ЖК "Озерное" (2 очередь), ул. Обуховская 137, 139 - "Киевгорстрой"

Наверно!)))

Цитата "Andrey2308":

доп. туалет хотим сделать!))) Семья 4 чел.

Интересно, я так понимаю вместо нишы шкафа-купе? Так шкаф-купе останется только в коридоре?

Хотя плюсы однозначно есть:
1. Большая кухня;
2. Теплая детская;
3. Спальня с балконом

Цитата "Andrey2308":

Наверно!)))

Вот так и с соседями знакомятся:)

Цитата "Andrey2308":

У меня отец електрик так что по поводу кабеля сказал на париться) вентиляция в потолке в ванной, по поводу нагрузки думаю что всё будет ок!!! Так мы еще доп. туалет хотим сделать!))) Семья 4 чел.

Попросите Вашего отца, если ему не трудно - пусть посмотрит по возможности качество проложенной проводки к дому. Я был на днях - сказали уже вроде до 15 этажа проводка у всех проложена. Я по возможности хочу попасть на стройку, что бы впустили и посмотреть самому тоже. Ваш отец электрик- а я специфика моей работы очень тесно связана с электриками, энергетиками и снабженцами. Заранее не хочется говорить - но думаю придется тянуть всю электрику самому...

Цитата "Igor_tkc":

Интересно, я так понимаю вместо нишы шкафа-купе? Так шкаф-купе останется только в коридоре?

Хотя плюсы однозначно есть:
1. Большая кухня;
2. Теплая детская;
3. Спальня с балконом

Там где вент. шахта на кухне добавить стену со стороны коридора и срезать угол стены ванны чтоб проход не сильно узким был! И получается небольшой туалет)))

Цитата "Гость78":

Попросите Вашего отца, если ему не трудно - пусть посмотрит по возможности качество проложенной проводки к дому. Я был на днях - сказали уже вроде до 15 этажа проводка у всех проложена. Я по возможности хочу попасть на стройку, что бы впустили и посмотреть самому тоже. Ваш отец электрик- а я специфика моей работы очень тесно связана с электриками, энергетиками и снабженцами. Заранее не хочется говорить - но думаю придется тянуть всю электрику самому...

Мы на прошлой недели с ним были в 1 доме на 4 этаже так проводки еще не было! Сегодня его спрашивал, говорит что должна быть нормальная. Но я его через месяц постараюсь еще раз свозить!

Цитата "Andrey2308":

Мы на прошлой недели с ним были в 1 доме на 4 этаже так проводки еще не было! Сегодня его спрашивал, говорит что должна быть нормальная. Но я его через месяц постараюсь еще раз свозить!

Если будите раньше меня-узнайте точную маркировку кабеля на воде в коридорах и в квартире.(марка завода название кабеля и сечение) - все это должно быть. Я еще сам проверю микрометром по возможности и на излом кабель. Если после 2-3 раз перегибов кабель сломается-значит биметал (медный кабель вообще ломаться не должен-будет гнуться, извиваться,крутиться-но не ломаться). Сейчас все хотят удешевлять проекты и поверьте мне очень много компаний покупают усеченку причем больше 20% (до10%- в пределах гост-нормы). Если у кого то будет тоже возможность-посмотрите надпись на кабеле(запишите и напишите тут), так как есть много похожих названий...

Цитата "Гость78":

Если будите раньше меня-узнайте точную маркировку кабеля на воде в коридорах и в квартире.(марка завода название кабеля и сечение) - все это должно быть. Я еще сам проверю микрометром по возможности и на излом кабель. Если после 2-3 раз перегибов кабель сломается-значит биметал (медный кабель вообще ломаться не должен-будет гнуться, извиваться,крутиться-но не ломаться). Сейчас все хотят удешевлять проекты и поверьте мне очень много компаний покупают усеченку причем больше 20% (до10%- в пределах гост-нормы). Если у кого то будет тоже возможность-посмотрите надпись на кабеле(запишите и напишите тут), так как есть много похожих названий...

На самом деле вас не то тревожит,вся проводка,батареи и окна отличные,только окна дуют со всех сторон,нужно дополнительные замки ставить на окнах,об этом стоит позаботится и цапфы отрегулировать,чтобы они совпадали.Вопрос в другом,что эти дома до логического завершения будут доводить минимум до 2018. Зачем вам этот риск,если в первой очереди есть квартиры,на пару гривен дороже,а вложив во вторую очередь,это огромные потери,если ждать пару лет.

Зі святом весни вітаю всіх жінок-форумчан!!!! Бажаю щастя і тепла,
Весни, усмішок, сонця,
Щоб доля світла увійшла
До кожного віконця.
Хай навкруги цвіте бузок,
Та небо буде ясним;
І щоб життя було в жінок
Щасливим і прекрасним.
Аби завжди в душі у вас
Горів вогонь кохання;
І хай у цей весняний час
Здійсняться всі бажання!

Цитата "Тайфун":

На самом деле вас не то тревожит,вся проводка,батареи и окна отличные,только окна дуют со всех сторон,нужно дополнительные замки ставить на окнах,об этом стоит позаботится и цапфы отрегулировать,чтобы они совпадали.Вопрос в другом,что эти дома до логического завершения будут доводить минимум до 2018. Зачем вам этот риск,если в первой очереди есть квартиры,на пару гривен дороже,а вложив во вторую очередь,это огромные потери,если ждать пару лет.

Вообще то Я уже купил жилье во втором доме. О чем понимаю - то и тревожит (если так можно сказать). Дойдет дело до окон-будет видно.

Добрый вечер! Были сегодня вечером в Эпицентре, по дороге домой не удержались, и заехали на Обуховскую. Возле домов первой очереди до сих пор не горят фонари! Что я могу сказать, если бы были пешком, то реально страшно Пробежала одним глазом по форуму первой очереди, и выяснила крайне неприятную вещь, это не авария, и не перегоревшие лампочки, они не горят изначально, жильцы обращались в УЖК с осени, и тишина Еще обратила внимание, что в домах светилось мало окон

Цитата "NORD_OST":

Зі святом весни вітаю всіх жінок-форумчан!!!! Бажаю щастя і тепла,
Весни, усмішок, сонця,
Щоб доля світла увійшла
До кожного віконця.
Хай навкруги цвіте бузок,
Та небо буде ясним;
І щоб життя було в жінок
Щасливим і прекрасним.
Аби завжди в душі у вас
Горів вогонь кохання;
І хай у цей весняний час
Здійсняться всі бажання!

Спасибо! Вас тоже!

Цитата "TinaTka":

Добрый вечер! Были сегодня вечером в Эпицентре, по дороге домой не удержались, и заехали на Обуховскую. Возле домов первой очереди до сих пор не горят фонари! Что я могу сказать, если бы были пешком, то реально страшно
Пробежала одним глазом по форуму первой очереди, и выяснила крайне неприятную вещь, это не авария, и не перегоревшие лампочки, они не горят изначально, жильцы обращались в УЖК с осени, и тишина Еще обратила внимание, что в домах светилось мало окон

Я спрашивала в отделе продаж о заселенности в первой очереди, сказали в голубом доме 20%, в коричневом 30% и в зеленом тоже 30 может35%. Но квартиры проданы все, остались только двушки студио (кухня проходная) и 5комнатные.
Во второй очереди раскуплены (во втором доме осталось не много трёшек, двушки не все, про однушки не спросила), а в первом доме мол очень много в продаже осталось

Цитата "TinaTka":

Пробежала одним глазом по форуму первой очереди, и выяснила крайне неприятную вещь, это не авария, и не перегоревшие лампочки, они не горят изначально, жильцы обращались в УЖК с осени, и тишина Еще обратила внимание, что в домах светилось мало окон

Ветку первой очереди читал внимательно от первой страницы еще перед покупкой во второй очереди. Так что все их проблемы мне известны. Пор поводу фонарей они за все время не один раз пытались сдвинуть с мертвой точки этот вопрос, но безрезультатно. Я так понимаю, что в первую очередь по причине более глобальных проблем, этот вопрос уходит на второй план.
Так что среди всех наших вопросов со сроками, кабелями, окнами о пр. для меня самым важным выглядит то - каким образом нам не допустить к управлению нашими домами шарашкину контору УЖК.

Цитата "Shliakh":

Я спрашивала в отделе продаж о заселенности в первой очереди, сказали в голубом доме 20%, в коричневом 30% и в зеленом тоже 30 может35%. Но квартиры проданы все, остались только двушки студио (кухня проходная) и 5комнатные.
Во второй очереди раскуплены (во втором доме осталось не много трёшек, двушки не все, про однушки не спросила), а в первом доме мол очень много в продаже осталось

Уже не один раз убеждался - достоверность информации полученной от отдела продаж равна нулю!

Какие все квартиры проданы? Скачайте сегодняшний прайс и посмотрите предложения по трем первым домам...

Цитата "Shliakh":

Я спрашивала в отделе продаж о заселенности в первой очереди, сказали в голубом доме 20%, в коричневом 30% и в зеленом тоже 30 может35%. Но квартиры проданы все, остались только двушки студио (кухня проходная) и 5комнатные.
Во второй очереди раскуплены (во втором доме осталось не много трёшек, двушки не все, про однушки не спросила), а в первом доме мол очень много в продаже осталось

Что-то сомневаюсь что трешек осталось немного, учитывая что еще два с половиной месяца назад оставались непроданные трешки в первой очереди. Первый дом позднее выставили в продажу, потому там пока больше квартир непроданных. Треть окон точно не светилась, даже четверти не было. Я делаю скидку на то что день праздничный, может люди 8 марта вне дома праздновали ))) Раньше мы вечером туда не ездили, всегда в светлое время суток, и меня серьезно напрягло то что фонари не горят Сразу подумалось, что зимой, вечером, дорога от маршрутки будет казаться бесконечной

Цитата "Tiger12":

Ветку первой очереди читал внимательно от первой страницы еще перед покупкой во второй очереди. Так что все их проблемы мне известны. Пор поводу фонарей они за все время не один раз пытались сдвинуть с мертвой точки этот вопрос, но безрезультатно. Я так понимаю, что в первую очередь по причине более глобальных проблем, этот вопрос уходит на второй план.
Так что среди всех наших вопросов со сроками, кабелями, окнами о пр. для меня самым важным выглядит то - каким образом нам не допустить к управлению нашими домами шарашкину контору УЖК.

Каюсь, читала не все, выборочно, о чем сейчас жалею((( Сейчас пошла на второй круг, читаю все подряд, дошла до 151 страницы)))

Меня вообще очень интересует следующий вопрос. С момента нашего инвестирования в Озерное гривна упала на 2,30, а цена за квадратный метр не выросла. В этот же период времени, все комплексы, которые мы рассматривали для инвестирования параллельно с Озерным, подняли цены (повысив стоимость кв.м. или понизив скидку). И КГС, и Укрбуд, и ДБК...Для примера- тоже объект КГС, ЖК Наш Будынок, цены подняли, хотя визуально у Озерного выше степень готовности. Так, к примеру, самая маленькая двушка 63 метра, которая у них в декабре стоила около 48000, сейчас стоит около 52000. Если бы не падение гривны, разница в цене была бы более впечатляющей. Выгоднее было бы доверить свои деньги матрасу, чем поверить отделу продаж((( Если бы не из песни, "вот-вот, со следующей недели подорожает, бла-бла-бла, поторопитесь", то мы, инвестируя сейчас, и доложив пару тысяч, смогли бы взять трешку в первом очереди, без этих нервов с переносами сроков сдачи. По факту, наш ЖК сейчас самый дешевый объект у КГС, не считая Замковецкой, у которой ниже степень готовности, и очень спорное месторасположение. Понятно, что это Святошинский район, окраина, но ведь само месторасположение Озерного не плохое- природа, тишина, относительная близость к метро...Почему так?

Цитата "Tiger12":

Уже не один раз убеждался - достоверность информации полученной от отдела продаж равна нулю!

Какие все квартиры проданы? Скачайте сегодняшний прайс и посмотрите предложения по трем первым домам...

По поводу достоверности инфо от отдела продаж. Я лично звонил как новій покупатель( с неизв. номера) спросил именно мою квадратуру - мне сказали, что осталось только на 3-м этаже.(54,15 во 2-м доме). Я предлагаю таким же способом узнать именно по по этажности свободных квартир - тогда сами поймем приблизительную заселенность дома.

Всім доброго дня. Сьогодні заходив на будівництво. Здається у 2-му будинку скоро завершать кладку. Також ведуться роботи по утепленню. Загальне враження позитивне.