Пригород vs Киев. Во что лучше вложиться

Вообщем посоветуйте во что лучше вложиться сейчас нашел два достаточно надежных застройщика
1. Бровары со сдачей конец 2014 года
2. Киев со сдачей конец 2015 года ,

Планировки одинаковые примерно, цена в броварах на 6000$ будет дешевле

+ в пользу Броваров то что к моменту сдачи в пригороде сдесь еще будет идти стройка -?

Смотря какой раён Киева и как далеко от метро

Если сравнивать ЖК Садовый (левый берег возле левобережной и ЖК Зеленый Квартал в Броварах ) что лучше -? учитывая факторы
1. Бровары со сдачей конец 2014 года
2. Киев со сдачей конец 2015 года ,

-?

Цитата "pivanzov":

нашел два достаточно надежных застройщика
1. Бровары со сдачей конец 2014 года
2. Киев со сдачей конец 2015 года

Про Арсан ничего негативного не попадалось, а с Укрбудом не спешите. Начали полтора десятка строек по Киеву и ковыряют в час по чайной ложке.

Цитата "Купчиха":

Цитата "pivanzov":

нашел два достаточно надежных застройщика
1. Бровары со сдачей конец 2014 года
2. Киев со сдачей конец 2015 года

Про Арсан ничего негативного не попадалось, а с Укрбудом не спешите. Начали полтора десятка строек по Киеву и ковыряют в час по чайной ложке.

Понял спасибо,

Сам месяц назад выбирал между Садовым и Броварами (правда не Зеленый квартал).
Выбрал Бровары.

Цитата "Купчиха":

Цитата "pivanzov":

нашел два достаточно надежных застройщика
1. Бровары со сдачей конец 2014 года
2. Киев со сдачей конец 2015 года

Про Арсан ничего негативного не попадалось, а с Укрбудом не спешите. Начали полтора десятка строек по Киеву и ковыряют в час по чайной ложке.

Ну я бы так не сказал - за 9 месяцев построили первую секцию, 8 этажей второй, 10 третьей, 6 четвертой и 4 пятой.

Посмотрим как будут сдавать весной первую секцию - тогда и будем выводы делать. Но о низких темпах строителства - это Вы зря.

не могу ничего сказать о ЖК Сад, но Зеленым пока довольны. все в срок. много рассуждений на сайте о том успеют не успеют, но они не брали на себя обязательство сдать в декабре первую очередь. официальная сдача - 1й квартал 14го, в таком темпе и идут

Мне обещали что 1 очередь введут в декабре.
Я не спорю строят относительно быстро, но не думаю что успеют до НГ.

Однозначно Киев!))

в нынешней политситуации тему можно смело переименовать "во что лучше вляпаться"

Цитата "pivanzov":

Вообщем посоветуйте во что лучше вложиться сейчас нашел два достаточно надежных застройщика
1. Бровары со сдачей конец 2014 года
2. Киев со сдачей конец 2015 года ,

Как по мне - если есть машина то лучше пригород... Но по дороге домой так же могут быть пробки и заторы, знаю это по Ворзелю. Но маршрутки так же ходят неплохо, Но только если вы на конечной остановку будете жить, иначе с утра только стоя иль на электричке. В тесноте, но не в обиде...

Цена ценой, а прежде всего, по моему мнению, нужно учитывать стиль жизни. Есть ли машина, часто ли ездить по городу приходится, в каком районе Киева работаете, как часто отдыхаете в общественных местах и т.д.
Вот как по мне, так если мои временные затраты на доезд до работы будут занимать больше 1 ч. - 1 ч.15 мин. в одну сторону - то это уже невыгодное жилье.

Пригород почему-то оценивают в первую очередь по удаленности от столицы и по удобству добирания на работу. Но, как по мне, то не менее важна и инфраструктура, плюс месторасположение жилья. В основном пригород рассматривается как более тихое и уютное место, но на самом деле пригород бывает разным и город тоже разным. Очень многое зависит от конкретного места. В пригороде часто от интересных мест отделяет либо промзона, либо частный сектор или просто малоэтажные постройки, растянувшиеся на немалые расстояния. А между этих построек гулять очень часто уныло.
Что касается Броваров, то это не маленький населенный пункт и в целом тут не скажешь. Есть там и более и менее удачные для жилья места, причем во всех отношениях эти места могут быть разные.

Цитата "Sergey-7":

Пригород почему-то оценивают в первую очередь по удаленности от столицы и по удобству добирания на работу. Но, как по мне, то не менее важна и инфраструктура, плюс месторасположение жилья.

Ну потому что у большинства людей работа находится всё же в городе, приходится это учитывать первым пунктом.
Инфраструктура важна, безусловно.

У меня двое знакомых живут в Броварах. В разных его концах. Одна семья живет в новостройке недалеко от выезда в сторону Киева. Там место мне понравилось. И природа относительно недалеко (пока во всяком случае), и место относительно тихое, и с инфраструктурой почти нет проблем. Но и цена почти как на окраине Киева. Вернее в те же деньги можно взять и жилье в Киеве, но только в доме чуть более простой постройки. Второй знакомый живет в старом районе. Там жилье стоит дешевле чем в Киеве, но не просто так. До города добраться несложно (регулярно ходят маршрутки, хотя с ограничением по времени - поздно вечером не доберешься), но на это уходит время, плюс дорога обойдется дороже чем в Киеве. Сам район без каких-то проблем в инфраструктуре, но контингент вокруг специфический - это изначально был чисто рабочий район. До природы достаточно далеко и тихим этот район я бы не назвал никак.

Цитата "Sergey-7":

У меня двое знакомых живут в Броварах. В разных его концах. Одна семья живет в новостройке недалеко от выезда в сторону Киева. Там место мне понравилось. И природа относительно недалеко (пока во всяком случае), и место относительно тихое, и с инфраструктурой почти нет проблем. Но и цена почти как на окраине Киева. Вернее в те же деньги можно взять и жилье в Киеве, но только в доме чуть более простой постройки.

мои друзья, имея квартиру в Броварах в новостройке, сдавали её, а сами снимали квартиру гораздо меньшую по площади в Киеве, на Новобеличах, в старом доме. Именно потому, что ездить из Броваров им на работу было очень неудобно.

Цитата "Violent":

мои друзья, имея квартиру в Броварах в новостройке, сдавали её, а сами снимали квартиру гораздо меньшую по площади в Киеве, на Новобеличах, в старом доме. Именно потому, что ездить из Броваров им на работу было очень неудобно.

Это смотря кому куда ездить. И откуда тоже - Бровары, как я уже написал выше, не такие и маленькие и условия проживания, а так же условия добирания на работу будут разными.
Хотя сам я для себя остановился на Новобеличах (только новострое), а не Броварах. Но я рассматривал все факторы в комплексе. Разница в цене получалась совсем небольшой, если выбирать что-то приличное в Броварах. Еще в самих Новобеличах цена может отличаться в зависимости от того, где именно расположен дом.

Цитата "Sergey-7":

Это смотря кому куда ездить. И откуда тоже - Бровары, как я уже написал выше, не такие и маленькие и условия проживания, а так же условия добирания на работу будут разными.
Хотя сам я для себя остановился на Новобеличах (только новострое), а не Броварах. Но я рассматривал все факторы в комплексе. Разница в цене получалась совсем небольшой, если выбирать что-то приличное в Броварах. Еще в самих Новобеличах цена может отличаться в зависимости от того, где именно расположен дом.

ну так мы же с вами об одном и том же и говорим)))

Хм... А я наоборот сбегаю из Новобеличей: ужасный бестолковый тоскливый район. Живу в новостройке (Наумова 66). Единственный плюс - вид на лес. Новостройка хреновая: построили тяп-ляп и бросили. Вокруг дома оставили горы строймусора. Внутри (коридоры, лифты) оставили грязные, заляпанные, недокрашенные. По коридорам общего пользования тянутся десятки труб - будто на заводе. Район не лучше. Сообщение с городом - по сути только через маршрутку до метро, т.е. всегда приходится ехать сначала до метро, а потом - куда хочешь. Т.н. "маршрутки" - еще то явление: полугнилые грязные катафалки с сиденьями в дырку, густо смазанные салом. С тоскливыми людьми, с тоскливым освещением "выколиглаз". И выехать из района на них после 20:30 уже невозможно - не ходят или не останавливаются. Как по мне - лучше жить в нормальном районе пригорода, чем в таком "Киеве".
Сам вложился в строящийся квартал в Вишневом и считаю это намного лучшим вариантом для жизни. Во-первых, нет обязательной привязи к метро: сообщение автобусное и регулярное почти от ЖК (100 метров остановка) со всем правым берегом: к цирку, Контрактовой, л.Толстого, вокзалу, Шулявке, КПИ, Лыбедская итд. Ну и плюс маршрутки напрямую на м. Академгород и ВДНХ. Плюс электрички в разные точки города, в т.ч. на левый берег. Больше всего их ходит до вокзала (15 минут ехать) - с 5 утра до 23:30 от 3 до 6 раз в час. Рядом супермаркеты, магазины. Важно понимать, что та часть города в котором строится ЖК - по сути чистый лист: там частный сектор заканчивается и начинаются поля. И они масштабно застраиваются. Сейчас одновременно рядом активно строятся Пионерский (в нем я купил), Европейский город (очень красивый), ЖК Подкова, Акварели-2 рядом начинают. Чуть дальше - Молодежный город. Все это красивые и продуманные маленькие городки большого масштаба (т.е. не три несчастные свечки, втиснутые на пятачке).
Когда все они построится - это будет очень уютный и самодостаточный "город в городе", состоящий полностью из новых охраняемых жилых кварталов разных застройщиков, там не будет никакого облезлого бетонно-панельного совка, никаких алкашей, спивающихся полжизни в казенных квартирах, никаких парковок на газонах. В Киеве по подходу близок только Комфорт-таун, но он втиснут посреди стремного района, он слегка странный по архитектуре (будто крашенные общаги, как по мне), и он очень-очень переоценен.