Аналитики считают, что если речь и может идти о росте цен на жилую недвижимость в Киеве, то не выше уровня инфляции

Этот проект на 4 квартиры. Надо добавить еще этаж и получается 6-тиквартирный дом

Нет я ошибаюсь. Проект уже расчитывает на 6 кв. А добавить этаж получается 8-иквартирный

А разве нет, где те работяги (см.соседнюю ветку), которые никак не решатся для жизни купить, Не ынвесторы? Они ваши песни об обвале 4 года слушают жили бы давно уже, а так депозиты в американских презах считают, платя сумасшедшую аренду за однушку, и тут таких, именно таких, не инвесторов, полным полно, к тому же ждущих экономического кризиса, как спасения (смешно). А вы тут о злате и акциях втираете, еще форекс приплетите и будет полный порядок.

Вам ясно ... не льстите себе, вы ошибаетесь, впрочем, как и во всем, в цене, в прогнозах и т.д.
Давайте дождемся пока построят 6 семей один дом и посмотрим.

Вы пишете проект расчитан, не трудно ли тыкнуть пальцем в затраты, сколько стоит фундамент, для начала, если проект у вас уже со сметами.

Кстати, если пересчитать все площади в квартире (без балконов) получается всего 83 м.кв. Как это так получается? Или общий коридор входит в жилую?

83 м2 + подсобное помещение в подвале (35 м2) + общий двор 400-500 м2+ автономные коммуникации. Это уже почти бизнес класс .Все равно не 70м2 панель на Оболони же

Инфляция это рост цен, цены растут за инфляцией ... "Умники - аналитики", не кажется ли вам, что эту последовательность надо поменять местами. Это гониво цен и создает инфляцию.

Проект уже с согласованием?

Согласен, но все же всего 83 м.кв., но не могу понять почему жилой тогда 714? Или подвал это жилая?
Так сколько стоит фундамент?

С кем это может быть согласовано? Это всего лишь проект только дома и инженер.коммуникаций, которые должны быть включены в общегородские, или там и со сральников в автономную яму все сливается?

Т.е. 43

Нужно бы хоть какой-то первый взнос иметь, это раз, зарплата будет расти это 2.
Платите кредит за свою, проценты как за съем, а за съемную просто отдаете деньги. И зачем считать депозит от суммы, которой у вас нет, считайте с первого взноса (это так размышления).


Потом снимать придется двушку и это уже дороже.

что одно зыбко, что второе...
особенно второе... самая коварная ловушка
кредит можно брать спокойно только имея ПАССИВНЫЙ доход, перекрывающий кредитные выплаты...
надеяться на зарплату, особенно в наше смутное время - неразумно... никто не знает будет она расти или же наоборот - снизится, скажем, вдвое... это, кстати, даже не применительно к кредитам всегда полезно помнить...
такие вот розовые очки тут всем снимают...

Потом снимать придется двушку и это уже дороже. Если банк введет вам дополнительную коммисию (что есть чуть ли не нормальной практикой), то сумма ежемесячных выплат в лучшем случае вырастет на сумму, равную разности съема 1к и 2к. Это 3.
В худшем случае у вас отберут все, что "нажито непосильным трудом". Это 4.

То ли я не все понял, то ли что-то тут не так


Платите кредит за свою, проценты как за съем, а за съемную просто отдаете деньги.
QUOTE(незарегистрированный)
Так меня когда-то учили поступать в ситуации, аналогичной этой

А куда пропала Ляля. Как дела у кооператива?

А Ляля занята делом, а не писаниной-)
Мы как раз подыскиваем участок.
Всем привет.

Конечно можно найти ООООчень много аргументов против, но надо рисковать! иначе из тебя сделают лоха!

Вот свежий пример из моей жизни установить спутниковую антену тут от 1600 до 2000 шв. франков и нет никакой альтернативы. Вываливать такие деньги, когда антена и приемник стоит 300 франков, нет никакого резона! И что? Установил сам- потрахался, конечно, но сделал. А многие платят и за услуги электрика платят по 100 франков (только повесить лампочку на потолок). Когда цена начинает быть криминагенной люди начинают искать альтернативы!
Пробуйте Ляля! Удачи, а гавном обливать и давать советы у нас умеют-СТРАНА СОВЕТОВ, мля!

Ляля, Что то интересное ( в смысле участок) вы нашли?

Самое смешное, что в тех канадских двухэтажных домах электропроводку и прочие коммуникации можно безболезненно переносить практически куда угодно. Стены домов там преимущественно из дерева (внутри полые, но с наполнителем - минватой или каким-нибудь \"стиродуром\"). Снаружи облицованы (обычно) красивым кирпичом или камнем.

Внутри стен (часто) заблаговременно проложены пластмассовые каналы для проводов.

Короче, наш \"умелец\" может перекурочить все коммуникации на раз. Но просто так (без проекта и согласований) - низзя. А вдруг кто-нибудь когда-нибудь забьет гвоздь \"не там\". И попадет в провод. А его еще и током ударит. Это ж о-го-го какой судебный иск!

-------

P.S. Сорри за задержку с ответом. Так уж сложилось, что не было инета. Но было море. А также общение (в качестве клиента) с арендодателями \"квартир с удобствами\" г.Евпатории.

помойму уже закладывают квартиру

потечный бум отменяется (В обозримом будущем кредиты на жилье дешеветь не будут. Вряд ли упадет в цене и недвижимость)

//bin.com.ua/templates/analitic_ar ... l?id=55957