ЖК "Озерное" (2 очередь), ул. Обуховская 137, 139 - "Киевгорстрой"

вчера работали строители тоже. насколько активно - не присматривался.

Я була в суботу надвечір, будівельники ще працювали. Кран не крутився, але зсередини будинка долинали голоси та стукіт,може внутрішні перегородки робили. На об`єкт можу потрапити тільки на вихідних. На минулих потрапити не вдалось, так за 2 тижні видно реальні зміни в зовнішньому вигляді будинка. Якби ще всередину дозволяли заходити, то можна було б більше сказати.

А пускать внутрь начнут, когда снимут кран, да?

Логічно,коли знімуть кран та встановлять вікна, тоді можна буде зайти та оглянути квартиру всередині.Хочеться вже швидше побачити своє житло, але правила є правила....

Приветствую!

А кто-то знает почему в продаже второй очереди только один дом, хотя строится параллельно два?

Привіт. Я маю намір стати інвестором даного будинку. На наступній неділі прокатаюсь на об'єкт,туди на маршрутці,назад пішки,щоб картина була об'єктивною з приводу віддаленості від метро. Цікавить маленька однокімнатна. Той,хто інвестував 99% відразу,підскажіть як в договорі написана снижка? Дуже не хочеться,щоб пізніше КМБ відмінив цю знижку і прийшлось доплачувати 27% в майбутньому.

Цитата "landlord ":

Привіт. Я маю намір стати інвестором даного будинку. На наступній неділі прокатаюсь на об'єкт,туди на маршрутці,назад пішки,щоб картина була об'єктивною з приводу віддаленості від метро. Цікавить маленька однокімнатна. Той,хто інвестував 99% відразу,підскажіть як в договорі написана снижка? Дуже не хочеться,щоб пізніше КМБ відмінив цю знижку і прийшлось доплачувати 27% в майбутньому.

цена м2 фиксируется со скидкой в договоре. после обмеров бти согласно этой цены доплачиваете или получаете лишнее(если квадратура уменьшилась и превышает ваш остаток в 1%)

Цитата "landlord ":

Привіт. Я маю намір стати інвестором даного будинку. На наступній неділі прокатаюсь на об'єкт,туди на маршрутці,назад пішки,щоб картина була об'єктивною з приводу віддаленості від метро. Цікавить маленька однокімнатна. Той,хто інвестував 99% відразу,підскажіть як в договорі написана снижка? Дуже не хочеться,щоб пізніше КМБ відмінив цю знижку і прийшлось доплачувати 27% в майбутньому.

Очень важно чтобы оплачены были все деньги по договору до копеек. Иначе даже из-за одной недоплаченной копейки скидка может не засчитаться в итоге. А так - в договоре все четко фиксируется по цене и последний процент после замеров БТИ тоже выплачивается по фиксированной цене со скидкой.
Пешком достаточно быстрым шагом за +-20 минут дохожу.
Была сегодня на объекте, работы активные, 18й этаж строится.
Ps загружаю с телефона, почему-то разворачивает фото, извините

Victoria_Kiwi дякуємо за свіжі фото. Майбутнє свято стає все ближчим. )))

Ах, Виктория, прям соль на раны последнее ваше фото
Какое же красивое место и как хочется иметь к нему отношение и бывать там, а может и жить.
Вложились в другую квартиру, но может еще удастся и тут когда-то купить...хоть именно сейчас очень доступные привлекательные цены.....

Так,третя фотка дійсно красива. Але вже можливо точно сказати,що КМБ буде будувати ще не один будинок біля наших будинків... Вічно буде будівництво...

Цитата "landlord ":

Вічно буде будівництво...

Може тоді і мені дістанеться у майбутньому
Поки що здається, лісу ще багато і що коли будуть побудовані всі будинки і навіть ще 2, припустимо, то точно повинен з'явитись поблизу і ТЦ чи супермаркет, і дорогу по Павленка зроблять нормальною.

С темпами роста Киева и окраин этого всего не избежать)
will (как вас зовут?), я тоже считаю, что это далеко не последний дом в этих местах, так что возможности будут, не переживайте!)
Погуляла я в тот день по всем окрестностям... Вот насколько невероятно красивая природа, настолько местами много мусора, прямо больно стало. Есть участки леса, где мусор десятилетиями лежит, какие-то старые шубы, пледы, банки... Я думаю, после заселения можно будет собраться пятью домами и решить проблему хотя бы этих десятилетних свалок в лесных окрестностях домов.
Но какие же тут красивые деревья! И этот сосновый запах...)
Делюсь ещё парочкой фото

Хто знає коли розпочали будувати 18 поверх? Скільки приблизно часу займає будівництво одного поверху? Хочу зрозуміти чи впораються каркас зробити до зими...

Хтось може пояснити чи є в маленьких однокімнатних балкони? В по поверховому плані є балкони,а якщо дивися кожну квартиру окремо,то немає. За них також платимо як за житлову площу?

Цитата "landlord ":

Хтось може пояснити чи є в маленьких однокімнатних балкони? В по поверховому плані є балкони,а якщо дивися кожну квартиру окремо,то немає. За них також платимо як за житлову площу?

В тех, что на первом этаже - нет. В остальных - да. Они входят в площадь.

По идее полторы недели на этаж, но могу ошибаться

Там якщо дивитися на картинки на сайті,то балкону зовсім немає. Там бардак

Цитата "Victoria_Kiwi":

Они входят в площадь.

Незастекленные балконы в жилую площадь не входят, они приплюсовываются к общему метражу кв-ры с коэффициентом 0.5.

Цитата "landlord ":

Там якщо дивитися на картинки на сайті,то балкону зовсім немає. Там бардак

Уважніше вибирайте метраж.
Дійсно, балконів немає в 4х типах маленьких однокімнатних на 1му поверсі, а на інших для маленьких кв-р є і на планах поверхів і на планах кв-р.
Ось наприклад
//www.kmb-sale.com/files/230/1_kom_25_37 .jpg
//www.kmb-sale.com/files/230/1_kom_28_44 .jpg

Мда, квартиры по 25 квадратов ну уж очень малогабаритные, особенно с учетом, что кухни практически нет.
Мне как-то довелось жить в гостинке 28 квадратов с кухней-студией и французским балконом. И хоть в квартире была сделана перепланировка с евроремонтом, увеличен санузел за счет прихожей - все равно маленькие габариты жилья угнетали, как-будто в клетке живешь.