Безопасная сделка на вторичке. Нюансы при покупке квартиры
Цитата "dmvgura » 15.04.2021 11:56":Пункт 2 — абсолютно законная и рабочая схема для «обеления» наличных сделок. Ничего фиктивного или противозаконного там нет. Это помогают сделать легальные банки, с лицензией НБУ и всё проходит как обычный безнальный платёж, просто банк «прогоняет» свои собственные деньги со счёта на счёт. За что берет небольшой гешефт. :) В итоге выигрывают обе стороны: покупатель и продавец легализируют свою сделку, якобы они рассчитались в гривне по безналу, как того требует закон; а банк немного на этом зарабатывает.
По такой схеме уже не первый год проходят 80% сделок по «вторичке» в Киеве.
Подскажите, может из опыта знаете, в какие банки можно обратиться с таким вопосом
Цитата "dmvgura » 15.04.2021 11:56":Пункт 2 — абсолютно законная и рабочая схема для «обеления» наличных сделок. Ничего фиктивного или противозаконного там нет. Это помогают сделать легальные банки, с лицензией НБУ и всё проходит как обычный безнальный платёж, просто банк «прогоняет» свои собственные деньги со счёта на счёт. За что берет небольшой гешефт. :) В итоге выигрывают обе стороны: покупатель и продавец легализируют свою сделку, якобы они рассчитались в гривне по безналу, как того требует закон; а банк немного на этом зарабатывает.
По такой схеме уже не первый год проходят 80% сделок по «вторичке» в Киеве.
Dопрос, если банк прогоняет якобы ваши деньги но на самом деле свои, то при определенных суммах должен включиться фин мониторинг с требованием подтвердить происхождение средств. Как решается этот вопрос?
«Завдяки запуску сервісу автоматичної оцінки нерухомості очікувана економія для всіх українських громадян в майбутньому складе десятки та сотні мільйонів гривень, адже їм більше не доведеться сплачувати за послуги оцінки нерухомості».
evaluation.spfu.gov.ua
Для чого потрібен попередній договір купівлі-продажу квартири: нюанси та ризики
Насправді, попередній договір можна і не укладати. Наприклад, щоб заощадити на його оформленні, якщо хтось із учасників угоди перебуває в іншому населеному пункті чи країні. Для цього у власника мають бути зібрані всі документи, оплачені комунальні послуги, а члени сім'ї та постояльці виписані із квартири.
Відсутність попередньої угоди збільшує ризики як для покупця, так і для продавця. Одна зі сторін може передумати продавати або купувати, попросити переглянути раніше обумовлену вартість. Або під час підписання основного договору виявиться, що бракує якихось важливих документів. Попередня угода перевіряється і нотаріально засвідчується, тому інтереси обох сторін максимально захищені.
Пакет документов, без которых нельзя продать квартиру на вторичном рынке
При заключении договоров купли-продажи владельцу квартиры придется собрать немалый пакет документов, без которых невозможно провести сделку.
Советы девелопера Олега Приходько: «Февраль — последний шанс выявить проблему»
Плюсы и минусы приобретения жилья в конце зимы.
Как торговаться при покупке квартиры: как правильно снизить цену
Вторичный рынок это тот случай, когда нужно торговаться. Даже неподготовленный покупатель вполне может рассчитывать на скидку при покупке квартиры в размере 1-3% от стоимости. Грамотно же проведенные переговоры позволяют сэкономить на покупке жилья до 10-15%.
Як правильно показувати квартиру під час продажу: поради та тонкощі
Запорука швидкої та вигідної купівлі-продажу квартири для власника — це ретельна підготовка, вдале оголошення, правильне просування та вміло побудований діалог з покупцем. Так можна уникнути допомоги посередника і заощадити 3-6% від суми угоди.
- ЖК Crystal Residence | Кристал | Строй Сити Development, Укрбуд | ул. Жилянская, 26-2802.12249
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка02.12473
- ЖК Poetica, 2-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 2502.1273
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а02.123 041
- ЖК Hello House | ул. Николая Кибальчича, 102.1261
- ЖК Озёрный Гай | Интергал Буд | Гатное01.124 052
- ЖК River Port | Ривер Порт | Відважних | Ирпень, Гостомельское шоссе, 4930.119
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 830.11143
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а29.1132
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7429.112 200
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы03.1215 234
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?02.123 837
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?21.1110
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?17.11145
- Продаж квартири з прописаним дітьми11.114
- Лучший район Киева29.101 682
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Видеокамеры на даче25.1123
- Дорожки на участке15.1124
- Патріотичні картини як символ національної ідентичності в сучасному інтер’єрі26.101
- Как подобрать кухонную мебель15.104
- Выбор гранитной мойки04.1030
- Как я подбирал на свою кухню разную утварь01.101
- Лифт в частном доме01.104
- Украинская дизайн-студия Yakusha design30.093
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- ЖК "Ріверсайд", Рівне, вул. Небесної Сотні, 66 - "DBN"27.10142
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- энергия, мощность02.121
- Багатоквартирний будинок з власним опаленням01.127
- Слабый напор24.111
- Твердотопливный котел и расходы на отопление21.1120
- Из чего построить дом05.1197
- Бачок унитаза15.101
- Интересует подключение бойлера косвенного нагрева Tesy BiLight 100R S в систему отопления тепловым насосом(ТН)08.101
- Перчатки08.102
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Весільний салон Новіас10.111
- Продаж спецодягу06.112
- Коврики от DarianA - уют и комфорт в вашем доме06.101
- Duomed - медична клініка у Львові30.091
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071