Подать объявление

Безопасная сделка на вторичке. Нюансы при покупке квартиры

1. . .212223
26 май 2021 13:53
Пункт 2 — абсолютно законная и рабочая схема для «обеления» наличных сделок. Ничего фиктивного или противозаконного там нет. Это помогают сделать легальные банки, с лицензией НБУ и всё проходит как обычный безнальный платёж, просто банк «прогоняет» свои собственные деньги со счёта на счёт. За что берет небольшой гешефт. :) В итоге выигрывают обе стороны: покупатель и продавец легализируют свою сделку, якобы они рассчитались в гривне по безналу, как того требует закон; а банк немного на этом зарабатывает.

По такой схеме уже не первый год проходят 80% сделок по «вторичке» в Киеве.


Подскажите, может из опыта знаете, в какие банки можно обратиться с таким вопосом
26 май 2021 17:16
По идее, вам в этом должен помочь нотариус. У них есть контакты нужных людей. Банки ( по понятным причинам) такие услуги не рекламируют и не афишируют, так что не факт, что вам помогут — если вы начнёте расспрашивать об этом в отделении.
27 май 2021 03:31
в негосбанках и не такое могут помочь. но всегда есть но.
03 июнь 2021 05:20
Спасибо! В общем все так, как вышесказанные говорят: банк не афиширует, в отделениях "ничего такого не знают", похоже схема рабочая так как банк гоняет свои деньги, все это стоит ок. 2500-3000 грн (вызов банка на сделку). Продавец за это платить не будет. но это не такая критичная сумма чтобы идти на конфликт. Нотариус против такого решения, так как видит в нем нелегальность. Но дополнительные чеки о движении денег всегда плюс для покупателя
04 июнь 2021 15:25
Пункт 2 — абсолютно законная и рабочая схема для «обеления» наличных сделок. Ничего фиктивного или противозаконного там нет. Это помогают сделать легальные банки, с лицензией НБУ и всё проходит как обычный безнальный платёж, просто банк «прогоняет» свои собственные деньги со счёта на счёт. За что берет небольшой гешефт. :) В итоге выигрывают обе стороны: покупатель и продавец легализируют свою сделку, якобы они рассчитались в гривне по безналу, как того требует закон; а банк немного на этом зарабатывает.

По такой схеме уже не первый год проходят 80% сделок по «вторичке» в Киеве.



Dопрос, если банк прогоняет якобы ваши деньги но на самом деле свои, то при определенных суммах должен включиться фин мониторинг с требованием подтвердить происхождение средств. Как решается этот вопрос?
04 июнь 2021 16:15
А тут всё по закону: банк для проведения такой операции требует заполнять все соответствующие анкеты и объяснить, откуда взялись деньги. Могут помочь, конечно же, предподзакрыв на что-то глаза — но если у вас совсем всё глухо в этом направлении, то могут и руками развести. Им подставляться тоже не хочется.
01 июль 2021 12:19
Сплачувати за оцінку нерухомості більше не потрібно завдяки новому сервісу, який запустив Фонд держмайна

«Завдяки запуску сервісу автоматичної оцінки нерухомості очікувана економія для всіх українських громадян в майбутньому складе десятки та сотні мільйонів гривень, адже їм більше не доведеться сплачувати за послуги оцінки нерухомості».

evaluation.spfu.gov.ua

25 янв 2022 13:06

Для чого потрібен попередній договір купівлі-продажу квартири: нюанси та ризики


Насправді, попередній договір можна і не укладати. Наприклад, щоб заощадити на його оформленні, якщо хтось із учасників угоди перебуває в іншому населеному пункті чи країні. Для цього у власника мають бути зібрані всі документи, оплачені комунальні послуги, а члени сім'ї та постояльці виписані із квартири.

Відсутність попередньої угоди збільшує ризики як для покупця, так і для продавця. Одна зі сторін може передумати продавати або купувати, попросити переглянути раніше обумовлену вартість. Або під час підписання основного договору виявиться, що бракує якихось важливих документів. Попередня угода перевіряється і нотаріально засвідчується, тому інтереси обох сторін максимально захищені.

03 фев 2022 12:54

Пакет документов, без которых нельзя продать квартиру на вторичном рынке


При заключении договоров купли-продажи владельцу квартиры придется собрать немалый пакет документов, без которых невозможно провести сделку.

03 фев 2022 13:55
10 фев 2022 14:26

Как торговаться при покупке квартиры: как правильно снизить цену


Вторичный рынок это тот случай, когда нужно торговаться. Даже неподготовленный покупатель вполне может рассчитывать на скидку при покупке квартиры в размере 1-3% от стоимости. Грамотно же проведенные переговоры позволяют сэкономить на покупке жилья до 10-15%.

16 фев 2022 09:51

Як правильно показувати квартиру під час продажу: поради та тонкощі


Запорука швидкої та вигідної купівлі-продажу квартири для власника — це ретельна підготовка, вдале оголошення, правильне просування та вміло побудований діалог з покупцем. Так можна уникнути допомоги посередника і заощадити 3-6% від суми угоди.

1. . .212223