестра договоров купли-продажи имущественных прав. Так что это профанация (лишние расходы на нотариальное оформление). Пока всё зависит от репутации строительной компании.
зиндомир
з
Постоянный пользователь
457
14 ноября 2014
02 май 2015 06:50
Ответ в том же стиле...ХОТЕТЬ НЕ ВРЕДНО ВРЕДНО НЕ ХОТЕТЬ...Цитата "_chaos_":
А я хочу дом в конче-заспе за 100куе, что басейн был, забор 2 метра, все комуникации А лучше вообще даром...
Dd80
D
Пользователь
40
06 мая 2015
06 май 2015 18:26
Немного увеличил профит, в 60К$ реально две квартиры в Киеве взять? Желательно новострой и можно годик подождать...
По моим раскладам получается, ошибаюсь?
По моим раскладам получается, ошибаюсь?
Falkor
F
Ветеран
1 463
29 марта 2014
06 май 2015 20:12
70 и 2 годика думаю реально 2 ))
Dd80
D
Пользователь
40
06 мая 2015
06 май 2015 20:24
Почему?)
60к$ ~ 1,400кггрн, предложения по 1ком квартирам в диапазоне 600-700тыс грн. встречаются довольно часто, не? В чем неправ
60к$ ~ 1,400кггрн, предложения по 1ком квартирам в диапазоне 600-700тыс грн. встречаются довольно часто, не? В чем неправ
Инвестор-7-31
И
Старожил
858
19 марта 2015
06 май 2015 20:35
Цитата "Dd80":Немного увеличил профит, в 60К$ реально две квартиры в Киеве взять? Желательно новострой и можно годик подождать...
По моим раскладам получается, ошибаюсь?
Исходя из того, что годик подождать, дом должен быть на средней стадии строительства. В черте города можно что-то подискать в пределах 16 тыс грн за квадрат при таких вводных. Вот и считайте на сколько метров у Вас хватит и посмотрите есть ли такие квартиры в тех ЖК, которые имеют цену близкую к этой. Не так много будет вариантов, так что, думаю, это будет не сложно.
Еще вариант - у КГС сейчас есть совсем мелкие единички (например 2-я очередь ЖК Озерное). Меньше даже 26 м общей площади. Не знаю как они, правда, будут такое жилье оформлять под жилой фонд, но такие предложения есть. Цена там по 20-20,5 тыс грн. за квадрат, но при таких метражах можно взять 2 квартиры. Причем даже метров по 30 - гулять так гулять.
Или можно увеличить срок ожидания объекта и посмотреть, например, в Патриотике. Место там не супер, конечно, но на старте продаж цена не высокая. И метро в пешей доступности. Под сдачу, думаю, будет неплохо в качестве бюджетного варианта.
Или можно чуть увеличить бюджет, поскольку значительно больше будет выбор, если рассматривать площади ближе к 40 м.
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная18.04741
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская18.0481
- ЖК 4 сезона | УМК | ул. Михаила Максимовича, 3г18.04744
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/218.042 729
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.043 408
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее