ЖК "Озерное" (2 очередь), ул. Обуховская 137, 139 - "Киевгорстрой"
Bubi
B
Пользователь
98
21 апреля 2016
10 окт 2016 06:15
Цитата "Igor_tkc":Здраствуйте! Мы покупали квартиру 10/16 и договор заключали без реестрации нотариуса.
Как называется договор, который Вы заключили в октябре 2016 года?
Igor_tkc
Постоянный пользователь
101
28 сентября 2015
10 окт 2016 06:18
Цитата "Bubi":
Как называется договор, который Вы заключили в октябре 2016 года?
"Договір купівлі-продажу майнових прав"
Bubi
B
Пользователь
98
21 апреля 2016
10 окт 2016 06:25
Цитата "Igor_tkc":"Договір купівлі-продажу майнових прав"
Странно, что у них снова изменилось? Насколько я знаю, с 01.07.2016 у КГС начали заключать предварительные договора купли-продажи с нотариальным заверением.
Igor_tkc
Постоянный пользователь
101
28 сентября 2015
10 окт 2016 06:34
Цитата "Bubi":
Странно, что у них снова изменилось? Насколько я знаю, с 01.07.2016 у КГС начали заключать предварительные договора купли-продажи с нотариальным заверением.
Ой-ой-йой. Вы все правильно знаете, это я опечатался. Мы покупали 10/15. Как быстро время идет.
Terezka
Старожил
900
16 августа 2016
10 окт 2016 07:02
мы покупали в августе - у нас договор оформлен нотариусом и он предварительный
zybNick13
Старожил
607
06 июня 2016
10 окт 2016 07:06
Обратили внимание на продажи однушек в первом доме (который теперь 4)? Все однушки напротив лифтов с окнами на соседний дом- забуксовали.
Shliakh
S
Постоянный пользователь
315
20 мая 2014
10 окт 2016 07:47
Как понять забуксовали. Я обратила внимание что и в первом и втором домах студио квартиры почти все стоят не проданы на каждом этаже
Bubi
B
Пользователь
98
21 апреля 2016
10 окт 2016 07:55
Не хочу сильно вдаваться в юридические формулировки и пояснения, но все эти изменения в формы договоров явились результатом практики Верховного Суда Украины, который решил, что имущественное право на объект строительства не является вещным правом на чужое имущество, а лишь право на приобретение в будущем права собственности. По сути этим могут пользоваться недобросовестные застройщики, если не захотят добровольно вам передать квартиру. Поэтому, видимо КГС, учитывая эту пагубную практику, решил изменить формы договоров, чтобы не отпугивать потенциальных инвесторов. На деле мы имеем как договоры купли-продажи имущественных прав, так и предварительные договоры купли-продажи. Так вот, те инвесторы, у которых заключен договор купли-продажи имущественных прав, через нотариуса может сразу регистрировать право собственности, так как законодательство никто не изменял и договор купли-продажи имущественных прав с дополнительными документами является основанием для регистрации права собственности. Что же касается предварительных договоров купли-продажи, то после ввода в эксплуатацию дома, присвоения адреса и т.д. КГС сначала оформит право собственности на квартиру на себя, а потом будет заключаться основной договор купли-продажи квартиры с инвестором. Нюансы думаю прописаны в положениях предварительных договоров. Вот так вкратце.
Terezka
Старожил
900
16 августа 2016
10 окт 2016 08:15
Цитата "zybNick13":Обратили внимание на продажи однушек в первом доме (который теперь 4)? Все однушки напротив лифтов с окнами на соседний дом- забуксовали.
я обратила, продана только наша на 10м этаже)))
ну как бы виду из окон соседний дом не мешает
а выбрана была именно эта строго потому что у нее удачнее чуть планировка чем у подобных в доме
zybNick13
Старожил
607
06 июня 2016
10 окт 2016 09:22
Цитата "Shliakh":Как понять забуксовали. Я обратила внимание что и в первом и втором домах студио квартиры почти все стоят не проданы на каждом этаже
В 4-ом доме однушки с площадью 28,44/29,03/31,59/48,19 можно взять с выбором этажа, в 5-ом только 48,19 с широким выбором.
Bern
B
Постоянный пользователь
371
29 апреля 2014
10 окт 2016 10:12
приветствую соседей второй очереди. скажу в плюс нашему ЖК очень классно жить в новострое + лес и свежий воздух. Из минусов если не на машине то добираться до остановки через лесок долго а ночью просто не безопасно. Так что думаю нас уже 5 домов будем добиваться изменения маршрута маршрутного такси и освещения хотя бы асфальтной улицы. Так как лесок относится к рыбхозу то всем будет по барабану.
TinaTka
Старожил
517
08 января 2011
10 окт 2016 10:46
Соседи, нужна помощь коллективного разума), Кто в курсе, какая в наших домах ширина оконного проема? Помню где-то писали замеры, пыталась искать по форуму, но с телефона не получается((
zybNick13
Старожил
607
06 июня 2016
10 окт 2016 10:55
Цитата "TinaTka":Соседи, нужна помощь коллективного разума), Кто в курсе, какая в наших домах ширина оконного проема? Помню где-то писали замеры, пыталась искать по форуму, но с телефона не получается((
Папочка с замерами не со мной до17-го. По памяти кажись ширина окна 1200, от пола до подоконника кажись 900.
TinaTka
Старожил
517
08 января 2011
10 окт 2016 11:17
Мне кажется, что больше. Наверное это на форуме первой очереди обсуждали, что по ширине створок нарушены рекомендации производителя, где-то там и мелькал размер створки. Пойду туда, полистаю(Цитата "zybNick13":
Папочка с замерами не со мной до17-го. По памяти кажись ширина окна 1200, от пола до подоконника кажись 900.
Гость78
Старожил
688
19 декабря 2015
10 окт 2016 11:19
Цитата "zybNick13":
Папочка с замерами не со мной до17-го. По памяти кажись ширина окна 1200, от пола до подоконника кажись 900.
Ширина окон 1800, высота до подоконника-820.
zybNick13
Старожил
607
06 июня 2016
10 окт 2016 11:21
Цитата "TinaTka":Мне кажется, что больше. Наверное это на форуме первой очереди обсуждали, что по ширине створок нарушены рекомендации производителя, где-то там и мелькал размер створки. Пойду туда, полистаю(
Полистал свои фотографии на форуме. Таки да, брехню написал: ширина окна - это 3 ширины блока Аэрок, а они по 600, значит примерно получаем ширину окна в 1800. Высота окна в примерно 9 блоков, они по 200 мм, значит и высота 1800
zybNick13
Старожил
607
06 июня 2016
10 окт 2016 11:30
Цитата "Гость78":
Ширина окон 1800, высота до подоконника-820.
Ну вот!!! А я тут размеры блоков считаю 😀😀😀
dimadimadima
Постоянный пользователь
325
01 декабря 2015
10 окт 2016 11:51
Цитата "Bubi":Не хочу сильно вдаваться в юридические формулировки и пояснения, но все эти изменения в формы договоров явились результатом практики Верховного Суда Украины, который решил, что имущественное право на объект строительства не является вещным правом на чужое имущество, а лишь право на приобретение в будущем права собственности. По сути этим могут пользоваться недобросовестные застройщики, если не захотят добровольно вам передать квартиру. Поэтому, видимо КГС, учитывая эту пагубную практику, решил изменить формы договоров, чтобы не отпугивать потенциальных инвесторов. На деле мы имеем как договоры купли-продажи имущественных прав, так и предварительные договоры купли-продажи. Так вот, те инвесторы, у которых заключен договор купли-продажи имущественных прав, через нотариуса может сразу регистрировать право собственности, так как законодательство никто не изменял и договор купли-продажи имущественных прав с дополнительными документами является основанием для регистрации права собственности. Что же касается предварительных договоров купли-продажи, то после ввода в эксплуатацию дома, присвоения адреса и т.д. КГС сначала оформит право собственности на квартиру на себя, а потом будет заключаться основной договор купли-продажи квартиры с инвестором. Нюансы думаю прописаны в положениях предварительных договоров. Вот так вкратце.
уточню на счет предварительного договора- он вообще ни к чему не обязывает . он просто говорит о намерение в будущем заключить основной договор.. и всегда от предварительного договора кто то может отказаться (исключение -доп обязательства сторон написанные в договоре)
Bubi
B
Пользователь
98
21 апреля 2016
10 окт 2016 12:02
Цитата "dimadimadima":исключение -доп обязательства сторон написанные в договоре
Думаю как раз эти обязательства в договоре с КГС детально прописаны, а также предусматривается и вариант задатка в размере 99% от стоимости квартиры, который в будущем будет считаться как оплата за приобретаемую квартиру. Но это нам могут помочь инвесторы, у которых уже на руках заключенные предварительные договоры купли-продажи.
dimadimadima
Постоянный пользователь
325
01 декабря 2015
10 окт 2016 12:28
Цитата "Bubi":
Думаю как раз эти обязательства в договоре с КГС детально прописаны, а также предусматривается и вариант задатка в размере 99% от стоимости квартиры, который в будущем будет считаться как оплата за приобретаемую квартиру. Но это нам могут помочь инвесторы, у которых уже на руках заключенные предварительные договоры купли-продажи.
не смешите меня с их обязательствами- в договоре все сделано в их пользу.. что мы всё должны и мы единсственное на что имеем право - это оплатить и ...ждать...я специално перечитывал договора )) к сожалению, мы не можем предъявить им расхождения по договору и внести в него изменения
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная29.09893
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая29.091 944
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/229.092 733
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1129.093 680
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а29.093 031
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема28.092 005
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова27.09705
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный27.09214
- ЖК Рихерт & Парк | A Development | ул. Кирилловская, ул. Нижнеюрковская27.0995
- ЖК на пр. Отрадный, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ27.0910 286
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?29.093 735
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Лучший район Киева15.081 680
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?14.08143
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Лифт в частном доме27.092
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Как подобрать кухонную мебель28.063
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Твердотопливный котел и расходы на отопление17.0917
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Замена вентиляции в квартире15.085
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям14.082 214
- Як мають бути розміщені поліпропіленові труби опалення у проємі дверей (з коридора у кімнату).08.081
- Радіаторна сеть02.082
- Полотенцесушитель, какой лучше01.0838
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее