Пригород vs Киев. Во что лучше вложиться

Не только...., но какой в них смысл если рядом метро, где нет метро там и ходят.

Цитата "Muholov":

Не совсем точно так же. Из спального района Киева можно сесть и поехать по городским тарифам, а из пригорода тарифы выше. Плюс из многих спальных районов можно пешком до метро дойти в случае чего. А из Вишневого пешком как-то не очень.
Плюс Вы не учли еще вот какой момент. Из Броваров идет широкая трасса и дальнейшая застройка не так глобально влияет на загруженность трассы. Плюс дорога не одна, если уж на то пошло. А из Вишневого в случае застройки новых массивов узкая дорога может превратиться в тянучку в часы пик, а в случае аварии объезжать не очень. И ж/д дорога, разделяющая город пополам, тоже не способствует объездным путям.

Дорогу в данный момент начали расширять. Сейчас доделывают развилку. В следующем году должны продолжить. В перспективе расширение и тротуары от Жулянского моста. Возле нас ЖК расширил дорогу за свой счёт на две полосы и поставил светофор.

Цитата "ustusfrank":

Не только...., но какой в них смысл если рядом метро, где нет метро там и ходят.

Иногда удобно сесть и ехать, чем делать несколько пересадок - до метро, потом, например, делать пересадку на пересадочной станции метро, потом выйти и, возможно, снова подъезжать.
Да, если маршрутка полностью дублирует маршрут метро, то такой наземный маршрут убирают, но если нет, могут и оставить.

Цитата "ustusfrank":

Навязчиво, это когда я бы на форуме про Вишнёвое или Крюковщину писал, мол вкладывайтесь в Бровары, " Цены такой больше не будет и документы все готовы" и говорил, что я не брокер.
По поводу маршруток в центр Киева. Вопрос немного неадекватный с учётом того, что рядом метро Лесная и люди дальше просто не хотят ехать ни них (быстрее на метро). Существует подвоз до метро (ну очень интенсивный) по лучше чем во многих спальниках Киева. Что касается прямых маршруток в центр в Киеве они ходят только из отдалённых спальников типа Троещина, Виноградаь и пр.

Ну и что что лесная? Едь из Броваров на маршрутке, а потом еще и через весь Киев в забитом метро. Так по приезду на работу уже работать не захочется. У нас тоже рядом метро Теремки и маршрутка туда едет за десять минут. А так же разные маршруты едут через Контрактовую, Академгородок, Житомирскую, Шулявку, ВДНХ, Васильковскую, Голосеевскую, Либедскую, Дружбы народов.

Вообще глупо сравнивать Бровары и Вишневое. Слишком в разных местах они находятся. Если у кого интересы в основном на левом берегу, то Бровары будут всяко удобнее. Плюс многие и в самих Броварах работают. Там многие размещают свои офисы, т.к. аренда дешевле и многие туда тоже на работу из Киева ездят. А если больше интересов на правом берегу, то будет удобнее Вишневое, или можно в Киеве что-то посмотреть. Мы когда выбирали себе жилье, то жилье в Броварах стоило не дешевле чем аналогичные варианты на окраинах Киева. Да и сейчас вроде бы тоже - если смотреть не Торгмаш, а в районе киевской трассы. И еще зависит от того, где именно на правом берегу круг интересов. Возможно будет удобнее другой пригород.
И инфраструктуру я бы тоже все таки не отбрасывал. Время на дорогу - это да, это нужно, но возить каждый день ребенка сначала в садик, потом в школу (а если одного в один садик, а другого в школу в другом месте то еще интереснее) - это тоже весьма напрягает. И на это тоже уходит куча времени.

Суть форума в том, чтобы люди обменивались мнениями где лучше, на Дарнице,Троещине, Лесовом или Броварах по тому, что цены на недвижимость там практически одинаковы.
А по факту, у нас неадекватная реклама недвижимости в селе Крюковщина. Я плевался когда не мог о туда быстро уехать на транспорте.
Все аргументы: мол когда то достроят(надеются, что быстро) ЖК "Республика с ТЦ, ЖК "Город Солнца" ид. и тогда мол заживёт Вишнёво-Крюковщина всем Броварам на зависть.
И нипочём им будет железная дорога на пол города, и коровники будут пустые, и дороги песочком посыплют.
Ждём ребят из Дарници, Троещины, Леного пусть раскажут, что у них строят.

Цитата "ustusfrank":

Суть форума в том, чтобы люди обменивались мнениями где лучше, на Дарнице,Троещине, Лесовом или Броварах по тому, что цены на недвижимость там практически одинаковы.
А по факту, у нас неадекватная реклама недвижимости в селе Крюковщина. Я плевался когда не мог о туда быстро уехать на транспорте.
Все аргументы: мол когда то достроят(надеются, что быстро) ЖК "Республика с ТЦ, ЖК "Город Солнца" ид. и тогда мол заживёт Вишнёво-Крюковщина всем Броварам на зависть.
И нипочём им будет железная дорога на пол города, и коровники будут пустые, и дороги песочком посыплют.
Ждём ребят из Дарници, Троещины, Леного пусть раскажут, что у них строят.

Почему не адекватная? Очень даже адекватная. Цены то одинаковые, только есть большая разница, покупать воздух и ждать или за ту же цену готовую квартиру в готовом и заданном доме с всеми подключенными коммуникациями. Для меня это было решающим при покупке квартиры в Евромiсте. Это кроме того, что комплекс классный и расположение удачное.

Цитата "ustusfrank":

Суть форума в том, чтобы люди обменивались мнениями где лучше, на Дарнице,Троещине, Лесовом или Броварах по тому, что цены на недвижимость там практически одинаковы.
А по факту, у нас неадекватная реклама недвижимости в селе Крюковщина. Я плевался когда не мог о туда быстро уехать на транспорте.
Все аргументы: мол когда то достроят(надеются, что быстро) ЖК "Республика с ТЦ, ЖК "Город Солнца" ид. и тогда мол заживёт Вишнёво-Крюковщина всем Броварам на зависть.
И нипочём им будет железная дорога на пол города, и коровники будут пустые, и дороги песочком посыплют.
Ждём ребят из Дарници, Троещины, Леного пусть раскажут, что у них строят.

Почему не адекватная? Очень даже адекватная. Цены то одинаковые, только есть большая разница, покупать воздух и ждать, или за ту же цену готовую квартиру в готовом и заданном доме с всеми подключенными коммуникациями и нормальными правоустанавливающими документами. Для меня это было решающим при покупке квартиры в ЖК Евромiсто. Это кроме того, что комплекс классный и расположение удачное.

А вы часом не представитель какого то застройщика в Броварах? А может инвестор? Признайтесь честно, что облажались вложив в Бровары.

Признаваться мне не в чем, просто живу в Броварах. Насколько я в курсе, в Броварах за последние 30 лет есть только одна недостроенная многоэтажка (и та в 15 г. начала достраиваться). Если пределом Ваших мечтаний является Крюковщина то о чём нам с Вами разговаривать.

Цитата "ustusfrank":

Признаваться мне не в чем, просто живу в Броварах. Насколько я в курсе, в Броварах за последние 30 лет есть только одна недостроенная многоэтажка (и та в 15 г. начала достраиваться). Если пределом Ваших мечтаний является Крюковщина то о чём нам с Вами разговаривать.

Я в самой Крюковщине не бываю. Комплекс расположен и строится в поле между Киевом и Крюковщиной и прикручен к Крюковщинне чисто формально. Через Дорогу Вишневое. Вокруг другие комплексы: Акварели, Пионерский, Сакура, Подкова ещё пару новых. Куча домов, которых ещё год назад не было.

Да не может быть никакой комплекс в Вишневом или Крюковщине конкурентом комплексу в Броварах, т.к. слишком в разных местах они. Не кинется человек, ищущий себе жилье в той стороне искать себе жилье совершенно в другом месте. А тот кто ищет жилье в столице, будет искать в черте города. Конкурентами комплексам в Крюковщине или В Вишневом могут быть киевские ЖК, но с западной или юго-западной стороны города, в крайнем случае южной. И цена там тоже отличается не так чтобы очень сильно. А если человек готов подождать, то получится в те же деньги, что и Ваше Евромисто. Но это будет ЖК в Киеве с более удачной транспортной развязкой, с лучшей инфраструктурой, с наличием зеленой зоны рядом и при этом наличием практически всего того, что Вам нравится в Вашем ЖК.

Короче, оппоненты загнулись

Цитата "Vlad_evromisto":

Короче, оппоненты загнулись

Пусть будет так. И почему только люди выбирают разные места для проживания если существует идеальное мест для жизни - между Киевом, Вишневым и Крюковщиной. Прям рай на земле, если Вас послушать. Вы что ли сходили бы на какой-нибудь одесский форум (или еще другой) - там тоже можно поуговаривать людей, раскрыть им глаза.
Ну упорно не хотите Вы понять, что у разных людей могут быть разные требования территориальные в том числе. И то, что подходит лично Вам, может не подходить кому-то другому.

Цитата "Muholov":

Пусть будет так. И почему только люди выбирают разные места для проживания если существует идеальное мест для жизни - между Киевом, Вишневым и Крюковщиной. Прям рай на земле, если Вас послушать. Вы что ли сходили бы на какой-нибудь одесский форум (или еще другой) - там тоже можно поуговаривать людей, раскрыть им глаза.
Ну упорно не хотите Вы понять, что у разных людей могут быть разные требования территориальные в том числе. И то, что подходит лично Вам, может не подходить кому-то другому.

А где я говорил про то, что это самое лучшее место? По моему я говорил про доступную цену, надежность и готовые квартиры с документами по цене строящихся. Зачем инвестировать в Бровары и ждать, если есть готовые квартиры практически в Киеве? А так же я говорил про качество самого жилого комплекса Европейске мiсто.

А так да, полно мест, которые лучше. Мне например нравится Централ Парк на Печерске. Но там такая же (по планировке) квартира как моя в Евромисте стоит в несколько раз дороже.

Чувствуется торгаш, стоит на коленях и с "достоинством" вопрошает: ну спросите почём метр в Крюковщине, ну спросите, хотя никто не спрашивает.
А в Броварах кстати от 8 на "окриинах" и в поле и до 17 в приличном месте.

Цитата "Vlad_evromisto":

А где я говорил про то, что это самое лучшее место? По моему я говорил про доступную цену, надежность и готовые квартиры с документами по цене строящихся. Зачем инвестировать в Бровары и ждать, если есть готовые квартиры практически в Киеве? А так же я говорил про качество самого жилого комплекса Европейске мiсто.

А так да, полно мест, которые лучше. Мне например нравится Централ Парк на Печерске. Но там такая же (по планировке) квартира как моя в Евромисте стоит в несколько раз дороже.

Вы считаете что это самая доступная цена? А я так не считаю, я видел и более дешевые предложения. Вы считаете, что у этого ЖК лучшее соотношение цена/качество? А я нет. Мы для себя, например, выбрали другой ЖК, хотя про новострои в Вишневом знали. Т.е. мой выбор был вполне осознанным. И нам квартира обошлась не дороже Вашей, но в Киеве. Понимаете разницу? Да, мы брали в строящемся ЖК, но в черте города, где нормальная инфраструктура, где есть зелень, где лучше транспорт.
Но в теме про Бровары я не агитирую тот ЖК, даже считая его с самым лучшим соотношением цены/качество (естественно как на мой вкус и мои возможности, потребности и т.п. - это все таки мой выбор), т.к. понимаю, что люди, выбирающие жилье в Броварах, ищут по крайней мере что-то на левом берегу. А мой ЖК находится на правом. Плюс я понимаю что у кого-то критерии выбора жилья могут вкорне отличаться от наших.

Цитата "ustusfrank":

А в Броварах кстати от 8 на "окриинах" и в поле и до 17 в приличном месте.

Это где интересно по 8? И это с нормальными документами?

Цитата "ustusfrank":

Чувствуется торгаш, стоит на коленях и с "достоинством" вопрошает: ну спросите почём метр в Крюковщине, ну спросите, хотя никто не спрашивает.
А в Броварах кстати от 8 на "окриинах" и в поле и до 17 в приличном месте.

Какой же я торгаш? Я вообще программист 1С. Кстати, работу нашел в пешей доступности от дома в Вишневом.

Честно, даже не интересовался по чем сейчас квадрат. Когда покупал, год назад был курс 13 и цены в доларах дороже, сейчас все подешевело в доларах. На сайте Европейского мiста написано, что однокомнатную квартира 41 кв.м можно купить около 24 тыс доларов. А в Броварах это готовые квартиры? Или инвестировать надо и ждать?

Цитата "Muholov":

Вы считаете что это самая доступная цена? А я так не считаю, я видел и более дешевые предложения. Вы считаете, что у этого ЖК лучшее соотношение цена/качество? А я нет. Мы для себя, например, выбрали другой ЖК, хотя про новострои в Вишневом знали. Т.е. мой выбор был вполне осознанным. И нам квартира обошлась не дороже Вашей, но в Киеве. Понимаете разницу? Да, мы брали в строящемся ЖК, но в черте города, где нормальная инфраструктура, где есть зелень, где лучше транспорт.
Но в теме про Бровары я не агитирую тот ЖК, даже считая его с самым лучшим соотношением цены/качество (естественно как на мой вкус и мои возможности, потребности и т.п. - это все таки мой выбор), т.к. понимаю, что люди, выбирающие жилье в Броварах, ищут по крайней мере что-то на левом берегу. А мой ЖК находится на правом. Плюс я понимаю что у кого-то критерии выбора жилья могут вкорне отличаться от наших.

Я не рискнул вкладывать в стройку. Очень все не стабильно. Хотя мог и в Киеве купить, денег хватало. Очень доволен выбором. Один фиг Киев и сам скоро сюда прийдет судя по объёмам строительства. Ему больше некуда расширяется без вырубки лесов.

Думал сначала, похвалить человека когда говорил про риск вкладываться в стройку, про нестабильность, но после "больших обьёмах строительства" и "Киев сам прийдет" рука не подымется. Удачи Вам.
В Броварах есть квартиры 40 кв. в цетре с декларацией о вводе в эксплуатацию за 25 уё.
Есть и по 8 деревянных но с нюансами, но вполне приемлемые.