Безопасная сделка на вторичке. Нюансы при покупке квартиры
Цитата "dmvgura » 15.04.2021 11:56":Пункт 2 — абсолютно законная и рабочая схема для «обеления» наличных сделок. Ничего фиктивного или противозаконного там нет. Это помогают сделать легальные банки, с лицензией НБУ и всё проходит как обычный безнальный платёж, просто банк «прогоняет» свои собственные деньги со счёта на счёт. За что берет небольшой гешефт. :) В итоге выигрывают обе стороны: покупатель и продавец легализируют свою сделку, якобы они рассчитались в гривне по безналу, как того требует закон; а банк немного на этом зарабатывает.
По такой схеме уже не первый год проходят 80% сделок по «вторичке» в Киеве.
Подскажите, может из опыта знаете, в какие банки можно обратиться с таким вопосом
Цитата "dmvgura » 15.04.2021 11:56":Пункт 2 — абсолютно законная и рабочая схема для «обеления» наличных сделок. Ничего фиктивного или противозаконного там нет. Это помогают сделать легальные банки, с лицензией НБУ и всё проходит как обычный безнальный платёж, просто банк «прогоняет» свои собственные деньги со счёта на счёт. За что берет небольшой гешефт. :) В итоге выигрывают обе стороны: покупатель и продавец легализируют свою сделку, якобы они рассчитались в гривне по безналу, как того требует закон; а банк немного на этом зарабатывает.
По такой схеме уже не первый год проходят 80% сделок по «вторичке» в Киеве.
Dопрос, если банк прогоняет якобы ваши деньги но на самом деле свои, то при определенных суммах должен включиться фин мониторинг с требованием подтвердить происхождение средств. Как решается этот вопрос?
«Завдяки запуску сервісу автоматичної оцінки нерухомості очікувана економія для всіх українських громадян в майбутньому складе десятки та сотні мільйонів гривень, адже їм більше не доведеться сплачувати за послуги оцінки нерухомості».
evaluation.spfu.gov.ua
Для чого потрібен попередній договір купівлі-продажу квартири: нюанси та ризики
Насправді, попередній договір можна і не укладати. Наприклад, щоб заощадити на його оформленні, якщо хтось із учасників угоди перебуває в іншому населеному пункті чи країні. Для цього у власника мають бути зібрані всі документи, оплачені комунальні послуги, а члени сім'ї та постояльці виписані із квартири.
Відсутність попередньої угоди збільшує ризики як для покупця, так і для продавця. Одна зі сторін може передумати продавати або купувати, попросити переглянути раніше обумовлену вартість. Або під час підписання основного договору виявиться, що бракує якихось важливих документів. Попередня угода перевіряється і нотаріально засвідчується, тому інтереси обох сторін максимально захищені.
Пакет документов, без которых нельзя продать квартиру на вторичном рынке
При заключении договоров купли-продажи владельцу квартиры придется собрать немалый пакет документов, без которых невозможно провести сделку.
Советы девелопера Олега Приходько: «Февраль — последний шанс выявить проблему»
Плюсы и минусы приобретения жилья в конце зимы.
Как торговаться при покупке квартиры: как правильно снизить цену
Вторичный рынок это тот случай, когда нужно торговаться. Даже неподготовленный покупатель вполне может рассчитывать на скидку при покупке квартиры в размере 1-3% от стоимости. Грамотно же проведенные переговоры позволяют сэкономить на покупке жилья до 10-15%.
Як правильно показувати квартиру під час продажу: поради та тонкощі
Запорука швидкої та вигідної купівлі-продажу квартири для власника — це ретельна підготовка, вдале оголошення, правильне просування та вміло побудований діалог з покупцем. Так можна уникнути допомоги посередника і заощадити 3-6% від суми угоди.
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна19.04749
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант19.0496
- ЖК Арт Парк | Art Park | УСК | ул. Бориспольская, 67а19.04465
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4319.04432
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2219.04482
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- Якщо ви є інвестором проблемного будівництва. Що робити?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- Чи варто зараз купувати нерухомість?19.043 411
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121