БТИ - добро или зло. Теперь - "Укргосреестр".

Цитата "akatnik":

...... Несущие стены не трогали.
p.s Тех паспорт уже готов. Из минюста жду вытяг. Если бы не заплатил, фиг бы получил этот вытяг.

Очень интересно: ВЫТЯГ НА ЧТО????( при чем здесь минюст ) , а можно поподробнее??????

Цитата "kapitan":

Цитата "akatnik":

...... Несущие стены не трогали.
p.s Тех паспорт уже готов. Из минюста жду вытяг. Если бы не заплатил, фиг бы получил этот вытяг.

Очень интересно: ВЫТЯГ НА ЧТО????( при чем здесь минюст ) , а можно поподробнее??????

Честно, мне это не интересно, просто передаю слова человека, который делал мне вытяг.
Загвоздка была в идентификационном коде, моего племянника. Очень спешили получить код, и сдать документы в минюст, чтобы получить ровно через неделю полный пакет документов.
Может не вытяг они выдают, а что-нибудь сверяют,перепроверяют, а потом дают добро ?
Но то что Минюст задействован,это 100% какой смысл чуваку, меня за нос водить, всё сделал оперативно,как и договаривались

Цитата "akatnik":

Честно, мне это не интересно, просто передаю слова человека, который делал мне вытяг.
Загвоздка была в идентификационном коде, моего племянника. Очень спешили получить код, и сдать документы в минюст, чтобы получить ровно через неделю полный пакет документов.
Может не вытяг они выдают, а что-нибудь сверяют,перепроверяют, а потом дают добро ?
Но то что Минюст задействован,это 100% какой смысл чуваку, меня за нос водить, всё сделал оперативно,как и договаривались

Признаюсь Вам честно - минюст на сегодня абсолютно никакого отношения к получению Вытяга не имеет. Идентификационный код выдает налоговая и получить его можно при большом желании за один день.
Ничего БТИ с минюстом не сверяет и никаких разрешений не спрашивают.

Цитата:

Признаюсь Вам честно - минюст на сегодня абсолютно никакого отношения к получению Вытяга не имеет. Идентификационный код выдает налоговая и получить его можно при большом желании за один день.
Ничего БТИ с минюстом не сверяет и никаких разрешений не спрашивают.

Вы меня интригуете Хоть бери и звони Просто не пойму мотивов,его лапши.

Цитата "akatnik":

Вы меня интригуете Хоть бери и звони Просто не пойму мотивов,его лапши.

Позвоните, мне уже интересно что Вам скажут

Цитата "Комар Игорь Владимирович":

Цитата "akatnik":

Вы меня интригуете Хоть бери и звони Просто не пойму мотивов,его лапши.

Позвоните, мне уже интересно что Вам скажут

Спросил у него по почте, Откуда вытяг из БТИ или из Минюста ? Ответ такой:
а ты на документ посмотри,если он у тебя еще остался,мы делали тебе вытяг из госреестра,а госреестр находится у Минюста.

Всё кратко, чётко и понятно

По-моему с его отменой ничего не изменится, как говорил Шекспир, роза пахнет розой, хоть розой назови ее хоть нет...

Название поменяют, декларативно какие-то перемены произойдут, но на деле все останется так же, как и было

Цитата "Galeta":

По-моему с его отменой ничего не изменится, как говорил Шекспир, роза пахнет розой, хоть розой назови ее хоть нет...
Название поменяют, декларативно какие-то перемены произойдут, но на деле все останется так же, как и было

Вот уже который год идут разговоры о реструктуризации - и заканчивается все только разговорами.
Думаю, не плохо было бы оставить инвентаризацию за БТИ, а Вытяг - пусть нотариусы выдают.

А вот снова эти проблемы с БТИ, огромные очереди... Кому взятки давать - не понятно.

С 1 января 2013 года функции государственной регистрации недвижимости перешли от БТИ новой структуре – Укргосреестру.

Кроме того, функция регистрации права собственности на недвижимость при проведении сделок перешла к частным нотариусам. Рынок оказался неподготовленным к нововведениям, что особенно сказалось на рынке вторичного жилья.
«Никакого коллапса на рынке недвижимости, который предрекают некоторые «эксперты», не будет. Укргосреестр полностью готов к началу работы», - заявила в октябре первый заместитель главы Государственной регистрационной службы Украины (Укргосреестр) Инна Завальная.

По ее словам, непосредственно регистрацией прав на недвижимость в каждом районном центре будут заниматься 583 отдела по всей Украине, в которых уже трудятся 2446 госрегистраторов и 207 помощников.

Президент Союза специалистов по недвижимости Александр Рубанов в интервью «Свободной прессе» парировал слова чиновницы: «Сама идея правильная, но реализация, как обычно, через одно место. Есть большие сомнения, что система заработает. По нашим прогнозам, рынок недвижимости остановится как минимум на 2-3 месяца».

Ситуация в январе показывает, что некоторые нотариусы взяли паузу до февраля, находятся в отпуске, то есть различными способами уклоняются от оформления договоров.

Причина такого поведения кроется в законодательных нестыковках, которые грозят нотариусам персональной ответственностью, в том числе уголовной.

Сейчас возможна ситуация, когда к нотариусу может явиться клиент с зарегистрированным в БТИ документом, и нотариус будет обязан открыть раздел в реестре на этого человека. А через неделю к нотариусу может прийти другой человек с другими, более поздними документами на этот же объект, тоже зарегистрированными в БТИ. Как вы думаете, кого сделают крайним?

Новая система регистрации содержит и другие «ляпы». Нотариус обязан обеспечить достоверность внесенных в реестр данных об объекте недвижимости. Вопрос: как это сделать без проведения инвентаризации объекта? По новым правилам, эта процедура - дело сугубо добровольное и только в нескольких случаях она обязательна.

«Реформа БТИ пугает потенциальных частных инвесторов, ведь прошлый год показал, что, как правило, граждане покупают жилье для улучшения качества жизни. А значит, купив новое жилье, они продают старое. Люди несколько напуганы тем, что реформа БТИ может доставить им неудобства при продаже вторичного жилья. Кроме того, пока БТИ не передаст данные Укрреестру и механизм не заработает, есть риск, что рынок «замрет» на неопределенный период. Могут уйти месяцы на адаптацию к новому порядку, и если этот адаптационный период затянется до лета, которое, как известно, является периодом отпусков и отложенного спроса, продажи начнутся только с сентября, сообщил «Свободной прессе» директор компании Sun Development Петр Сусленский.

Тем не менее, наиболее уверенно чувствуют себя продавцы первичного жилья. Новостройки, как правило, не имеют предыстории продаж, обязательно проходят инвентаризацию и оформляются нотариусом, на постоянной основе сотрудничающим с компанией-застройщиком.

«Идет тестирование новой системы оформления прав на недвижимость. Нотариус, с которым сотрудничает наша компания, подготовилась профессионально, сделки оформляются. Конечно, первые две недели каждого года - «мертвый период», продажи в эти дни практически нулевые, но прогнозируемый на январь объем сделок мы обеспечиваем», - прокомментировал «Свободной прессе» бренд-менеджер агентства «Недвижимость от Ковальской» Владимир Козлов.

По словам эксперта по недвижимости АН «Благовест» Анны Кузьминой, рано говорить о каких-то сложностях, поскольку пока заключаются предварительные сделки и до реального оформления пройдет еще какое-то время. «Есть вопросы по земле, но что касается квартир, то никаких преткновений к заключению и оформлению сделок нет», - подчеркнула Кузьмина.

Так как вторую половину декабря в БТИ не принимали документы на оформление недвижимости, то январская статистика не должна вызывать панику. Реальная ситуация станет ясной где-то через полгода. Реформа регистрации прав на недвижимость состоялась, и по-старому уже не будет. Со временем правительство исправит юридические неувязки, и хочется надеяться, что лишь немногие успеют потерять недвижимость. А если многие, то юристам снова повезло...

Источник: "Свободная пресса"
//inpress.ua/ru/society/5184-uproschenie -stroptivoy

Полезные ссылки:

//www.drsu.gov.ua/show/10270
(044) 233 64 78 - телефон для довідок В "Укрдержреєстрі".

//justicekyiv.gov.ua/show/26
(044) 521-95-20 - Начальник реєстраційної служби.

Как сейчас регистрируется квартира - тема на форуме.

Как пишет "Киевгорстрой", после новшеств оформлять документы на право собственности станет легче, поскольку сократиться вся процедура.

«Если раньше документы в БТИ готовились примерно 3 месяца, то новая организация должна это делать, в соответствии с законодательством, за 14 дней, - говорит директор департамента подготовки правоустанавливающих документов ПАТ «ХК «Киевгорстрой» Сергей Вивдюк. Понятно, что поначалу они не будут укладываться в эти сроки, но даже если документы будут выдавать за месяц, то это уже в три раза быстрее, чем было раньше»
Единый реестр запретов отчуждения объектов недвижимого имущества, Государственный реестр ипотек и Государственный реестр обременений движимого имущества) теряют силу. Их заменит единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество. Права, зарегистрированные в старых реестрах, остаются в силе. Перерегистрировать право на недвижимость нужно только в случае, если вы решите что-то с ней делать: продать, передать по наследству и т.д… Об этом сообщил глава Государственной регистрационной службы Леонид Ефименко.
Новый порядок призван упростить жизнь покупателей и продавцов недвижимости. Если раньше, при реализации квартиры, нужно было по несколько раз посещать БТИ, то теперь право собственности на квартиру регистрируют нотариусы – как государственные, так и частные, и государственные регистраторы. За БТИ остаются только функции проведения технической инвентаризации.
Также, глава Государственной регистрационной службы разъяснил, когда регистрировать вещевые права на недвижимое имущество должны осуществлять нотариусы, а когда государственные регистраторы.

«К государственному регистратору необходимо идти регистрировать свои права в том случае, когда необходимо получить свидетельство о праве собственности на определенный объект. Прежде всего, это касается новых и реконструированных объектов. Также обращаться к госрегистратору следует членам жилищного, строительного, дачного кооператива , которые полностью оплатили свои взносы и имеют право на соответствующее имущество. Также юрлицам, когда они вносят свое имущество до формирования уставного фонда, а также физическим и юридическим лицам, когда имущество из уставного фонда юридического лица, которое ликвидируется переходит к физическим и юридическим лицам», - рассказал Ефименко.

Обращаться к нотариусу нужно при регистрации вещевого права в отношении того имущества, которое является предметом сделки, удостоверяется нотариусом. После удостоверения такой сделки нотариус вносит в реестр прав надлежащую запись.

Центральный аппарат Укргосреестра находится по адресу: г. Киев, ул. Марины Расковой, 15.
Тел. (044) 233-64-78.